Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН"

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 9 RSS
←   Ноябрь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.kayan.ru
Открыта: 01-11-2010

Автор
Ирина

Статистика

9 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН" Определение порядка пользования земельным участком


http://www.kayan.ru/

Архив Рассылки
 Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН" Определение порядка пользования земельным участком http://www.kayan.ru

Рано или поздно между совладельцами возникают вопрос определения порядка пользования земельным участком: кто и как может использовать свободные от застройки участки земли, где и как ставить забор, как пользоваться въездом и где парковать автомобиль. С такими вопросами сталкиваются граждане, которым земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, т. е. в таких объектах участникам долевой собственности принадлежит не конкретный земельный участок или конкретное строение, а абстрактная идеальная доля во всем имуществе.

Закон устанавливает, что владение и пользование имуществом, принадлежащим сторонам на праве общедолевой собственности, определяется соглашениями между сторонами. Однако, в случае недостижения согласия, при пользовании общим имуществом, стороны имеют право обратиться в суд и уже суд будет устанавливать порядок пользования.

Определение порядка пользования земельным участком не зависит от его размеров, от количества совладельцев, а так же от вида права на землю, то есть определить порядок пользования земельным участком и установить его, могут также те собственники, у которых на праве собственности находится только строение, а земельный участок принадлежит им на праве постоянного бессрочного пользования.

При определении порядка пользования каждому из собственников передается конкретная часть земельного участка. Однако, право общедолевой собственности по закону не прекращается. Отдельные части земельного участка могут находиться в общей собственности, т. е. в общем пользовании — для того, чтобы организовать проезд к хозяйственным постройкам, а также парковку и вход. По закону, определенный порядок пользования не подлежит государственной регистрации.

Итак, определить порядок пользования земельным участком можно либо попытавшись мирно договориться с совладельцами и придя к какому-то мировому соглашению закрепить это договором в письменной форме, для максимальной надежности заверить его у нотариуса. Если же прийти к мировому соглашению не удалось, тогда за определением порядка пользования земельным участком приходится обращаться в суд. Если вы хотите, чтобы проблема была решена оптимальным способом и решение этой проблемы принесло положительные результаты — рекомендуем обращаться за квалифицированной помощью.

 2012-11-12 http://subscribe.ru/archive/business.realty.kayan/nav/prev//archive/business.realty.kayan/201211/12133553.html
В избранное