Расстановка сил на столичном рынке недвижимости меняется - компании с административным ресурсом сдают свои позиции, а на смену им приходят крупные финансово-промышленные группы. Иллюстрацией этому служат две сделки, произошедшие на столичном рынке недвижимости в этом году. Супруга московского градоначальника Елена Батурина продала цементные заводы и ДСК-3, а глава “Базэла” Олег Дерипаска стал владельцем холдинга, который строит
примерно 15% столичной недвижимости.
Полной неожиданностью для столичного рынка недвижимости стала продажа Еленой Батуриной практически половины активов компании “Интеко”. В апреле за $800 млн она продала владельцу “Евроцемент груп” Филарету Гальчеву все цементные заводы (“Осколцемент”, “Пикалевский цемент”, “Подгоренский цементник”, “Белгородский цемент”, Краматорский цементный комбинат и миноритарные пакеты в “Жигулевских стройматериалах” и “Ульяновскцементе”). В “Интеко” объясняли свое решение “выгодным
предложением” со стороны покупателя, которое, по мнению некоторых участников рынка, почти в два раза превысило реальную стоимость этих компаний. На самом деле с ... >>>
29.12.2005 Новостройки. Определены генподрядчики на строительство жилых домов
В результате открытого конкурса определены генподрядчики на строительство за счет средств городског... http://www.restko.ru/news/3898
29.12.2005 Обманутые москвичи въедут в купленные квартиры до 2008 года. Кто будет достраивать дома
Вместо недобросовестных инвесторов за дело взялись серьезные фирмы. «Черный список» строительных ... http://www.restko.ru/news/3897
29.12.2005 Крупнейшие сделки столичного рынка недвижимости
Расстановка сил на столичном рынке недвижимости меняется - компании с административным ресурсом сда... http://www.restko.ru/news/3896
29.12.2005 Элитное жилье становится все более привлекательным для девелоперов жилья эконом-класса
Эксперты связывают это с высокой доходностью элитного строительства (25-50%) по сравнению с панельн... http://www.restko.ru/news/3895
29.12.2005 Предъявлено обвинение третьему фигуранту уголовного дела о незаконном строительстве комплекса «Звезда России»
Прокуратура Московской области предъявила обвинение генеральному директору ЗАО «Холдинговая компани... http://www.restko.ru/news/3894
29.12.2005 При Совфеде создан Совет по вопросам жилищного строительства
Председатель Совета Федерации РФ Сергей Миронов подписал распоряжение о "Совете по вопросам жилищно... http://www.restko.ru/news/3893
29.12.2005 Учреждения, включенные в Реестр, подтвердили свою компетентность на профессиональную подготовку работников стройкомплекса Москвы
Первые девять учреждений включены в Реестр учреждений профессионального образования, осуществляющих... http://www.restko.ru/news/3892
29.12.2005 «Ист Лайн» и Росимущество договорились об арендной плате за «Домодедово» на уровне $1,2 млн в год
Группа «Ист Лайн», управляющая компания аэропорта «Домодедово», и Росимущество договорились об арен... http://www.restko.ru/news/3891
Несмотря на то, что в 2005 году начали действовать важные для рынка недвижимости Градостроительный и Жилищный Кодексы, главным законом года смело можно считать 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве жилья". Закон, который по мысли его авторов, должен был сделать отношения на первичном рынке более прозрачными, привел к прямо противоположным результатам. Застройщики сочли его требования чрезвычайно жесткими и стали искать обходные пути привлечения средств дольщиков.
В свою очередь банки, которые в соответствии с 214-ФЗ несут солидарную ответственность перед вкладчиками, стали сворачивать программы кредитования жилищного строительства. Получить кредит теперь могут лишь крупные проверенные компании, готовые предоставить в качестве залога собственную коммерческую недвижимость и согласные кредитоваться под 20% годовых в валюте.
Все это привело к тому, что большинство объектов продаются по "серым" вексельным схемам, число предложений на рынке новостроек сократилось
на 15-25% в зависимости от сегмента, а цены