Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новостройки Москвы и области, обзоры недвижимости, статьи

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Январь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
vitaliy@kvartirobzor.ru

Статистика

4 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новостройки Москвы и области, обзоры недвижимости, статьи


Добрый день.

Получение ипотечного кредита на новостройку



Ипотечный кредит на новостройку получить всегда было непросто, а в наше кризисное время, когда многие компании не могут построить уже заявленные ими объекты, стало еще труднее. Многие новостройки превращаются в долгострой, некоторые дольщики не могут получит долгожданные ключи от своей новой квартиры годами, поэтому и банки выдвигают дополнительные условия, чтобы иметь гарантию на возвращение своих денег обратно (да еще в процентами).
Сразу оговоримся: не все банки дают кредит на новостройки, многие до сих пор предпочитают инвестировать вторичный рынок, однако отчаиваться не стоит. Есть банки, которые пойдут вам навстречу, это и Сбербанк, и ВТБ-24, и ГазпромБанк, и Московский банк Реконструкции и Развития, и ГрандИнвестБанк и другие. При определенных условиях: гражданство РФ, подходящий возраст (от 21 года до 60 лет), при наличии стабильного совокупного дохода (не менее 1000 долларов), уже имеющемся первом взносе (от 15 до 30%) от стоимости квартиры.

В некоторых банках выдвигаются дополнительные требования:

Сбербанк: максимальный размер кредита не должен превышать 85% от стоимости квартиры, требуется оформление залога другого(их) объекта(ов) недвижимости, поручительство 2-х или более физических лиц, предоставляется 2 справки о доходах (по форме 2-НДФЛ и по форме Банка);

ВТБ-24: требуется дополнительное обеспечение – залог недвижимого имущества, поручительство, размер кредита не должен превышать 80% от стоимости квартиры;

ГазпромБанк: сумма кредита не менее 20 тыс. долларов и завершенность монтажа всех этажей (вместе с крышей), срок кредитования до 30 лет;

МБРР (Мос. банк Реконструкции и Развития): сумма кредита от 300 тыс. до 8 млн. рублей в валюте РФ, кредит может быть выдан только гражданам имеющим регистрацию на территории РФ.

Полный текст статьи





Где безопаснее?



С давних пор Москва создала себе репутацию весьма опасного города. По ночам здесь лучше не ходить, особенно в окраинных районах. А на фоне недавних беспорядков, когда столкнулись русские и выходцы с Кавказа, вопрос безопасности стал крайне актуальным.

Своим мнением на эту тему поделился Василий Митько, генеральный директор агентства МИАН: "Говоря о безопасности районов Москвы, я бы не стал навешивать ярлыки, ведь чаще всего репутация того или иного места складывается на основе субъективных мнений, в том числе основанных на оценке «престижности» района, социального состава его населения, наличия особо важных объектов. По наблюдениям консультантов МИАН, один и тот же район может восприниматься и как «безопасный», и как потенциально «опасный» - в зависимости от критериев, которыми руководствуются покупатели при выборе жилья.

С точки зрения криминогенной обстановки не самыми благополучными районами считаются Гольяново, Измайлово, Выхино, Кузьминки. Такая репутация связана с расположенными на территории районов крупными автомобильными и вещевыми рынками, которые традиционно притягивают представителей криминального мира.

Наиболее безопасными районами столицы и ближайшего Подмосковья считаются Арбат и Китай-город, а также, как ни покажется странным, Куркино, Капотня и Зеленоград".

Дело в том, что на территории районов Арбат и Китай-город располагается порядка 50% правительственных учреждений федерального и городского значения – усиленная охрана распространяется на всю территорию районов. В то же время безопасность удаленного от центра района Капотня обеспечивается благодаря усиленной защите расположенного на его территории нефтеперерабатывающего завода. А современные строения Куркино – преимущественно монолитные, малоэтажные дома и таунхаусы - снабжены современными охранными системами, что также позволяет отнести район к числу наиболее безопасных.

Полный текст статьи





Недвижимость за рубежом: сказка или реальность?



Несмотря на кризис, цены на жилье в России продолжают неуклонно расти. Какой выход можно увидеть из этой ситуации? Возможно, нужно скупать недвижимость там, где она дешевле. Это хороший способ сохранить и приумножить свои капиталы. Если деньги для вас не только средство выживания, то имеется реальный шанс неплохих инвестиций в недвижимость за границей, в частности, в Болгарии.

Страна красивая, с мягким климатом, с чистейшими пляжами, пережившая не только переход с социалистических рельсов на рыночные отношения, но и кризис. Конечно, жизненные перипетии сказались на ее экономике, в Болгарии не так много новостроек и высотных зданий, однако продаются квартиры и апартаменты большей площади, но по более низкой цене, чем в Москве - Невысокие налоги делают покупку болгарской недвижимости делом выгодным. Жить в живописном уголке Болгарии, на берегу Черного моря, намного лучше, чем в спальном, или еще хуже, промышленном, районе нашего загрязненного и перенаселенного мегаполиса.

Особенно популярна покупка жилья в курортных зонах, где помимо красивой природы и лечения минеральной водой, нет ограничений на проживание и аренду жилья для собственников-иностранцев. Если ваше жилье стоит больше полумиллиона долларов, то законодательство страны позволяет находиться на своей территории постоянно, с возможным получением гражданства.

Квартиры, в основном однокомнатные, можно купить в среднем за 2,5 млн. рублей в зависимости от площади, этажа, удаленности от моря (нет инфраструктуры) и месторасположения (географии). Они обычно продаются вместе с обстановкой. Можно купить небольшой домик в сельской местности, недалеко от моря по цене от 2 млн.рублей, двухэтажный дом с бассейном обойдется, конечно, дороже: от 5 млн. рублей. Апартаменты (от 38 кв.метров) по цене от 1,1 млн. рублей.

Полный текст статьи
В избранное