Вы и государство

Административный штраф за выброс мусора в неположенном месте

Ответ: Налагать административный штраф работники ТОО, конечно же, не вправе. Статьей 547 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях полномочия по рассмотрению дел о нарушениях в области охраны окружающей среды предоставлены органам санитарного надзора.

В соответствии со статьей 323 Кодекса на гражданина может быть наложен штраф в размере до 5 месячных расчетных показателей (в 2004 году - до 4595 тенге). 

Уполномоченное должностное лицо должно составить протокол об административном правонарушении, в котором указываются:

• дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол; 
• сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело; место, время совершения и существо административного правонарушения; статья, предусматривающая административную ответственность за данное правонарушение; 
• фамилии, имена, отчества, адреса свидетелей и потерпевших, если они имеются; 
• объяснение лица, в отношении которого возбуждено дело; 
• иные сведения, необходимые для разрешения дела.

Протокол должен быть подписан лицом, его составившим, и лицом, совершившим административное правонарушение. При наличии потерпевших и свидетелей, а также в случаях участия понятых протокол подписывается также этими лицами.

Лицу, в отношении которого возбуждено административное производство, должна быть предоставлена возможность ознакомления с протоколом. Оно вправе представлять объяснения и замечания по содержанию протокола, а также изложить мотивы своего отказа от его подписания, которые прилагаются к протоколу. В случае отказа от подписания протокола в нем производится соответствующая запись.

Лицу, в отношении которого возбуждено дело, копия протокола об административном правонарушении должна вручаться под расписку немедленно после его составления.

В течение 15 дней с момента составления протокола дело об административном правонарушении должно быть рассмотрено уполномоченным органом в присутствии лица, в отношении которого оно возбуждено. Копия постановления о наложении административного взыскания (штрафа) должна быть вручена немедленно, а в случае отсутствия лица - в течение 3 дней с момента его вынесения.

В течение 10 дней с момента получения копии постановление об административном взыскании может быть обжаловано в суде.

ТОО, если указанные люки находятся в его ведении, и оно ответственно за их содержание, должно нести ответственность за нарушение тех же санитарных норм и правил, по вышеуказанным правилам.

Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто". http://defacto.kz (vopros@defacto.kz) 

• Отказ в приеме заявления

Вы и имущество

Нужно ли отказываться от наследства?

Ответ: Отказываться от наследства в течение 6 месяцев со дня смерти не рекомендуем. Отказ от наследства не допускается с оговорками или под условием, он не может быть впоследствии изменен или взят обратно. То есть, отказавшись от причитающейся доли Вам наследственного имущества, Вы лишаетесь впоследствии требовать от дяди возмещения ее стоимости. В этой ситуации по истечению 6 месяцев дядя, оформив квартиру в целом на свое имя, может отказать в выплате Вам компенсации и будет по закону прав.

Единственный приемлемый вариант - подписание заявления об отказе от наследства у нотариуса непосредственно в обмен на деньги. Но здесь встает вопрос об оценке квартиры.

Вы в любой момент можете оценить квартиру (и долю от нее) с дядей сами, по обоюдному согласию, не прибегая к услугам организации, имеющей лицензию на оценку. К тому же, заказать такую оценку до оформления наследства проблематично, поскольку договор на проведение оценки должен заключать собственник имущества. А собственник имущества по документам в вашем случае является умершим.

Если возможна спорная ситуация, следует поступить следующим образом. По истечению 6 месяцев со дня смерти получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру в оговоренных в завещании долях. Затем Произвести оценку квартиры (доли от квартиры) - по соглашению сторон или у оценщика. После этого дядя выплатит Вам причитающуюся долю от стоимости квартиры, либо вы совместно с ним продадите квартиру и разделите вырученные от продажи деньги соразмерно долям.

В самом простом случае распределение стоимости может выглядеть так: Общая стоимость квартиры делится на количество квадратных метров (вычисляется стоимость одного квадратного метра). Затем эта сумма умножается на количество квадратных метров, завещанных Вам (определяется стоимость Вашей доли).

Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто". http://defacto.kz (vopros@defacto.kz) 

• Какие доли причитаются наследникам?
• Можно ли заставить отказаться от наследства?
• Срок для принятия наследства

Оформление купли-продажи квартиры при ипотечном кредитовании

Ответ: Думается, волноваться пока не о чем. Это стандартный пакет документов, которые требует банк от продавца квартиры при ипотечном кредитовании. Само наличие документов в банке не должно нарушить Ваши права.

Единственный непонятный здесь момент - справки из Центра по недвижимости (БТИ) представляются продавцом обычно после принятия банком окончательного решения о выдаче кредита покупателю - в день оформления сделки, поскольку один из этих документов действует только в день выдачи.

После этого составляется договор купли-продажи квартиры - у нотариуса или непосредственно в Центре по недвижимости. Среди прочих условий этого договора указывается, какая сумма выплачена покупателем при подписании договора за счет собственных средств, а также какая сумма и в какой срок будет выплачена Вам за счет кредита банка. Выплату этой суммы банк осуществляет непосредственно Вам, минуя покупателя. Проследите, чтобы в договоре купли-продажи было также условие о том, что покупатель не вправе распорядиться приобретаемой квартирой до момента полной оплаты Вам продажной стоимости, кроме как заложить эту квартиру под обеспечение кредита банку.

Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто". http://defacto.kz (vopros@defacto.kz) 

• Вы продаете квартиру: оформление сделки
• Вы продаете квартиру: подготовка к продаже
• Кто оплачивает оформление при купле-продаже квартиры?
• Согласие органа опеки на продажу квартиры
• Согласие на продажу квартиры
• Можно ли отчуждать квартиру, за которую не произведен расчет?

Вы и семья

Договор о последующем вступлении в брак

Ответ: Заключение подобного договора по законодательству Республики Казахстан невозможно. Договором можно урегулировать имущественные права и обязанности супругов (в том числе и будущих). Такой договор называется брачным договором. Однако, и этот договор не может вмешиваться в личные неимущественные права и обязанности. Ограничение права на общение, а также обязанность жениться через 2 года - это как раз личные неимущественные права и обязанности.

Даже если Вы и составите подобный договор в письменной форме, он не будет иметь никакого юридического значения. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона Республики Казахстан "О браке и семье" для заключения брака необходимы взаимное и добровольное согласие мужчины и женщины. А такое согласие выражается в совместном заявлении, подаваемом в ЗАГС. Поэтому при отказе по истечению 2 лет одного из вас от заключения брака не будет никакой юридической возможности принуждения к этому. Так же ни один государственный орган (полиция, суд, прокуратура) не запретит жениху встречаться с Вами, если он все-таки решит нарушить договор и встретиться.

Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто". http://defacto.kz (vopros@defacto.kz) 

• Вы живете в гражданском браке...
• Нужно ли заключать брачный договор?
• Сокращение срока для регистрации брака

Вы и работа

Два дисциплинарных взыскания за один проступок

Ответ: За каждое нарушение трудовой дисциплины (то есть за неисполнение или ненадлежащее исполнение по вине работника возложенных на него трудовых обязанностей) работодателем может быть применено только одно дисциплинарное взыскание (пункт 3 статьи 95 Закона Республики Казахстан "О труде").

Статья 94 этого же Закона предусматривает следующие виды дисциплинарных взысканий:

• замечание;
• выговор;
• расторжение индивидуального трудового договора.

Применение иных мер дисциплинарного взыскания, не предусмотренных законом, запрещается.

Однако премия относится к мерам поощрения. Выплачивается она работнику за успехи в труде. Неначисление премии является делом работодателя и к мерам дисциплинарной ответственности это причислить нельзя. Но в любом случае, работодатель не вправе задним числом лишать работника уже начисленной или выплаченной премии.

Поэтому работодатель нарушил закон не тем, что применил к работнику два дисциплинарных взыскания, а тем, что применил одно, не предусмотренное законом, и тем, что незаконно лишил работника начисленной или выплаченной премии. Такие действия могут быть обжалованы в суде.

Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто". http://defacto.kz (vopros@defacto.kz)

• Обжалование действий работодателя

Продляется ли трудовой договор автоматически по истечению срока?

Ответ: Это действовавший до 2000 года Кодекс законов о труде Казахской ССР действительно предусматривал норму, согласно которой, если по истечении срока трудового договора трудовые отношения фактически продолжались и ни одна из сторон не потребовала их прекращения, то действие договора считалось продолженным на неопределенный срок.

Действующий ныне Закон Республики Казахстан "О труде", как ни странно, данную ситуацию обходит стороной, ни слова не упоминая о ней. Однако, думается, указанное положение продолжает существовать. И чтобы, доказать это, нужно руководствоваться следующим.

В соответствии со статьей 25 Закона "О труде" одним из оснований прекращения индивидуального трудового договора является истечение срока. Прекращение трудового договора должно быть оформлено приказом работодателя. Поскольку нет приказа - нет прекращения трудового договора.

И кроме того. Пусть срок первоначального трудового договора истек. Однако работники продолжают работать. А согласно пункта 2 статьи 12 Закона "О труде" в случаях отсутствия и (или) неоформления надлежащим образом индивидуального трудового договора со стороны работодателя действие договора начинается с фактического допущения к работе. Таким образом, имеет место заключение нового трудового договора по факту допущения к работе. А согласно пункта 2 статьи 10 Закона "О труде", если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, договор считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Верховного суда "О некоторых вопросах применения судами законодательства при разрешении трудовых споров" в случаях, когда по истечении срока действия договора, заключенного на определенный срок, он не был расторгнут и работник продолжал выполнять с ведома работодателя прежнюю работу, за которую ему начислялась заработная плата, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Следовательно, мы имеем следующий результат - индивидуальный трудовой договор считается продленным на неопределенный срок (но не на тот же срок, как Вы предполагаете).

Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто". http://defacto.kz (vopros@defacto.kz)

• Вас незаконно уволили
• Вы поступаете на работу
• За что можно уволить?
• Если трудовой договор не заключен
• Работодатель не платит заработную плату и не заключает трудовой договор

Вы и правосудие

Взыскание вреда за несвоевременную подачу автобуса

Ответ: Думается, наличие у Вас бланка заказа, где указан микроавтобус, стоимость аренды и время проката, является достаточным доказательством заключения договора.

По поводу задатка ситуация следующая. Действительно, если за неисполнение обязательства ответственна сторона, получившая задаток, она обязана вернуть другой стороне двойную сумму задатка (пункт 2 статьи 338 Гражданского кодекса Республики Казахстан). Однако, помимо этого виновная сторона обязана возместить убытки, превышающие сумму задатка. Эти убытки могут состоять из расходов по найму другого транспорта, оплате времени простоя персоналу кафе, где праздновалась свадьба и т. п. Естественно, они должны быть доказаны.

Не возникает сомнений, что подобным поведением агентства будущим супругам причинен немалый моральный вред, выразившийся в перенесенных нравственных страданиях (к которым в Вашем случае можно отнести раздражение, подавленность, гнев, отчаяние, дискомфортное состояние). Поэтому необходимо обратиться в суд с требованием компенсации морального вреда, размер которой Вы должны определить сами.

Сергей Сизинцев. Директор юридической фирмы "Де-факто". http://defacto.kz (vopros@defacto.kz)