Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Как заработать на недвижимости?" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Белый риэлтор: налоговый вычет — весомый подарок на новоселье
Налоговый вычет — весомый подарок на новоселье08 ноября 2012 | 12:35
Оказывается, деньги, которые были внесены в государственную казну, как налоги, можно частично вернуть. Или в определённых размерах не платить их вообще, если сократить доход, облагаемый налогами. Об этом знают не все, многие не учитывают при планировании покупки. Приобретение жилплощади даёт право на получение налогового вычета. Свыше 200 тысяч рублей может вернуться владельцу новообретённого жилья. Покупка до 2 миллионов рублей предусматривает возврат налогов государством. Такая процедура практикуется с 2008 года на территории Российской Федерации. Однако если жильё обошлось дороже, сумма возврата ограничена этими цифрами. Есть и ряд условий: налоговый вычет можно получить только после того, как деньги уже поступили в государственную казну. Это значит, что необходимо, чтобы налоги, оплаченные ранее, покрыли необходимую к возврату сумму. Если налоговый вычет превышает, имеющиеся в наличии налоги, то остаток выплачивается на протяжении нескольких лет, до тех пор, пока не будет полностью погашен. Чтобы получить эту сумму, нужно предоставить налоговой инспекции такие документы: заявление о предоставлении имущественного налогового вычета; договор о покупке жилья — комнаты, квартиры или имеющейся доли в ней, о приобретении прав на жилплощадь в доме, который строится; документы (акты), которыми можно подтвердить право собственности на недвижимость; документы об оплате приобретённого жилья, должным образом оформленные и подтверждающие перечисление денег на счёт продавца со счёта покупателя (квитанции, выписки из банка и другие). Этот вариант для всех? Ответы на подобные вопросы всегда можно найти у профессионала. Для того, чтобы воспользоваться предоставленной возможностью и получить налоговый вычет, жилье нужно подыскивать только в России. Кроме того получить налоговый вычет могут только те граждане, осуществляющие сделку купли-продажи, которые не находятся во взаимозависимых связях. Таким образом, родственники — дети и их родители, супруги, внуки, дедушки и бабушки, племянники, тети и дяди, отчимы, мачехи (полный перечень предоставлен в статьях 1142—1145 ГК РФ), подчиненные, которые приобретают жилье у руководителей, а также наоборот, начальники, покупающие квартиры у сотрудников, денег себе не вернут. Таким категориям граждан получение налогового вычета не положено. Также если на покупку жилплощади бралась ссуда у работодателя или использовались бюджетные средства, выданные в виде субсидии, то возмещения части налогов также не предусмотрено законом. Не могут рассчитывать на возврат финансов безработные граждане и пенсионеры. Кому можно рассчитывать на возврат денег? Те, кто работает и выплачивает подоходный налог, наполняя государственную казну, имеет первоочередное право на получение налогового вычета. Получат ли его индивидуальные предприниматели — спорный вопрос. Получить налоговый вычет по закону могут те, чьи доходы облагаются НДФЛ. Если же предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения, то вычет ему предоставлен не будет. Хотя теоретически получить его он может, так как в Налоговом кодексе РФ никаких ограничений в отношении индивидуальных предпринимателей при получении налогового вычета нет. Если приобретать квартиру в долевую собственность, то по закону можно рассчитывать на вычет и за ребёнка, не достигшего совершеннолетия. Возврат налога и ипотечный кредит Если для покупки жилья был привлечён ипотечный кредит, то право на возврат налога сохраняется. Можно рассчитывать на 13% от суммы процентов, которые заплатили банку, причём без ограничений. Если речь идёт о тысячах, то и вычет рассчитывается с тысяч, а если о миллионах, то с миллионов. Что надо учесть? Как в любом финансовом вопросе, здесь есть свои нюансы. Например, имущественный вычет можно получить только на протяжении трех лет с момента приобретения жилья. Ограничения действуют так, что по истечении этого времени, денег уже не вернуть. Ещё нюанс. Нет свидетельства о собственности на квартиру — нет налогового вычета. Пока дом строится необходимо ждать. Начинать процедуру получения налогового вычета можно только после того, как будут оформлены все документы, подтверждающие право собственности. Имея акты на руках, можно нести заявление с просьбой о получении налогового вычета. Если оформлен ипотечный кредит и налог возвращается с процентов, то необходимо ежегодно предоставлять для подтверждения платежную выписку из банка с разделенными суммами основного долга и процентов, которые были уплачены. Вернуть налоги — дело непростое, но возможное. Понадобится только немного настойчивости и терпения. А дельный совет можно найти у профессионалов. Удачи! |
Купить на сегодняшний день квартиру, порой, кажется делом безнадёжным. Такие цены, что многие десятой дорогой обходят риэлторов. Но жить где-то надо, а молодой семье не всегда есть возможность развернуться под материнским крылышком. Приходится решаться. Ну, а в таком случае первой приходит мысль, как сэкономить… И задумывается над этим вопросом каждый. Одним из прекрасных решений при покупке недвижимости может стать налоговый вычет.| В избранное | ||
