Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Вопросы к юристу? Законодательство Казахстана для "чайников"

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.483 RSS
←   Сентябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://defacto.kz
Открыта: 17-12-2003

Автор
defacto.kz

Статистика

1.483 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Выпуск 36.


Информационный Канал Subscribe.Ru

 Вопросы к юристу?  Законодательство Казахстана для чайников N36

Поиск по сайту defacto.kz

 Статьи

Вы и государство
Вы и имущество
Вы и семья
Вы и работа
Вы и правосудие
Вы и бизнес
 

 Вопросы и ответы

Вы и государство
Вы и имущество
Вы и семья
Вы и работа
Вы и правосудие
Вы и бизнес
 

 Образцы документов

Вы и государство
Вы и имущество
Вы и семья
Вы и работа
Вы и правосудие
Вы и бизнес
 

 Из зала суда

Из зала суда
 

Юридические услуги в Северном Казахстане

о фирме "Де-факто"
регистрация предприятий
юридические услуги
недвижимость
бухгалтерские услуги
 

Интернет-магазин юридических услуг

- Платные юридические консультации по законодательству Республики Казахстан
- Готовые устав и учредительный договор ТОО на казахском и русском языках
 

 Информация

Публикации в данной рассылке и на сайте www.defacto.kz в основном являются консультациями практикующих юристов по законодательству Республики Казахстан для обращающихся к ним клиентов. Мы постараемся, не загружая вас цитированием статей закона, ответить на возникающие повседневно вопросы по поводу тех или иных правоотношений.

Возможно ответ на ваш вопрос у нас уже имеется. Посмотрите в соответствующем разделе или воспользуйтесь функцией поиска по сайту.

Если вы не можете найти ответ на волнующий вас вопрос отправьте его нам и обязательно получите ответ.
 

Рассылки Subscribe.ru

Вы и закон - законодательство Казахстана для "чайников"
Вопросы к юристу? Законодательство Казахстана для "чайников"

 Вы и имущество

Срок действия расписки о задатке

Вопрос: Какой срок действия расписки о задатке на недвижимость, если он не указан в расписке?
Виктор Мелентьев.
 

Ответ: В случаях, когда в расписке о задатке не предусмотрен срок исполнения и не содержится условий, позволяющих определить этот срок, обязательство, по общему правилу, должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения.

Если же обязательство, не исполняется в разумный срок, то одна сторона обязана исполнить его в семидневный срок со дня предъявления другой стороной требований о его исполнении (пункт 2 статьи 277 Гражданского Кодекса Республики Казахстан).

Законодательство точного определения понятия "разумный срок" не содержит. Поэтому на практике в таких случаях прибегают к письменному уведомлению стороны договора о необходимости исполнить обязательство в семидневный срок.


Наталья Зелинская. Юрист юридической фирмы "Де-факто" http://defacto.kz(vopros@defacto.kz)
13.09.2005

Материалы по теме:
  • Вы даете (берете) задаток
  • Замена покупателя, выдавшего задаток
  • Как вернуть задаток?
  • Задаток или купля-продажа в рассрочку?
  • Как оформить продление срока действия договора

    •  

    Что такое придомовая территория?

    Вопрос: Что является придомовой территорией и какие размеры составляют придомовую территорию? Наш КСК не может внятно дать ответ, а во дворе дома возводят гостиницу, что вызывает возмущение у жильцов нашего дома.
    Андрей. Атырау.
     

    Ответ: Понятие "придомовая территория" в настоящее время в законодательстве не применяется. Используется понятие "земельный участок, предназначенный для обслуживания объекта кондоминиума".

    Инструкция по предоставлению земельных участков участникам кондоминиума определяет, что размер земельного участка существующего объекта кондоминиума определяется с учетом фактически сложившейся застройки и требований, установленных градостроительной и иной документацией.

    При определении границ земельного участка соответствующим органам предписано учитывать наличие на земельном участке различных функциональных элементов хозяйственных, физкультурных, детских игровых площадок, площадок для отдыха и иных социально-бытовых целей, проездов и автостоянок, инженерных сетей и сооружений (трансформаторные подстанции, насосные станции, газгольдеры, мусоросборники и т.п.), наличие встроенных и встроенно-пристроенных помещений, индивидуальных гаражей и т.п. и их имущественную принадлежность.

    Указанной инструкцией установлено, что границы земельного участка, предоставляемого участникам кондоминиума, должны устанавливаться с учетом красных линий улиц и дорог (то есть линий, по которым происходит застройка вдоль улиц и дорог), а также границ смежных земельных участков.

    Границы земельного участка объекта кондоминиума, как правило, устанавливают исходя из необходимости размещения и эксплуатации многоквартирного жилого дома либо одного иного здания, строения, сооружения.

    Однако эта же инструкция предусматривает, что в стесненных условиях преимущественно городской застройки, когда разделение сложившегося дворового пространства на отдельные земельные участки невозможно без несоразмерного ущерба сложившимся функциональным, технологическим, транспортным и иным социально-бытовым условиям жизнедеятельности населения в данном квартале застройки, допускается уменьшать размеры земельных участков объектов кондоминиумов до минимальных, вплоть до установления их границ по контуру каждого, например, многоквартирного жилого дома.  То есть, как видим, простор для принятия решений о величине земельного участка у чиновников имеется.

    Определить юридически закрепленные размеры и границы земельного участка, можно по государственному акту о предоставлении земельного участка для обслуживания объекта кондоминиума. Этот акт должен находиться у председателя КСК. Если акт найти не удается, можно получить информационную справку о зарегистрированных правах в местном Центре по недвижимости, где будет указана площадь земельного участка. Если земельный участок предоставлен с нарушениями указанных выше требований, то жильцам дома можно обжаловать действия государственных органов в суде. Также можно обратиться в суд за защитой прав жильцов, если строительство ведется непосредственно на обслуживающем объект кондоминиума земельном участке. Если же таких нарушений не имеется и строительство производится на земле, не входящей в отведенную для обслуживания жилого дома, то с соседством гостиницы видимо придется смириться.


    Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто" http://www.defacto.kz(vopros@defacto.kz)
    21.09.2005

    Материалы по теме:
     
  • Дом идет под снос

    •  

    Может ли сестра претендовать на долю в квартире брата?

    Вопрос: Брат и сестра проживают в квартире, купленной братом в кредит и ведут общее хозяйство. Сестра в документах не фигурирует. Спустя некоторое время брат женится и продолжает выплачивать кредит. Сестра, не имея другого жилья и будучи прописана в той же квартире, некоторое время живет там же. Кредит погашается, а некоторое время спустя супруги разводятся. При разделе имущества может ли сестра претендовать на долю в квартире и какими законами это регулируется? Понятие "совместной собственности" применимо только по отношению к супругам?
    Lyza. Атырау.
     

    Ответ: Понятие общей совместной собственности применимо к супругам, членам крестьянского хозяйства и собственникам приватизированного жилища (статья 219 Гражданского кодекса Республики Казахстан).

    Есть еще понятие общей долевой собственности, которое применимо к любым двум или более лицам, имеющим имущество на праве собственности (статья 209 Гражданского кодекса).

    В описанном Вами случае, как видно, собственником квартиры является брат, поскольку именно на полученный им кредит приобретена квартира. Прописка и проживание в квартире никаких прав по отношению к ней сестре не дают. Ведение общего хозяйства братом и сестрой - также не является основанием для возникновения общей собственности. Поэтому претендовать на долю в квартире сестре скорее всего бессмысленно. Единственный, но маловероятный способ - доказать, что в приобретении квартиры (в погашении кредита) участвовали деньги сестры.


    Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто" http://www.defacto.kz(vopros@defacto.kz)
    21.09.2005

    Материалы по теме:
     
  • Прописка и право собственности на квартиру
  • Могу ли я претендовать на квартиру?
  • Оформление купли-продажи квартиры при ипотечном кредитовании
  • Как разделить квартиру, приобретенную в кредит?

    •  

     Вы и семья

    Единственный родитель - законный представитель ребенка

    Вопрос: Я гражданка Казахстана. Моему сыну 14 лет, с его отцом мы в разводе 9 лет и не поддерживали никаких отношений когда он был жив (он умер). С моим вторым мужем временно живем за границей. Являюсь ли я единственным опекуном и распорядителем моего сына? Могу ли я временно вывозить сына за границей и какие документы нужно оформить?
    Айзада. Кызылорда.
     

    Ответ: Вы, как единственный родитель, являетесь единственным законным представителем Вашего ребенка. Понятие "опекун" в данном случае не применяется, поскольку опекуны  и попечители - это иные, кроме родителей лица, на которых возложена реализация прав ребенка. Вопросы вывоза ребенка за границу Вы не должны ни с кем согласовывать. О порядке оформления такого выезда читайте на нашем сайте (см. ссылки по теме).


    Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто" http://www.defacto.kz(vopros@defacto.kz)
    21.09.2005

    Материалы по теме:
     
  • Выезд граждан Казахстана за границу
  • Бывший муж препятствует вывозу ребенка из Казахстана
  • Доверенность на вывоз ребенка за границу
  • Выезд на постоянное место жительства за границу, без разрешения органов внутренних дел
  • Вывоз за границу несовершеннолетнего ребенка
  • Изменение фамилии и временный выезд за границу без согласия отца ребенка

    •  

    Платные юридические консультации по законодательству Республики Казахстан

    Разовые и периодические консультации специалистов Юридической фирмы "Де-факто" по законодательству Республики Казахстан с доставкой по электронной почте. Неограниченное число консультаций всего за 10000 тенге!

    Причины, по которым стоит воспользоваться нашими услугами
    Доступность и экономия времени. Где бы вы ни находились, вам становятся доступны услуги квалифицированных юристов. Вы можете отправить заказ, не выходя из своего офиса или дома, в любое удобное для вас время. Результат будет получен немедленно после выполнения заказа.

    Компетентность. О квалификации и сфере деятельности наших юристов вы можете судить по публикациям, представленным в данной рассылке и на сайте www.defacto.kz.

    Экономия денег. Стоимость услуг, оказываемых через Интернет, в настоящее время составляет 50% от обычной стоимости, которую оплачивают клиенты при посещении нашей фирмы.

    Удобные формы оплаты. Вы можете оплатить наши услуги, воспользовавшись системой Webmoney, Интернет-счетом Народного банка или обычным безналичным перечислением.

     

    Варианты обслуживания
    • Разовые консультации и юридические услуги: развернутые консультации, разъяснения законодательства, анализ ситуаций, составление документов (договоров, учредительных документов, жалоб, заявлений, претензий, исков, в том числе на казахском языке), дача письменных заключений по судебным делам, прогнозирование исхода по делу и т.п. с отправкой ответа по электронной почте. Стоимость услуг будет зависеть от объема и сложности поставленной задачи.
    • Абонентское обслуживание: неограниченный объем консультаций и услуг, указанных выше, всего за 10 000 тенге (80 WMZ)  в месяц. Именно за такую небольшую плату вы получаете в свое распоряжение целый штат практикующих юристов!
    • Вы можете сами предложить устраивающий вас вариант сотрудничества.

    Форма для заказа услуг находится здесь.
     

     Вы и работа

    Договор с внештатным работником

    Вопрос: Пожалуйста, помогите. Мне нужен образец договора с внештатным сотрудником. Сотрудниками являются врач и медсестра. Лицензии нет. Ведь для составления договора на оказание медицинских услуг нужна лицензия. А в штат я их принять не могу. В штатном расписании медработники не предусмотрены. Как быть? Что делать?
    Emma. Астана.
     

    Ответ: Образца такого договора у нас нет. Дело тут в том, что законодательство не предусматривает понятий "внештатный сотрудник", "внештатный работник". Есть просто "работник", которым согласно статьи 1 Закона Республики Казахстан "О труде" является физическое лицо, состоящее в трудовых отношениях с работодателем и непосредственно выполняющее работу по индивидуальному трудовому договору. Поэтому или работник состоит у вас в штате и работает на основании индивидуального трудового договора, или он вообще не является вашим работником. В первом случае действительно требуется получение лицензии организацией, а во втором - получение лицензии непосредственно на имя лиц, оказывающих медицинские услуги. И осуществление деятельности без лицензии и в первом, и во втором случае будут нарушать закон.

    Может быть выходом будет достижение соглашения с организацией, обладающей лицензией на медицинские услуги о том, что работники, принятые на работу этой организацией фактически услуги будут оказывать в вашей организации?


    Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто" http://www.defacto.kz(vopros@defacto.kz)
    21.09.2005

    Материалы по теме:
     
  • Вы поступаете на работу
    •  

    Готовые устав и учредительный договор ТОО на казахском и русском языках
     
    -Закажите устав ТОО (на государственном и русском языке) и учредительный договор ТОО (на русском языке) всего за 3000 тенге (23 WMZ). Разработанные нашими юристами документы неоднократно применялись при регистрации предприятий в Казахстане. Созданные специально по вашим условиям документы можно будет просто распечатать, заверить у нотариуса и сдать на регистрацию!

    Форма для заказа находится здесь.

     

     Вы и бизнес

    Получение РНН иностранным гражданином

    Вопрос: Хотел получить РНН в Алматы. Обратился в налоговый комитет по месту временной регистрации, предоставил паспорт, миграционную карту, свидетельство о регистрации и заполненный бланк заявления для предоставления РНН. Девушка, которая принимала документы, попросила предоставить договор об аренде. Ее просьба должна быть мною выполнена или это еще одна прихоть...?
    Алексей. Узбекистан. Ташкент.
     

    Ответ: Согласно п. 1 ст. 520 Налогового кодекса Республики Казахстан:

    1) Государственная регистрация и регистрационный учет налогоплательщика производятся на основании заявления о регистрации составленного по установленной форме.

    2) Перечень документов, прилагающихся к заявлению о регистрации устанавливается государственным органом.

    Такой перечень устанавливает Положение о системе регистрации налогоплательщиков в Республике Казахстан в разделе "Порядок постановки на учет налогоплательщика".

    При постановке на учет физическое лицо заполняет регистрационную форму N ВХ-01Ф-98 (приложение N 3) с указанием вида операции: "Первичная регистрация" в соответствии с руководством по их заполнению.

    Кроме заполненной регистрационной формы, необходимы следующие документы:

    Для физических лиц:

    • копия документа, удостоверяющего личность;
    • копия свидетельства о государственной регистрации (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица).

    Указанные документы представляются налогоплательщиком при первоначальном присвоении РНН, как мы видим, договор аренды в этот перечень не входит, следовательно, просьба предоставить договор аренды незаконна.


    Елизавета Балян. Юрист юридической фирмы "Де-факто" http://defacto.kz(vopros@defacto.kz)
    13.09.2005

    Материалы по теме:
  • Иностранцы в Казахстане: предпринимательская деятельность и особенности ее регистрации
  • Иностранцы в Казахстане: въезд-выезд, регистрация, постоянное и временное проживание
  • Иностранцы в Казахстане: приобретение недвижимости
  • Регистрация иностранца в качестве индивидуального предпринимателя
  • Работа в Казахстане и иностранное гражданство
  • Виды деятельности индивидуального предпринимателя-иностранца
  • Сроки пребывания иностранных граждан в Казахстане

    •  

    Требуются ли изменения в делопроизводстве при преобразовании АО в ТОО?

    Вопрос: Наша фирма преобразовалась из ОАО в ТОО. Какие изменения производятся при этом в делопроизводстве, в кадровой документации?
    Мира. Атырауская область.
     

    Ответ: В Республике Казахстан действуют единые правила делопроизводства и документирование для всех организационно-правовых форм юридических лиц. Поэтому при преобразовании ОАО в ТОО изменений в делопроизводстве и кадровой документации происходить не должно.

    Изменения коснулись учредительных документов Вашей фирмы, но поскольку фирма уже преобразовалась, эти документы скорее всего уже зарегистрированы.

    Единственное изменение в текущем делопроизводстве в том, что Вы будете теперь в документации фирмы указывать другую организационно-правовую форму Вашей фирмы.


    Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто" http://www.defacto.kz(vopros@defacto.kz)
    21.09.2005

    Материалы по теме:
     
  • Делопроизводство и сделки на двух языках
  • Преимущества и недостатки ТОО и АО

    • Задайте свой вопрос по законодательству Республики Казахстан

    Ваше имя*:

    Ваш E-mail:

    Откуда вы:
    Если Вы находитесь в Казахстане, укажите город или область.
    Если Вы находитесь за рубежом, укажите страну и, по желанию, город.

    Тема вопроса:

    Ваш вопрос*:

      

     

    Поля, отмеченные звездочками*, обязательны для заполнения.

    Убедительно просим вас перед отправкой вопроса воспользоваться формой поиска по сайту. Очень часто к нам приходят вопросы, ответ на которые был дан ранее. Мы не всегда имеем возможность вступать в переписку с авторами вопросов для того, чтобы сообщить, что интересующая вас информация уже размещена на сайте.

    Обратите внимание! Мы отвечаем на вопросы по законодательству только Республики Казахстан.

    Ответ на ваш вопрос вы через несколько дней сможете найти на сайте в соответствующем разделе, а также в ближайшем выпуске нашей рассылки "Вопросы к юристу?", поэтому самый лучший способ не пропустить ответ - это подписаться на рассылку.

    Постарайтесь как можно точнее сформулировать ваш вопрос юристу, а также, по возможности, тему, к которой он относится. Если вы укажете ваш e-mail, он не публикуется в рассылке и на сайте, но это поможет в случае необходимости уточнить вопрос.

     

    © 2003-2004 defacto.kz. Все права сохранены. Любая публикация материалов сайта и рассылкитолько с разрешения авторов. Пишите: contact@defacto.kz
    Материалы, представленные на сайте и в рассылке, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера. Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций.
     

     

    Subscribe.Ru
    Поддержка подписчиков
    Другие рассылки этой тематики
    Другие рассылки этого автора     		Подписан адрес:
    Код этой рассылки: country.kz.vopros     		Отписаться
    Вспомнить пароль
    В избранное