Греческий ВНЖ - это просто
|
Греческий ВНЖ – это просто 2018-05-07 01:08 inform <noreply@blogger.com> Теория не заменит практику. Перед вами история получения греческого ВНЖ семьей из Москвы. С комментариями человека, который помог им сделать это: Наталия Ковалева, коммерческий директор компании RES Greece! source  Семья из Москвы: Решение о получении ВНЖ в Греции было принято нами в 2014 году. В тот момент у нас уже был латвийский вид на жительство, но Латвия стала менять правила его продления, для которого, к тому же, каждый год надо приезжать в Латвию. Неудобно…Наталия Ковалева: Лично для меня преимущества греческого ВНЖ очевидны. Во-первых, он выдается один раз на 5 лет и не требует ежегодного подтверждения. Во-вторых, пошлина на взрослого составляет всего €500. В-третьих, ВНЖ не требует обязательного присутствия в Греции. И, наконец, он дает возможность получить ВНЖ как владельцам, так и их родителям. Семья из Москвы: Мы хотели сделать ВНЖ для всей семьи. Основные заявители – двое взрослых, с нами родители и трое детей. Сначала мы получили его только на нас и детей. ВНЖ на родителей планируем получать весной 2018 года. Н.К.: Действительно, ограничений нет. Право на получение ВНЖ есть у владельцев и их семей в течение всего периода владения домом. Семья из Москвы: Собрать необходимые документы в Москве было нетрудно. Нужно было получить выписку из банка, подтвердить белую зарплату. Процесс очень напоминает получение шенгенской визы. Н.К.: На моей практике проблем с документами не было ни разу. Ну и, конечно, в каждой ситуации список документов может немного отличаться. Например, если на ВНЖ подает только один из родителей и несовершеннолетние дети – нужна нотариальная доверенность от второго родителя на опекунство детей на территории Греции с апостилем. Или вы получаете ВНЖ по строительству дома: купили участок, получили разрешение на строительство, вложили деньги, совокупная сумма превысила €250 тысяч.… Понадобится более сложный пакет документов: договоры с подрядчиками, банковские выписки о переводах денег на строительство и так далее. Семья из Москвы: В процессе оформления мы фактически не участвовали; им занимались наши представители, через которых мы покупали недвижимость. Общение с юридической фирмой, оформление медицинских страховок и других документов проходило в наше отсутствие. Н.К.: ВНЖ – сфера тонкая, надо и собрать пакет документов, и правильно оформить запрос на греческом, и быть на связи с префектурой. А иногда, в сложных случаях, и напрямую общаться с министерством в Афинах. При отсутствии знаний греческого на высоком уровне – это невозможно. Наши юридические поверенные берут за процедуру сопровождений €1000 за взрослого человека и €500 за ребенка. Иные расходы – это пошлина €500 на взрослого человека, €16 сбор за карту ВНЖ, мед. страховка от €130 до €200 в год – в зависимости от возраста и заболеваний. Семья из Москвы: В назначенный день мы приехали в офис к юристам, а затем на процедуру подачи документов – время этого визита также согласовал наш представитель. Процесс подписания документов занял пол дня. Через два месяца в назначенный день приехали в государственный орган, отвечающий за выдачу ВНЖ, и получили его. Потратили два часа. Если для подачи документов нужно было личное присутствие всех заявителей, то забирали мы документы вдвоём, уже без детей. Н.К.: По практике, если клиент, покупающий недвижимость, претендует на ВНЖ, мы заранее согласовываем пакет документов, который он должен подготовить и привезти в Грецию, – чтобы запустить процесс оформления документов в тот же момент, когда нотариус фиксирует переход права собственности. Вместе с подписанием контракта мы оформляем нотариальную доверенность на юриста для сбора и подачи документов на ВНЖ. Уже без вас он оформит медицинскую страховку, уплатит госпошлину, заполнит все требуемые формы. Клиент и его семья в сопровождении юриста приезжают в префектуру один раз в назначенный день, чтобы подать документы и сдать биометрию. Забрать документы может уже сам юрист без присутствия клиентов. Нововведение 2017 года – ВНЖ выдается в виде отдельной пластиковой вкладки в паспорт. Обычно на её изготовление уходит 2-3 месяца. До этого клиент получает справку, аналог ВНЖ с теми же правами. Семья из Москвы: О греческом ВНЖ мы сообщили в российские налоговые органы. Несколько лет назад эта процедура не была прозрачна, но сейчас вы распечатываете бланки с сайта, платите минимальные сервисные сборы, после чего отправляете по почте письмо с уведомлением. Даже на почте эту процедуру знают. Н.К.: При получении ВНЖ другой страны, гражданину РФ необходимо в срок 60 дней с момента получения уведомить ФМС РФ. Те, кто после получения документа находятся за рубежом, обязаны по приезду в Россию в течение 30 дней уведомить ФМС РФ о получении ВНЖ другой страны. Процедура информирования ФМС о получение ВНЖ другой страны максимально проста. Её можно совершить в районном центре госуслуг или в ближайшем почтовом отделении. Семья из Москвы: Если документы в порядке, процедура оформления ВНЖ в Греции действительно несложная. Куда труднее выбрать объект. Перед вами будет уйма вариантов, и чем быстрее вы расставите приоритеты, тем легче фирме будет подобрать оптимальный. Иначе, можно «три часа ходить по ТЦ в поисках платья и уйти ни с чем». Н.К.: Не могу не согласиться с Екатериной, процедура подачи и оформления прозрачна, она не требует усилий, недорога, удобна. А вот выбрать объект обычно и сложнее, и времени на это уходит больше. По нашей практике, поиск занимает от месяца и может доходить до года. Желающим совершить выгодную покупку рекомендую следить за предложениями, которые попадают в категорию «горячие объекты» на сайтах агентств и порталах зарубежной недвижимости – и которые продаются с хорошей скидкой. Это статья из книги "Гид на жительство – 2018". Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости. Фото: Pixabay Метапоисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты        
 В Южной Корее продлили программу привлечения иностранных инвестиций до 2023 года 2018-05-07 01:16 inform <noreply@blogger.com>  Долгосрочную визу и вид на жительство смогут получить те инвесторы, которые вложат в проект не менее $500 тысяч В начале этого года Южная Корея продлила программу инвестиционной иммиграции. О том, сколько нужно вложить денег в корейскую экономику, чтобы получить вид на жительство в стране Утренней Свежести, ЕНВ рассказали в пусанском консультационном центре "Соотечественники". Source. Эксперты рассказали, что правительственная программа привлечения иностранных инвестиций в экономику Южной Кореи, позволяющая иностранцу получить долгосрочную визу и вид на жительство, продлена до 2023 года. Статус инвестора будет присвоен тому, кто вложит не менее 500 тыс. долларов в недвижимость или передаст беспроцентное хранение в корейский банк на пять лет. Право на жизнь и работу в Южной Корее получает не только инвестор, но и члены его семьи. Инвестиционная виза дает возможность получить государственное образование, медицинскую страховку, социальное обеспечение, а также право на трудоустройство или ведение коммерческой деятельности на территории страны. Возрастных ограничений программа не имеет, кроме того, сумма вложений для лиц старше 55 лет снижена до 300 тыс. долларов. Что касается инвестиций в недвижимость Южной Кореи, надо учитывать, что вид на жительство выдается только за приобретение объектов в одном из девяти инвестиционных участков застройки, расположенных в провинциях Кёнгидо, Канвондо (включая олимпийский Пхёнчхан), острове Чеджу, городах Ёсу, Инчхон, Пусан. Зарубежный инвестор может вложить средства в строительство квартир, гостиниц, кондоминиумов, вилл, загородных домов отдыха и дач. Например, в Пусане иностранец может получить инвестиционную визу, купив резиденцию в уникальном проекте: небоскрёбе высотой 96 этажей, который расположен непосредственно на береговой линии самого известного корейского пляжа Хэунде (элитный район Пусана Haeundae). Важно понимать, что инвестор в недвижимость Южной Корее, подавший документы на вид на жительство, имеет право проживать в любом месте в Южной Корее, не обязательно в зоне инвестиционной застройки. Перепродавать недвижимость можно спустя 5 лет, причем за этот срок стоимость объекта значительно вырастет. Метапоисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты   
 Страна северного счастья: что купить в Финляндии с бюджетом московской двушки 2018-05-07 05:23 inform <noreply@blogger.com>  Еще один аргумент в пользу покупки местной недвижимости — Финляндия входит в пятерку самых счастливых стран мира; да и до России недалеко — всегда есть шанс вернуться назад. ДАЕШЬ СТАБИЛЬНОСТЬ Рынок недвижимости Финляндии часто сравнивают с немецким. И на это есть объективные причины. Во-первых, Финляндия считается одной из экономически развитых стран ЕС — здесь высокий уровень жизни, благоприятный климат для бизнеса и стабильный экономический рост — в прошлом году финская экономика прибавила 3,8%. Во-вторых, цены на недвижимость здесь не растут невероятными темпами, как, например, на Средиземноморском побережье, но и никогда не падали так стремительно, как там. Даже во времена кризиса финские цены не дрогнули — снижение было минимальным, в районе 5%. В целом, в последнее десятилетие рост стоимости недвижимости колеблется в диапазоне — 1,5-3%. Так, по данным Eurostat, в четвертом квартале прошлого года финское жилье подорожало на 1,2%. По подсчетам риэлторов, рост составил 4%. При этом, стоимость «бетонного капитала» в Финляндии остается одной из самых высоких в Европе (страна входит в пятерку стран по уровню цен). "Средняя цена за квадратный метр составила около 2,6 тыс. евро (197 тыс. рублей) по стране, 4,2 тыс. евро (320 тыс. рублей) в Хельсинки и чуть менее 1,9 тыс. евро (144 тыс. евро) в остальной Финляндии. Недвижимость дорожает на фоне низких ставок по ипотеке (всего 1 — 1,5%) и экономического роста", — говорит эксперт по международной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова. Скорее всего, рост был по большей части обусловлен удорожанием квартир, особенно в столичном регионе, добавляет она. Что касается строительства жилья, то этот рынок сейчас активно растет. По данным статистического ведомства страны, в прошлом году количество выданных разрешений и число построенных зданий выросло на 18% по сравнению с 2016 годом. ВНЖ ДЛЯ СТАРТАПЕРОВ Спрос на финскую недвижимость со стороны иностранцев стабильно высок, отмечает Юлия Кожевникова. Чаще всего сделки заключают граждане соседних стран — Эстонии и России, но также много инвесторов из Китая. По данным Kiinteist∎maailma, в 2017 году в стране было продано 133 тыс. объекта недвижимости, из которых 5,2 тыс. — иностранцам. Таким образом, доля зарубежных покупателей составила 4%. Однако, в последнее время популярность финской недвижимости среди россиян снизилась. Число сделок в прошлом году уменьшилось на 14%, а денежном выражении — на 20%, подсчитали в национальной земельной службе Финляндии Maanmittauslaitos. Последние два года многие россияне, у которых была недвижимость в Суоми, распродают ее, сообщают СМИ. Причины — курс евро и жесткая политика местных банков — граждане стран, не входящих в ЕС, не могут открыть счет в банке, не имея ВНЖ, либо подтвержденного дохода. Кроме этого, местные власти хотят ограничить покупку местной недвижимости иностранцами неевропейских стран. Но и здесь есть и хорошая новость. Так, с 1 апреля в Финляндии заработала спецпрограмма ВНЖ для стартаперов из России, Индии, Америки или Африки, которые предложат успешные бизнес-идеи и реализуют их в Финляндии. Также в Финляндии хорошо развит рынок аренды. Недавно специалисты Kiinteist∎maailma (финский брокер по операциям с недвижимостью), выяснили, что в Финляндии молодежь все чаще покупает второе жилье для сдачи в аренду, особенно через Airbnb. И хотя доходность от долгосрочной аренды не очень высокая — 4% годовых, найти жильцов не составит особого труда. Однако, стоит отметить, что содержание недвижимости в Финляндии обходится недешево. В среднем финны тратят на содержание жилья около трети своих доходов. Покупка недвижимости не дает возможности автоматически получить ВНЖ, говорит эксперт Tranio, но Финляндия привлекает качеством жизни, стабильностью и близостью к России. В целом — Финляндия — низкорисковый рынок, отмечает Юлия Кожевникова. Поэтому если вы хотите сохранить свой капитал в 10 млн рублей, вырученный на продаже московской «двушки», то возможно стоит присмотреться к Финляндии. Однако, выбор для такого бюджета будет невелик, но найти варианты все же можно. НА ЧТО ПОТРАТИТЬ ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ Начнем со столицы. В Хельсинки самое дорогое жилье и самый активный рост цен, что легко объясняется статусом самого города и ликвидностью жилья. Так, в марте цены на вторичное жилье выросли на 4,5% до 4,5 тыс. евро за кв м. В целом жилье за год в столице подорожало на 6%. При этом, спрос немного сократился, говорят данные Центрального союза агентов по недвижимости. В среднем цена «квадрата» в Хельсинки варьируется от 3 до 6 тыс. евро. Например, по данным Prian, за 179 тыс. евро (13,6 млн рублей) можно купить вторичные апартаменты площадью 72 кв м на востоке столице. В пригороде Хельсинки можно уложиться и в бюджет московской «двушки», купив квартиру в 77 кв м за 130 тыс. евро (9,8 млн рублей). За однокомнатную квартиру в новом доме, не в центре, придется заплатить 164 тыс. евро (12,4 млн рублей). Квартиру с видом на море (60 кв м) можно найти за 349 тыс. евро (26,5 млн рублей). Примерно за такую же сумму можно приобрести квартиру недалеко от центра Хельсинки. За пределами Хельсинки можно найти более бюджетные варианты. Например, в городе Куоволе (в 134 км к северо-востоку) можно купить хорошие апартаменты за 1,2 тыс. евро за кв м., в городе Лаппеенранта (культурный и экономический центр региона Южной Карелии) — за 1,8 тыс. евро. Небольшой коттедж в пригороде Савонлинны на востоке Финляндии предлагают купить за 98 тыс. евро (7,4 млн рублей). За эту сумму вы получите жилье на берегу озера, выход к причалу, хозяйственные постройки и ежедневный природный релакс. Танхаус (65 кв м) в районе Лаппеенранты можно купить еще дешевле — за 65 тыс. евро (4,9 млн рублей). А на востоке Финляндии, в Северной Карелии за 400 тыс. евро (30,4 млн рублей) можно купить отель (2 тыс. кв м) на берегу озера с участком на два га. Метапоисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты   
 |
| В избранное | ||
