Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как не платить лишние налоги?

  Все выпуски  

Как не платить лишние налоги? -Кручу-верчу - застройщика запутать хочу



Поступила в продажу "Настольная книга недропользователя. Часть II"

Кручу-верчу - застройщика запутать хочу

Спецзастройщик Горстрой строил дома по инвестконтракту с муниципалитетом. По программе переселения из аварийного жилья.

После ввода дома - образовалась экономия застройщика. Заплатили налог на прибыль.

Налоговики решили - надо бы и НДС с экономии заплатить.

- Это же инвестиции, не объектная операция, - возразил застройщик.

- В момент получения денежных средств застройщиком (заказчиком) объект обложения НДС не возник.

А вот после передачи результата инвестору "экономия образует реализацию по смыслу статьи 39 НК РФ, поскольку представляет собой плату застройщику за его деятельность".

"Следовательно, при инвестировании операцию для застройщика (кем и являлся налогоплательщик) представляет не факт передачи результата инвестиционной деятельности, а образовавшаяся экономия, что составляет оплату его услуг, и является реализацией в адрес инвестора, вследствие чего и подлежит налогообложению НДС".

Хорошо, пусть будет реализация. Но ведь объект - жилье, а оно не облагается НДС.

Но суды и на это нашли, что сказать.

ВС: продается не жилье, а услуги застройщика. А поскольку контракт заключали по 39-ФЗ (а не 214-ФЗ) - такие услуги облагаются НДС.

"Заключение инвестиционного муниципального контракта предполагает, что фактически застройщик с точки зрения налогового регулирования в адрес инвестора реализует, в том числе, услуги застройщика, размер которых равен образовавшейся экономия застройщика".

Итог: -25,3 млн. руб.

(-) Постановление АС УО от 10.02.22 по делу #А76-8466/21


ОБ АВТОРАХ


Этот выпуск подготовлен старшим партнером юридической компании "АНП Зенит" Гузель Валеевой.

Гузель выявляет налоговые риски и переплаты, консультирует по сложным аспектам налогообложения, в том числе по вопросам применения международных норм права. Имеет опыт успешного обращения в Конституционный Суд РФ.


О РАССЫЛКЕ "КАК НЕ ПЛАТИТЬ ЛИШНИЕ НАЛОГИ?"


Если желаете регулярно публиковать свои налоговые материалы, то напишите нам.




В избранное