Выпуск №324

Содержание:

    события

             1.  Мы в ВКонтакте

       статьи

          2. Регионам предстоит искать инвестиции у иностранцев

          3. Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

       А это на общетрепещущие темы:

             4.  На упаковках и инструкциях лекарств появится шрифт Брайля

Мы в ВКонтакте
 

Теперь мы есть в соцсети "ВКонтакте". Подписывайтесь, оставляйте комментарии, пожелания... будет интересно. Ждем Вас!

В нашей группе не только рассказы о компании и её возможностях, успехах и достижениях. Информации много иной и разной, веселой и не очень.

http://vk.com/inpromen


вверх страницы

Регионам предстоит искать инвестиции у иностранцев

 

На конференции «Регионы России: перспективы развития и новые возможности», что была организована Франко-российской торгово-промышленной палатой (CCI France Russie) были рассмотрены весьма щекотливые вопросы ведения бизнеса. А именно пути инвестирования деятельности в регионах России. Известно, что в сложившейся ситуации в экономике страны привлечение иностранного капитала куда как удобнее и выгоднее. Но дело как раз таки в том, что не все регионы и не все представители бизнеса способны на ведение дел с иностранцами.

Модель роста в экономике, в основании которой находится нефтяная рента – является уже устаревшей, полагает Наталья Зубаревич, директор программы НИСЦ.

Огромная инерция российского пространства изначально приостанавливала развитие негативного тренда в регионах. Но уже к середине прошлого года наступил кризис в экономике, и выразился он, в частности, в снижении доходов населения и объема инвестиций.

Ключевой момент для нас - доступ к рынкам сбыта. Мы стараемся размещать наши производства таким образом, чтобы основные рынки сбыта были от них не далее, чем в 500 км. Немаловажен для нас и доступ к источникам сырья. Безусловно, мы очень внимательно смотрим на инфраструктуру. Очень важно наличие квалифицированной рабочей силы и ее цена. Фактором, влияющим на наше решение, может являться и наличие производственных мощностей конкурентов – сообщил Виталий Богаченко, являющийся директором по корпоративным отношениям Saint-Gobain CIS.

Он также подчеркнул, что самое главное – это климат инвестиций в регионе, и тот как эффективно в нем могут работать соответствующие институты.

Руководитель отдела внешних коммуникаций Leroy Merlin Галина Панина, в свою очередь, указала на тот факт, что для успешного привлечения иностранных инвестиций и ведения бизнеса необходимо тесно сотрудничать и с администрацией.

Помощь регионального правительства необходима в налаживании связей с местными поставщиками. Для нас это действительно важная проблема, поскольку, приходя в новый регион, мы стремимся работать именно с ними, чтобы поддержать местный бизнес и сэкономить на логистике.

Дмитрий Кабалинский заметил также, что в период кризиса Россия в глазах иностранных инвесторов становится low cost countrу.

Сегодня Россия, действительно, дешевая страна в том случае, если инвестиции производятся в валюте

вверх страницы

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

 Как известно кадастровая цена рассчитывается на основе массовой оценки, во время которой эксперты нередко ошибаются в видах разрешенного использования земли, а также игнорируют конкретные индивидуальные показатели того или иного надела. В результате кадастровая стоимость может существенно превысить рыночную цену, что в свою очередь приведет к резкому повышению налогов. И хотя ставка налога на земли сельхозназначения не может быть больше 0,3%, затраты аграриев существенно возрастут. В этих условиях вопрос оспаривания стоимости земли выходит на первый план.

Надо ли оспаривать кадастровую стоимость или «стоит ли овчинка выделки»

Для начала собираем всю важную информацию. Заходим на сайт Росреестра.

В левом верхнем углу пишем номер земельного надела. Система тут же покажет его стоимость. Затем берем кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и отправляемся к оценщику проанализировать необходимость оспаривания. Оценочная организация даст приблизительную рыночную цену земли на дату кадастра с погрешностью от 3% до 10%. Далее выясняем у эксперта стоимость его услуг. На сегодняшний день тарифы по оценке надела варьируются в зависимости от региона от 15 000 до 60 000 рублей. После этого уточняем, сколько стоят услуги СРО оценщиков при проведении экспертизы этого отчета. Как правило, за экспертизу придется отдать еще 25 000 - 30 000 рублей.

На основе этих данных уже можно решить: надо ли оспаривать оценку или нет. Подсчитать экономию налогов за год очень просто. Достаточно из кадастровой стоимости вычесть рыночную и умножить ее на ставку налога (0,2-0,3). Учитывая, что кадастровая оценка производится не реже чем один раз в пять лет, умножаем уже полученную цифру на 5. Это и будет максимально возможная экономия. Теперь из этой суммы надо вычесть расходы на оценку и экспертизу, а также услуги юриста. Если окончательная цифра имеет положительное значение, то можно смело приступать к процедуре оспаривания.

Собираем документы и готовимся оспаривать цену

В первую очередь выбираем оценщика, который определит реальную стоимость земли. Среди оценочных организаций наблюдается высокая конкуренция, однако не все из них способны подготовить профессиональный отчет. Подобный документ сможет сделать фирма, где трудятся два и более эксперта, отвечающие всем требованиям закона и застраховавшие ответственность на сумму не менее 5 000 000 рублей, либо ИП, соответствующий тем же требованиям, что и оценщики, находящиеся в штате юридического лица.

Выбрав компанию, необходимо заключить с ней договор, в котором сформулировать задание. Задание должно содержать сведения об оцениваемом наделе, информацию о виде стоимости, дате оценки, а также другие данные, необходимые для отчета.

После окончания оценки следует заказать еще экспертизу отчета в СРО. Саморегулируемая организация должна сделать так называемую нормативно - методическую экспертизу. Поэтому, желательно, уже в договоре с оценщиком указать на его обязанность направить отчет в саморегулируемую организацию и провести с последней все необходимые переговоры.

Когда отчет с экспертизой будут на руках, следует подготовить и другие документы, необходимые для оспаривания. В основном потребуются следующие бумаги:

Справка о стоимости земли в кадастре; Паспорт участка; Нотариальные копии свидтельств/договоров, подтверждающие право владельца на его надел; Документы, доказывающие сомнительность и недостоверность информации, которая использовалась в ходе государственной оценки. В целом же полный список необходимых бумаг можно уточнить в Федеральном Законе от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

Ст.24.18 Закона № 135-ФЗ предусматривает, что граждане и компании оспаривают стоимость надела в комиссии, либо в суде. При этом физические лица могут сразу обращаться в суд общей юрисдикции. Стоит особо отметить, что заявитель оспаривает стоимость не на дату подачи заявления, а на день ее определения в субъекте РФ.

Рассмотрение споров в комиссии юридическими лицами

Для юридических лиц этап подачи заявления в комиссию является обязательным. Суд не примет дело, если в материалах не будет сведений об итогах решения комиссии. Установленной формы заявления об оспаривании стоимости не существует. Есть только рекомендуемая, которую можно взять Росреестре.

Прежде всего, представитель юридического лица прикладывает к заявлению документ о кадастровой стоимости. Эта справка должна содержать информацию о недостоверных результатах. Кроме неё заявитель также приобщает к материалам нотариальную копию правоустанавливающего документа на участок. Далее идет отчет независимого оценщика на бумажном и электронном носителях, а также экспертное заключение СРО на данный отчет. Экспертное заключение опять же подается на бумажном и электронном носителях.

Комиссия изучает всю информацию в течение одного месяца со дня поступления. При этом в течение 7 дней с момента получения заявления председатель комиссии извещает орган местного самоуправления, на территории которого находится земля, а также ее собственника о принятии заявления.

По итогам рассмотрения комиссия выносит решение об отклонении заявления, либо об его удовлетворении.

Рассмотрение спора в суде

Если комиссия откажет в пересмотре стоимости, то ее решение можно обжаловать в суде. Раньше все кадастровые споры проходили только в арбитраже. Однако Закон № 143-ФЗ от 04.06.2014 года изменил это правило. А с 6 августа 2014 года оспаривание кадастровой стоимости происходит только в судах общей юрисдикции. И не просто в районных или городских, а в областных или судах республик, которые к ним приравнены!

Все заявления об оспаривании стоимости рассматриваются по правилам искового производства. Ответчиком является региональное УФРС (Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра).

Срок исковой давности составляет три года, а его течение начинается с того момента, как заинтересованное лицо узнало о нарушении прав. Какой-то установленной формы иска в этом случае нет. Он составляется по правилам, указанным в ГПК РФ. К исковому заявлению прикладываются все вышеперечисленные документы, а также квитанция об оплате государственной пошлины, которые затем направляются в суд.

Итог

Кажущаяся легкость оспаривания стоимости не должна вводить в заблуждение наших читателей. Бремя доказывания несоответствия сведений, внесенных в кадастр, рыночной цене лежит на истце, а потому он должен ответственно подойти к этому процессу. Как показывает практика, большинство отказов в оспаривании стоимости происходит вследствие неудовлетворительной подготовки к ведению дела. Наиболее часто суды отказывают истцу в удовлетворении его требований по причине грубейших ошибок в отчетах независимых оценщиков, а также ввиду неполного пакета документов, приложенных к исковому заявлению.



вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:                                     

Сенатор Анна Отке, член комитета Совета Федерации по социальной политике, внесет в Госдуму проект поправок, которые предполагают нанесение шрифта Брайля на первичную (в ней непосредственно размещено лекарство) или вторичную (то есть на коробку) упаковку либо на инструкцию. Разрабатывать законопроект помогали движение «Трезвая Россия» и Общественная палата.

Как говорится в законопроект, шрифтом Брайля будут указаны наименование лекарственного препарата, дата выпуска, срок годности, способ применения, дозировка или концентрация, лекарственная форма, условия хранения, предупредительные надписи. Бюрократических проволочек в структурах Минздрава для новой маркировки не намечается: в законопроекте говорится, что «не требуется внесения изменений в документы, содержащиеся в регистрационном досье на зарегистрированный лекарственный препарат». Шрифт не будут наносить на инъекционные растворы и препараты для ветеринарного применения. Если срок годности не ограничен, то его отображать тактильным алфавитом не нужно.

Предполагается, что закон, если будет принят, вступит в силу с 1 января 2017 года. Закон также не коснется лекарственных препаратов, произведенных до вступления закона в силу, они смогут продаваться без соблюдения новых требований о маркировке. Анна Отке сообщила, что законопроект является продолжением работы по приведению российского законодательства в соответствие с международными стандартами — в частности с Конвенцией о правах инвалидов ООН, которую Россия ратифицировала в 2012 году.

В пояснительной записке к проекту сказано, что в России от 629 тыс. до 804 тыс. человек полностью слепых, всего же инвалидов по зрению в стране несколько миллионов. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что иностранные производители косметики, продуктов питания и виноделы самостоятельно маркируют свою продукцию с применением символов шрифта Брайля.

— Для инвалидов по зрению и слабовидящих людей этот законопроект очень важен, — говорит руководитель федерального проекта «Трезвая Россия» Султан Хамзаев. — Когда человек со слабым или отсутствующим зрением остается дома один и ему плохо, найти в аптечке нужное лекарство для него большая проблема. Мы рассчитываем, что на отечественных и иностранных упаковках лекарственных препаратов из группы ЖНВЛП [жизненно необходимые и важнейшие лекарственные препараты, перечень утверждается правительством, сейчас включает свыше 500 наименований], которые продаются в России, будет нанесен удобный и доступный шрифт. Доступная среда — это не только установка пандусов, но и возможность инвалида самостоятельно принять лекарство.

Госдумой в конце 2014 года приняты поправки, направленные на реализацию прав инвалидов по зрению на получение информации — например, транспортных операторов (включая легковое такси) обязали с 1 июля 2016 года оснащать средства передвижения «надписями, иной текстовой и графической информацией, выполненной крупным шрифтом, в том числе с применением рельефно-точечного шрифта Брайля». Также закон обязал частные и государственные организации делать необходимые для инвалидов надписи на объектах социальной и телекоммуникационной инфраструктуры, но без детализации конкретных нормативов. Правда, сейчас всё же готовится соответствующий госстандарт.

— Для незрячих шрифт Брайля нужен не только на упаковках лекарств, но и на упаковках другой продукции. Это очень актуально. Сейчас мы заняты изучением технических характеристик нового ГОСТа (размеры, расположение точек) шрифта Брайля. Но он еще не утвержден, — рассказали в Институте профессиональной реабилитации и подготовки персонала Всероссийского общества слепых «Реакомп».

В Минздраве России сообщили, что обязательной нормы на маркировку лекарств шрифтом Брайля не существует, но закон предусматривает такую возможность.

— Статьей 46 закона «Об обращении лекарственных средств» определена информация, которая должна наноситься на первичную и вторичную (потребительскую) упаковки лекарственного препарата. В Руководстве по экспертизе лекарственных средств [книга издается государственным Научным центром экспертизы средств медицинского применения] отмечена возможность в дополнение к информации на русском языке дублировать информацию шрифтом Брайля, — сообщила представитель Минздрава Евгения Лобзина.

Производители лекарств отнеслись к проекту с пессимизмом. Председатель координационного совета Ассоциации производителей фармацевтической продукции и изделий медицинского назначения (АПФ) Надежда Дараган согласна, что маркировать упаковки лекарственных препаратов шрифтом Брайля, вероятно, нужно — но внедрять этот процесс в условиях сложной экономической ситуации преждевременно, особенно для лекарственных препаратов из перечня ЖНВЛП.

— В связи с резким изменением курсов валют существенно увеличились цены на закупаемые предприятиями сырье, вспомогательные материалы, фармацевтические субстанции, увеличились накладные расходы на производство лекарственных препаратов. Предельные отпускные цены на лекарственные препараты, включенные в обязательные перечни, регулируются государством и пересматриваются один раз в год с учетом только общей по всем видам товаров инфляции, другие коэффициенты просто не учитываются. На отечественных предприятиях сложилась крайне тяжелая ситуация по выпуску ЖНВЛП из-за их нерентабельности, — объясняет Дараган.

В АПФ прогнозируют увеличение бюджетных расходов от новой инициативы.

— Большинство российских предприятий не смогут закупить оборудование (в основном импортное) для маркировки своей продукции шрифтом Брайля, — продолжает Дараган. — Предлагаемое нововведение существенно повысит стоимость лекарственных препаратов, а для дешевого сегмента оно станет невыполнимым. Если будет принят закон, обязывающий маркировать упаковки лекарственных препаратов шрифтом Брайля даже с 1 января 2017 года, последние недорогие отечественные лекарственные препараты вынуждены будут покинуть российский рынок. Прекращение производства недорогих и нерентабельных лекарственных препаратов существенно снижает лекарственное обеспечение населения страны и приводит к дополнительным затратам бюджета на закупку импортных препаратов. Анализ госреестра предельных отпускных цен производителей показывает, что цены на многие отечественные лекарственные препараты в 3–5 раз ниже, чем на зарубежные аналоги — и в госзакупки пойдут именно последние. В результате потери федерального и региональных бюджетов могут составлять ориентировочно до 100 млрд рублей.

По оценкам консалтинговой фирмы DSM Group, на коммерческом сегменте доля ЖНВЛП по итогам 2014 года составляет 35% в денежном выражении и около 41% — в натуральном. В сегменте ЖНВЛП импортные лекарственные средства составляют 77% в денежном выражении и 41% — в натуральном. По подсчетам DSM, по итогам 2014 года объем фармрынка России вырос на 10%, до 1,15 трлн рублей.

Для применения шрифта Брайля необходим особый картон, который позволит использовать рельефно-точечный тактильный шрифт, объяснили в НПО «Микроген».

— Это значит, что используемую сейчас упаковку, которая не подходит под стандарты шрифта Брайля, необходимо будет полностью заменить. Если прибавить сюда увеличение, хоть и незначительное, стоимости производства самой упаковки, единовременные затраты могут быть весьма ощутимы для производителей, особенно на фоне минимальной, а по отдельным позициям фактически нулевой рентабельности производства препаратов списка ЖНВЛП. Что касается цен на эти лекарства, для потребителей вряд ли что-то изменится, ведь они входят в список ЖНВЛП, — сказал представитель предприятия.

В данный момент НПО «Микроген» не использует шрифт Брайля в производстве. В портфеле предприятия значатся 62 препарата, входящих в перечень ЖНВЛП. По мнению собеседника, предприятию необходимо будет изменить каждую упаковку препаратов, которых в портфеле НПО «Микроген» более 400.

Не все фармкомпании драматизируют ситуацию, к тому же пока текст законопроекта содержит формулировку «на их первичной или вторичной (потребительской) упаковке либо на инструкции по применению...» — так что можно будет ограничиться инструкциями. В российском подразделении немецкого холдинга Stada (владеет предприятиями «Нижфарм», «Хемофарм») уверены, что нанесение шрифта Брайля не отразится на цене лекарств.

— Станки для нанесения шрифта Брайля у нас есть. Это не потребует больших финансовых затрат с нашей стороны, ― говорит директор департамента внешних связей Stada Иван Глушаков. ― Хорошо, что при этом не нужно вносить изменения в досье лекарств. Но изготовить новую маркировку или инструкции для десятков тысяч препаратов отрасли будет сложно ― и к 2017 году успеть проблематично. А в Европе уже давно наносят шрифт Брайля на упаковку лекарств.

От заказов на изготовление тех же инструкций на Брайле могут выиграть структуры Всероссийского общества слепых, которые сейчас занимаются подобными проектами.

— Мы делаем специальные трафареты, информационные материалы для избирательных компаний, подрисуночные подписи для музеев, брошюры, альбомы, меню для ресторанов. Но большинство заказов идет из городских и муниципальных библиотек. Много заявок на учебники, материалы для ЕГЭ для школ и институтов, — говорит один из руководителей издательско-полиграфического комплекса «ЛогосВОС».

вверх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE 1024 X 768

Май 24, 2015

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова