Выпуск №299

Содержание:

    события

             1.  Столичные власти упростят процедуру согласования некоторых девелоперских проектов

          2. Российские экодома получили международную премию Energy Globe Awards

       статьи

            3.  Сто вопросов от собственников  

          4.  Новые материалы в строительстве

        А это на общетрепещущие темы:

             5.  Что будет "с Родиной и с нами" ?

Столичные власти упростят процедуру согласования некоторых девелоперских проектов  

Столичные власти собираются упростить процедуру согласования девелоперских проектов, площадь которых составляет до 5 тыс. квадратных метров. Эти стройки предлагают не выносить на градостроительно-земельную комиссию, которую возглавляет мэр Сергей Собянин.

Поскольку комиссия рассматривает очень много вопросов, согласование девелоперских проектов часто затягивается. Некоторые девелоперы даже обращаются в суд.

Поэтому сейчас изучается возможность того, чтобы небольшие инвестиционные контракты, площадью не более 5 тыс. квадратных метров, не выносить на градостроительно-земельную комиссию. Строительный комплекс мог бы самостоятельно выдавать разрешения на сооружение таких объектов.

Сегодня суммарный объем таких контрактов составляет более 1 млн. квадратных метров.

Москомархитектура уже разработала проект постановления, который позволяет небольшие стройки согласовывать по ускоренной процедуре. Это касается объектов за пределами Третьего транспортного кольца, зон охраны памятников архитектуры и особо охраняемых природных территорий.

В скором времени предложения поступят на утверждение мэру Сергею Собянину.

 

Российские экодома получили международную премию Energy Globe Awards

Использование возобновляемых источников энергии (ВИЭ) – это устойчивая тенденция последних лет, которую можно наблюдать в странах Европы. Применение ВИЭ способствует развитию и модернизации производств, научных институтов, снижению объемов вредных выбросов в атмосферу, а также используется при строительстве экологического жилья. Премия Energy Globe Awards, лауреатом которой в этом году стал профессор Казанцев, призвана поддерживать инициативы по разработке и внедрению проектов, которые внесли вклад в экономное использование ресурсов Земли и использование альтернативных источников энергии.

Привычные методы отопления (бойлеры), используемые при строительстве жилья, выбрасывают в окружающую среду тонны дымовых отходов, в том числе углекислый газ, который активно способствует созданию парникового эффекта. Поэтому в экодомах Павла Казанцева традиционные источники отопления заменяются нетрадиционными – солнечными. При строительстве экодомов используются и другие возобновляемые ресурсы (например, дерево), которые минимизируют воздействие на окружающую среду и сохраняют нашу экологию.

Кроме того, в экодомах «Solar» Павла Казанцева используются пассивные солнечные технологии, которые предполагают проектирование зданий с учетом местных климатических условий, позволяющих максимально использовать энергию солнца. Как результат – экономия бюджета в 2-3 раза за счет сокращения количества солнечных коллекторов.

Архитектура «солнечного» дома по проекту профессора ДВФУ предполагает его южную ориентацию (для максимального съема солнечной энергии) и наличие буферных зон (теплица с юга, гараж с севера, веранды с запада или востока и т. д.), что позволяет экономить на отоплении до 30-50%. Кроме того, экологические материалы, используемые при строительстве домов, сохраняют чистоту воздуха.

Проект «солнечных» домов имеет хорошие перспективы реализации: их можно строить практически при любых климатических условиях, будь то Дальний Восток или Сибирь.

Несмотря на то, что солнечная архитектура дороже традиционной на 10-30%, эти вложения окупятся через 5, максимум 10 лет. «Для обогревания площади 120 кв. м обычной архитектуры потребуется 30 кв. м популярных и довольно дорогих солнечных коллекторов, которые производят в Китае. В экодоме можно пренебречь 15 кв. м этих батарей, увеличив площадь остекления. Это будет на 120 тысяч рублей дороже, но в будущем сэкономит 500 тысяч рублей, затраченных на отопление тех самых 15 кв. м», - комментирует Павел Казанцев.

Проект дома был разработан для южной части Дальнего Востока. Сейчас Центр инновационного домостроения Дальневосточного федерального университета завершает строительство экомодуля Solar-5m – тестового и модельного домика с пассивным солнечным отоплением.

Павел Казанцев занимается экологическими проектами уже 12 лет. Получение премии стало признанием инновационного значения труда профессора, а также хорошим стимулом для продолжения разработок и реализации проектов в области экологического строительства.

Присуждение премии Energy Globe Awards проходит в Австрии ежегодно с 1999 года и вручается за проекты, которые внесли вклад в «экономное использование ресурсов Земли и развитие альтернативных источников энергии». В этом году в конкурсе участвовало 800 экологических проектов из 101 страны.

вверх страницы

Сто вопросов от собственников
 

Как платить будем?

– В управляющей компании сказали, что в 2012 году цены на жилищные услуги и тарифы на коммуналку поднимут несколько раз. Хотелось бы узнать, как это будет происходить?
Лариса Петровна, пенсионерка

Отвечает Екатерина Семина, заместитель руководителя ГКУ «Инженерная служба Пресненского района»:

– Цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год утверждены постановлением правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. № 571-ПП.

Тарифы на холодную воду и водоотведение с 1 января не изменились и остались на уровне 2011 г. (23,31 руб./куб. м – холодная вода, 16,65 руб./куб. м – водоотведение). Повышение на эти коммунальные услуги будет дважды: с 1 июля (25,61 руб./куб. м и 18,20 руб./куб м соответственно), с 1 сентября (26,75 руб./куб. м и 19,00 руб./куб. м соответственно). Тариф на тепловую энергию и на горячую воду поднимется с 1 июля и с 1 сентября 2012 года.

В этом году тариф на тепловую энергию установлен в руб./Гкал, на горячую воду – в руб./куб. м, тогда как раньше применялись нормативы потребления в расчете на 1 кв. м. общей площади и на одного человека. В постановлении № 571-ПП вообще нет приложения с нормативами потребления. Это вызовет определенные проблемы при начислении платы за тепло и горячую воду жителям, не имеющим квартирных счетчиков. С них обязаны брать по нормативу, но что принимать за норматив, непонятно.

Собственники единственного жилья и зарегистрированные в нем в 2011 г. платили 10,80 руб./кв. м. С 1 января 2012 г. плата не изменилась, но с 1 июля 2012 г. она вырастет до 13,50 руб./кв. м. Собственники более одного жилого помещения в прошлом году платили 22,92 руб./кв. м, с 1 января 2012 года плата возросла до 24,53 руб./кв. м и такой же останется до конца года.

С 1 января и до конца 2012 г. ставка планово-нормативного расхода, то есть фактических затрат на содержание и ремонт общего имущества, составляет 24,53 руб./кв. м. Ставку для собственников единственного жилья повышают с 1 июля. Следовательно, для этой категории населения бюджетная составляющая в цене за квадратный метр уменьшится. Приведем пример: в первом полугодии владелец единственного жилья будет платить 10,80 руб./кв. м из собственных средств, разницу между планово-нормативной ставкой и установленной платой (24,53 руб./кв. м – 10,80 руб./кв. м = 13,73 руб./кв. м) за него управляющей компании возмещает бюджет. С 1 июля из собственных средств он будет платить 13,50 руб./кв. м, то есть его затраты возрастут, тогда как бюджетная составляющая уменьшится (24,53 руб./кв. м – 13,50 руб./кв. м = 11,03 руб./кв. м).

Бюджетную субсидию управляющим компаниям пересчитают в этом году дважды – в январе и июле.
 

С временных – по полной программе

– Работаю бухгалтером в ТСЖ. Хотелось бы получить разъяснения по применению пункта 10 примечаний к приложению 7 Постановления правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. № 571-ПП, который касается начислений за содержание и ремонт жилого помещения временно зарегистрированным гражданам. Есть ли законные основания взимать с них плату за горячую и холодную воду?
Ирина Трунева, бухгалтер ТСЖ

– Е. С.: Прежде всего, отметим, что указанный вами пункт 10 касается домов, где собственники не выбрали способ управления или не реализовали его, либо не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений. В нем сказано, что плата за услуги по содержанию и ремонту помещений с граждан, зарегистрированных по месту пребывания (временная регистрация) взимается по ценам, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.

Это касается не только арендаторов, но и иностранных граждан, которые, купив квартиру, оформляют в Москве временную регистрацию. Раньше были дискуссии по поводу того, как учитывать временных жильцов при начислении платы за услуги по содержанию и ремонту. Этот момент никак не регламентировался. Теперь понятно: и иностранным гражданам – собственникам московских квартир с временной регистрацией, и арендаторам жилья начислять надо по фактической стоимости. Этот пункт является хорошим подспорьем для бухгалтеров ТСЖ и ЖСК, которые самостоятельно производят начисления.

Теперь о начислениях за коммунальные услуги гражданам, зарегистрированным по месту пребывания. Понятно, что у собственников двух квартир вторая площадь, как правило, не пустует. И, как правило, собственник не заинтересован в том, чтобы установить индивидуальный прибор учета. Конечно, он должен прийти в ГКУ ИС, либо, в вашем случае, к бухгалтеру ТСЖ, заявить о своих арендаторах и оплачивать за них коммунальные услуги. Но все понимают, что сам он не придет никогда.

В новых Правилах предоставления коммунальных услуг (постановление правительства РФ № 354) предусмотрена обязанность собственника или нанимателя жилого помещения в трехдневный срок известить исполнителя коммунальных услуг об увеличении числа проживающих граждан.

Новые правила еще не вступили в силу. Но это не мешает включить аналогичный пункт в типовой договор управления, если дом под управляющей компанией. Тогда появится основание для исковых требований к такому собственнику.

В ТСЖ, ЖСК проблема решается еще проще. Можно на общем собрании утвердить начисление коммунальных услуг по фактически проживающим гражданам, поручить председателю либо инициативной группе предоставлять в ГКУ ИС списки. Иногда в инженерных службах отказываются такие списки принимать, дескать, временных жильцов должен зарегистрировать собственник, и без его заявления начислять не имеют права. Это неправильно. Из-за чьих-то арендаторов не должны ущемляться права большинства жителей дома.
 

Арендаторы «путают карты»

– В нашем доме первый этаж занимают арендаторы. Имеется общий прибор учета тепловой энергии. Из-за того, что за тепло они рассчитываются с управляющей компанией по договорным нагрузкам, а не по прибору учета, как все жители, возникает путаница. Правильность начислений невозможно проверить. Причем, такой порядок расчета имеет законное основание. Будет ли скорректирована нормативная база?
Анатолий Кузнецов, старший по дому

– Е. С.: Большие надежды возлагались на новые Правила предоставления коммунальных услуг (постановление правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Предполагалось, что в них будут учтены все недостатки ныне действующих Правил (постановление правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г.).

В 307-м речь идет только о жителях, хотя в формулах для расчета потребления коммунальных услуг фигурируют собственники и наниматели нежилых помещений. Согласитесь, логики в этом нет. До тех пор, пока оно действует, к собственникам нежилых помещений нельзя применять расчет по общедомовому прибору учета. Им начисляют согласно Правил предоставления тепловой энергии – по договорной нагрузке в Гкал, причем, только в отопительный период. Жителям – по 1/12 от объема, потребленного в прошлом году, в течение текущего года. Новые Правила рассматривают дом как единый объект получения коммунальной услуги. Это хорошо. Плохо, что там предусмотрена возможность собственникам и арендаторам нежилых помещений самостоятельно заключать договора с ресурсоснабжающими организациями. По Жилищному кодексу управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг в доме. Раз уж начали рассматривать дом как единый объект, значит, все договора должны заключаться только с управляющей компанией, а не в обход ее. Арендатор по новым Правилам должен будет предоставлять ей информацию об объемах потребленной услуги. Однако проследить, вычли или нет ресурсники этот объем из общего объема по дому, рассчитались ли с ними арендаторы, будет сложно. При таких условиях баланса по теплопотреблению в доме вы не добьетесь


вверх страницы

Новые материалы в строительстве
 

  В эпоху, когда на самом верху взят курс на инновации и модернизацию, строительная отрасль тоже идет в ногу со временем. Производители стараются не отставать от технического прогресса, и поставляют на рынок новые инженерные коммуникации и строительные материалы. Некоторые из них защищены патентами. Многие новшества были представлены на выставке Mosbuild-2011.

Облицовка для навесных фасадов
Здания с навесными фасадами стали привычными на улицах городов. Конечно, в них нет «привкуса старой выдержки», как в домах с классическими отштукатуренными фасадами, если, последние содержат в достойном состоянии. На центральных улицах так обычно и бывает, но стоит отойти чуть в сторону от центра города (даже если это столица России) несложно обнаружить, например, в Замоскворечье, и других районах, милые домики с замызганной «внешностью». Это бывшие особняки, или «просто дома» зажиточных москвичей, которые ныне обживают коммерческие структуры.

Толи договор об аренде здания не обязывает пользователей следить за фасадами, или есть иные причины, однако отштукатуренных фасадов, нуждающихся в уходе (хотя бы помыть-подкрасить) в Москве довольно много. Что уж говорить о других городах России. В этой связи любопытна новая отечественная разработка, создатели которой защитили инновацию патентом. Фасадный лист с полимерным покрытием имитирует отштукатуренный фасад. То есть по сути это обычный навесной фасад, который благодаря особому рельефному покрытию выглядит как отштукатуренный.

По оценкам экспертов, материал обладает рядом преимуществ, особенно если предстоит ремонтировать дом в старом районе города. Конечно, для исторического здания «навесная» имитированная штукатурка не подойдет, а вот среди рядовых «сталинок» дом будет выглядеть «как родной». Даже еще лучше, если соседние дома давно не ремонтировали. Эксперты подчеркивают, что в состав покрытия фасадного листа вводят пигменты, обладающие высокой устойчивостью к атмосферным осадкам и воздействию ультрафиолета. К тому же покрытие (есть разные варианты) в некоторых образцах имитирует декоративную штукатурку. Например, на рельефе имеются «изящные неровности», как будто допущенные рукой штукатура.

Фасадные листы продаются уже окрашенными. Колер добавляют в процессе производства листов, а потому на нем не может истираться первоначальная окраска. Производители предлагают широкую линейку цветов, а когда придет пора обновлять фасад, то листы достаточно покрасить новой краской – того же самого, или другого оттенка. А вот заново штукатурить «отштукатуренный» фасад перед покраской не потребуется.

Специалисты отмечают технологические преимущества при ремонте фасада здания. Настоящий («мокрый») отштукатуренный фасад можно обновлять только при плюсовой температуре, а закреплять на обрешетке листы, имитирующие штукатурку, можно в любое время года. Искусственная штукатурка на стенах отлично сочетается с цоколем, облицованным каменной крошкой. Разумеется, при облицовке здания с навесным фасадом крошку не напыляют прямо на стены, а используют фасадные листы «с крошкой». При производстве облицовочных материалов применяют, например, крошку различных гранитов, яшмы и других материалов. Листы с напылением натуральной каменной крошки также отлично смотрятся на фасаде «в самостоятельном исполнении», тем более что есть достаточно богатый выбор расцветок, и все они – натуральные.

Керамические дымоходы
По мнению экспертов, к любопытным новинкам также можно отнести керамические дымоходы. Возможно различные «старые-новые» материалы потому привлекают повышенное внимание, что дымоходы не очень-то востребованы в массовом строительстве. В большей мере керамические дымоходы нужны в индивидуальном домостроении, тем более что их поставляют в комплекте с керамзитовыми блоками, которые выполняют функцию «футляров» для дымоходов. Кроме основной оболочки, производитель выпускает большой комплект аксессуаров. Например, раструбные тройники, центрирующие кольца для труб, мундштуки, дверцы для прочистки, уплотняющий силикон, мембраны воздуха и дымовых газов, и другие. Различные модели керамических дымоходов охватывают широкий диапазон температур дымовых газов. Так же по составу газов можно подобрать подходящую керамику. В целом дымоходы годятся как для отведения продуктов горения каминного топлива, так и для печей или котлов.

Любопытно, что производители, выпуская керамзитовую оболочку для дымоходов, одновременно решают и другие задачи инженерного обслуживания здания по принципу «два в одном». Например, для строительства системы естественной вентиляции они производят многоканальные керамзитовые блоки. Блок отдаленно напоминает большой пустотелый кирпич, только в нем всего несколько сквозных отверстий (в зависимости от количества необходимых каналов) и отверстия относительно большие по размеру.

В некоторых случаях изготавливают пустотелые блоки, предназначенные и для вентиляции, и для дымохода. То есть в одном керамзитовом блоке имеются отверстия различной конфигурации, в том числе «под трубу». Инженерные коммуникации строят с помощью блоков: к примеру, возводят вертикальные каналы, укладывая один блок на другой, то есть «отверстием к отверстию». В результате получается, что сквозной вентиляционный канал и отверстие, в котором затем раскрепляют керамическую дымоход, встроены в единую керамзитовую конструкцию. Если же проектом предусмотрено большее количество вертикальных вентиляционных каналов (например, вентиляционные ходы из четырех помещений выстраивают в единый технический блок), то и полые керамзитовые конструкции можно пристроить друг другу, соорудив из них часть внутренней стены или колонну.

Гибкие связи
В качестве интересного новшества эксперты отмечают гибкие связи (это арматура, скрепляющая конструкцию), сделанные из современных материалов. В частности, для надежного соединения несущей стены с теплоизоляционным и облицовочным материалом применяют новый вид гибких связей из базальтопластика. Образно говоря, в данном случае гибкая связь представляет собой большой штырь, который проходит насквозь через несколько разнородных материалов, скрепляя их между собой.

А точнее, прикрепляя «наслоения» в виде утеплителя и облицовки к капитальной фасадной стене. Гибкие связи из базальтопластика производят в соответствии со СНиП «Каменные и армокаменные конструкции», а потому, в соответствии со стандартом, одно из требования к «связи» - наличие антикоррозийного покрытия. Также стандарт допускает производство гибких связей из надежных композитных материалов. По мнение экспертов, этот вид крепежа постепенно совершенствуется. На смену металлическим «связям» пришли укрепляющие элементы из полимерных композитных материалов. В частности, один из новых видов гибких связей производят из бальтопластиков. Соединяющее изделие, выполненное из этого материала, обладает рядом преимуществ.

Один из них – высокая устойчивость базальтопластика к щелочной среде бетонного раствора. Стоит отметить, что технология установки гибких связей, закрепления ими «насквозь проколотого слоеного пирога», подразумевает затвердевание стержня вместе с бетонным раствором, то есть в теле строительной конструкции, к которой крепятся утеплитель и облицовочной слой. В частности, гибкие связи используются для производства строительных бетонных панелей, но неоднородных, а начиненных слоем утеплителя. Такая панель нуждается в дополнительном связующем звене, например, слои панели закрепляют штырями гибкой связи. Штыри насквозь пронизывают панель, и застывают вместе с бетоном.

К достоинствам базальтопластиковых гибких связей эксперты относят низкую теплопроводность. Если сравнивать этот показатель с аналогичными металлическими конструкциями, то последние в десятки раз лучше проводят тепло и холод, чем базальтопластиковые изделия. Как известно, хорошая теплопроводность – это плохое качество, когда речь идет о сооружении стен. Кроме того, композиционный материал, коим является базальтопластик, значительно легче металла. А, значит, использование базальтопластиковых закрепляющих стержней позволяет снизить нагрузку на здание.

Специалисты считают, что базальопластиковые соединительные стержни проявляют лучшие эксплуатационные качества также по сравнению с композитными аналогами. Например, гибкие связи, сделанные из базальтопластика, обладают более высокой прочностью, чем подобные соединительные элементы, выполненные из стклопластика. Кроме того, в числе преимуществ нового материала эксперты отмечают относительно низкую себестоимость строительных конструкций, которые возводят с применением базальтопластиковых гибких связей. Во всяком случае, отмечается преимущество по критерию цена-качество, по сравнению аналогичными сооружениями, которые построены с применением закрепляющих стрежней из других материалов.

Утепленные стройматериалы
Весьма любопытен новый строительный материал – керамический камень, в теле которого имеются пустоты, заполненные минеральной ватой. Керамический камень, в отличие от тяжелых строительных конструкций, не нуждается, например, в гибких связях или иных элементах, переназначенных для закрепления теплоизоляционного материала в теле строительной единицы. Керамический камень с минераловатной начинкой – это как бы «большой кирпич», который, благодаря четким геометрическим контурам, точным размерам и ровно отшлифованным поверхностям можно укладывать на клеевой раствор.

Стройматериал предназначен для возведения внешних несущих стен. В теле керамического камня есть двенадцать полостей, расположенных в два ряда. В них-то и размещают минеральную вату, которая существенно повышает теплозащитные свойства «каменного» здания. Кроме того, с одной из боковых сторон керамического камня имеются выступы, а с другой стороны – впадины. Неровности бокового рельефа имеют точные ответные контуры, позволяющие, при возведении стен, плотно и в одну линию пристыковывать соседние керамические камни друг к другу.

Масса одного керамического камня – около 15 кг. Таким образом, для строительства стен не нужна тяжелая техника. По мнению экспертов, толщина стены здания из утепленного стройматериала, которая может достигать порядка 40 см. (и даже больше, с учетом внутренней и наружной облицовки), позволяет возводить ограждающие конструкции без дополнительного утепления.

Напыляем теплоизоляционные материалы
Стоит отметить, что на рынке появляются и другие «формы» утеплителей. В частности, на Mosbuild-2011 была представлена напыляемая теплоизоляция - материалы из пенополиуретана. Их наносят через распылитель, непосредственно на поверхность стен, которую следует утеплить. Есть различные виды подобных утеплителей (в частности, они разняться по степени жесткости), однако, их объединяет ряд общих свойств. Материалы из полиуретана имеют небольшой вес, но при этом обладают низкой теплопроводностью, а также гидроизоляционными свойствами. По мнению экспертов, есть безусловное преимущество в том, что в сочетании с теплоизоляцией не нужно использовать гидроизоляционные и паропроницаемые мембраны, поскольку в роли «клапана», выпускающего пар и препятствующего проникновению влаги выступает сам теплоизоляционный материал.

В процессе распыления жидких веществ, происходит смешивание двух материалов, в результате образуется пена. Такой эффект возникает за несколько секунд. Смешиваются изоционат и полиол. Пена, полученная благодаря химической реакции, прочно прикрепляется к поверхности стены (как правило, теплоизоляцию распыляют с внутренней стороны здания), и высыхает в течение нескольких минут. В зависимости от типа пенополиуретановой изоляции, в процессе образования пены происходит очень существенное увеличение первоначального объема жидкости – в десятки, а то и в сотню раз. Утеплитель обладает хорошей адгезией к дереву, штукатурке, бумаге, металлу и другим материалам, а потому пенополиуретановую пену можно использовать для утепления стен, кровель, перекрытий, фундамента.

Эксперты считают, что при малоэтажном строительстве целесообразна одновременная укладка бесшовного теплоизоляционного слоя, например, на стенах и кровельном перекрытии. Также специалисты отмечают хорошую производительность труда, которая возможна при использовании напыляемой теплоизоляции: бригада за одну смену способна покрыть пенополиуретановой пеной 1000 квадратных метров поверхности. С другой стороны, серийная технология больше подходит для строительных компаний. Индивидуальному застройщику нет смысла покупать комплект оборудования для распыления теплоизоляции, если планируется строительство только одного дома.

Эксперты отмечают, что напыляемая теплоизоляция очень удобна при реконструкции и ремонте здания. Бывают случаи, когда нет надобности менять всю теплоизоляцию в старом доме, достаточно лишь залатать прорехи. Однако, латать дырки в старой теплоизоляции, используя куски жестких теплоизоляционных материалов, а также закреплять их, уплотнять щели в стенах – очень проблематично. Гораздо проще использовать напыляемую теплоизоляцию, которая сама надежно прикрепляется к утепляемой поверхности. Как сказано выше, при массовом ремонте зданий, затраты на «вспенивающее» оборудование вполне оправданы.

Эксперты отмечают и другие положительные свойства пенополиуретановой пены: она предотвращает образование коррозии (это особенно актуально для металлических поверхностей). Наносить теплоизоляцию можно при температурах от минус десяти до плюс сорока градусов. При хороших теплоизоляционных качествах, наличии гидроизоляционных свойств, пенополиуретановая пена также обладает эффектом акустической изоляции. Она имеет сравнительно небольшой вес, а, значит, не создает дополнительную нагрузку на фундамент здания и несущие конструкции.

Разноцветные смесители
Любопытная новинка появилась на рынке сантехники. Мы привыкли видеть смесители однотонными, сияющими металлическим блеском. Как правило, смесители изготавливают из латуни и некоторых других примесей металлов, при этом поверхность смесителя имеет специальное покрытие (например, они бывают никелированными и хромированными), что предает сантехническому изделию дополнительную прочность и металлический блеск. Впрочем, бывают исключения. Например, есть керамические смесители (во всяком случае, из керамики выполнены отдельные части изделия), а также смесители, хоть и не золотые, но по цвету весьма напоминающие драгоценный металл. И вот теперь на рынке представлены цветные смесители.

Эти сантехнические изделия выполнены из алюминия. Эксперты считают, что по прочности, антикоррозийным свойствам и другим характеристикам алюминиевые смесители не уступают изделиям, сделанным из традиционных сплавов. Ну а если их сравнивать с контрафактной продукцией, которая все больше завоевывает рынок (нередко незаконно используя бренды известных фирм), то алюминиевые смесители существенно превосходят незаконно произведенные образцы. В последних примеси свинца нередко превышает предельно допустимые нормы, что может сказаться, в том числе, на качестве воды.

Для алюминиевого смесителя содержание примесей не характерно. Но это внутри сантехнического изделия, а вот наружная поверхность смесителя изготовлена из анодированного алюминия. Эксперты считают, что такое покрытие упрочняет изделие и не уступает хромированному покрытию. При этом на поверхности смесителя используется анодированный алюминий, имеющий определенную окраску. Соответственно, все санитарное изделие (снаружи) приобретает какой-нибудь новый цвет. В частности, на рынке представлены смесители красного, синего, черного колеров, а также цвета шампань.

Оконный профиль: окрашенный и утепленный
Также расширилась цветовая гамма оконных профилей. Окна, ламинированные пленками различных оттенков, завоевали рынок уже давно. Однако, по мнению специалистов, в цветовом решении оставался небольшой пробел. На окнах, а также дверях, сделанных из металлопластикового профиля, ламинированного цветными пленками, остаются белые зазоры, которые хорошо видны при закрывании - открывании дверей и окон. А потому более совершенным окрашиванием эксперты считают добавление пигментов в смесь в процессе экструзии, еще на стадии изготовления профилей. Таким образом, потребность в ламинировании окон отпадает, поскольку окно сразу выпускают цветным. Правда, замешивая пигменты в массу, сложно добиться имитации «деревянной» окраски профиля, как это иногда делают при ламинировании поверхности окон.

К числу важных достижений оконного производства эксперты относят «прирост» стеклопакетов в ширину, а значит, большие возможности энергосбережения, при установке новых окон. В частности, для стеклопакетов, имеющих толщину 44 мм, 50 мм и 52 мм создали новую конструкцию окон. Утолщенные рамы, в сочетании с «утепленным» стеклопакетом, обеспечивают окнам не только более высокие энергосберегающие свойства, но также усиленную защиту от шума.

Стоит отметить тенденцию последнего времени: стекла все чаще вставляют в стеклопакеты не простые, а, например, со специальным напылением, которое увеличивает их теплозащитные свойства. Кроме того, герметичные стеклопакеты наполняют специальными (но безвредными для человека) газами, которые уменьшают теплоотдачу окон.

Однако самые последние оконные тенденции предписывают не упрочнять стекло, увеличивая, таким образом, теплозащиту, а вставлять в раму стекла с функцией электрообогревателя. Конечно, у нас это пока не нашло широкого применения, однако «электроокна» в большом ассортименте были представлены на Mosbuild-2011. Электропривод не только «поставляет окну» обогревательную функцию, но также освещает стеклопакеты, содержащие в «своем теле» светодиодную подсветку. Такие окна применяют не только для освещения помещений изнутри (вместо торшера, например).

Сочетание ярких стеклопакетов, вспыхивающих разноцветными огнями на фасаде здания, можно также использовать в рекламных целях. Специалисты считают, что более широкое распространение «встроенная оконная реклама» получила в западных странах. Из стеклопакетов со светодиодной подсветкой создают медиафасады. Получаются огромные инсталляции, освещенные мягкой «внутристекольной» подсветкой. Не менее востребованы стекла с переменной прозрачностью, которые используют не только для оконных стеклопакетов, но также для межкомнатных перегородок.


вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:                         

А вот действительно, что будет «с Родиной и с нами»?

 

Мы так уже свыклись с тем, что Путин будет нашим Президентом, что если что и измениться, то не очень и сильно, что всё останется почти так как оно есть сейчас. Ну, может и измениться, но только почти в косметическом виде: может будет по-больше свобод, чуть больше демократии, чуть больше ответственности чиновников перед гражданами и ещё чего-нибудь чуть-чуть. Но, главное, правила игры остануться прежними – и мы как и работали так и будем работать. Получать свои деньги (может меньше, но получать), платить по кредитам, ипотеке. Офисный планктон будет заниматься виртуальной работой и сетовать, что не ценят и мало платят.

А если мир изменится? Встанет с ног на голову, и Путин не станет Президентом России?

Ведь у нынешнего аппарата государственного управления нет другого кандидата. Ставка лишь на Путина. С его именем связаны все надежды и чаяния на выполнения и оборонного заказа и социальной политики (хоть всем хочется жить по потребностям, а не по труду).

 

Что будет-то?

 

А будет, наверное, вот что:

 

Если Владимир Путин проигрывает президентские выборы в марте, богатые изгнанники массово покинут «Лондонград» и вернутся в Москву. Намекая на то, что Великобритания может потерять те деньги которые они привезли с собой, Березовский, которому сейчас 65 лет, сказал: «Это не только я, все те, кто в своё время был вынужден покинуть Россию, упакуют чемоданы и вернутся туда весной».

 

Вновь приехавшие сразу захотят получить свою долю от экономического пирога и пополнят стаю шакалов, бросившуюся перераспределять и по-новой делить собственность тех, кто оставшись без поддержки государства не сможет её удержать. Силовики уже в открытую начнут крышевать и подбирать под себя и просто лично себе уже абсолютно любой бизнес, приносящий хоть какой-то доход. Те, кто имеет сейчас производство или собственность перестанут вкладывать деньги не только в текущий ремонт, но и в развитие – зачем, ведь можно будет всё потерять! Наступит по новой передел сравнимый с переделом социалистической собственности 90-х.

 

Мы уже члены ВТО. И за декларацией от новых каких-то властей о защите национального производителя последует снятие оставшихся препонов. В Россию валом хлынет всё, что где-то залежалось. Наши производители не смогут противопоставить этому валу ничего. Ведь себестоимость отечественных товаров значительно выше (хотя бы по зарплатным моментам – все хотят получать у нас много), чем у импортных товаров, поставляемых нам по демпинговым ценам для завоевания рынка. И кто сможет регулировать это? Никто! Новые власти просто сметут старый госаппарат и насадят на место прежних чиновников новых, голодных и стремящихся наработать себе копейку пока всё не устаканится.

 

А в сентябре Россию накроет новая волна экономического кризиса. Обязательно накроет, как накрыла Прибалтику, Грецию и прочий мир. А новое правительство просто не сможет с ним бороться. Вспомните Временное правительство 17-ого. Банки будут падать один за другим, Банк России будет печатать и печатать деньги, чтобы латать дыры в бюджете.

 

Из-за нехватки денег обещанные народу выборы, «свободные» и «честные», отменяют. И огромное количество поспешно созданных партий остаются не у дел.

 

Возрастет зависимость России от сырья. Сократится производство. Вырастет импорт продовольствия, а поскольку оно в мире все время дорожает, и для людей оно будет дороже. Вырастет недовольство существующим социальным порядком, в частности, уровнем расслоения, которое правящий класс не хочет сокращать. На этом фоне будет расти межнациональная напряженность.

 

Наступит самая настоящая стагнация, не будет модернизации. Да и зачем? Мы будем гнать сырьё. Будет повышен пенсионный возраст, впрочем, не сразу, не в первые годы. Правительство не будет устанавливать высокие платежи для людей с высокими доходами. Передел собственности, который начнётся, не для этого затевался. Значит, за все будут платить бедные.

 

На что бы мы сейчас не пеняли, будет всё более радикальнее. Новое правительство за риторикой о торжестве демократии и заботе о населении будет латать свой бюджет, чтобы и им хватило лично, и какие-то госпрограммы выполнять.

 

Открытые препоны по ВТО приведут к ситуации а-ля украинской экономики. Подорожает большинство товаров широкого потребления. Хотя техника станет относительно дешеветь и навороченные телефоны войдут в каждый дом (это мировая тенденция), цены на еду и одежду взлетят. Бедные станут беднее и голоднее, а богатые — богаче.

 

Реформы социалки не будут доведены до конца. То, что разрушили ещё не превратится во что-то новое и не сможет работать. Остатки советской системы образования и здравоохранения худо–бедно профункционируют еще несколько лет, затем возникнет очередное расслоение общества. Обеспеченные семьи смогут дать детям хорошее образование и нормальную медицину, остальным придется довольствоваться азбукой и услугами фельдшера.

 

И нельзя будет надеяться на приток капитала из-за рубежа. Он будет вводиться дозировано лишь для оборачиваемости его в России с последующим выводом в тёплые страны. Оттока капитала примет характер панического бегства ещё и от падения спроса на свой экспорт. Соответственно, валютной выручки не только перестанет хватать для поддержания стабильности курса рубля в рамках существующей социально-экономической модели, ее перестанет хватать даже для поддержания стабильности денежного обращения и денежной базы в достаточном объеме. В этой ситуации либо Правительство и Банк России должны будут в условиях крайне неблагоприятной внешней конъюнктуры проводить перестройку существующей социально-экономической модели. Инфляция в первые пару-тройку лет станет очень высокой, а благосостояние граждан по итогам экономического обвала уменьшится в разы.

 

Вероятность того, что с уходом Путина Россия собьется со стабильного курса, – очень велика. Особенно учитывая, что из нынешних оппонентов власти «перехватить руль» просто некому. И, разумеется, с резким ослаблением России соседние государства и главная мировая империя – США – начнут активно реализовывать свои национальные и геополитические интересы за счет нашей страны, было бы даже странно, если бы у них не возникло такого желания.

 

Что из себя будет представлять Россия на входе из такой передряги, если она случится, сказать трудно. Мы это видели всё не далее как двадцать лет назад, после распада СССР. Не уж то у людей память плохая? Или все надеются оказаться в рядах распильщиков?
 

Автор: Алексей Кулаков

 

 

постоянный адрес статьи: http://www.kulakoff.org/mystati/rossia.htm

вверх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Март 1, 2012

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова