Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Вся правда об Испании.

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Испания: больше чем показывают туристам." на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Raisa Sevilla

Статистика

1.183 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Вся правда об Испании. продолжение...


Информационный Канал Subscribe.Ru
Правда об Испании.
истории и новости
  Здравствуйте всем.

Оформление вида на жительство с разрешением на работу для граждан России и СНГ. Подробнее...
Новые расценки.

* * *
Если вы собираетесь провести отпуск в Испании, то мы можем вам помочь зарезервировать аппартаменты, виллу, и даже виллу вместе с яхтой недалеко от причала. Причём цена не зависит от количества человек, которые будут проживать вместе с вами... Подробнее спрашивайте у меня.
* * *

Многие подписчики спрашивали, где можно приобрести и читать книги на испанском - у вас появилась такая возможность. Подробнее о книгах...
* * *

Сколько будет стоить приморское жилье в Испании в этом году?
За последние пять лет жилая недвижимость в Испании дорожала в среднем на 10 процентов в год. В 2004 году, по информации европейского Общества оценки недвижимости (TINSA), рост цен на жилье в Испании составил в среднем по стране около 18%.

В этом году, как прогнозируют международные аналитики, ожидается подорожание строящегося жилья на 17%, а на вторичном рынке – на 15%. Несмотря на быстрый рост цен, россияне по-прежнему активно обзаводятся в Испании жильем. Русские покупатели традиционно делятся на две категории. Для одних приобретение недвижимости на Пиренейском полуострове – прежде всего перспективные инвестиции, для других – возможность каждый сезон отдыхать в собственном доме на берегу Средиземного моря. Последних интересуют виллы, коттеджи и реже – бунгало.

Вилла – наиболее престижная и дорогостоящая собственность. По сути, испанская вилла – это настоящее поместье: двух-трехэтажный дом с собственным участком земли не менее 600 кв. м, садом и бассейном. Вилла обязательно имеет гараж, большой салон с камином, несколько спален, соответствующее им число ванных комнат, просторные террасы, балконы, веранды. Соответственно, и цены на такое жилье значительные: усадьбы, расположенные в привлекательных курортных зонах, стоят в среднем 500 000 евро. Перед началом сезона, 'Новый iностранец' решил совершить виртуальный тур по испанскому побережью – с юга на север, чтобы познакомиться с наиболее любопытными предложениями на рынке престижной недвижимости и разобраться с ценами.

АНДАЛУСИЯ
По словам руководителя Департамента зарубежной недвижимости компании 'Новое Качество' Юлии Гриберман, 'россияне селятся главным образом в курортных городках вдоль самого роскошного испанского побережья Коста-дель-Соль. Из дорогих курортов Андалусии наибольшим спросом пользуются Марбелья, Торремолинос, с прилегающими к нему поселками Михас, Фуэнгирола, Бенальмадена, Эстепона и Пуэрто-Банус. Побережье Коста-дель-Соль, протянувшееся от Малаги до Гибралтара, называют 'золотой милей' или 'берегом миллионеров'. Здесь самый жаркий климат, самая респектабельная публика и самая дорогая недвижимость. Здесь играют в гольф представители мировой бизнес-элиты. Здесь живут на своих виллах голливудские звезды. Здесь катаются на своих яхтах политики и деятели шоу-бизнеса. Отсюда до Севильи – 2 часа на машине, путешествие на пароме в Марокко занимает около часа, чтобы покататься на лыжах в горах Сьерра-Невады.

Коста-дель-Соль – место нескромное. Элитная андалусийская недвижимость – это огромное поместья с собственными водоемом, теннисным кортом, бассейнами, фонтанами, конюшнями и вертолетной площадкой. Цены на такое жилье исчисляются десятками миллионов евро. Даже самые 'демократичные' виллы на Коста-дель-Соль стоят от 1,5 млн евро.

В частности, в такую сумму обойдется усадьба Guadalmina Alta, расположенная в Марбелье. Guadalmina Alta – это дом площадью 400 кв. м и участок площадью 1.300 кв. м. В доме 5 спален и 5 ванных комнат, 2 салона, винный погреб, сауна, большие террасы, бассейн и паркинг на 2 машины. До моря 1 километр. А к примеру, вилла площадью свыше 500 кв. м и с участком земли в 3.000 кв. м будет стоить в той же Марбелье уже не меньше 4 млн евро.

Марбелья, бесспорно, самое фешенебельное, престижное и дорогое место Коста-дель-Соль. Однако курорт переполнен туристами и местными жителями, а это утомляет. Михас, Фуэнгирола, Бенальмадена, окрестности Эстепоны – эти укромные уголки лучше подходят для жизни и отдыха на собственной вилле. Здесь построено множество закрытых поселков с автономной инфраструктурой – бассейнами, теннисными кортами, гольф-полями. Практически в любом небольшом городке Коста-дель-Соль можно купить отличное жилье – от апартаментов за 200.000-300.000 евро до вилл от 500.000 евро.

КАТАЛОНИЯ

Коста-Брава – самая северная часть каталонского побережья Испании. У этих мест, по меньшей мере, два очевидных плюса – относительно мягкий климат (летом здесь нет удушающей жары и тропических ливней, как на юге) и близость Франции и Андорры. Обратить внимание на Коста-Брава имеет смысл в первую очередь тем россиянам, которые подумывают о покупке недвижимости на Лазурном берегу: виллу, которая на Французской Ривьере будет стоить, к примеру, 4-5 млн евро, здесь можно приобрести в два раза дешевле.

Цены на недвижимость на Коста-Брава не значительно отличаются от андалусийских – хорошее жилье на каталонских курортах стоит дорого. При этом инфраструктура отдыха уступает Коста-дель-Соль. Дороговизна жилья на севере средиземноморского побережья во многом объясняется близостью к Барселоне – крупному деловому и культурному центру.

На Коста-Браве наиболее привлекательны такие города, как Плайа-де-Аро, Ампуриа-Брава, Лорет-де-Мар, Паломас, Жирона, Фигейрес и Росас. По информации компании 'Новое качество', на побережье двухэтажный коттедж с видом на море общей площадью 300 кв. м (с прилегающим к нему участком в 600 кв. м, гаражом, сауной и бассейном) можно купить за 400 000 евро. Виллы (до 250 кв. м), расположенные далеко от моря, но с солидным участком земли (до 1 400 кв. м) стоят 600 000-900 000 евро. Цены на виллы площадью 500 кв. м с участком в 2 300 кв. м доходят до 2,5 млн евро. Еще один заслуживающий внимания курорт Каталонии – это Коста-дель-Маресме, он находится всего в 55 километрах от Барселоны. Изначально в этих местах жили рыбаки и крестьяне, но в середине прошлого века многокилометровыми песчаными пляжами Коста-дель-Маресме заинтересовались состоятельные барселонцы: постепенно здесь начали появляться их роскошные виллы и коттеджи.

Сейчас недалеко от Мересме, в местечке Вилласар-де-Дальт продается уникальное поместье. Оно расположено в предгорье, в 200 м от города и в 1,5 километрах от берега. Вилла площадью 2.000 кв. м выполнена в каталанском стиле из камня и дерева. Площадь участка – 3 600 кв. м. На участке есть озеро с циркулирующей водой и водопад. Вилла трехуровневая. На первом уровне: прихожая, библиотека, каминный салон, кухня, три комнаты для гостей, бассейн с подогревом, турецкая сауна. На втором уровне расположены 4 спальни и 3 ванных комнаты (отделка из мрамора и оникса), кабинет, несколько комнат под гардероб. Третий этаж – это три спальни, несколько ванных и терраса с видом на море. Кроме того, на территории поместья предусмотрен отдельный дом для охраны и прислуги с 3 комнатами и 2 ванными, столовой и кухней. Стоит такая усадьба 5 млн евро.

Коста-дель-Гарраф, следующее к югу за Коста-дель-Маресме побережье Каталонии, протянувшееся от Барселоны до Vilanova i la Geltru. Многие состоятельные жители Барселоны выбрали этот курорт местом своих летних резиденций. На всем протяжении прибрежная линия Коста-дель-Гарраф окаймляется цепью горных хребтов, образующих симпатичные морские бухты. На Коста-дель-Гарраф купить небольшую виллу, расположенную на второй береговой линии, площадью 210 кв. м, с гаражом на 1 машину, каминным залом, 4 спальнями, 3 ванными комнатами, кухней, террасой и солярием на крыше, можно в пределах полутора миллионов евро.

ВАЛЕНСИЙСКОЕ СООБЩЕСТВО
Коста-Бланка – это песчаные пляжи, цитрусовые сады, знаменитые паэлья и народный праздник фальяс. В 60-х годах прошлого века здесь начался туристический бум. И до сих пор многие испанцы и иностранные туристы, в том числе и россияне, предпочитают отдыхать именно на Коста-Бланке. Из года в год местные пляжи награждаются голубыми флагами – за чистоту и хорошую экологическую обстановку. К слову, у курортов Валенсийского сообщества большего всего голубых флагов в Европе.

Цены на недвижимость на Коста-Бланке ниже, чем на андалусийском и каталонском побережьях. К престижным и наиболее дорогим районам Коста-Бланки относятся Бенидорм, Альтея, Кальпе, Морайра, Хавея и Дения. Бунгало с тремя спальнями, бассейном, солярием и парковкой обойдется здесь примерно в 180 000 евро. Коттедж площадью 250 кв. м, с тем же бассейном, гаражом и турецкой сауной можно приобрести за 400 000 евро. Что касается вилл, то цены начинаются от 530 000 евро.

Например, в пригороде города Пикассент, что в 12 км от Валенсии, сейчас продается дом площадью 300 кв. м с собственным участком земли (1 500 кв. м). Вилла двухэтажная – 6 спален, 3 ванных комнаты, 2 больших салона с камином. Во дворе – сад и бассейн. Стоит такая недвижимость 590.000 евро.

* * *

Получение постоянного места жительства в Испании.
Иностранцам, чтобы получить разрешение постоянного места жительства в Испании, необходимо свидетельствовать о проживании в легальной форме и пребывая на испанской территории в течение пяти лет.
Кроме случаев, когда соответствующие выезды не осуществлялись регулярно:
a) Отсутствие на периоды отдыха;
б) Отсутствие до шести месяцев, каждый раз, когда сложенные они не превышают общее количество одного года;
c) Отсутствие, должным образом оправданное, осуществленное хорошо известными мотивами или санитарной помощи.

Разрешение постоянного места жительства также предоставит иностранцам, которые свидетельствовали, что они находятся в любом из следующих предположений:
a) Резиденты, которые были бы получателями пенсии по старости, в его налоговом способе, включенном внутри защитного действия системы Общественной Безопасности...

Предоставление и отказ. Компетенция и формальности.
1. Ведение дел осуществляется отделами по делам иностранцев или, в случае их отсутствия, полицейскими комиссариатами местности, где иностранец предполагает поселиться.
2. По предложению соответствующего отдела по делам иностранцев или комиссариата полиции полномочны выносить решения по заявлениям о предоставлении первоначального, обычного, постоянного видов на жительство, а также вида на жительство в связи с чрезвычайными обстоятельствами, если для этого имеются гуманитарные обстоятельства, представители правительства. Виды на жительство в связи с чрезвычайными обстоятельствами предоставляются Генеральным управлением полиции; из соображений национальной безопасности для решения вопроса о предоставлении видов на жительство могут быть затребованы доклады от других органов.

3. Для предоставления видов на жительство компетентным органами необходимо, чтобы заинтересованные лица не подпадали под случаи высылки с испанской территории, а также чтобы не существовали основания отказа из соображений закона, общественной безопасности, медицинского или иного аналогичного характера.
4. Каждое решение должно быть мотивировано и направлено официальным извещением заинтересованному лицу. В случае отказа в извещение должна быть указана обязанность лица покинуть испанскую территорию, если только оно не имеет разрешения остаться в Испании.

Выдача удостоверений
1. После регистрации предоставленного вида на жительство в Реестре для иностранцев его получателю выдается удостоверение, которое служит для подтверждения его статуса резидента.
2. Это удостоверение должна быть вручена заинтересованному лицу после уплаты законно установленных пошлин.

Возобновления. Компетенция и формальности. 1. Указанные виды на жительство возобновляются в случаях, если не изменились обстоятельства или не появились новые основания для их выдачи.
2. Также возобновляются виды на жительство тем иностранным работникам, прекратившим прежние трудовые отношения, которые имеют подтверждения, что компетентным органом было признано предоставление этим работникам облагаемого налогом пособия по безработице, согласно законодательству о социальном обеспечении. При этом вид на жительство продлевается на период выдачи пособия.
3. Не позднее одного месяца до даты истечения срока действия документов, узаконивающих их проживание в Испании, иностранцы, если они намереваются продолжать проживать в Испании, должны запросить соответствующие виды на жительство. Тем не менее, без ущерба для предусмотренных санкций, допускается последующее продление вида на жительства при условии подачи заявления в течение первых трех месяцев после даты истечения срока прежних документов и соблюдения других формальностей. В случае возобновления вида на жительства, он считается возобновленным с даты истечения срока действия прежнего вида на жительство.
4. Квитанция о приеме заявления на возобновление вида на жительство продлевает действие прежнего вида на жительство и влечет те же правовые последствия только в области законодательства об иностранных инвестициях.
5. Для подачи заявления о возобновлении вида на жительство заинтересованное лицо обязано приложить соответствующие документы, а также документально подтвердить исполнение своих налоговых обязательств в Испании.



* * *


Если у вас есть вопросы, с удовольствием на них отвечу.

Хотите рассказ на определённую тему? Предлагайте, и я всё вам расскажу.
Предложение!
Приглашаю желающих опубликовать свои истории в этой рассылке.

Предложения присылать сюда.
На сегодня все! До встречи в следующем выпуске!

Если у вас возникли вопросы, пишите.

Буду рада выслушать Ваше мнение об этой рассылке.

С уважением, Ольга З.
E-mail: deed@inbox.ru
 

Сообщаю Вам ссылку на страницу моего сайта: Сайт о разном

На этом сайте вы найдёте много разного: описание как заработать в интернет, куда вложить деньги, небольшую библиотеку мистических детективов и весёлой фантастики, программы, конкурс и многое другое.

Библиотека постоянно пополняется "Весёлой фантастикой".

8 Правило Волшебника на русском. Кому интересно, можете скачать.

На сайте открылся форум. Там можно задать вопросы на любую тему, которая есть на сайте, от Испании до заработка в интернете. Заходите, будем общаться.

Он-лайн стратегия с элементами экономики, игра "Чёрная Звезда" продолжает развиваться, каждую неделю добавляются новые элементы и возможности, что делает её всё интереснее и интереснее. Новые карты, ВИП аккаунты, новые разновидности варваров, нападения на города, раскопки колец, все виды военных строений и многое другое. Присоединяйтесь...
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: country.europe.ispania		 Отписаться
В избранное