С 1 июля этого года в городе начнет действовать новый порядок расчета арендных ставок на землю. Отныне плату будут считать в процентах от кадастровой стоимости конкретного участка. В результате аренда и без того недешевой столичной земли подскочит в цене в среднем от полутора до трех раз.
Городские власти составили таблицу, в которой указаны ставки процентов для земель разного значения. Например, под строительство, коммерческие ларьки, дачи, гаражи, банки, промышленные предприятия. По этой таблице любой арендатор сможет самостоятельно, без помощи чиновников посчитать сумму своих земельных платежей за один квадратный метр в год. Для этого достаточно знать кадастровую стоимость арендуемого участка и - по новым правилам - установленный процент
для нее.
Например, по данным Департамента земельных ресурсов Москвы, сейчас аренда одного квадратного метра земли в Центральном округе обходится торговцам в среднем в семьсот рублей в год. По новым правилам цена должна будет подняться в 1,5 раза и составить около тысячи рублей за «квадрат» в год.
Федеральным законом от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с данными изменениями определены земельные участки, являющиеся собственностью Российской Федерации, субъектов Российской Федерации
и муниципальных образований, распоряжение которыми осуществляется после государственной регистрации права собственности на них. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Произошло разграничение государственной собственности на землю на федеральную собственность, на собственность субъектов Российской Федерации, на собственность поселений, городских округов, муниципальных районов, на собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга. ....>>