| Январь 2015 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
|
12
|
13
|
14
|
15
|
17
|
18
|
|
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://stroyproblem.net
Открыта:
16-01-2015
Статистика
0 за неделю
Защита прав покупателей и собственников жилья Кто в ответе за снег на балконе - собственник или УК?
"В случае, если сами собственники жилых помещений устанавливали козырки на своих балконах по своей инициативе, не предусмотренные проектом дома, то ответственность за их содержание лежит на собственнике такого жилого помещения. Многие собственники забывают о том, что, например, козырек на балконе последнего этажа не предусмотрен был проектом дома, и устанавливался самим собственниками, или предыдущими собственниками. И в таких случаях и чистить этот козырек он не считают нужным. Однако, в случае нанесения ущерба падением снега, наледи с такого козырька, собственникам придется возмещать самостоятельно". Уборка снега, чистка кровли: УК обязаны содержать общее имущество дома, поэтому обязанность по очистки кровли, козырьков и т.п. лежит на УК. В соответствии с В соответствии с Постановление Правительства РФ №491 «2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме,
не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются
инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; Решением Верховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 января 2012 г. N КАС11-789, подпункт "в" пункта 2 настоящих Правил признан не противоречащим
действующему законодательству в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений
общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с
элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 3. При определении состава общего
имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. 4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций,
технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре». Однако, в случае, если сами собственники жилых помещений устанавливали козырки на своих балконах по своей инициативе, не предусмотренные проектом дома, то ответственность за их содержание лежит на собственнике такого жилого помещения. Многие собственники забывают о том, что, например, козырек на балконе последнего этажа не предусмотрен был проектом дома, и устанавливался самим собственниками, или предыдущими собственниками. И в таких случаях и чистить этот козырек он не считают нужным. Однако, в случае нанесения ущерба падением снега, наледи с такого козырька, собственникам придется возмещать самостоятельно.
|
| В избранное | ||
