Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН"

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 9 RSS
←   Ноябрь 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.kayan.ru
Открыта: 01-11-2010

Автор
Ирина

Статистика

9 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН" Как перевести жилое помещение в нежилое?


www.kayan.ru

Архив рассылки

 Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН" Как перевести жилое помещение в нежилое? http://www.kayan.ru

Перевести жилое помещение в нежилое

Вопрос об использовании недвижимости Краснодара, а именно жилых помещений в предпринимательских целях сегодня достаточно актуален, так как многие задумываются об открытии своего бизнеса. Если вы хотите использовать помещение квартир в многоквартирном доме под небольшой офис либо магазин, вам необходимо осуществить перевод этого жилого помещения в нежилой фонд.

С чего начать?

Начать необходимо с определения существенных условий, которые позволят осуществить перевод жилого помещения в нежилое:

  1. Переводимое помещение должно располагаться на первом этаже многоквартирного дома.

  2. В переводимом помещении не должно быть зарегистрировано по постоянному месту жительства граждан, в связи с тем, что в нежилых помещениях нельзя быть зарегистрированным и проживать.

  3. Квартира, которую вы хотите перевести в нежилое помещение должна находиться у вас в праве собственности, располагаться в доме, сданном в эксплуатацию и не иметь каких-либо обременений. То есть, если вы приобрели квартиру, которую хотите перевести в нежилое, за счет кредитных средств, вам необходимо сначала погасить кредит, снять имеющиеся обременения и после приступать к процедуре перевода.

  4. Важно! Обустройство входной группы в нежилое помещение должны быть отдельный от входа в жилье. Если нет возможности обустроить отдельный вход, то и перевод неосуществим.

После того, как все обязательные условия соблюдены, можно приступать к разработке и утверждению проектной документации. Для перевода помещений в нежилой фонд изготавливаются: проект перепланировки, проект переустройства и проект обустройства входной группы. Проект обустройства входной группы или, иначе называемый, эскизный проект подлежит согласованию в департаменте архитектуры и градостроительства, а также с общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Существенным является необходимость получения согласия всех собственников на обустройство входной группы.

После того, как все документы собраны, пакет собран, можно обращаться на межведомственную комиссию, которая примет решение о возможности перевода помещения в нежилой фонд. Только после получения такого решения можно приступать к ремонтным работам, с соблюдением всех разработанных ранее проектов.

Специалисты юридического отдела по недвижимости Краснодара ЖЦ "КАЯН" помогут осуществить перевод жилых помещений в нежилой фонд, быстро и качественно оформят все необходимые документы.

2013-11-20 http://subscribe.ru/archive/business.realty.kayan/nav/prev//archive/business.realty.kayan/201311/20162232.html
В избранное