Проектирование перепланировки
В наше время можно говорить о существовании двух видов проектирования перепланировки: инженерном проектировании и архитектурном (дизайнерском). При архитектурном проектировании перепланировки создается новое архитектурно-планировочное решение помещения, где ваши пожелания соединяются с художественным видением дизайнера-архитектора. Результатом такого вида проектирования является обычно дизайн-проект.
К сожалению, имея на руках только дизайн-проект, вы не сможете получить разрешение на перепланировку.
Проект перепланировки,
подлежащий согласованию в городских службах, должен выполняться инженерами-проектировщиками в лицензированной проектной организации. Он имеет ряд особенностей:
В таком проекте учитываются все строительные, санитарные и противопожарные нормы.
Все проектные решения должны соответствовать действующему законодательству.
В проекте перепланировки отражены все сносимые и вновь возводимые перегородки, экспликация полов с устройством гидроизоляции, аксонометрия и трубная разводка.
При устройстве проемов в несущих стенах или перекрытиях инженерами производится расчет возможного размера проема и необходимого усиления.
Инженер и проектная организация несут ответственность за все проектные решения, разработанные в проекте перепланировки.
Прежде, чем приступить к ремонтно-строительным работам, подразумевающим тот или иной вид перепланировки помещения, необходимо пройти длительный путь подготовки и согласования проектно-технической документации, получить необходимые разрешения и оформить согласование перепланировки.
В состав проектной документации входят техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания и проектирование дальнейших работ. Стоит ли говорить, что от качества проектирования зависит едва ли не 70% успеха затеи. Ведь профессионализм и опыт проектировщика и дизайнера в данном случае определяет не только положительный результат процедуры оформления разрешения на перепланировку, но и такие немаловажные факторы, как душевное спокойствие и комфорт семьи владельца квартиры.
Именно поэтому, если ваш дом или офис ожидают радикальные перемены, разумно получить максимум информации о том, что такое перепланировка и проектирование.
