О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

20.05.2005 г.

Форум  

Курс доллара: 1$ = 1.60617 лв.
Погода: +25-30оС
Вода на море 20-23оС.

Объявление:

Предложения для отдыха на море в частном секторе или в миниотелях можете посмотреть на страницах нашего сайта и форума:

Солнечный берег: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=846 
Свети влас и Сан Палас: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1082  
Лозенец: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=961&highlight= 
Поморие: http://aboutbulgaria.biz/maillist/bulgaria.php?id=146 
Крайморие: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1104 - от 4 Евро/ ночь.
Крайморие и Созопол: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1069 
Созопол: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=784&start=0 ;
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1109&highlight=   
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1053&highlight=   
Синеморец: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1025 
Обзор: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1017 
Равда: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=559  
Сарафово, г. Бургас: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1200 

Все кто имеет возможность разместить или помочь разместиться на болгарском черномории приезжим прошу писать мне по почте.

Местонахожедение упомянутых селений на море можете посмотреть на сайте: http://www.bgmaps.com/ 

Продается действующий и работающий бизнес в Варне

Семейный бизнес-производство безалкогольных напитков и газированной воды в сифонах. Хорошо работающий бизнес, в 2003 году построили собственную фабрику  по производству напитков.Помещение сертифицировано, соблюдены все евро-нормы. Наладили выпуск 14-ти видов безалкогольных напитков , в том числе известных на русском рынке: тархун, ацерола, красный дракон, малина-женьшень.фейхоа, яблоко-эхинацея и т .д. Имеем разрешение на экспорт нашей газированной воды "Балканы".
Бизнес продается из-за необходимости возвращения управителя в Россию. Собственники рассчитывают передать разработанный бизнес в  "родственные" руки. Предлагается , как продажа всего предприятия с недвижимостью и оборудовани оем, но возможны и различныe сочетания. На покупку оборудования у собственников уже есть покупатели. Цех и не 4движимость можно использовать и для др. бизнеса.

От себя добавлю, что о данном предприятии писалось и в русском журнале "Коммерсантъ" в статье, посвященной русскому бизнесу в Болгарии (я ее приводил в одном из ноимеров рассылки)

Болгарские Новости:

Я получил много писем с вопросами, посвященными присоединению Болгарии к ЕС. Вот точки зрения по вопросу международных политиков, и людей, которые участвуют в осуществлении данной программы. 

 17.06.05
В рамках проходящего в Брюсселе двухдневного саммита Европейского Союза премьер-министр Болгарии Симеон Сакскобургготский встретился с еврокомиссаром по вопросам расширения Олли Реном. На пресс-конференции после встречи Олли Рен заявил, что нет опасности замедления процесса евроинтеграции Болгарии, однако стране следует продолжать начатые реформы и успешно завершить их в договоренные сроки.

Сохраняется тенденция увеличения числа иностранцев, прибывающих в Болгарию с целью туризма, об этом сообщил представитель МВД, после того как правительство одобрило доклад министерства внутренних дел о миграционной обстановке в стране в 2004 году. По сравнению с 2003 годом в прошлом году число иностранных туристов, посетивших нашу страну увеличилось на 13,6%. Среди них преобладали граждане из Греции, Македонии, Сербии и Черногории, Германии, Великобритании, России и Чехии. Увеличивается и интерес к приобретению болгарского гражданств:более 29 тысяч заявлений  было  подано только в минувшем году  .

16.06.05

“Необходима длительная пауза в расширении ЕС после принятия Болгарии, Румынии и Хорватии его членами”, - это заявил бывший премьер-министр Франции Эдуард Балладюр электронному изданию газеты “Фигаро”.

15.06.05

"Присоединение Болгарии и Румынии является приоритетом для ЕС, без их членства стабильность в Юго-восточной Европе невозможна", - подчеркивает в интервью электронной газете "Зюддойче цайтунг онлайн" бывший еврокомиссар по расширению ЕС Гюнтер Ферхойген, ныне - вице-президент Еврокомиссии и еврокомиссар по промышленности и предприятиям.

Нa годовом заседании Комитета по ассоциированиi Болгария–ЕС в центре внимания находятся политические критерии членства нашей страны в Союзе. Министр Кунева заявила, что намечены области, в которых Болгария может принять незамедлительные решения, например, случайное распределение судебных дел, что понизило бы коррупционный натиск и повысило доверие в судебную систему. Среди вопросов, которые ЕС будет обсуждать в следующие месяцы – реформа в досудебной фазе уголовного процесса.

14.06.05

Индекс потребительских цен за май месяц 2005 года составил 99,5% - показали данные Национального статистического института. Уровень инфляции за один год – с мая 2004 года по май 2005 составил 4,6%, а с начала года – 2,6%.

Управляющий комитетом по программе ФАР одобрил первую часть финансового предложения для Болгарии по программе ФАР на 2005 г. Сумма превышает 164 млн. евро, сообщило БТА. Это самая крупная сумма по индивидуальному финансовому меморандуму, который страна получает по программе до этого момента. Средства обеспечат финансирование в областях правосудия и внутренних дел, реформу в публичной администрации, в сферах финансов, гармонизации болгарского законодательства с европейским правом и т.д.

Болгария в состоянии преодолеть до конца октября отставание в своей подготовке к членству в ЕС, о котором говорится в предупредительном письме Европейской комиссии. Это заявила министр по европейским вопросам Меглена Кунева перед отъездом в Брюссель.

13.06.05

В прошлом году объем прямых иностранных инвестиций в Болгарии составил 10% ВВП, это самый высокий уровень по сравнению  с остальными странами Центральной и Восточной Европы.  Данные представлены в докладе, подготовленном “Делойт Болгария”.

12.06.05 г.

В Софии министр транспорта и коммуникаций Николай Василев и представитель датской компании “Копенгаген Эерпортс” подписали Договор о предоставлении в концессию аэропортов в черноморских городах Варна и Бургас. Основными целями являются улучшение инфраструктуры аэропортов, в соответствии с международными стандартами, а также повышение качества услуг. 7 апреля сего года решением Совета министров датская компания была определена победителем проведенного конкурса.

“Заверения послов ЕС, что правила присоединения Болгарии и Румынии к ЕС не будут изменены, а останутся теми же, что и для 10 государств первой волны пятого расширения Союза, очень важны”, - это заявил президент страны Георги Пырванов 11 июня по окончанию встречи “без галстуков” с послами государств ЕС в Болгарии. Глава государства призвал будущие парламент и исполнительную власть поставить в центре внимания темы и проблемы, связанные с членством Болгарии в ЕС.   

Т.о. вероятность непринятия Болгарии в ЕС практически равна нулю! Но вероятно перенесение данного соб,тия до 1 января 2008 года, если Болгария не исполнит своих обязанностей по договору к сроку!

Новости сайта и форума. 

Так как я уже не успеваю копировать все сообщения на форуме, то желающим узнать все новости форума придется самим просмотреть форум: 

 Кулинарный рецепт:

фаршированные шампиньоны:

На всех болгарских рынках круглый год продаются шампиньон, по цене 1,80-2,40 лв за килограмм.
Вот один из простых рецептов приготовления блюда из них:

2 порции, время приготовления: 30 мин.

∙ 6 крупных шампиньонов
∙ 200 г вешенок ( в Болгарии нет, но можно заменить др. грибами, или мелкими шампиньонами)
∙ 200 мл сливок
∙ 70 -80 г сметаны
∙ луковица
∙ тертый сыр
∙ соль, перец

1 Шампиньоны тщательно промойте. Аккуратно вырежьте ножки и по кругу шляпки вырежьте кромку, чтобы получилось углубление.

2 Мелко нарежьте ножки шампиньонов, вешенки и лук. Положите грибы в сковороду, подсолите и тушите, пока жидкость не выпарится. Поджарьте.

3 Влейте в сковороду немного растительного масла, положите лук, поджарьте все вместе на среднем огне. Влейте сливки и сметану, готовьте до загустения.

4 Нафаршируйте шляпки грибов получившимся жюльеном, посыпьте тертым сыром и запекайте в духовке до золотистой корочки.

Ваши вопросы:

1.Пожалуйста объясните, какие риски при покупке нового строителства без акта 16. Стрпоитель уверяет, что все нормально и процедура для получения Акта 16 уже действует. Нужно немного подождать!  Предварительно благодарю!

В Болгарии до последнего времени используется оформление так называемые акты/протоколы о соответствии нового строительства соотвествующим нормативным требованиям, Наиболее известными из них являются АКТ15 и Акт 16, оформление которых подчинялось :
для АКТ15: Приложению №1 от "Наредба №6 за държавно приемане и разрешаване ползването на строежите в България". 
а АКТ16: чл. 9 от Наредба 6 за държавно приемане и разрешаване ползването на строежите в България. 

Но акта16  (Наредба №6) был отменен в 2003 году и заменен на Протокол по образцу 16, хотя, как не странно, его применение продолжается?! Покрайней мере, данные актове можете найти на всех сайтах по недвижимсоьти, а также при разговорах со строителями, риелтерами и др. У меня сложилось впечатление, что в данном вопросе есть определенная неразбериха.

Что такое акт15?
Если получен акт, это значит, что построен уже трафопост или здание подключено к существующему ранее, если предусмотрено центральное отопление, то уже монтирована абонатная станция, при наличии лифта, он должен быть монтирован, кооперация соотвествует приинятому проекту или если были изменения (настройки, перепланировки, то они узаконены). Если данные вещи не сделан,, то ждать разрешения для пользования можно долго.

Вообще Акт15 - документ между строителем и инвеститором, если обект построен по поручению хоз.организации или инвеститором. Комиссия с представителями Инвеститорского контроля и технические руководители по всем частям АС, ВиК, ЕЛ, ОВ и МТ,  устанавливают соответствие объекта одобренным проектам и сметной документации, техническим требованиям и другим условиям договора. Если предвидены машины и сдоркжения в акте констатируется их успешная установка и проведение единичных и комплексных проверок и испытаний.
Акт 15 отражает принятие объекта от строителя инвеститором для осуществления всех необходимых мер для введение объекта в эксплуатацию. Инвеститор можее отказаться подписать АКТ 15, когда есть недоделанные или плохо сделанные строительно-монтажные работы, которые могут повредить стабильность, надежность и эстетику объекта, препятствуют нормальным правилам эксплуатации объекта или загрязняют окружающую среду. 
Важно: Послед подписания АКТа 15 инвеститор носит целую отвественность за сохранение и поддержание объекта в исправном состоянии до подписания Протокола по образцу 16 (АКТ 16), который является документом комиссии, которая дает разрешение для пользования объектом.

ПРОТОКОЛ ПО ОБРАЗЕЦ 16 - (аналог АКТа 16)

Протокол по образцу 16 - документ, с которым оканчивается/завершается совместная деятельность между инвеститором, проектантом и строителем. Он создан по чл. 9 от “Наредба 6 за държавно приемане и разрешаване ползването на строежите в България”.  Эта наредба определяет порядок принятия объекта в эксплуатацию, порядок обнаружения недостатков и их устранения в течении гарантийного срока.

Протокол по образец 16 подписывается  между строительной организацией, построившей объект, инвеститором и приемной комплексной комиссией, установленной законодателством. Завершение объектов с жилищным предназначением принимаются после исполнения всех строительно-монтажных работ, включительно и благоустройства прилегающего участка.
Допускается прием жилих зданий с некоторыми недоделками, но обязательно должно быть закончено следующие строительно монтажные элементы: 
создание и обеспечение электроснажемия, водопровода, канализации и теплоснабжения (если заложено в проекте);
Целостное завершение общих частей здания, включительно внешн.штукатурка стен, гидро и теплоизоляция, настилки и плинтусы на балконах, установка освещения на лестницах, терррасах, коридорах и т.п.;
Создание подходов со стабильными настилками около здания;
Окончания мазилок, пооовых замазок и остекление окон;
Целое завершение электропоборудования с в,ключателямио, розетками, сизтемой звонков и телефонизацией, домофоны и ТВ- кабелями и др, по проекту.
Проверка водопроводной сети и инсталированием в каждой квеартире минимум: осного крана, умывальника и унитаза с подключенной водой.
После подписания Протокола 16 собственики получают разрешение для пользования и ключи от квартир.

НЕЗАВИСИМый СТРОИТЕЛЬНыЙ НАДЗОР (НСН)

Все здания, проектировния которых началось после  1.09.1999 г. или поступило требование об открытии строительной площадки, подлежат  независимому строительному надзору (супервайзер). С его введением отпадает гос. приемные комиссии для большинства зданий.
Независимый надзор обязателен для проектирования и строительства жилищных зданий на четыре и более этажа; общественные и производственные здания; строежи, связанные с  обороной и безопасностью, а также при их реконструкции;
Разрешительные для независимого строительного надзор выдаются  МРРБ. Требуется, чтобы фирма располага  квалифицированными специалистами и не допускала нарушения  “Закона за териториалното и селищно устройство”.
Началник Дирекции национального строительного контроля  принимает жилищные здания на основе только доклада лицензированных лиц, занимающихся независимым строительным надзором. (Наредба №6 на МРРБ, ДВ, бр. 72, 1999 г.). Это относится к жилишным и пром. Зданиям (до 500 кв.м РЗП), общественным зданиям (до 2000 кв.м РЗП), трафопостам, восстановлению дорог, дворов,м сетям, абонатным станциям, переустройству существующих зданий. Для остальных зданий остается Акт 16.

Для выдачи разрешения для строителства по новым требованиям, Дирекцията за национален строителен надзор ознакамливается с определенными актами, разрешениями и протоколы согласований. Процедура обязательная для любого строителства, независимо от вида финанмсирования. Исключение делается для объектов с поверительным (секретным) характером, для которых не требуется  разрешение для строителства.

ВАЖНО!
Введевние независимого строительного надзора не отменяет полностью, а только ограничивает случаи, в которых требуется Акт/протокол 16.

С введением "Разрешения для пользования", т.е. с 2003 г.
Акт.16 преобразован в протокол обр.16 и подписывается  членами державнаой приемной комиссией (ДПК).

“Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж” – новое названия разрешения для пользования . Строителства 4 и 5 категория не принимаются ДПК. Акт 16 или протокол отменен, но строительннный надзор пишет констативный акт - приложение 15.

В первых трех категориях строителства сохраняется ДПК, соответственно и протокол обр.16. В больших новых жилищных зданиях, выше 15 м. Категория третья. Если здания имеет в подвале трафопост, то категория поднимяется до второй.

В целом, как мне кажется, – люди еще продолжают подписывать протокол обр.16 по испытанному временем способу 2 акта, а в случае проблемных зданий “за рюмкой вина, для решение мелких отклонений от проекта. Как считают болгары, проблемнные здания принимаются после “Четвертого на здраве!”

Вообще, я знаю случаи, когда люди живут в доме уже 10 лет, а акт 16 так и не получен!

Я постарался ответить на поставленный вопрос, но, кажется, не совсем ясно все объяснил. Неразбериха есть: вчера говорил с одним строителем, и он мне снова стал доказывать, что акт 16 существует, и они на своей стройки ожидают комиссию для подписания акта!

Такие вот дела!

На сегодня все! Следующий номер я посвящу ответам на собравшиеся многочисленн,е вопросыл

Болгарский анекдот.

Майката на Иванчо го пита:
- Кога ще си оправиш оценките?
- Ами, опитвам се, но учителката постоянно държи дневника в себе си!

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
   Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.