Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Nai becar

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Август 2010   →
 1
 2
02.08.2010
12:57:03
13:35:14
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Максимачев Алексей

Статистика

5 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Nai becar Выпуск от 27.08.2010


NAI Becar
Стратегический консалтинг
Оценка
Брокеридж
Управление объектами
Facility managment
Инвестиционные услуги

Рынок складской недвижимости Московского региона во 2 квартале 2010
(Аналитические обзоры рынка)
В течение первого полугодия 2010 г. рынок качественных складских помещений характеризовался низким уровнем нового предложения. В течение данного периода был введен в эксплуатацию только один крупный объект - Trilogy Park Tomilino. Рассматриваемый период отмечен высоким уровнем активности арендаторов – общий объем поглощения (данные по крупным сделкам) составил около 220 тыс. кв. м, большинство сделок зафиксированы в сегменте складов класса А. Ставки аренды складских площадей в целом не изменились и составили 90-110 долл. за 1 кв. м в год для класса А и 70-90 долл. - класса В (для объектов, расположенных за МКАД). Арендодатели по-прежнему готовы предоставлять клиентам скидки, однако уже не столь значительные - в пределах 7-10%.  >>

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 1 полугодии 2010
(Аналитические обзоры рынка)
В 1 полугодии 2010 г. был введен лишь один торговый центр, площадь которого составляет 30 000 кв. м. Таким образом, совокупный объем рынка на июнь 2010 г. составляет 3 470 800 кв. м. Обеспеченность торговыми площадями на тысячу жителей составляет – 760 кв. м. Низкий процент вакантных площадей (2-7%) наблюдается в таких торговых объектах, как ТК «Сенная» и «Пик», ТРК «Мега-Дыбенко», «Мега-Парнас», «Радуга», «Гранд Каньон», «Континент», «Атмосфера». Такие торговые центры, как «Феличита», «Масштаб», «Пулково-3», «Космополис», «Северный Молл» заполнены на 40–70%. Стрит-ритейл: на Невском проспекте арендные ставки составляют 4 500-8 000 руб./кв. м/мес. Наиболее высокие уровень арендных ставок – на помещения, расположенные на Невском проспекте от Литейного проспекта до Большой Конюшенной. На Каменноостровском проспекте спросом пользуются помещения под продовольственные магазины, услуги связи, объекты общепита. В непосредственной близости от станций метро «Петроградская» и «Горьковская» арендные ставки достигают 2 000–3 000 руб./кв. м/мес. >>

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 1 полугодии 2010
(Аналитические обзоры рынка)
В I полугодии 2010 г. в Санкт-Петербурге сдано в эксплуатацию 13 бизнес-центров и МФК с офисной составляющей общей площадью порядка 140,8 тыс. кв. м, что более чем в два раза меньше показателя за соответствующий период 2009 г. По итогам I полугодия общий объем предложения качественных офисных площадей (классов А, В и С) достиг 2 393,6 тыс. кв. м, прирост общего объема предложения составил 6,3. По итогам I полугодия 2010 г. обеспеченность качественными офисными площадями на тысячу жителей города составила 520 кв. м и порядка 875 кв. м на тысячу экономически активного населения Санкт-Петербурга. Активизация спроса наметилась в сегменте высококачественных, представительских офисов с хорошим местоположением, поскольку снижение ставок аренды позволило некоторым компаниям, меньше других пострадавшим от кризиса и сохранившим свои штаты, улучшить местоположение или качество занимаемых площадей. Пока существенного роста спроса на аренду офисных помещений в целом нет. >>

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 1 квартале 2010
(Аналитические обзоры рынка)
В 1 кв. 2010 г. не было открыто ни одного нового торгового центра. Таким образом, совокупный объем рынка составляет 3 440 800 кв. м. Обеспеченность торговыми площадями на тысячу жителей составляет – 753,2 кв. м. В удачных торговых центрах ставки снизились незначительно. Однако если раньше всегда существовала очередь, то в нынешних условиях, чтобы заполнить объект, собственникам приходится срочно искать арендаторов и корректировать арендные ставки. Стрит-ритейл. По данным экспертов NAI Becar, за 2009 г. уровень арендных ставок в сегменте стрит-ритейла снизился в среднем на 30%, на Невском проспекте – на 40%. Количество вакантных площадей увеличилось в среднем на 35–40%. Арендные ставки в помещениях, расположенных вблизи метро, составляют порядка 1 500–2 000 руб./кв. м в месяц, но могут варьироваться. >>
В избранное