ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Утрата права собственности на приобретенное недвижимое имущество возможна в результате признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности либо в форме двухсторонней реституции, когда каждая из сторон возвращает другой все полученное по сделке, либо в форме истребования имущества из чужого незаконного владения (подробно правовой механизм изъятия имущества у приобретателя рассмотрен в статье «Добросовестный приобретатель»). По законодательству
недействительная сделка может быть признана таковой решением суда (оспоримая сделка), а может являться недействительной в силу закона независимо от судебного решения (ничтожная сделка). Основания признания сделок недействительными перечислены в Гражданском кодексе РФ. К ничтожным сделкам ГК РФ относит сделки (ст. ст. 168-172): - не соответствующие закону или иным правовым актам; - совершенные с целью противной основам законодательства и нравственности; - мнимые и притворные ( мнимой
сделкой именуется сделка, совершенная для вида, без намерения создать правовые последствия, притворной – сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку); - совершенные недееспособными гражданами; - совершенные малолетними (несовершеннолетними, не достигшими 14-ти лет).