Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Советы по согласованиям в недвижимости

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 20 RSS
  Май 2015   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://itreco.ru/
Открыта: 24-05-2015

Автор
1

Статистика

20 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Советы по согласованиям в недвижимости


Сегодняшний выпуск мы целиком посвящаем теме, по которой к нам обращаются с вопросами и за консультациями очень много клиентов - Перевод недвижимости в нежилой фонд.
Поэтому здесь мы подробно опишем этот процесс.
  Правом перевода жилого помещения в нежилое наделены органы местного самоуправления (Ст.22 ЖК РФ).
В Санкт-Петербурге в районных Администрациях есть Жилищные агентства, при которых работают МВК (Межведомственные комиссии), которые непосредственно ведут работу по переводу жилой недвижимости в нежилую и наоборот: из нежилой в жилую.
Рассмотрим процедуру перевода квартиры в нежилой фонд на конкретном примере:
Вы хотите перевести принадлежащую Вам квартиру на первом этаже в нежилой фонд.
Самостоятельно провести от начала до конца такой процесс практически нереально, поэтому правильным решением будет обратиться к специалистам.
Специалист начнет свою работу со сбора первичной информации:
  1. Документы, подтверждающие право собственности на переводимое помещение, подлинники, но лучше - нотариально заверенные копии.
  2. Кадастровый паспорт переводимого помещения.
  3. Поэтажный план дома, в котором находится данное помещение и т.д.
  4. Если вы предполагаете использовать данное помещение в коммерческих целях,

то вам будет необходимо представить проект переустройства или перепланировки данного помещения и проект устройства отдельного входа в данное помещение.
Проект должен быть выполнен в установленном порядке организацией, имеющей лицензии на производство данных работ.
5.Заявление о переводе в нежилой фонд.
Данный пакет документов специалист подает непосредственно в районную МВК.
  Решение о переводе или отказе в переводе должно быть принято в течение 45 дней. После принятия решения о переводе или об отказе в переводе в течение 3-х дней орган должен проинформировать Вас о принятом решении. Если документы были сданы непосредственно в МВК - то проинформируют Вас путем отправки решения по адресу переводимого помещения, указанном в заявлении о переводе. МВК, принимая положительное решение о переводе вашей квартиры в нежилой фонд, информирует о данном решении собственников помещений, примыкающих к вашему помещению.
Если для использования вашего помещения в качестве нежилого не требуется производить переоборудование или перепланировку, то получив положительное решение МВК, оформленное в установленной Правительством РФ форме, процесс перевода можно считать завершенным.
Если же для использования вашего помещения в качестве нежилого требуется производить переоборудование или перепланировку, то получив положительное решение МВК в виде документа установленной формы, этот документ будет основанием для проведения данных изменений в соответствии с проектом перепланировки, представленной при подаче документов.
После проведения переоборудования или перепланировки данные изменения подтверждаются комиссией, созданной органом, осуществляющим перевод, составляется акт приемочной комиссии, подтверждающий окончание этих работ. Вносятся соответствующие изменения в кадастр и в свидетельство о собственности.
Процесс перевода жилого помещения в нежилое считается завершенным и законным.

Если у вас есть какие-либо вопросы по переводу недвижимости в нежилой фонд - наши специалисты проконсультируют вас.  
В избранное