Название отчета

Исследование торговых центров города Москва.

Дата выхода отчета

АПРЕЛЬ, 2005 ГОД.

Количество страниц

270

Язык отчета

РУССКИЙ.

Стоимость (руб.)

50 000 рублей.

Краткое описание отчета (предмет исследования, основные блоки) – не более 2-х абзацев

Исследование охватывает рынок торговой недвижимости Москвы и Подмосковья. В нем приведены все необходимые и характерные для него данные (наименование торговых центров, их количество и площади, стоимость строительства объекта, арендные ставки, арендаторы, местоположение, архитектурные особенности, инфраструктура и т. д.), Аналитическая часть позволяет сформировать полную и всестороннюю картинурынка, основанную на новейших, максимально достоверных и профессионально проанализированных данных, полученных из различных источников.

Полное описание отчета (цель, методы, структура, источники информации, выдержки из текста, графическая информация, диаграммы-примеры и т.п.) – не более 2-х стр.А 4

Данное исследование предназначено, в основном, для профессиональных участниковрынка – ритейлеров, девелоперов, застройщиков, инвесторов, арендаторов, а также для организаций и частных лиц - собственниковобъектов торговли .

Объекты исследования:

Всего исследование включает 139 торговых центров . Из них 89 открытых до 2004 года, и 50 строящихся или функционирующих с 2004 года.

В исследованиевошлиуже давно построенные, но реконструированные ,построенные за последнее время , и строящиеся Т.Ц. По нашему мнению, такой подход к исследованию рынка торговой недвижимости более полно и объективно отражает рынок,создает более ясную и понятную картину, существующую на сегодняшний день.

Данное исследование поможет собственникам, девелоперам, застройщикам или инвесторам заранее спланировать или подкорректировать уже имеющиеся планы по:

1. Строительству новых объектов

2. Правильному выбору направления и специализации торговых центров

3. Оптимальному подбору арендаторов

4. Правильному позиционированию

5. Более эффективному использованию имеющихся торговых площадей

6. Выбору новых сфер и направлений деятельности

Владельцам уже существующих торговых центров данное исследование позволит провести сравнительный анализ с конкурентами, оценить соответствие своего объекта рынку.

Глава 1 "Введение" содержит короткий аналитический обзор состояния рынка торговой недвижимости. Анализируется развитие данного рынка за последние годы по следующим параметрам:

- общее количество крупных объектов розничной торговли (Т.Ц.) в Москве;

- их месторасположение;

- доли наполняемости Т.Ц. в зависимости от их местоположения и т.д.

В главе 2 приводятся различные варианты классификации объектов торговли:

-по признаку территориального охвата,

-по типам.

В главе 3 анализируется рынок торговых центров и приводится следующая информация:

-общая площадь объектов торговли в Москве;

-базовые затраты на их строительство, в зависимости от местоположения;

-динамика изменения доходности строительства объектов торговлиза последние годы;

-арендные ставки в крупных Т.Ц. в зависимости от их местоположения;

-цены продаж торговых площадей в Т.Ц. в зависимости от их местоположения;

-средняя доходность девелоперских компаний, занятых строительством торговых площадей и т.д.

В главе 4 показаны паспорта крупнейших действующих, торговых центров Москвы и Подмосковья.

Графически и с помощью диаграмм показаны основные характеристики вышеперечисленныхдействующих Т.Ц.:

-общая площадь,

-общие площади, сдаваемые в аренду,

-минимальные и максимальные величины сдаваемых в аренду площадей,

-минимальные и максимальные величины арендных ставок,

-этажность,

-наличие парковки и т.д.

В главе 5 показаны паспорта крупнейших действующих (с 2004 года) и строящихсяторговых центров Москвы и Подмосковья.

Графически и с помощью диаграмм показаны основные характеристики вышеперечисленных Т.Ц.:

-общая площадь,

-общие площади, сдаваемые в аренду,

-минимальные и максимальные величины арендных ставок,

-этажность,

-наличие парковки и т.д.

В главе 6 анализируется рынок торговой недвижимости за период 2000 - 2004 год и дается прогноз его развития на 2005 - 2008 годы.

В главе 7 "Фуд - Корт" дается наглядное объяснение значения этого понятия, описаны его основные характеристики, особенности и стандарты. Показаны площади, структура, методы работы "Фуд - Кортов", расположенных в некоторых крупных Т.Ц. Москвы.

Методика проведения исследования:

1. Проведение полевых исследований.

2.Получение информации от непосредственных участниковисследуемогорынка.

3.Получение информации через Интернет - порталы (Арендатор, Ритейл, Фуд-Корт, сайты участников рынка и т. д.)

4.Использование официально опубликованной информациив специализированных и периодических изданиях (Реал эстейт, Деньги, Профиль, Эксперт,Мое дело и т.д.).

Подробное оглавление/содержание отчета

Содержание:

Глава 1. Введение

Глава 2. Классификации объектов торговли

2.1. Классификация торговых центров по признаку территориального охвата

2.2. Классификация торговых объектов по типам

Глава 3. Аналитический обзор рынка

Глава 4. Действующие торговые центры (паспорта)

Торговый центр "ГУМ"

Торговый центр "ЦУМ"

Торговый центр "ГУМ-ПРАГА"

Торговый центр "ГОСТИНЫЙ ДВОР"

Торговый центр "ПЕТРОВСКИЙ ПАССАЖ"

Торговый центр "САДОВАЯ ГАЛЛЕРЕЯ"

Торговый центр "МОСКВИЧКА"

Торговый центр "ОХОТНЫЙ РЯД"

Торговый центр " ZAR "

Торговый центр "КУЗНЕЦКИЙ МОСТ ПАССАЖ"

Торговый центр "ДОМ И К"

Торговый центр "КОНИ-АЙЛЕНД"

Торговый центр "ПОДСОЛНУХИ"

Торговый центр "РОГОЖСКИЕ ТОРГОВЫЕ РЯДЫ"

Торговый центр "СЕРЕБРЯННЫЙ КВАРТЕТ"

Торговый центр "КРАСИВЫЙ ДОМ"

Торговый центр "БЕРЛИНСКИЙ ДОМ"

Торговый центр "ВАЛДАЙ"

Торговый центр "ВЕШНЯКИ"

Торговый центр "ГАЛЕРЕЯ АКТЁР"

Торговый центр "ГРАНД 1"

Торговый центр "ГРАНД 2"

Торговый центр "ДАРЬЯ"

Торговый центр "ЗВЁЗДОЧКА"

Торговый центр "ЛЕСНАЯ"

Торговый центр "МИРАЖ"

Торговый центр "НАУТИЛУС"

Торговый центр "НОВОМИТИНСКИЙ"

Торговый центр "НОВЫЙ КОЛИЗЕЙ"

Торговый центр "НА ТУЛЬСКОЙ"

Торговый центр "НА АВТОЗАВОДСКОЙ"

Торговый центр "ОБУВЬ СИТИ"

Торговый центр "ОЛИМПИК"

Торговый центр "ОЛИМПИК ПЛАЗА"

Торговый центр "ПЕРОВСКИЙ"

Торговый центр "ПЛАНЕТА"

Торговый центр "РОГОЖСКАЯ ЗАСТАВА"

Торговый центр "РУБЛЁВСКИЙ"

Торговый центр "СЕМЁНОВСКИЙ"

Торговый центр "СОЛНЕЧНЫЙ ВЕТЕР"

Торговый центр "СТИЛЬНЫЙ ГОРОД"

Торговый центр "СТОЛИЦА"

Торговый центр "ТАГАНКА"

Торговый центр "ТВОЙ ДОМ"

Торговый центр "ТИШИНКА"

Торговый центр "ЭЛЕКТРОНИКА НА ПРЕСНЕ"

Торговый центр "ТРИ КИТА"

Торговый центр "МОСКВА"

Торговый центр "ЩЁЛКОВО"

Торговый центр "ЭКСТРИМ"

Торговый центр "ВЭЙМАРТ"

Торговый центр "ГЛОБАЛ СИТИ"

Торговый центр "МАРЬИНСКИЙ ПАССАЖ"

Торговый центр "МЕГА ЦЕНТР ИТАЛИЯ"

Торговый центр "КАЛИНКА СТОКМАНН"

Торговый центр "ПАНОРАМА"

Торговый центр "ЗВЁЗДНЫЙ"

Торговый центр "КАЛУЖСКИЙ"

Торговый центр "АТРИУМ"

Торговый центр "ДРУЖБА"

Торговый центр "МОСКОВСКИЙ"

Торговый центр "СМОЛЕНСКИЙ ПАССАЖ"

Торговый центр "САДКО АРКАДА"

Торговый центр " XL 1"

Торговый центр " XL 2"

Торговый центр "МИГ"

Торговый центр "ФЕНИКС"

Торговый центр "АЛЬМИРАЛ"

Торговый центр "АНТИКВАРНЫЕ РЯДЫ НИКОЛАЙ"

Торговый центр "АРБАТ 8-10"

Торговый центр "АРФА"

Торговый центр "БАГРАТИОН"

Торговый центр "БЕЛГРАД"

Торговый центр "ГВОЗДЬ 2"

Торговый центр "ГАЛЕРЕЯ АЭРОПОРТ"

Торговый центр "ЕВРОМАГ"

Торговый центр "ЕВРОПА"

Торговый центр "ЗАПАДНЫЙ"

Торговый центр "ЗОЛОТОЙ ВАВИЛОН"

Торговый центр "ИНТЕР СЕВЕР"

Торговый центр "КВАДРО"

Торговый центр "КРОКУС СИТИ - ТВОЙ ДОМ"

Торговый центр "КРОКУС СИТИ"

Торговый центр "МЕГА ТЁПЛЫЙ СТАН"

Торговый центр "МАГНИТ"

Торговый центр "МОЛОДЁЖНЫЙ"

Торговый центр "ДЕТСКИЙ МИР"

Торговый центр "НА ВАРШАВКЕ"

Торговый центр "ПЕРСЕЙ"

4.1. Анализ основных параметров торговых центров

Диаграмма 1. Общая площадь торговых центров

График 1. Общие площади торговых центров

График 2. Торговые центры с площадью 1 000 - 10 000 кв.м

График 3. Торговые центры с площадью 10 000 - 20 000 кв.м

График 4. Торговые центры с площадью 20 000 - 30 000 кв.м

Диаграмма 2. Площади, сдаваемые в аренду

Диаграмма 3. Минимальные площади, сдаваемые в аренду

Диаграмма 4. Максимальные площади, сдаваемые в аренду

Диаграмма 5. Минимальные арендные ставки

Диаграмма 6. Максимальные арендные ставки

Диаграмма 7. Этажность торговых центров

Диаграмма 8. Наличие у торговых центров собственной парковки

Диаграмма 9. Наличие в торговых центрах лифта или эскалатора

Диаграмма 10. Наличие в торговых центрах Фуд - Корта

Диаграмма 11. Управление торговыми центрами

Глава 5. Открытые в 2004 году и строящиеся торговые центры (паспорта)

"МЕГА-ХИМКИ"

"ЛИГА"

"БУМ"

"ВЕСНА"

"АРКАДИЯ"

"АЛЬФА АРБАТ ЦЕНТР"

"5 АВЕНЮ"

"ВЭЙПАРК"

"НОВИНСКИЙ"

"АЛЕКСАНДР ЛЭНД"

"ЧЕРЁМУШКИНСКИЙ"

"ГИМЕНЕЙ"

"ПЕРЛОВСКИЙ"

"ПОДСОЛНУХИ" 2

"РИО"

"ЯУЗСКИЕ ВОРОТА"

"РИТЕЙЛ ПАРК"

"АРЕНА"

"БАКУ" 2

"ГАЛЕРЕЯ МОСКВОРЕЧЬЕ"

"ЕВРОПАРК"

"ЕКАТЕРИНОВКА"

"СЕМЁНОВСКИЙ"

"ТУШИНО" 1

"ЯСЕНЕВО"

"ДИЛЕРШИП"

"НА МЯСНИЦКОЙ"

"БАКУ" 1

"БАУМАНСКИЙ"

"ЕВРОПА"

"ИЛЬИНКА"

"ПРАГМАГ"

"НА СУЗДАЛЬСКОЙ"

"НА ПРОЛЕТАРСКОМ"

"У МЕТРО КОЛОМЕНСКАЯ"

"ТРОПАРЁВО"

"ТУШИНО" 2

"МЫТИЩИ ПЛАЗА"

"В БАЛАШИХЕ"

"ЗОЛОТОЙ ВАВИЛОН" 2

"МОСМАРТ"

"НА ПАВЕЛЕЦКОЙ"

"ОДИНЦОВО"

"РЕАЛ СИГНАЛЬНЫЙ"

"РЕАЛ БРАТЕЕВО"

"ДРИМ ХАУС"

"САН ПАРАДАЙС"

"КУРКИНО"

" L - 153"

"МАРЬИНО"

5.1. Анализ основных параметров новых ( 2004 г .) и строящихся торговых центров

Диаграмма 12. Общая площадь торговых центров

Диаграмма 13. Площади, сдаваемые в аренду

Диаграмма 14. Этажность торговых центров

Диаграмма 15. Наличие у торговых центров собственной парковки

Диаграмма 16. Наличие в торговых центрах Фуд - Корта...246

Диаграмма 17. Минимальные арендные ставки

Диаграмма 18. Максимальные арендные ставки

Глава 6. Выводы

6.1. Анализ тенденций рынка торговой недвижимостиза 2000 - 2004 годы.

6.2. Прогноз на 2005 - 2008 годы.

Глава 7 .Фуд - Корт

7.1. Объекты питания "фуд - корт" в некоторых крупных ТЦ Москвы

"ГЛОБАЛ СИТИ"

"МЕГА ТЁПЛЫЙ СТАН"

"ВЭЙМАРТ"

"ЗОЛОТОЙ ВАВИЛОН"

"АШАН МЫТИЩИ"

"РАМСТОР-2 МАРЬИНА РОЩА"

"ОХОТНЫЙ РЯД"

"АТРИУМ"

"ГАЛЕРЕЯ АЭРОПОРТ"

Количество и названия таблиц, диаграмм, графиков

Таблиц - 136Диаграмм - 18Графиков - 4

4.1. Анализ основных параметров торговых центров

Диаграмма 1. Общая площадь торговых центров

График 1. Общие площади торговых центров

График 2. Торговые центры с площадью 1 000 - 10 000 кв.м

График 3. Торговые центры с площадью 10 000 - 20 000 кв.м

График 4. Торговые центры с площадью 20 000 - 30 000 кв.м

Диаграмма 2. Площади, сдаваемые в аренду

Диаграмма 3. Минимальные площади, сдаваемые в аренду

Диаграмма 4. Максимальные площади, сдаваемые в аренду

Диаграмма 5. Минимальные арендные ставки

Диаграмма 6. Максимальные арендные ставки

Диаграмма 7. Этажность торговых центров

Диаграмма 8. Наличие у торговых центров собственной парковки

Диаграмма 9. Наличие в торговых центрах лифта или эскалатора

Диаграмма 10. Наличие в торговых центрах Фуд - Корта

Диаграмма 11. Управление торговыми центрами

5.1. Анализ основных параметров новых ( 2004 г .) и строящихся торговых центров

Диаграмма 12. Общая площадь торговых центров

Диаграмма 13. Площади, сдаваемые в аренду

Диаграмма 14. Этажность торговых центров

Диаграмма 15. Наличие у торговых центров собственной парковки

Диаграмма 16. Наличие в торговых центрах Фуд - Корта

Диаграмма 17. Минимальные арендные ставки

Диаграмма 18. Максимальные арендные ставки

Способ предоставления отчета (в электронном / печатном виде/ оба)

Печатный и электронный