Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН"

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 9 RSS
  Ноябрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.kayan.ru
Открыта: 01-11-2010

Автор
Ирина

Статистика

9 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Детям всегда хочется обеспечить стабильное будущее. И здесь немаловажное значение имеет жилищный вопрос.


Детям всегда хочется обеспечить стабильное будущее. И здесь немаловажное значение имеет жилищный вопрос.

Операции с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, считаются чуть ли не самыми сложными. Дети, как и взрослые, могут быть собственниками недвижимого имущества, а стало быть и распоряжаться ей — продавать, покупать, обменивать. Но несовершеннолетние в соответствии с Гражданским кодексом РФ обладают неполной дееспособностью, то есть, чтобы заключить сделку потребуется согласие законных представителей, родителей, усыновителей, попечителей несовершеннолетнего.

До 14 лет все действия от имени несовершеннолетнего совершают их законные представители — родители, опекуны назначенные, если нет родителей или они лишены родительских прав. С 14 лет дети сами в праве совершать сделки, но с согласия законных опекунов.

Проведение таких операций с недвижимостью имеет ряд существенных особенностей. Если своевременно их не учесть сделка будет сорвана или хуже того — признана недействительной.

Когда ребенок является собственником или совладельцем квартиры, то есть ему принадлежит пусть самая маленькая доля в этой квартире. В случае продажи этой квартиры необходимо приобретать иное жилье, не ухудшающее его жилищных условий. Если на него приходится 20 метров жилья, то ему в собственность необходимо приобретать площадь такую же, причем условия должны быть не хуже. Если органы попечительства против совершения сделки с недвижимостью, то такой отказ можно обжаловать в суде, доказав, что жилищные права ребенка не ухудшаются. Либо они ухудшаются формально, но с фактической стороны будет лучше. Например, школа рядом, бассейн, либо родственники рядом живут. Любое действие или бездействие нашего государственного органа можно обжаловать в суде. И тогда суд берет на себя ответственность в принятии такого решения — ухудшает это права ребенка или не ухудшает. В любом случае на судебном заседании будут заслушаны и мнения органов опеки и попечительства, и прокуратуры, потому что все дела с участием несовершеннолетних детей рассматриваются при участии прокуратуры.

Сегодня действующее законодательство серьезно защищает права ребенка. И хотя это порой вызывает недовольства родителей, вынужденных совершать массу дополнительных действий при совершении сделки с участием их детей, надо признать, что интересы несовершеннолетних россиян все-таки дороже.

Жилищный центр "КАЯН" существует на рынке уже 15 лет. Это достаточно большой срок, чтобы мы считали себя опытными и грамотными операторами на рынке недвижимости. Сделки с несовершеннолетними являются для нас наиболее ответственными. Наиболее пристальное внимание уделяется руководством к проведению этих сделок, чтобы никаким образом не нарушить права несовершеннолетних детей даже в ущерб нашей деятельности.

В избранное