Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Вся правда о недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости строительства и недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Эдуард

Статистика

302 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Вся правда о недвижимости


Здравствуйте, уважаемые подписчики.

До вожу до Вашего сведения о том, что на следующей неделе планируется бесплатный интернет семинар

на тему «Малоэтажные многоквартирные дома, построенные на землях ИЖС».

Структура, дата и время проведения семинара будут определены на основе анализа вопросов и пожеланий потенциальных участников. Внимание! Количество участников ограничено, всего в семинаре смогут принять участие 50 человек.

Поэтому, пожалуйста, присылайте свои вопросы, ответы на которые Вы хотели бы узнать.

Для участия в семинаре Вам понадобится только доступ в интернет, колонки или наушники.

 Заявки на участие и пожелания к проведению семинара в произвольной форме присылайте на адрес opticom1media@gmail.com либо звоните по телефону (495) 485-45-44

Ведущий семинара Бычков Эдуард Сергеевич, руководитель компании «Оптиком-медиа».

 

В связи с этим, сегодня мы поговорим с Вами о Малоэтажных многоквартирных домах построенных на землях ИЖС.

Сегмент загородных малоэтажных многоквартирных домов на территории коттеджных поселков начал развиваться сравнительно недавно. Кто не хочет поселиться в  уютном доме с садиком? Даже государство мечтает об ухоженных поселках со счастливыми жителями. Идеологи национального проекта «Доступное жилье» заявляют, что малоэтажное строительство в России должно стать чуть ли не основным. Но реально ли купить гражданину со средним достатком квартиру в уютном загородном коттедже?   

 Элитная квартира по стоимости «эконома» становится намного доступнее.

Современный рынок малоэтажки весьма неоднороден: от объектов, предназначенных для так называемого среднего класса, до элитных жилых комплексов. В зависимости от конструктивных особенностей подобных построек специалисты традиционно подразделяют их на малоэтажные многоквартирные дома, сблокированные коттеджи (таунхаузы) и индивидуальные коттеджи. В этом и заключается разница в цене. На данный момент, наиболее распространено строительство малоэтажек эконом-класса, где цена за кв.м. колеблется в пределах 800$-2000$.

Доступность очевидна сразу. Поэтому, как правило покупатели таких квартир это люди с доходом выше среднего, но намного ниже «верхнего», которые желают поменять Москву на загород, но их бюджет пока не позволяет им иметь полноценную загородную резиденцию. Согласно статистическим данным, квартирами в малоэтажках как правило интересуются семьи, где общий доход не превышает 90 тыс.рубл.

- «Как правило, эти дома разделены на квартиры с одной, двумя или тремя комнатами» - рассказывает председатель ПО «СОЮЗ, Руководитель проекта «Канадский Квартал» в г.Чехов Московской области, Омельченко Максим. – «Надо учитывать и то, что планировка каждого дома индивидуальна и может включать в себя и квартиры студии минимального размера - квартира 24 кв. м.  Покупатель квартир в таких проектах могут для себя найти дешёвые квартиры 24 кв м. и недорогие квартиры 45 кв. м. от 32 000 руб. за кв.м, в зависимости в каком проекте участвовать.

Качественное жилье по низкой цене.

Интересной особенностью является и то, что в строительстве таких  домов задействовано минимальное количество людей, что значительно снижает его конечную стоимость. Как то, отсутствие инвестора, красивого офиса, большого штата псевдо специалистов, которым нужно платить хорошие зарплаты. Стройка полностью ведется на деньги конечных владельцев квартир, что позволяет избежать необходимости оплачивать все эти расходы и получить на выходе из проекта  недорогие квартиры.

 - «Ценовая доступность заключается еще и в применении современных строительных технологий, использование которых позволяет сократить строительный цикл, увеличить качество и комфорт, а главное, снизить себестоимость квадратного метра – рассказывает Омельченко Максим. – «Но перспективы таких проектов целиком зависят от двух составляющих: предложения и спроса. Предложение базируется на проектах, привлекательных по местоположению и цене, а спрос – на наличии желания и средств у потенциальных клиентов»

Перспектива

И все же, большинство экспертов считают, что строительство многоквартирных домов в составе коттеджных поселков – перспективное направление. Квартиры в многоквартирных домах дополнительно расширяют разнообразие предложения, дают покупателю большую свободу выбора. Но ближайшие годы таких проектов, скорее всего будет немного, так как загородный рынок пострадал от кризиса сильнее, чем городской и как следствие, восстанавливаться будет дольше.

  – «На мой взгляд, малоэтажное строительство является перспективным направлением в России. Огромная загруженность крупных городов дает определенный толчок к развитию данного направления. Но к данному вопросу нужно подходить комплексно. Стоит понимать, что пригородные коттеджные поселки не должны застраиваться индивидуально каждым владельцем, они должны строиться единым комплексом, в едином архитектурном стиле, с благоустройством всей территории» – добавил Максим Омельченко.

 

До новых встреч, Всего вам доброго!

В избранное