| ← Ноябрь 2015 → | ||||||
|
1
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
|
12
|
||||||
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
|
23
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
|
|
30
|
||||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://emigration-property.blogspot.com/
Открыта:
22-10-2011
Автор
Статистика
235 подписчиков
0 за неделю
0 за неделю
Топ-10 золотых правил: В Хургаду на ПМЖ
|
Топ-10 золотых правил: В Хургаду на ПМЖ 2015-10-25 12:47 inform <noreply@blogger.com> На зимовку в Египет отправляются редко. В отличие от дружественного и удивительно быстро разросшегося шалмана в Таиланде, хургадинская тусовка более закрыта, страна бедна развлечениями, а основное ее богатство – шикарное море – зимой не особо располагает к длительным купаниям. Если, конечно, вы не выросли в районе Балтики, после которой вам красноморская вода и в феврале парным молоком покажется. Тем не менее, регулярно находятся те, кто планирует зимовку или длительное пребывание в Египте. Для них палю важные фишки!  Выбирайте правильный район для проживания Гнусные риэлторши любят рассказывать сказки про упоительно перспективные районы так называемой Новой Хургады. Их бы в коммунистическую партию с таким умением убеждать, что не сегодня, так завтра как возьмет, да как настанет светлое будущее! Пока оно настанет, вы пару лет поживете в инфраструктурной заднице, из которой будете мучительно и с пересадками выбираться каждый раз, чтобы хлебушка купить. Районов в Хургаде не очень много, поэтому заучить, что где – несложно. Мой однозначный выбор падает на три места: это Каусер, полностью облагороженный инфраструктурой район для русских, а также прилегающий к нему Мубарак 2. Это Шератон с его тусовками, кафешками и дешевым жильем, с транспортной доступностью всего и удобством передвижения в любом направлении. И это Мубарак 6, где располагаются виллы, и где царит практически абсолютная тишина. Рядом Карфур, в сравнительной близости – Сензо, что еще надо для счастья? В основном жилье покупают по настоянию риэлторов в районе Эль Ахья. Эта территория хороша, если вы вкладываетесь в жилье с перспективой лет на десять, не меньше. Для зимовки, как я полагаю, квартиры там практически непригодны из-за отсутствия прогулочных зон, из-за невнятности транспортной системы и из-за того, что пляжи – дерьмо. Цена жилья Я тут сейчас общаюсь с дамой, которая присматривает квартиру на сервисе Airbnb, я не знаю, что это такое, но второй раз слышу о ломовых ценах за жилье. Например, квартирка в унылом районе стоит аж 500 долларов! Видимо, рассчитано на москвичей, которые бабушкину халупу сдают за те же деньги. Поэтому не представляют, что в Египте за 300 можно снять очень приличные апартаменты в прекрасном районе с русскими резидентами. Еще раз напомню, что средняя стоимость жилой площади, пригодной для зимовки, составляет 250 долларов. Можно найти квартиру скромнее, можно – шикарнее, но средний чек за месяц не выходит за пределы 350 долларов. Выше – это уже прямо совсем ылитное житье. Медицина Хургады Бесплатной медицины в Хургаде нет. Платная на хорошем уровне – большая редкость. Поэтому я дам сейчас самый тупой совет в своей жизни: постарайтесь, блин, не болеть. Я узнавала насчет страховки класса «ассистанс», она стоит 20 долларов в сутки. Для активного туриста еще куда ни шло, для зимующего экспата 600 баксов каждый месяц – жирновато. Лично мне обращения к врачам всегда вставали в весьма ощутимую для кармана сумму. При этом далеко не всегда качество обслуживания было лучше, чем какой-нибудь кондовой советской поликлинике. Один раз, помнится, медсестра вознамылилась делать мне укол в жопу. И хорошо, что я увидела забытый в шприце воздух – свиристелка, как обычно, заболталась со своей подружайкой, пока лекарство набирала! Я как была без штанов, так и вылетела из кабинета с воплем «Сашааааа!» Из всех докторов, которых я встречала, самыми адекватными мне показались педиатр Вика и гинеколог Ахмед Хашим. Все остальное – я вас умоляю. Врач, который ребенку в три месяца советует апельсиновый сок и йогурт, у меня вызывает нервенную дрожь. Равно как и доктор, который говорит, что перелом ноги лечить не надо, сам зарастет. Лучше не болейте, правда. Интернет Постом ниже отдельная статья про связь в Египте, но лишний раз все-таки напомню, что хорошего инета здесь нема. Поэтому даже не рассчитывайте делать работу, связанную с передачей файлов по сети или с постоянным закачиванием трафика в больших количествах. Не выйдет. Режим дня и ночи Еще одна тонкость Египта – суточный жизненный цикл. Сначала у меня вызывало адское недоумение, как это мамаши таскаются с детьми в двенадцать ночи. Теперь понимаю: потому что до пяти вечера никто не работает! Педиатр, например, только в восемь кабинет открывает, и к полуночи собирается самая яркая клиентская каста… Египет девять месяцев в году нещадно жарит солнцем, поэтому местные жители тысячелетия назад приноровились вести ночной образ жизни. Пройдясь до полудня по городу, вы обнаружите только парочку жалких маршруточников, развозящих народ по работам. Практически ни один магазин не работает. Зато шариться по рынку в одиннадцать вечера можно запросто, никто даже не подумает закрывать лавочку! Ценовая политика Вешать ценники на товары – моветон что ли. Их найти можно только в особо крупных магазинах, а во всех многочисленных лавочках, которые по какому-то недоразумению гордо именуют себя супермаркетами, вообще ничего нигде не написано. Поэтому, чтобы начать ориентироваться в ценах, нужно или прожить в Египте пару месяцев и каждый раз занудно спрашивать – почем? – или несколько раз сходить в Метро, Сензо или Абу Ашару, а там постараться запомнить, что сколько стоит. Еда и вода Вода – это еще один насущный вопрос в Египте. Лично я, не запарившись, установила себе фильтр. Стоил он мне порядка 50 долларов, насадки меняются раз в месяц, стоят 2 бакса. Очень удобно. Некоторые покупают только бутилированную воду, и на ней же готовят. Стоит бутыль о шести литрах 1 доллар. Не жалко – берите. Еда в Египте непривычная. Если вы спросите, где купить творог или гречку, вас обложат матом. Потому что эти два вопроса задают все, кто вообще приехал жить в Хургадюкино. И резиденты начинают уже с ума сходить от чуйства дежавюшности. Отвечаю – нигде не купите. Давно нет этого счастья. Было раньше в сирийском магазине «Дамаск» в Каусере, в кулинарии «Украина» на Шератоне и пару раз мелькало в Абу Ашаре. Теперь нет нигде. Вообще. Когда будет – не знаю. Еда в целом очень калорийная, зачастую сильно переслащенная, пересоленная или переперченная. Готовить из непривычных продуктов на первый взгляд проблематично. Но разобраться, что к чему, будет несложно. Никакой дружбы с местным населением Упаси вас Босх дружить с египтянами. Не поймите неправильно, но в большинстве своем в Хургаде отираются люди, которые приехали специально для «освоения финансов», лежащих в карманах ничего не подозревающих иностранцев. Я-то с высоты своего опыта уже понимаю, что к чему, а вот будучи зеленой и неопытной, легко ловилась на разные психологические приемчики. Например, на улице регулярно мне пеняли на то, что «я с тобой разговариваю, может, проявишь хоть какое-нибудь уважение и ответишь?». Будучи человеком вежливым, я отвечала. Ну и, соответственно, на полчаса влипала в ненужную мне беседу… Теперь же, будучи наученной жизнью, я знаю, что грандиозное неуважение – это вообще обращение к даме на улице. И отвечать таким «респектабельным господам» не стоит, как не стоит откликаться на свист. Вы же не собачка. Египтяне в большинстве своем (молодые и борзые понаехавцы в основном) считают, что турист – это по дефолту богатый человек. А многие, как я уже рассказывала, с младых ногтей полагают, что женщины едут в Египет только за сексом, а мужчины только за бухлом. И даже то, что я с ребенком на пузе, не отвращает желающих пофлиртовать со мной. Что говорить о тех, кто «без ребенков». Заверение, что «мы только друзья», из уст египтянина звучит фальшиво в 99% случаев. Дружить с дамой мужчина не приучен менталитетом и психологий общества, в котором даже близкие родственники во время домашних посиделок разделяются на мужскую и женскую половину. Родственники! Дружить женщине с женщиной тоже сложно в силу огромной и неизбывной зависти к иностранкам, отбирающим лучших мужиков, да еще и забесплатно. Более-менее допустима дружба мужчин, но и то я ее ставлю под большое сомнение. Египтянин никогда не упустит возможности заработать свое. Урвать, цапнуть, напакостить, а потом, будучи пойманным, с невинными глазами сказать – ну, маалеш! По всем вопросам – на Магриб и в ФБ Несмотря на всю мою адову ненависть к резидентским и экспатским сообществам, польза от них есть. Там продают необходимое, там же сбывают ненужное, там же ищут жилье, компаньонов, работу, гречку, мелки от тараканов и шаблоны консульских переводов. Там же вы можете поискать работу, я даже не знаю, посвятить отдельный пост этой теме? Кем можно работать в Хургаде или кем работают иностранные экспаты? Сколько получают и можно ли на это прожить? В общем, там же, на ФБ или на Магрибе, вся информация о трудовых предложениях. Адреса палю в личку, удостоверившись, что вы – реальный экспат, а не позырить хотите. Синдром маленького городка И напоследок: в деревне все друг друга знают. Помните историю про жадную пельмешку? Так вот, она теперь жалуется, что все вокруг злые, работы нет, все плохо. А ей уже сказали, кто накосячил – тот свою репутацию замарал сильно и надолго. В маленьком городке, как и в гроссен фамилии, дер клювом не клац-клац. Тут один другому обязательно кум, сват, брат или иной родственник. Поэтому, обидев одного, можно получить бойкот от десяти других. Ну и опять же, устроив истерику в тырнетах, можно с удивлением узнать, что наехал на очень важного человека, который может помочь с какими-нибудь гипер-серьезными вопросами. Посему «режим анонимности в сети» отключается, и включаются мозги, которыми теперь придется соображать, прежде чем делать пакости или писать таковые, наивно полагая, что это же интернет! PS В Тулу со своим самоваром Отдельное слово мальчишкам. Несмотря на то, что в Хургаде проживает порядка двадцати тысяч российских женщин, приезжайте со своей дамой, тут вы свободную не найдете. На одну незамужнюю - двести "мадам" в той или иной степени окольцованности. Приключений с арабскими барышнями тоже не ждите. Так что, везите с собой, вместе с гречкой и мелками от тараканов. автор madam_shazly        
 Недорогая заграничная недвижимость может превратиться в большие траты 2015-10-25 14:38 inform <noreply@blogger.com> Дешевле только даром — любят говорить риелторы, причем как российские, так и заграничные, предлагая клиентам европейскую недвижимость. Однако, несмотря на падающие цены, бума продаж за морем, как и в России, не наблюдается. И хотя покупка иностранных квадратных метров по-прежнему остается выгодным в перспективе вложением денег, многие от такого способа приумножения капитала начали отказываться. За бросовой ценой объекта, как правило, скрывается множество не очень привлекательных нюансов.Европейцы предпочитают продавать и покупать квартиры с полной меблировкой. Фото: housage.com Взоры многих желающих приобрести заграничную недвижимость, как и взоры сирийских мигрантов, устремились на Германию. Возможность приобрести двухкомнатную квартиру по цене аналогичной ижевской квартиры выглядит очень привлекательно, но, как выяснилось, трава зеленее только издалека. «В Германии дешевая недвижимость на территории бывшей ГДР, потому что это дотационные земли, — рассказал директор АН «Римский квадрат» Сергей Егоров. — Земли, на которых расположены, к примеру, Лейпциг, Дрезден, живут за счет богатых регионов, таких как Берлин, Мюнхен, Дюссельдорф. То есть на территории Восточной Германии можно купить дешевую квартиру, но что с ней делать? В Лейпциге и Дрездене, а это еще крупные, поэтому относительно благополучные города, нет работы, нет дорог, поэтому жить там тяжело, а приобретать для сдачи в аренду — смысла нет в силу, опять же, экономической ситуации на этих землях». В Дрездене много панельных домов, построенных сразу после ВОВ. Фото: easytravelling.ru Еще одно популярное направление инвестиций в заграничную недвижимость — Черногория. По данным Центробанка этой страны, в первом полугодии 2015 года россияне накупили недвижимости в Черногории на 27 млн евро, то есть почти на 2 млрд рублей. Такая ситуация продолжается не первый год, но намечается и другая тенденция. Черногория. Фото: sr-realty.ru Коммунальные платежи в Европе по сути своей сильно отличаются от российских. К примеру, в Евросоюзе за использование воды платят дважды — непосредственно за подачу холодной воды, по счетчику, и за стоки. Вся вода, поступившая в квартиру, автоматически считается использованной. И неважно, что обитатель жилья ее выпил, решил сохранить в баке или полил цветы, — за стоки придется платить в полном объеме. Самой дешевой в плане счетов за ЖКХ считается Болгария. «В Болгарии коммунальные платежи зависят, наверное, как и в России, от размера квартиры Многоквартирный жилой дом на побережье в Болгарии. Фото: bestelite.info «В нашем комплексе, как и в большинстве построенных в последнее десятилетие домов, Апартаменты с видом на море.Фото: domaza.kz есть бассейн, ухоженный сад, фонтанчик, — рассказала Регина Мухаметова. — На первом этаже — "ресепшн" — это настолько серьезная должность, что слово "консьерж" здесь просто неуместно. Все оформлено со вкусом, лифт сказочной красоты с подсветкой, кондиционером, встроенным ТВ. На втором этаже дома есть сауна, турецкая баня с бассейном и фитнес-комплекс. Все жильцы этими благами пользуются, оплата за "цивилизацию" входит в коммуналку, и сумма получается немаленькая. Чтобы сэкономить, мы пробовали отказаться от этой роскоши, но на нас как-то странно смотрели соседи, потому что в Турции, как, думаю, во всей Европе, не принято экономить на комфорте». Дешевое не значит выгодное Подъезд жилого дома в Барселоне.Фото: homesoverseas.ru «Я знаю, что в России очень популярны новостройки, и их покупают с целью перепродажи, — констатировала руководитель управления российского направления компании Sunny Home Bulgaria Снежина Яхимова. — В Болгарии, Испании, на Балканах, в Прибалтике — словом, там, где есть курорты, новостройки — это тоже способ заработать. Жители России часто покупают в этих странах апартаменты в комплексах, расположенных на морском берегу, еще, как у вас говорят, на "нулевом цикле", то есть когда строительство еще даже не Обычная квартира в Дюссельдорфе. Фото: airbnb.ru отсюда   
 Паллинг: беженцы не только проблема, но и возможность 2015-10-25 14:50 inform <noreply@blogger.com> Председатель комиссии Рийгикогу по делам ЕС Калле Паллинг призвал парламент Эстонии поддержать участие в общеевропейском решении миграционного кризиса на основе единого надпартийного подхода, а также видеть в беженцах не только статью расходов и угрозы, но и возможность смягчить будущие проблемы на рынке труда в Эстонии. Выступая сегодня перед Рийгикогу в рамках дебатов по миграционной политике как о вопросе государственной важности, Калле Паллинг (Партия реформ) заявил, что Эстонии следует как государству на основе надпартийного подхода внести вклад в разрешение миграционного кризиса, проявив солидарность с Европой. Он подчеркнул, что речь могла бы идти об основанной на ценностях позиции, а не о попытках заработать очки для своей партии.Защита общеевропейских ценностей соответствует интересам Эстонии Паллинг напомнил слова Леннарта Мери о том, что в основе феномена Европы, ее философских, интеллектуальных и экономических ценностей, лежит то обстоятельство, что наряду с большими народами даже самым малым удалось сохранить здесь свою национальную идентичность. Еще в конце 1990-х годов Мери сказал, что главное богатство Европы кроется в многообразии ее идентичностей, которые не унифицируются, а углубляются. Паллинг подчеркнул, что наш европейский долг состоит в том, чтобы не рассматривать и не подчеркивать опасность различия в происхождении, цвете кожи и вероисповедании. "Наш европейский долг — быть приветливым и открытым обществом, и главное — готовым помочь", — заявил он. Соразмерность помощи и борьба с первопричинами кризиса Председатель комиссии Рийгикогу по делам ЕС добавил, что, по мнению Эстонии, в решении кризиса должны принимать участие все страны-члены ЕС соразмерно своим возможностям. "Но помогая беженцам и решая практические вопросы, нам необходимо заниматься и первопричинами кризиса, чтобы людям не нужно было больше бежать от войны в Сирии, продолжающейся уже пятый год, а тем, кто уже покинул свой дом, не нужно было пускаться в опасный путь в Европу", — пояснил Паллинг. Беженцы — это не только бремя, но и ресурс Паллинг не удовлетворен тем, что большинство представляемых общественности аргументов показывает беженцев исключительно как статью расходов, а также как риск для безопасности и угрозу для сохранения нашего народа. При этом заметно меньше хотят говорить о низкой рождаемости, дефиците рабочей силы и старении населения в Эстонии. "Чуть более чем за 20 лет из Эстонии уехало около 200 000 человек, и единственным позитивным моментом в этом является то, что этим людям не пришлось бежать от ужасов войны. Даже при нулевой миграции в течение следующего десятилетия число работников младше 45 лет в Европе сократилось бы почти на 10%. В Эстонии стало бы на 60 000 работников меньше даже при нулевой миграции", - отметил Паллинг. Хотя массовая иммиграция усилила социальное давление в ряде стран-членов ЕС и усилила конфликты в обществе, ученые-экономисты и политики, по оценке Паллинга, сходятся в одном: Европа нуждается в иммигрантах для обеспечения устойчивости экономики. В недавнем докладе Госконтроля о государственной миграционной политике рекомендуется принять две меры для смягчения растущего дефицита рабочей силы, которые не исключают друг друга: во-первых, способствовать увеличению иммиграции и, во-вторых, провести реформы для повышения занятости. "Поэтому воспользуемся представляющейся возможностью умело интегрировать беженцев", - порекомендовал Паллинг депутатам парламента. "Парламентаризм учит людей договариваться, учит политиков слушать и понимать друг друга, учит находить компромиссы", - отметил он. Андрей Крашевский   
 |
| В избранное | ||
