Выпуск №274

Содержание:

    события

             1.  Новые отечественные разработки представлены в демонстрационном центре   

          статьи

             2.  Трубопроводные системы из меди и полипропилена: два вектора в развитии инженерных систем 

          3.  Ремонтируем ниже плинтуса 

        А это на общетрепещущие темы:

             4.  Резюме А. Кулакова

 Новые отечественные разработки представлены в демонстрационном центре   

      За два месяца работы городской научно-технический центр на базе предприятия ОАО «Сантехпром» посетили представители ТСЖ, всех префектур, управ районов Москвы, гости из других регионов России, а также иностранные предприниматели.

А еще здесь с нетерпением ждут и рядовых жителей Москвы - ведь многое из того, что демонстрируется здесь, разработано и выпускается в их интересах.

Действующий стенд "Модель многоквартирного дома" включает в себя современный подъезд.
Цель создания этого Демонстрационного центра – показ разработок отечественных предприятий и нового оборудования, которые при эксплуатации дают экономию ресурсов до 30 процентов.

Постоянная экспозиция – «Модель многоквартирного дома» - включает в себя подъезд, оснащенный светодиодными лампами, устройствами для подъема маломобильных групп граждан, информационными табло и другими устройствами. В рамках данной экспозиции представлены также жилые комнаты, санузел, кухня, подвальное помещение и диспетчерская.

В демонстрационном центре представлены и стенды компаний, благодаря чему посетители имеют возможность ознакомиться с продукцией каждого конкретного предприятия.

Для жителей Москвы, организаций ТСЖ, специалистов предприятий и даже школьников здесь уже проведены первые ознакомительные экскурсии.

Эксплуатация высокотехнологичного оборудования требует дополнительных навыков от специалистов обслуживающих предприятий. Поэтому создатели центра не ограничиваются только экскурсиями. Как сообщили специалисты корреспондентам «Строительного мира», на базе демонстрационного центра организованы учебные курсы как для специалистов подрядных организаций, управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, эксплуатационных служб, комплекса городского хозяйства, так и для всех желающих, включая учащихся школ. С апреля 2010 года эти курсы посетило уже около 100 человек.


 

вверх страницы

Трубопроводные системы из меди и полипропилена: два вектора в развитии инженерных систем

 

    Мир выбирает полимерные материалы
Ни для кого уже не секрет (и уж тем более для человека, читающего журнала С.О.К., а значит, интересующегося вопросами сантехнической инженерии), что на российском рынке трубопроводов диаметром внутреннего сечения до 40 мм пальма первенства принадлежит трубам из полимерных материалов. К ним относятся трубы из полиэтилена (низкой, средней и высокой плотности), сшитого полиэтилена (PEX), высокотемпературного полиэтилена (PERT), поливинилхлорида (PVC), в том числе – хлорированного (C-PVC), полибутилена (PB), акрилонитрилбутадионстирена (ABS), приснопамятного полипропилена, имеющего три разновидности: гомопропилен (PP-H), блок-сополимер (PP-B) и статистический сополимер (PP-R), а также ряда экзотических видов полиолефинов. Безусловно, надо иметь в виду, что практически каждый из упомянутых видов пластиков может иметь разновидности – армирование металлом (обычно алюминием) или, например, стекловолокном, новомодным субститутом алюминия.

Тенденция российского рынка инженерных систем по активному вытеснению стальных (а также чугунных, обилие которых в настоящее время в стандартной городской застройке является наследием прошлого века) трубопроводов пластиковыми находится в русле общемирового развития. Так, по данным ежегодного аналитического обзора независимого исследовательского института трубной промышленности KWD (Дармштадт, Германия), проведенного в 2008 году, структура потребления в Европе по всем трубным типоразмерам все больше смещается в сторону пластиковых систем. Трубопроводы из черной стали, нержавеющей стали и меди теряют популярность, что отражено на приведенной диаграмме

Исследователи считают, что тенденция в ближайшие годы сохранится. При этом надо помнить о том, что львиная доля трубопроводов из металлов в Европе – это медь (по данным продаж 2008 года – порядка 80–85%). Объемы продаж меди хоть значительно превышают объемы любого вида пластика, но, как считают немецкие специалисты, уже к 2010 году некоторые из современных видов пластиковых трубопроводов начнут активно догонять медные по объемам сбыта, а к 2015 году медь перестанет быть единоличным лидером потребительского рынка.


Полипропиленовые трубы и фитинги PRO AQUA


Российскому же читателю также небезынтересно было бы узнать, что в Европе структура спроса на полимерные трубы несколько отличается от российской. И безоговорочный лидер пластиковых трубопроводов, например, 2005 года – сшитый полиэтилен (PEX), уже в 2008 году практически сравнялся по объемам реализации с так называемым высокотемпературным полиэтиленом (PERT). Закономерен вопрос: почему же активно продвигаемый и используемый в России полипропилен имеет столь незначительную хоть и стабильную долю в продажах, существенно уступая различным модификациям полиэтилена?

Ответ лежит на поверхности: уровень развития жилищно-коммунального хозяйства в России находится на крайне низком относительно развитых европейских стран уровне. Сами принципы работы ЖКХ и условия эксплуатации водоразборных и отопительных сетей у нас и в развитых странах Запада различны. Яркий пример. Если в России в системах отопления многоквартирных домов, в основном построенных еще в советские времена, до сих пор в подавляющем большинстве случаев установлена однотрубная, реже двухтрубная, система с верхним или нижним контуром разводки, при которой отопительные приборы подключены последовательно, а теплоноситель в каждую квартиру подается по нескольким стоякам, что делает невозможным организацию гидравлики и учета тепла.

То в той же Европе очень популярно индивидуальное домостроение, когда системы водоснабжения и отопления используют подготовленную воду, нормализованную по уровню Ph, количеству примесей, а зачастую, если речь идет о системах отопления, используется антифриз. Когда вместо установки стандартных радиаторов активно используются системы теплый пол не только для отопления ванных комнат, но в том числе жилых помещений. Когда нормальным, цивилизованным образом просчитываются и реализуются все гидравлические расчеты в системах отопления и водоснабжения, происходит балансировка приборов, после чего системы годами работают наиболее оптимальным, экономичным и максимально удобным для потребителя образом.

Кроме того, тот факт, что во времена Советского Союза при проектировании инженерных сетей активно использовались металлические трубы без должной гидроизоляции, привел к тому, что средний уровень износа сетей в коммунальном хозяйстве составляет 60%. Полной замены в настоящий момент требуют более 67 тыс. км. стальных и 60 тыс. км. чугунных трубопроводов, 70 тыс. км стальных и 51 тыс. км чугунных труб нуждаются в срочном ремонте и восстановлении пропускной способности. При этом динамика выхода трубопроводов из строя такова, что ремонтным и эксплуатационным службам требуется инженерная система из неприхотливого материала с более существенным гарантийным сроком эксплуатации при стандартных рабочих условиях, который бы также выдерживал ненормированные перепады давления и температуры.

Не надо забывать и о том, что размеры бюджетов ЖЭКов и размеры бюджетного финансирования органов федеральной и региональной исполнительной власти не позволяют массово использовать ту же медь. Трубопроводная система, которую в российских специфических условиях будут использовать массово, должна обладать наилучшим на рынке материалов соотношением цена/качество, с отдельным упором на первую составляющую.

Каждый одиннадцатый дом бесплатно!
Изыскания исследовательского отдела при департаменте маркетинга компании «Эгопласт» (Москва, Россия) показывают, что трубопроводные системы для водоснабжения и отопления, полностью смонтированные из труб сшитого полиэтилена, армированного алюминием (PEX/AL/PEX), с использованием прессоединений при монтаже в среднем на 10-15% дороже подобных же систем, выполненных с применением полипропиленовых труб с термической сваркой.
Трубопроводы, смонтированные из медных труб с применением фитингов на капиллярной пайке, в среднем дороже полипропиленовых трубопроводов на 70-80%. Данные относительные величины были получены специалистами компании «Эгопласт» в ходе анализа на единой методологической базе с учетом себестоимости как самих труб и фитингов, так затрат на соответствующее оборудование для монтажа и стоимости трудозатрат. Сравнивая розничные цены, например, полипропиленовой трубы PRO AQUA номинальным давлением 25 бар, армированной алюминием с наружным диаметром 25 мм (внутренний диаметр – 16,6 мм) и медной неотожженной трубы KME с внутренним диаметром 18 мм, обнаруживаем, что в рознице цена метра полипропиленовой трубы – 95 рублей, а медной – 250 рублей.
Надо понимать, что прямое сравнение цен только на трубы ничего не дает, однако факт говорит сам за себя.

Словами рекламных слоганов получается, что при использовании полипропилена, вы получаете как минимум инженерную систему каждого одиннадцатого дома бесплатно. И данный факт, с учетом относительной простоты монтажа и легкости самих труб, ведет к постоянному росту популярности данного материала среди заказчиков проектов и монтажных организаций.

Может показаться, что полимерные трубопроводы такими темпами скоро совсем вытеснят металлические, в частности – медные, с рынка. Но тут не все так однозначно, и, не смотря на то, что даже в благополучной Европе полимерные трубы приобретают все большую популярность, медь пока остается самым востребованным из материалов. Причин несколько. Заплатив больше, потребитель в итоге получает металлический трубопровод, который не начнет плавиться при температуре более 200 °С, материал которого можно вторично использовать, который обладает высоким сопротивлением к старению и препятствует размножению бактерий и вирусов на внутренних стенках трубы. Механические свойства медных трубопроводов, малая толщина стенок труб, а также относительная простота сборки стали причиной повсеместного применения медных труб в Европе в конце 20 века. Наконец, элегантный вид отливающих «золотом» медных труб позволяет их прокладывать открытым способом, не зашивая в стены, что может являться отличным дизайнерским решением.


вверх страницы

Ремонтируем ниже плинтуса

Ставшее ныне популярным словосочетание «ниже плинтуса» носит, как известно, негативный оттенок. «Ниже плинтуса» – значит, очень-очень плохо, хуже некуда. Ну а если отвлечься от игры слов, столь характерной для русского языка, отбросить в сторону разного рода аллегории, то что такое «ниже плинтуса»? Конечно же, пол! Вот уж несложная загадка-задачка – даже дошкольник осилит…

Однако задачка становится сложной, когда речь идет о ремонте пола, ведь это – первый и один из важнейших этапов обустройства жилья. Давайте поговорим о том, как сделать пол в своей квартире прочным и долговечным. Таким, чтобы о его качестве нельзя было сказать, что оно-де «ниже плинтуса»…


«А никто и не думал шуметь…»

Вы никогда не задумывались, какими свойствами должен обладать пол вашей квартиры? Конечно, он должен быть прочным, ровным, не скрипеть и не деформироваться, что бы ни случилось. Но мы нечасто вспоминаем, что пол несет еще и звукоизолирующую функцию. Точнее, вспоминать об этом нам приходится, но напоминания бывают, как правило, неприятными. Чаще всего вы не собирались намеренно нарушать покой соседей. Разве ваша вина, к примеру, что детская в их квартире расположена как раз под вашей гостиной? Представьте, что на следующее утро после такого «напоминания» вы, как добропорядочный сосед, идете к шефу с заявлением: «Беру отпуск без содержания, чтобы сделать ремонт в квартире». А через несколько часов начинаете «крушить» с такой любовью подобранный интерьер, чтобы улучшить звукоизоляцию своего пола…

Картина, что и говорить, неприятная. Но такова плата за жизнь в современном доме: комфорт себе и соседям обеспечиваем мы сами, а не строители.

Именно поэтому стоит обратить особое внимание на устройство пола еще до того, как вы спланируете весь интерьер. Как добиться максимальной звукоизоляции и стать «идеальным соседом»?


Не бойтесь «проснуться в пустыне»

К счастью, современные технологии позволяют справиться с ремонтом пола быстрее и с гораздо меньшими материальными затратами, чем еще 10-20 лет назад. Сегодняшние материалы разработаны с учетом мирового опыта ремонта и строительства и отвечают более высоким стандартам жизни. Например, вам уже не нужно надрываться, таская в квартиру 50-киллограммовые мешки с цементом, чтобы добиться ровной стяжки. Упаковку современной каменной ваты легко перенесет один человек.

Нередко пол в новом доме имеет ряд строительных погрешностей – заметные дефекты стяжки, перепады уровня (более 1 см). Безусловно, перед тем как приступать к дальнейшему ремонту, пол необходимо выровнять. Есть два способа добиться ровной основы пола.

Первый известен каждому, кто сталкивался с капитальным ремонтом в нашей стране. Это дозаливка цементной стяжки. Неудобство ее заключается в том, что «мокрая» технология требует много времени: каждый слой необходимо тщательно просушить. В помещении при этом не должно быть сквозняка и перепада температур. В зависимости от качества первоначальной стяжки такая «доработка» может занять от недели до месяца. Кроме того, доставка компонентов раствора в квартиру и его приготовление требуют больших трудозатрат: справиться своими силами с таким объемом работ просто нереально.

Другой способ, более современный, исключает «мокрый» цикл работ. Неровности и дефекты уже присутствующей стяжки выравниваются песком. Не бойтесь «проснуться в пустыне»: сверху на него будет положен черновой пол, так что песок никуда не сместится, и вы про него даже не вспомните.


Секреты «плавающего» пола

Независимо от того, выберете вы мокрый или сухой способ, следующим этапом современного ремонта после выравнивания является устройство так называемого «плавающего» пола. Конечно, мы не отправляемся в плавание, и сам пол никуда не движется. Этим термином обозначается такое устройство пола, при котором он не имеет жесткого соединения с несущими конструкциями. Почему это важно и как делается такой пол?

Любое помещение, собираемся мы в нем устраивать домашний кинотеатр, детскую или спальню, нуждается в звукоизоляции. Если конструктивные элементы нашего пола соприкасаются со стенами, перекрытиями, трубами отопления – любые звуки, шум или удары проходят через такую систему беспрепятственно. Если же между всеми элементами конструкции дома и полом есть звукоизолирующая прослойка, она поглощает и гасит все шумы, не давая им распространиться дальше. Обитатели и гости вашего дома никогда не потревожат соседей звуком каблуков, нечаянно упавшей тарелки, детского мяча или даже громко работающего телевизора. Конечно, вы вряд ли специально планируете устраивать тарарам в квартире. Да и соседи снизу могут быть просто идеальными.

Но в жизни всякое бывает, и в таком вопросе лучше перестраховаться. Кому захочется ломать привычный уклад жизни и делать дорогостоящий ремонт только из-за того, что внизу поселилась семья с маленьким ребенком или просто неуживчивый человек?


Каменная вата – идеальный звукоизолирующий материал

Итак, как обеспечить комфорт себе и тишину соседям, не потратив при этом лишних сил и времени?

Существует несколько вариантов монтажа «плавающего» пола по современным технологиям. В любом случае самым первым слоем укладывается звукоизолирующий материал. Идеально подходит для этого каменная вата: например, Флор Баттс от датской компании ROCKWOOL. Она практична, экологически безопасна, устойчива к деформации. Уложить ее легко сможет человек без какого-либо опыта в строительстве.

Толщина плит каменной ваты выбирается в зависимости от желаемого уровня пола. Стандартная толщина листа – 25 мм. Если вам нужна повышенная звукоизоляция или пол необходимо сделать выше (высоко расположены дверные проемы или есть перепад между помещениями), уложите более толстый слой – например, 50 мм.

Следующий важный этап, который некомпетентные рабочие могут пропустить, – изоляция пола от стен и других элементов здания. Выполняется он просто: отрезаются полоски плиты звукоизоляционного материала, например, из каменной ваты, по ширине равные суммарной толщине звукоизоляции, стяжки и напольного покрытия, и укладываются вдоль стен по всему периметру помещения. Также нужно отделить от пола изолирующим звук материалом трубы отопления, стояки и другие элементы конструкций, проходящие через будущий пол. Все это делается для того, чтобы звук «гасился» внутри этого материала, а не распространялся дальше через связанные между собой стены и перекрытия.

Когда верхнее покрытие вашего пола будет уложено, выступающие края звукоизоляционного материала просто срезаются ножом. Плинтус нужно установить поверх них таким образом, чтобы гвозди не соединяли его со стеной, иначе это ухудшит звукоизоляционные свойства пола.

Сверху на слой звукоизоляционного материала укладывается, в зависимости от вашего желания, мокрая стяжка или сухой черновой пол. Если вы выбираете последний, можно сделать его из двух слоев фанеры – так, чтобы края листов верхнего слоя не совпадали с нижними. Уложенные листы стягиваются саморезами, чтобы пол не «играл». Установка мебели или других тяжелых предметов на такой пол абсолютно безопасна и только добавит ему шумопоглощения.

Если по каким-то причинам вы решили залить стяжку поверх шумоизоляции, перед тем как заливать раствор, обязательно постелите специальную полиэтиленовую пленку. Это делается, чтобы исключить затекание раствора в швы материала.

Как обновить «бывший в употреблении» пол

Если вы решите через несколько лет заменить напольное покрытие- не бойтесь! Зная изложенные выше принципы устройства пола, вы сможете также добиться хорошей звукоизоляции и повысить эксплуатационные качества вашего пола. Просто уберите верхний слой покрытия, устраните все накопившиеся дефекты и недостатки чернового пола, а затем уложите новый по описанной выше технологии. И ваш обновленный пол прослужит еще не один десяток лет!

Иногда, особенно в старых домах, встречается пол на лагах. Как правильно и грамотно отремонтировать такой пол? На ваш выбор – два варианта. Первый предполагает полную реконструкцию. Удалите все, что отслужило свой век, и сделайте пол заново – так, как описано выше. Либо, если лаги еще крепкие и вы хотели бы сохранить конструкцию, уложите в пространство между ними специальные плиты ROCKWOOL Акустик Баттс для улучшения звукоизоляции, а затем настелите чистовой пол.

Итак, мы познакомились с основными принципами ремонта пола. Как видите, они достаточно просты. И если вы не забудете о ключевых моментах, когда будете ремонтировать свой пол, будьте уверены – вы сможете гордиться своей работой. Главное, помнить: пол сначала нужно выровнять, затем обеспечить «плавающую» основу для отличной звукоизоляции. И последний нюанс – не забудьте правильно установить плинтус.

Как только ваш черновой пол будет готов, вы можете укладывать выбранное вами напольное покрытие. Ламинат, паркет, пробка, керамика – варианты отделки ограничиваются только вашей фантазией. Главное, что вы будете твердо уверены в надежности вашего пола!


вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:                         

Домашний телефон: (495) 300-9144 (с 20 до 22)
Мобильный телефон: (495) 773-5036 (с 10 до 24)
E-mail: alex@kulakoff.org  более подробно обо мне: http://www.kulakoff.org  

Личная информация
Город: Москва
Район проживания: М. Новогиреево
Образование: Высшее
Дата рождения: 27 февраля 1972 г. (37 лет)
Семейное положение: Не женат, детей нет
Образование
Учебное заведение: Московский государственный строительный университет, г. Москва
Дата окончания: Июнь 1994 года
Факультет: ПГС
Специальность: ТОСП

Опыт работы:

Имею опыт работы в области строительства и реконструкции зданий в системе Заказчика (с 1997 года).

с ноября 2008 - май 2010, ООО «ИнвестПроектМенеджмент», г. Москва
Строительство/архитектура/недвижимость
Управляющий проектами
ООО «ИнвестПроектМенеджмент», г. Москва
Девелоперская деятельность, функции заказчика-застройщика, строительство
Осуществляю управление инвестиционно-строительным проектом по строительству торгово-офисного центра в г. Электросталь:
1. оформление исходно-разрешительной документации; подготовка и утверждение договоров на проектно-изыскательные работы и контролем за оплатой выполненных работ; контроль за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; получение ТУ мощностей, работа с балансодержателями по согласованию приемленных условий, работа с главными архитекторами Администраций АО г. Электросталь; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия СНиП и техническим условиям.
2. формирование и организация взаимодействия Инвестора, технического закакзчика и ген. подрядчика под руководством Управляющей компании для сокращения сроков строительства ускоренный выход на площадку.
- также, оказываю консультационные услуги для Службы технического заказчика по возведению жилого комплекса 63 000 м2 в районе м. Дмитровская


С августа 2008 по ноябрь 2008 года - Генеральный директор Общества
ООО "Урбанинжиниринг", г. Москва
Девелоперская деятельность, функции заказчика-застройщика
Должностные обязанности: После реорганизации Отдела технического Заказчика ООО "ТехноСтар" (предыдущее место работы) в Заказчика-застройщика ООО "Урбанинжиниринг":
Руководил организацией строительства санаторно-гостинничного комплекса г. Москва "Санаторий "Светлана" (54 000 м2) и "Главного дома городской усадьбы, памятник архитектуры" ул. М. Полянка (913,5 м2). Занимался согласованием проектной документации от ООО «ПромТехноПрофит» с надзорными службами и рассмотрением полученной проектной документации в части её комплектности, соответствия СНиПам и техническим условиям. Вёл работу по снижению нагрузки от технических условий на стоимость проекта (работа с местными балансодержателями и эксплуатирующими организациями). Составление укрупненной сметы проекта. Составление плана-графика реализации проекта.

С апреля 2008 по август 2008 года - Главный инженер ООО "ТехноСтар", г. Москва
Функции технического заказчика, строительство, реконструкция и ремонтно-реставрационные работы
Должностные обязанности: В мои обязанности входило: организация строительно-монтажных работ на объектах (строительство складского комплекса с ж\д подъездными путями, котеджного посёлка в Ближнем Подмосковье, ремонтно-реставрационные работы "Главного дома городской усадьбы" ул. М. Полянка), руководство отделом технического Заказчика. В рамках руководство отделом технического Заказчика: организация работы с проектной фирмой ООО «ПромТехноПрофит» и руководство разработкой концепции, технического задания и медицинской программы по реконструкции старого корпуса (17000 м2) Санатория "Светлана" и строительства нового (37000 м2), получение тех.условий, ИРД, согласование Градобоснования реорганизации территории санаторно-гостинничного комплекса г. Москва "Санаторий "Светлана" c гор. органами Москвы.


С 20.11.06 - 04.04.08 - Управляющий проектами в ООО Управляющая компания "ИнвестПроектМенеджмент".
Руководил проектом по строительству торгово-офисных центров в г. Балашиха (4 500 м2) и в г. Электросталь (2 968 м2).
Ведение проекта от оформления земельного участка до сдачи госкомиссии. Взаимодействие и работа с местными органами власти (Администрации АО г. Балашиха и АО г. Электросталь, а так же областными структурами). Координация и контроль работы подрядных организаций, соблюдение сроков строительства, графиков производства работ, контроль за оплатой выполненных работ. Обеспечение ввода объекта в эксплуатацию (ответственность за соблюдение сроков, сметной стоимости строительства). Анализ строительного потенциала "площадки". Оценка технических условий (работа с местными балансодержателями и эксплуатирующими организациями). Составление укрупненной сметы проекта. Составление плана-графика реализации проекта. Обеспечение выпуска ИРД, подбор-отбор соответствующих организаций, заключение договоров, контроль над их исполнением. Организация тендера на выбор Технического Заказчика, Проектировщика, Генерального подрядчика. Подготовка выборов подрядчика для заключения договора и контроль над исполнением этого договора. Работа с главными архитекторами Администраций АО г. Балашиха и АО г. Электросталь. Организация работы с проектными институтами НИИПИ градостроительства МО, Мосгражданпроект, Моспроект-3, ОАО "Электростальражданроект", ООО "АПБ БАЛАШИХАГРОПРОЕКТ" и согласование проектной документации с надзорными службами (в т.ч. ГлавАПУ). Рассмотрение полученной проектной документации в части её комплектности, соответствия
СНиПам и техническим условиям.



С 17.04.06 - 31.09.06 - Начальник отдела капитального строительства и капитального ремонта ОАО "Связьтранснефть" подразделения ОАО "Транснефть".

В мои обязанности входили: организация выполнения объемов работ, контроль за выполнением графиков производства работ по объектам ТПРиКР; координация работ Общества по своевременной разработке проектно- сметной документации строительства; подготовка документов для регистрации вновь введенных объектов; разработка тендерной документации,
проведение тендеров по объектам эксплуатации связи и защита результатов тендерных торгов перед руководством; анализ поступающих в Общество отчетов о выполнении плановых физических объемов, контроль за составлением конъюнктурных обзоров и справок по состоянию строительства и представление материалов руководству Общества и в вышестоящие организации, подготовку для руководства предложений, вытекающих из анализа отчетности; координация работ отделов капитального строительства и капитального ремонта филиалов (15 шт.) Общества; организация работы рабочих и государственных комиссий по вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов, контроль за ходом оформления требуемых актов и участие в решении вопросов, возникающих в процессе сдачи промышленных объектов и линейной части; проверка и визирование возникших в процессе строительства объемов дополнительных работ, не вошедших в проектно-сметную документацию и контракт агента (ОАО ЦУП "Стройнефть").


С 1.11.04 - 15.11.05 Начальник производственно-технического отдела Строительной компании "Домостроительный комбинат".
Занимался контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; контролем за исполнением договоров; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы с проектными институтами НИИПИ градостроительства МО, Мосгражданпроект, Моспроект-3 и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.

Имею рекомендательное письмо о проделанной работе.


С 16.12.2003 - 19.10.2004 работал в ЗАО "Стройметресурс" начальником Производственно-технического отдела.
Занимался оформлением исходно-разрешительной документации; контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.


С 01.04.2003 до 25.08.2003 - начальник отдела капитального строительства ОАО "ВЗ ГИАП".
Занимался работой с проектно-сметной документацией, согласование ИРД объектов реконструкции и строительства, работа с подрядными организациями, проведение тендеров, конкурсов. Руководил строительством тёплых складских объектов (25 000 м2), реконструкцией (увеличение этажности) ж/б объекты (8 000 м2). Эксплуатировал и проводил текущий ремонт
производственных и административно-бытовых корпусов, подъездных путей, дорог, общестроительные работы на инженерных коммуникаций.


08.2002 - 12.2002 отдел благоустройства в ГУП ДЕЗ района Северное Измайлово в должности ведущий специалист. Занимался вопросами подготовки и проведении реконструкции жилого фонда и благоустройством территорий района.


02.2001 - 06.2002 АОЗТ "Эверест" в должности начальника отдела заказов. Продвижение (успешное участие в тендерах и конкурсах) и поставка по Московскому, Владимирскому, Тульскому, Ивановскому регионам стр. материалов и изоляции "Днепромаст".


10.1999 - 01.2001 ООО "ЭридаС" - начальник ПТО (строительство автомоек на Мичуринском пр-те, устройство мягких кровель военного городка "Вешнии воды" после успешного участия в тендере)


08.1997 - 05.1998 ЗАО "Дон-Строй" отдел технического надзора Службы заказчика. Инженер технического надзора. Вёл объекты: по ул. М. Василевского - 18 этажный дом и ул.М. Бирюзова, 32 - высотный дом 26 этажей


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Владею знаниями и навыками для выполнения задач и функций заказчика-застройщика, опыт работы: с проектно-сметной документацией, с подрядными строительно-монтажными организациями, по проведению тендеров, конкурсов, по взаимодействию с государственными и муниципальными структурами по согласованию ИРД. Обладаю опытом по
организации строительного производства в г. Москве, Московской области, по технологическому сопровождению строительства, по бетонным и железобетонным работам, по монтажу строительных конструкций, по кровельным и отделочным работам, по асфальтобетонным работам и благоустройству территории. Умею работать с нормативно-разрешительной документацией, а также Положением о
заказчике-застройщике, СНиП, МГСН, методическими рекомендации МИНСТРОЯ России. Имею собственную библиотеку этой документации.


Знаю немецкий язык: читаю и перевожу со словарём.

Занимаюсь гиревым спортом, увлекаюсь рыбалкой.

Навыки работы с PC: Windows 98/NT/2000/ХР, MS Outlook, The Bat, Mozilla -- на уровне администратора. Word 97/2000/2002 -- на уровне продвинутого пользователя. Excel 97/2000/2002 -- уровень пользователя.

Личные качества: Трудолюбив, ответственен, хорошие организаторские способности. Знаю и люблю своё дело. Командный игрок. Свои знания и силы оцениваю реально. Не курю.

С 2003 года руковожу работой строительный интернет-проекта "Новый дом" (сайт http://noviy-dom.com  , в электронной почтовой рассылки «Стройка – как много в этом звуке», в ежемесячном электронном журнале «Обозреватель строительства»)

С июля 2003 года возглавляю отдел информационно-аналитической работы и регионального сотрудничества МОО "Клуб избирателей" ( http://www.club-izbirateley.ru  )

C 1998 года координирую интернет-проект "От Анастасии" ( http://nastya.kulakoff.org  )



вверх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Июнь 24, 2010

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова