Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Советы по согласованиям в недвижимости


Сегодняшний выпуск посвящен вопросам устройства и согласования отдельного входа в помещение.

Согласование отдельного входа – процедура не только необходимая, но и обязательная. В соответствии с ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ при переводе недвижимости в нежилой фонд устройство отдельного входа обязательно.

Вопрос: Какова стоимость проекта отдельного входа?
Ответ: Стоимость проекта рассматривается в каждом случае индивидуально, в зависимости от особенностей каждого конкретного случая; одних клиентов интересует отдельный вход с приямком, других отдельный вход на бельэтаж и т.д.
Звоните, наши специалисты проконсультируют вас по стоимости проекта именно вашего отдельного входа.

Вопрос: Требуется ли согласие жильцов дома на устройство отдельного входа в помещение?
Ответ: Да, для получения разрешения на устройство отдельного входа потребуется получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Хотя устройство входа не содержит в себе признаков реконструкции, для проведения которой закон четко устанавливает наличие 100% согласия собственников помещений многоквартирного дома, в случае с устройством входа может произойти уменьшение общедолевой собственности (несущих и ненесущих ограждающих конструкций дома, фундамента, земельного участка), а также произойдет изменение порядка пользования общедолевым имуществом, в данном случае стеной дома, земельным участком, на котором располагается вход. Законодательством четко установлено, что уменьшение общей собственности изменения порядка пользования общей собственностью в многоквартирном доме возможно лишь с согласия собственников.

Вопрос: Будет ли считаться реконструкцией устройство дополнительного входа?
Ответ: согласно градостроительному законодательству, реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, высоты, количества этажей, площади, объема, в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена или восстановление несущих конструкций. Исходя из этого устройство дополнительного входа не будет являться реконструкцией.

Более подробную информацию по вопросам согласований в недвижимости вы найдете на нашем сайте.

В избранное