В 2004 году 9% жителей России улучшили свои жилищные условия за счет кредитования. А в 2006 жилищные условия за счет ипотеки году улучшили 18,7% жителей России. По данным Центробанка, на 1 января 2005 года объем задолженности населения перед банками по ипотечным кредитам составил 52,7 млрд. рублей. За 2006 год российские банки выдали более 200 тысяч ипотечных кредитов. В 2006 году рефинансирующие компании выкупили ипотечных закладных у банков на 55 млрд. рублей против 16,4 млрд. рублей годом ранее. Объем рынка
ипотечного кредитования в России в 2006 году составил более 200 млрд рублей, почти в два раза превысив показатели, запланированные в концепции развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России, утвержденной в июне 2005 года. На сегодняшний день в России в среднем только около 10 % процентов жилья приобретается по ипотечным кредитам. Число банков, занимающихся ипотечным кредитованием в России, постепенно растет и приближается к 600. Согласно исследованию рынка ипотечного кредитования
в 2006 году его объемы увеличились на 181%. Этот рост был обеспечен в основном средними банками, потеснившими крупнейших игроков. Их лидерские позиции, по словам экспертов, были обеспечены за счет применения административного ресурса в лице риэлтерских агентств. Согласно исследованию, в первом полугодии в период наиболее активного роста цен на жилье (почти на 50%) общий банковский ипотечный портфель вырос лишь на $2,5 млрд. Во втором полугодии, когда цены на недвижимость стабилизировались, прирост составил уже
$6 млрд. Всего за год ипотечный рынок вырос более чем на $8 млрд и достиг по итогам 2006 года $12,4 млрд, что составляет 1,3% от ВВП. Ипотечные программы в регионах становятся все более доступными. Сейчас жилье может получить человек с доходом $400-500. Процентные ставки снизились до 9,7% в валюте и 11% в рублях; размер первоначального взноса в среднем теперь составляет 5-10% от стоимости квартиры (есть даже программы кредитования без первоначального взноса); появились программы рефинансирования кредитов для
тех, кто брал кредит под 15-16%. Наибольшие изменения произошли в процентных ставках по рублевым кредитам. С начала 2006 года рублевые ставки понизились более чем на 1%, в то время как снижение процентных ставок в валюте не достигло и 0,5%. Минимальная процентная ставка в рублях сегодня составляет 11%, а максимальная - 14%. Задолженность по ипотеке на человека в среднем по России составляет 1072 рублей или 31 евро. Почти 32% опрошенных россиян предпочли бы получить ипотечный кредит в долларах США.