Выпуск №226

Содержание:

    события

             1.  Московское правительство откажет убыточным компаниям в продлении договоров аренды  

         статьи

             2.  6 вещей, которых надо избегать в интерьере

        А это на общетрепещущие темы:

             3.  Нефть дешевеет на глазах...

 Московское правительство откажет убыточным компаниям в продлении договоров аренды
       

Убыточные компании не смогут арендовать помещения, собственником которых является город. Такое решение приняло правительство Москвы, выпустив постановление №528-ПП (имеется в распоряжении РБК daily). Таким образом, должны быть расторгнуты договора аренды примерно с 7 тыс. хозяйствующих субъектов, на которые может приходиться до 2 млн кв. м арендуемых площадей. Эксперты утверждают, что решение столичных властей противоречит Гражданскому кодексу (ГК) и грозит убытками как дей­ствующим арендаторам, так и будущим, а также городскому бюджету.

По данным управления ФНС по Моск­ве, на 1 июля 2008 года в базе данных юрлиц зарегистрировано почти 1,3 млн компаний. Как утверждают в мэрии столицы, убыточными являются 27% предприятий. Количество убыточных компаний в стране, по сведениям Росстата и ФНС, также составляет от четверти до трети от числа зарегистрированных. Как утверждают налоговики, большая часть убыточных компаний — предприятия оптовой и розничной торговли, а также организации строй­индустрии и компании, работающие в сфере операций с недвижимостью.

До сих пор проблема убыточности фирм решалась путем вызова их руководителей на спецкомиссии, где чиновники мэрии и фискалы выясняли причины отсутствия прибыли у предприятия, предлагали пути повышения доходов и грозили проверками с пристрастием. В этом году столичное правительство подошло к убыточным компаниям творчески: помимо традиционных методов им пригрозили проблемами при аренде помещений. Постановлением №528-ПП департаменту имущества столицы прямо указано "не заключать и не пролонгировать договора аренды объектов нежилого фонда, находящихся в соб­ственности города", с организациями, которые убыточны в течение двух лет и при этом не занимаются своим финансовым оздоровлением.

По словам руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олега Репченко, часть нежилых помещений, сдаваемых в аренду городом, согласно постановлению правительства Москвы №778-ПП, принятого в 2001 году, сдается по ставке в два-три раза ниже рыночной предприятиям, занятым, например, соцобслуживанием населения и реализацией городских целевых программ. "Отказ в продлении договора аренды доставит неприятности убыточным компаниям, которые располагаются именно на "городских" площадях", — говорит ген­директор компании "Налоговая помощь" Сергей Шаповалов. Им придется срочно подыскивать новое место и нести дополнительные издержки.

По словам экспертов, чтобы сохранить арендованное помещение, убыточная компания может, например, провести реорганизацию или создать новую компанию и передать активы, избавившись от долгов. Кроме того, "предприниматели могут перевести фирму в другой регион и вести бизнес в Москве через обособленные структурные подразделения либо вообще его закрыть", — полагает ведущий юрист отдела правовых корпоративных стратегий компании РБС Денис Штирбу.

Однако сложности при реализации постановления №528-ПП возникнут и у московских властей. Дело в том, что статья 621 ГК предоставляет арендатору помещения преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Также там прописано, что если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение следующего года заключил договор аренды с другим лицом, экс-арендатор вправе потребовать в суде все-таки перезаключить договор на новый срок и возместить убытки, причиненные отказом возобновить с ним договор аренды. "Таким образом, следуя этому постановлению, департамент имущества Москвы должен будет в течение года вообще не сдавать в аренду помещения, "изъятые" у убыточных предприятий, — пояснил эксперт компании "КонсультантПлюс" Алексей Смирнов. — Если же он нарушит этот запрет, то пострадать может еще и новый арендатор, которого через суд принудят освободить помещение".


вверх страницы

6 вещей, которых надо избегать в интерьере


 

 Дизайнеры называют китч «нигилизмом в архитектуре», считая, что он появляется в периоды экономических кризисов и «межстилья»: новое еще не зародилось, а старое уже надоело. Если это так, значит в России этот период явно затянулся… Как избежать китча в своем интерьере?

Надо быть, как минимум, Энди Уорхолом, чтобы из обыкновенного китча создать новое направление в искусстве: только ему пришло в голову увидеть эстетику в этикетках от консервов, назвать все это поп-артом и в результате получить богатство и мировую славу. В обычной жизни все гораздо прозаичней. Самый обыкновенный, совершенно безыскусный китч является одним из самых распространенных «стилей», в которых оформлено жилье россиян.

Он обладает живучестью, сравнимой разве что с тараканами или плесневым грибком. Так же как и они, он приспосабливается к любому времени, являясь миру все в новых и новых обличьях. Оставим в покое пресловутых слоников на салфеточках (сегодня это уже скорее антиквариат), а поговорим о китче относительно новой формации, по крайней мере последних десятилетий. Итак, чего стоит избегать в интерьере, чтобы не пасть жертвой китча?

Вещь первая: лепнина, арки и колонны
Эти, казалось бы, красивые и эффектные приемы, заимствованные из классического стиля, как правило, выглядят довольно пошло, особенно если применять их в помещении с низкими потолками. С некоторого времени, а точнее, с девяностых годов, когда в моду вошли переделки и перепланировки типового жилья, грубо обшитые гипсокартоном арки появились едва ли не в каждой второй обновленной квартире. На возведение колонн граждане решались реже, но выглядели они при этом не менее нелепо.

А уж потом, когда на рынок выплеснулись материалы нового поколения, началась эпоха поддельных лепных карнизов и розеток, которые выглядели «почти как настоящие». Но дело здесь не только в том, что все эти классические и античные красивости являют собой подделку. Используя их, надо, прежде всего, думать о том, насколько они уместны в данном конкретном помещении. А уместны они, положа руку на сердце, только в комнатах площадью от 30 кв. м с потолками высотой не менее 4-5 м.

Вещь вторая: двухслойные шторы – богатые портьеры с кистями + тюль
Стремление создать в своем доме иллюзию богатого интерьера появилось не вчера. Еще в прошлом веке, пытаясь пустить пыль в глаза клиентам, изворотливые хозяева провинциальных гостиниц создавали в них подобие дорогих «столичных» интерьеров с плюшевыми портьерами, поддельным мрамором и картинами в рамах «под бронзу».

С тех пор эта тема с успехом продолжается: хозяйки упорно и неутомимо завешивают окна тоннами дешевого тюля и искусственного шелка, невзирая на все разговоры о минимализме и лаконичности современных интерьеров. А магазины тканей и салоны штор старательно поддерживают в народе иллюзию о том, что все эти драпировки, ламбрекены, подхваты и кисти – вне моды. Наверное, это действительно вне моды. И, увы, почти всегда вне вкуса.

Вещь третья: национальные ковры на стене
Проверить живучесть этого старинного атрибута русского дома довольно просто: почти все семейные фотографии бывают сделаны на фоне какого-нибудь могучего узорчатого ковра, занимающего обычно всю парадную стену. В доме моих родителей – людей, прямо скажем, не совсем лишенных вкуса, – такой ковер (кажется, родом из Туркменской социалистической республики) висит уже много лет, с тех пор как они выкупили его по специальному талону, «отстояв» пару лет в очереди. Сколько я ни уговариваю их его убрать – это совершенно бесполезно. Так же, я подозреваю, происходит и в квартирах многих наших соотечественников. А как было бы хорошо провести специальную акцию по добровольной сдаче восточных ковров государству! Собрать их в каком-нибудь месте, где бы они хорошо смотрелись и приносили пользу. А населению вместо них выдать деньги на покупку чего-нибудь более современного и стильного…

Вещь четвертая: «дизайнерские» домашние фонтаны
Крайне редко сегодня можно встретить сделанные по-настоящему со вкусом домашние фонтаны. Вещь это и без того не слишком популярная, но если она встречается (по приемлемой цене), то это почти наверняка означает, что фонтан будет оформлен самым затейливым образом: украшен искусственным мхом ядовитого изумрудного цвета, лакированными камушками, фигурками гномов и прочими атрибутами «красивой» жизни. И это только вариант «в экологическом стиле».

Бывает и покруче – уменьшенная копия фонтана «Дружба народов», что на ВДНХ, или все тот же писающий мальчик (ну куда ж без него?). Но это, как вы понимаете, варианты «для богатых». Печально, тем более что фонтан – вещь в доме далеко не бесполезная, и иметь ее (разумеется, в самом простом и непритязательном варианте) было бы совсем неплохо.

Вещь пятая: имитации и подделки
Подделки существовали во все времена: дешевые вещи покрывали позолотой, а стекло выдавали за бриллианты. Впрочем, чтобы было «покрасивше», подделывают не только золото: сегодня, благодаря современным технологиям, на рынок строительных и отделочных материалов выброшено огромное количество имитаций. Куда там наивным подделкам конца 20-го века, вроде бумажных обоев «под кирпич» или с изображениями каменной стены, увитой плющом! Даже обои с шелкографией, имитирующие расписную шелковую ткань, смотрятся уже почти в стиле ретро.

Сегодня подделывают мрамор, старинные фрески и изразцы – и делают это на гораздо более высоком уровне. Имитируют даже звездное небо на потолке – с помощью мелких светодиодных лампочек или просто усыпая его огромными золотыми звездами. Увы, все эти красоты по своей сути ничем не отличаются от выцветших пластмассовых роз в хрустальной вазе, которые хозяйки так любили ставить на полированные горки в 70-е. А посему лучше всего выработать у себя рефлекс: как только вы понимаете, что перед вами имитация, ноги должны сами уводить вас подальше от этого опасного места.

Вещь шестая: все «трогательное»
Это тоже неистребимая классика китча – логическое продолжение тех же слоников и иже с ними (то есть бесчисленных фарфоровых фигурок всяких пастушек, девочек с рукоделием, зверушек, бюстов композиторов и прочих обитателей застекленного мира сервантов). Сегодня ко «всему трогательному» относятся, например, большие глянцевые календари с изображениями котят и щенков в бантах или полуобнаженных див (видимо, это достойная смена ковриков с лебедями). Кроме того, это вечно живые вещицы в форме сердечек и звездочек, а также с надписью «I love you».

Ну и конечно, вещи более современные и продвинутые, такие как пластмассовые электрические часы в виде фигурок персонажей из мультиков (Микки-Маусы, Покемоны), танцующие и поющие дурацкими голосами мягкие игрушки и т. д. Увы, в этот же ряд напрашиваются и вывешенные на каких-нибудь выцветших обоях репродукции известных картин, будь то «Мона Лиза», «Незнакомка», «Три богатыря» или «Три медведя».

Хороший вкус в интерьере требует жертв, но не таких больших, как кажется на первый взгляд. Отказаться от старых привычек не так просто, но иногда просто жизненно необходимо.

вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:                         

Нефть дешевеет на глазах...

 

Еще две недели назад нефть стоила больше 140 долларов за баррель, а теперь уже 125. Почему так стремительно пикируют цены? Сначала Соединенные Штаты решили "вскрыть" свой шельф, чтобы меньше зависеть от импорта. Потом прошел мимо ураган, который должен был неминуемо затронуть нефтегазовые участки. А вдобавок еще и доллар начал укрепляться. Нам пока, конечно, не страшно. Но нефтедолларов в казне все меньше.

В четверг нефть марки WTI с поставкой в сентябре (так называемый фьючерсный контракт) подешевела на $4 за баррель. И так происходит почти каждый день на протяжении последней недели (см. график). Причины всякий раз разные, но что-то слишком много негатива за последнее время. Сначала миновал ураган "Долли". Потом временно затихли споры вокруг Ирана. Следом укрепился доллар. А в четверг, как говорят аналитики, стало известно, что упал спрос.

Так, в США, которые являются основным экспортером нефти в мире, с 12 по 18 июля спрос на нефтепродукты сократился до 19,9 млн баррелей в сутки, что является минимальным показателем с января 2007 года. Свой вклад в удешевление нефти внесла и Япония. Там в июне импортировали нефти на 0,7% меньше, чем в прошлом году. Ввоз углеводородного сырья в страну сократился впервые за 9 месяцев, посчитали статистики.

Неужели нефть не нужна? Нужна, конечно, но не по такой цене. Эксперты напрямую связывают сокращение спроса с сумасшедшими ценами на "черное золото", которые все последние годы неумолимо ползли вверх. Что уж говорить, если даже Америка, забыв о страшных экологических катастрофах конца прошлого века, решила раскупорить свой неприкосновенный запас - шельф. Там нефть не добывали почти тридцать лет, а сейчас - начнут. Никому не хочется так сильно зависеть от импортного топлива, которое вдобавок и дорожает совершенно непредсказуемыми темпами.

Что удешевление нефти означает для России, которая экспортом, считай, живет? Пока бояться нечего. Слишком много мы нарастили "жира", который отложен сейчас в Резервном фонде и страхует нас от колебаний нефтяных цен. А вот Фонд национального благосостояния, ку-да нефтедоллары начинают капать после того, как достигнет своего порога Резервный фонд, энной суммы, безусловно, недосчитается.

Деньги из него, напомним, должны пойти на поддержание пенсионной системы и софинансирование накоплений граждан. Так что, не исключено, придется "закатать губу". Впрочем, предсказать, что будет с нефтяными ценами, аналитики не берутся. Слишком уж непостоянен нефтяной рынок.

...но ее у нас много, особенно в Арктике

Арктический регион может содержать 90 млрд баррелей нефти, что больше всех известных запасов Нигерии, Мексики и Казахстана, вместе взятых, такого количества хватит для обеспечения потребностей США в течение 12 лет, сообщило в четверг агентство Bloomberg со ссылкой на управление геологических изысканий США.

Треть предполагаемых запасов находится на Аляске. Для сравнения: геологическая формация под Северным полюсом, о которой в прошлом году заявляли ученые России, содержит, скорее всего, только 1,2% арктической нефти.

Напомним, нефть в Арктике активно стали искать и оценивать после того, как о своих правах на этот богатый углеводородами регион заявила Россия. Теперь нефтяные компании, такие как Royal Dutch Shell Plc и Chevron Corp, ускоренными темпами разведывают запасы на Крайнем Севере. "Большая часть Арктики, главным образом шельфовые зоны, не исследована на предмет наличия там нефти", - заявил представитель управления геологических изысканий США Дональд Готье.



вверх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Июль 25, 2008

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова