Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Переезд и строительство дома в Краснодаре и крае.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 224 RSS
  Декабрь 2016   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
30.12.2016
08:48:18
15:05:20
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://домвкраснодаре.рф
Открыта: 10-11-2016

Автор
Алексей Норкин

Статистика

224 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Переезд и строительство дома в Краснодаре и крае.


Цоколь - место для настоящих мужчин

Нужен ли цокольный этаж?

 
Цокольный этаж – это очень заманчивая затея при строительстве дома. По сути, Вы получаете дополнительную площадь в своё распоряжение размером в целый этаж. Специфика использования цоколя может быть самой разнообразной. Начиная от традиционных мест хранения (продуктов, инвентаря, техники, вещей и т.д.) и заканчивая спортивным залом, сауной, бассейном, бильярдной, творческой мастерской и т.д.

Но решать - будет ли цоколь должен мужчина. Знаете почему? Потому что у мужчины в доме должна быть своя "пещера". Это вам скажет каждый семейный психолог. Без такой пещеры - размолвок не избежать.

Безусловно, это удорожание строительства. Но есть и плюс. Ремонт там можно будет делать постепенно. Тем более что в своей берлоге многое захочется сделать самому. Знаю по себе.
Вариантов использования цокольного этажа масса. Ведь можно разделить его на зоны. Можно там сделать гараж, можно мастерскую, баню, сауну, кабинет, домашний кинотеатр, студию, спортзал - масса вариантов на самом деле. Тут уже ваша фантазия вам  в помощь.

Только не делайте там склад ненужных вещей - тогда он ничем не будет отличаться от классического советского балкона.

Но при всей своей привлекательности возведение цокольного этажа может иметь ряд трудностей. И, в первую очередь, это высокое залегание грунтовых вод, которые осложняют и удорожают строительство домов, в частности, в Краснодаре.
 
Но если всё же ваше желание иметь цокольный этаж даже в такой ситуации очень велико, то технические решения есть для этого вопроса.
 
Во-первых, можно не заглублять сильно фундамент, а как бы сделать его выше грунтовых вод. Тогда вырытая земля не вывозится с участка, а засыпается потом снаружи дома под фундамент. Но не забывайте, что так близко к поверхности грунт может быть просадочным, тогда затея не имеет смысла.
 
Во-вторых, в обязательном порядке надо делать качественную гидроизоляцию и дренажную систему.
 
В-третьих, необходимо соорудить отмостку дома по поверхности земли достаточно широкую (не менее 1,5-2 м), чтобы осадочные воды не усложняли ситуацию.

Минимальная высота потолков - 2.10 м.
Так как плитный фундамент имеет небольшое заглубление, то большая часть цоколя будет располагаться над поверхностью земли. Но в случае плитного фундамента может понадобиться изоляция как снизу плиты, так и по бокам. Сами понимаете удовольствие не из дешёвых.
 
При высоких грунтовых водах, конечно, самым оптимальным будет свайно-ростверковый фундамент. Но вот как раз в этом случае обустройство цокольного этажа представляется самым проблематичным, но, тем не менее, возможным. Опять же цена вопроса и грамотное техническое исполнение.
В общем, мои рекомендации просты - цокольный этаж нужен. Продумывать его нужно на этапе проектирования дома. Ну а земельный участок подбирать правильный. Это уже на совести того, кто будет вам продавать участок или подбирать его.

Но помимо совести я рекомендую вам и самим поинтересоваться этим вопросом. Поговорить с соседями, оценить расположение участка относительно горизонта. Уточнить, есть ли у продавца карта грунтов Краснодара. Например, у нас в компании такая карта есть. Мы делали ее сами, брали данные у других застройщиков. К нам стали даже обращаться риэлтеры с просьбой подсказать по той или иной местности.
До новых встреч!
С глубоким уважением,
Алексей Норкин

domvkrasnodare@list.ru
8-800-222-12-60
звонок по РФ бесплатный.
Сайт: домвкраснодаре.рф
Группа в контакте:  здесь
Канал на Youtube
Мой личный блог

В избранное