Выпуск №313

Содержание:

    события

             1.  В Курской области построили первый энергоэффективный дом 

           2.  Власти обяжут россиян впускать проверяющих счётчики 

       статьи

          3. Обзор нелегальных сделок с недвижимостью с использованием материнского капитала

          4. Электробезопасность жилища в Ваших руках

       А это на общетрепещущие темы:

             5.  Немецкий историк утверждает, что один из главных нацистских преступников похоронен на еврейском кладбище в Берлине

В Курской области построили первый энергоэффективный дом  

В Курской области, в городе Щигры по программе расселения аварийного и ветхого жилья был введен в строй первый энергоэффективный дом на 16 квартир, сообщает областная администрация.

Объем финансирования на троительство трехэтажного 16-квартирного энергоэффективного жилого дома оценивается в более чем 28,5 миллиона рублей. В нем получат жилье 43 человека.

На территории Курской области такой дом построили впервые. Жители этого дома смогут сэкономить , 50% - на отоплении, 15% - на энергосбережении, 20% на газе.

При строительстве дома были использованы материалы с высокими теплозащитными свойствами. В нем установили энергосберегающие многокамерные стеклопакеты, в помещениях общего пользования - светильники, управление которых осуществляется посредством датчиков, которые реагируют на движение. Каждую квартиру в энергоэффективном доме оборудовали счетчиками расхода электричества, воды, газа.
 

вверх страницы

Власти обяжут россиян впускать проверяющих счётчики

    Российских граждан, которые не приватизировали жилье, обяжут впускать в квартиру проверяющих счетчиков холодной и горячей воды. Такая норма зафиксирована в проекте новых Правил пользования жилыми помещениями, который разработан Минрегионом. По данным издания, возможная новация не затронет собственников жилья и депутатов.

Новые правила предполагают принять приказом недавно назначенногоминистра строительства и ЖКХ Михаила Меня. В недавно сформированном министерстве еще не готовы комментировать документ. В Минрегионе заявили, что этот вопрос уже не относится к их ведению.

Сейчас, как сообщила член Общественной палаты Светлана Разворотнева, далеко не все граждане охотно пускают домой проверяющие органы. "В квартире может проживать значительно больше людей, чем прописано. Все это выливается в дополнительные расходы на коммунальные услуги, которые распределяются между всеми жильцами дома, что, конечно, несправедливо", - говорит она.

Если посещение приватизированных квартир достаточно проблематично, поскольку Конституция защищает права собственника, то решить вопрос попытаются по крайней мере с теми, кто пользуется жильем по социальному найму.

Впрочем, как считает юрист Общества защиты потребителей Алишер Захидов, новые правила будут мотивировать людей устанавливать счетчики. "В свете того, что власти хотят вводить некие социальные нормы потребления, учет потребления становится особенно важен. В пределах социальной нормы будет идти плата по одной ставке, а то, что свыше, уже будет стоить дороже", - заявил он.

Правда, ответственность жильцов в случае отказа открыть дверь до сих пор никак не прописана, отмечают эксперты.

Жители специального жилья (к этой категории относятся дома для временного проживания граждан и квартиры для депутатов и госслужащих) не будут обязаны открывать двери для проверки счетчиков. "В этих случаях собственником жилья является то или иное ведомство. Считается, что оно и должно контролировать расход коммунальных услуг и следить за уменьшением издержек. Ведомства могут сами создавать комиссии, делать обходы. Они без всяких уговоров могут сразу потребовать прекращения договора и выселения", - пояснил Алишер Захидов.



вверх страницы

Обзор нелегальных сделок с недвижимостью с использованием материнского капитала
 

  В судах стремительно растет количество уголовных дел, фигурантами которых выступают участники схем незаконного обналичивания материнского капитала. О наиболее распространенных способах махинаций, втянувшись в которые можно лишиться не только денег, но и свободы, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Законом предусмотрено, что семьи, которые родили или усыновили второго, третьего или последующего ребенка, имеют право на получение материнского капитала в размере 408,9 тыс. рублей. Порядок использования этой бюджетной субсидии жестко регламентирован. Потратить ее можно на образование детей, пенсию матери, либо улучшение жилищных условий (включая погашение ипотечных займов). При этом средства не выдаются на руки, а перечисляются на счет организации (строительной компании, банка, образовательного учреждения и пр.), либо физлица (продавца недвижимости).

В последнее время многие граждане пытаются обойти установленные законом ограничения на использование материнского капитала и обналичить подтверждающий право на субсидию сертификат, с тем чтобы потратить деньги по своему усмотрению (чаще всего на покупку бытовой техники, автомобиля и т. п.). Обычно мошенники применяют одну из типовых схем.

Наиболее распространенная схема обналичивания материнского капитала — приобретение жилья, заведомо не пригодного для проживания, по завышенной стоимости. Как правило, инициаторами подобных махинаций выступают посредники, скупившие за бесценок ветхую недвижимость. По взаимной договоренности рухлядь, приобретенная за 50–80 тыс. рублей, перепродается по фиктивному договору купли-продажи владельцу сертификата за 408,9 тыс. рублей, а обналиченный таким образом материнский капитал, поступивший на счет «продавца», делится между участниками схемы.

Обналичивание с привлечением банков
Другой, более сложный способ незаконного использования сертификата требует привлечения банка или микрофинансовой организации. Владелец сертификата оформляет ипотечный кредит, эквивалентный сумме материнского капитала, и направляет его на приобретение квартиры по фиктивному договору купли-продажи. После того как бюджетные деньги перечислены на счет кредитора (для погашения суммы займа и процентов по займу), они обналичиваются и распределяются между участниками схемы. Известны случаи, когда мошенники заключали десятки фиктивных договоров займа на покупку одного и того же объекта недвижимости.

Фальшивые сведения о рождении детей
Распространены случаи предоставления сначала в органы ЗАГС, а затем и в Пенсионный фонд фальшивых сведений о рождении детей, на основании которых выдавались официальные документы, необходимые для получения материнского капитала. С помощью сертификатов приобреталась недвижимость, оформлялась в собственность и перепродавалась.

По закону квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, должна быть оформлена в собственность ребенка. Присутствие несовершеннолетнего в числе собственников жилья существенно затрудняет дальнейшие операции с недвижимостью. Тем не менее на практике механизмы проверки выполнения получателем материнского капитала этого обязательства отсутствуют. Чаще всего получатель субсидии предоставляет в Пенсионный фонд нотариально удостоверенное обязательство о наделении детей долями в течение 6 месяцев с момента совершения сделки, однако сроки выполнения этого обещания контролируются чиновниками и правоохранительными органами факультативно.

«Покупка» жилья у родственников, имеющих другую фамилию
Наиболее трудно доказуемой является схема обналичивания средств материнского капитала путем «покупки» жилья у родственника, носящего другую фамилию. После регистрации сделки деньги перечисляются «продавцу», который, в свою очередь, возвращает всю или часть суммы уже бывшему владельцу сертификата. По словам адвоката Олега Сухова, такая сделка также является сомнительной с точки зрения закона, хотя оспорить ее крайне сложно, если в операции участвуют близкие родственники.
Волна махинаций не утихает

Летом этого года в федеральное законодательство внесены поправки, направленные на предотвращение использования «серых» схем и ужесточающие порядок распоряжения средствами на улучшение жилищных условий. В частности, установлен закрытый перечень юридических лиц, допущенных к работе с материнским капиталом, из числа зарегистрированных в установленном порядке банков, микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов. Заемщикам предписано предоставлять в Пенсионный фонд документ, подтверждающий поступление на их счет привлеченных кредитных средств.

«Однако пока волна махинаций не утихает. Даже несмотря на то что участие в сомнительных нелегальных сделках с использованием материнского капитала чревато не только риском потери денег из-за обмана со стороны криминальных посредников, но и реальным тюремным сроком», — отмечает Сухов. И напоминает, что все варианты обналичивания материнского капитала являются незаконными. По искам прокуратуры сотни подобных сделок уже признаны недействительными, а многие их участники могут быть привлечены к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ (мошенничество), которая предусматривает наказание в виде штрафа и лишения свободы на срок до шести лет.


вверх страницы

Электробезопасность жилища в Ваших руках
 

  Комфорт в современном доме обеспечивают десятки бытовых приборов, сложные системы электроосвещения, составляющие единую систему. Однако большое количество оборудования и электробытовых приборов вызывает необходимость обеспечить надежность их работы и электробезопасность.

Проект электрической сети

Начать следует с грамотного составления проекта электросети квартиры (дома), в котором равномерно распределена нагрузка на всем линиям, с учетом предотвращения возможных помех. Почему это важно – поясним на примере. При неправильной разбивке схемы одновременное включение в сеть электроплиты, стиральной машины и водонагревателя, находящихся на одной линии, вызовет срабатывание автоматического выключателя, который защищает линию. Если розеток в квартире недостаточно или они установлены неправильно, все в одной группе – нормальной работы электроприборов ждать не стоит. Поэтому розетки в каждой комнате должны находиться на разных линиях под защитой отдельного автомата.

Розетки с защитой

Исходя из степени защиты человека от поражения током – для жилых помещений подходят розетки класса IP 20 - IP 22, для ванных комнат – IP 44, для очень влажных помещений и на улице – IP 55 - IP 68.  Но помимо специальных электроустановочных изделий разработаны особые системы защиты: УЗО, защитное заземление, защитное зануление и другие. Остановимся на них подробнее.

Защитное заземление

Суть защитного заземления в наличии помимо основных проводов "фаза" и "нейтраль", провода "земля". Он предназначен для тех случаев, когда провод "фаза" попал на металлический корпус бытового прибора. При прикосновении к такому корпусу человек получает удар током. Это возможно даже в случае правильного проведения электропроводки. При наличии заземления корпус прибора соединен с соответствующим контактом, который обеспечит в этом случае короткое замыкание и отключение электроприбора. Итак, заземление осуществляет две функции: защиту человека от повреждения током и возможность срабатывания защитных установок.

Защитное отключение

Устройства защитного отключенияСуть защитного отключения – в размыкании контактов, если утечка тока превысит заданные параметры. Приборы этой группы делятся на несколько видов: УЗО (устройства защитного отключения), ЗОУ (защитно-отключающие устройства), АВДТ (автоматические выключатели дифференциального тока). Приборы сконструированы таким образом, что способны обнаруживать дифференциальный ток (утечку) и при определенных его показателях размыкать электрическую сеть. Итак, защитное отключение осуществляет две функции: защиту человека и предотвращение угрозы пожара. Причина утечки тока может заключаться в монтажных соединениях, выполненных некачественно, и в изношенности проводов. Для правильной работы системы защитного отключения необходимо заземление, без которой она работать не будет. Устройствами защитного отключения должны быть оборудованы все линии, обслуживающие жилые помещения квартиры.
 

Защитное зануление

Суть защитного зануления – в отключении электроприбора при замыкании на корпус между поврежденным проводом "фаза" и "нейтраль". При этом корпус бытового прибора соединяют с защитным проводником, связанным с заземлением. При "пробое на корпус" проводники "фазы" и "нейтрали" замыкаются и срабатывает автоматический выключатель. Итак, защитное заземление осуществляет дополнительную функцию защиты по поражения током.

Защитное уравнивание потенциалов

Уравнивание потенциалов необходимо, поскольку система заземления – не панацея. Она имеет небольшое сопротивление, способное вызвать циркулирующие токи даже в той части заземляющего проводника, который не был под напряжением. Поэтому для дополнительной защиты уравнивают потенциалы всех металлических корпусов бытовых приборов, а также трубопроводов и ванны, соединяя их все между собой. Итак, уравнивание потенциалов снизит риск повреждения человека в том случае, если часть заземления окажется под напряжением. Практически это выполняется путем прокладки медной шины, к контактам которой подключают оборудование. Кухонный контур соединяется с контуром ванной и образуется единая система, имеющая заземление.

Защита от перенапряжения

Реле перенапряжения в квартиреСложные электронные устройства (компьютеры, телевизоры, мультимедийные центры) весьма чувствительны к импульсному перенапряжению в сети. Причинами всплеска напряжения в сети являются срабатывание устройств защиты, технические переключения, а также природные факторы – удары молнии. В зависимости от силы всплеска перенапряжения возможен как выход из строя бытовой техники, так и пробой изоляции кабеля вплоть до возгорания. Именно удары молнии создают самые опасные импульсные колебания, в связи с чем необходима установка ограничителей импульсных перенапряжений. УЗИП – устройства защиты от импульсных перенапряжений, созданные на основе разрядников и варисторов. При появлении импульсного скачка падает сопротивление УЗИП и импульс переводится на заземление, защищая электрооборудование.

Такие защитные устройства делятся на классы. Первый класс предохраняет от ударов молнии здания и линии электропередач. Второй класс защищает электрораспределительную сеть от помех.

Для защиты электрооборудования необходимо установить УЗИП второго класса, а приборы подключать через сетевой фильтр. Для работы УЗИП необходима установка дополнительного автоматического выключателя, к которому подключается УЗИП и все устройство соединяется с заземлением. Сработавшая защитная система переключает импульс в сети на заземление. В случае выхода УЗИП из строя, он будет отключен автоматическим выключателем.

Необходимо помнить о том, что все установленные защитные устройства нуждаются в периодическом техническом обслуживании. Самостоятельно проверять их работоспособность крайне опасно, такими работами может заниматься только аттестованный персонал со специальным оборудованием.

вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:                                     

Как утверждает руководитель немецкой организации «Музей немецкого сопротивления» Йоханнес Тухель, ему удалось найти в архивах надежные свидетельства того, что бывший начальник тайной государственной полиции — гестапо, группенфюрер СС Генрих Мюллер был похоронен в августе 1945 года в общей могиле на еврейском кладбище в столичном районе Берлин-Митте. Соответствующие документы историк передал немецкой газете «Бильд».

— Его труп, который находился в импровизированном гробу, был обнаружен одной из похоронных команд на территории американского сектора Берлина. Мюллер был в генеральской форме, в левом кармане кителя находились документы с его фотографией, — утверждает Тухель.

По словам историка, члены похоронной команды идентифицировали Мюллера и сообщили о находке американскому командованию. Был получен приказ предать его тело земле на еврейском кладбище в общей могиле.

Тухель также процитировал из полицейского протокола слова рабочего из этой команды Вальтера Людерса. В 1963 году он сообщил следующее: «Я сравнил эту цветную фотографию (в удостоверении Мюллера. — «Известия»)…. Я могу сказать, что запечатленное на фотографии лицо было внешне идентично останкам».

Генрих Мюллер родился в 1900 году в Баварии. В октябре 1939 года, вскоре после начала Второй мировой войны, стал шефом гестапо. Непосредственно ему подчинялся Адольф Эйхман, который заведовал отделом IV-B-4, отвечавшим за «окончательное решение еврейского вопроса».

После смерти Адольфа Гитлера и ряда его ближайших сподвижников след Мюллера пропал. Его не оказалось среди тех нацистских бонз, кто сдался западным союзникам, а также среди тех, чьи захоронения были найдены и трупы идентифицированы. Ходили слухи, что Мюллер якобы оказался в СССР. Были сообщения со ссылками на немецкую разведку BND о его возможном пребывании в Албании, Южной Америке, на юге Африки. Согласно последнему из имеющихся свидетельств, человек, похожий на него, был замечен летом 1949 года в чешских Карловых Варах.

— Пока нет достаточных доказательств, чтобы закрыть вопрос о том, что это именно Мюллер захоронен в Берлине. Я не говорю, что это неправда. Но единственная возможность проверить это точно — экспертиза ДНК, то есть эксгумация останков, — считает «охотник за нацистами», руководитель отделения Центра Симона Визенталя в Израиле Эфраим Зурофф.

Новость, что труп Мюллера всё это время мог покоиться на еврейском кладбище в столице Германии, уже вызвала жесткую реакцию представителей еврейских общин.

— Чудовищно, что один из главных фашистских садистов похоронен на еврейском кладбище. Этим актом была грубо попрана память безвинных жертв, — заявил председатель Центрального совета евреев Германии Дитер Грауман.

На известие отреагировали и в России.

— Начальник гестапо был главным виновным в уничтожении миллионов евреев. Это ужасный трагический парадокс. Мюллер не может лежать рядом с еврейскими могилами и должен быть перезахоронен в другом месте, — считает президент фонда «Холокост» Алла Гербер.

По данным Центра Симона Визенталя, общее количество нацистских преступников и их пособников, чья судьба до сих пор остается неизвестной, исчисляется тысячами. Предполагается, что до сегодняшних дней могли дожить, а теперь скрываться по всему миру около 15 тыс. бывших надзирателей и сотрудников концлагерей.

Новая история, связанная с шефом гестапо «папашей Мюллером», появилась в тот момент, когда в Европе в самом разгаре кампания Центра Визенталя «Последний шанс II». За данные о местонахождении разыскиваемых преступников можно получить вознаграждение в €25 тыс. Акция проходит в Германии, Австрии, Польше, Румынии, Венгрии, Хорватии, Литве, Эстонии и Латвии.

По словам Зуроффа, пока рано разглашать полученные результаты. В ноябре начнется второй этап операции «Последний шанс II» еще в восьми городах, среди которых Мюнхен, Лейпциг, Дрезден. Только после этого будут раскрыты данные, полученные в Берлине и Гамбурге.

вверх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE 1024 X 768

Ноябрь 30, 2013

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова