Интернет-магазин Центра нормативно-технической документации "Техэксперт"!
| Кодексы РФ| Правовой журнал "Kodeks-Info" | Бюллетень "Загляни в Кодекс"Тексты этих и других документов можно получить на Информационно-правовом сервере 'Кодекс' (www.kodeks.ru) Жилье эконом-класса в России будут строить по максимально низким ценам за «квадрат» 2011-09-23 13:13 Вчера на пленарном заседании Госдума РФ приняла в первом чтении депутатский законопроект, направленный на развитие строительства жилья эконом-класса. Документом предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс и ряд других действующих законов, пишет «Интерфакс». Нормами законопроекта предусматривается 2 механизма предоставления застройщикам земельных участков для строительства жилья эконом-класса. Один из них предусматривает заключение между застройщиком и органом местного самоуправления договора о развитии уже застроенной территории в целях строительства такого жилья. При этом должен быть выполнен ряд условий: подготовка документации по планировке, предоставление жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда. Второй механизм предусматривает заключение между застройщиком и органом власти договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. Этот механизм касается территорий, не занятых объектами недвижимости и свободных от прав третьих лиц, за исключением самовольных построек. Одним из условий такого договора предусматривается подготовка документации по планировке территории. Заключение таких договоров будет осуществляться с победителем соответствующего аукциона. Особенностью предлагаемых механизмов является новый вид аукциона, победителем которого признается участник, предложивший наиболее низкую цену в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений договоров купли-продажи и договоров участия в долевом строительстве. Предметом аукциона является стоимость 1 квадратного метра жилья, за которую застройщик обязуется продать построенное жилье экономического класса или заключить договоры долевого участия в строительстве. При этом начальная цена предмета аукциона устанавливается исходя из средней рыночной стоимости, определяемой Минрегионразвития России для конкретного субъекта РФ на соответствующий квартал. «Поскольку стоимость 1 квадратного метра жилья, устанавливаемая Минрегионом, значительно ниже фактически сформированных рыночных цен на жилье, то конечная продажная стоимость жилья эконом-класса, определенная по итогам аукциона, будет не только ниже среднерыночных цен на жилье, но и ниже стоимости, установленной Минрегионом», — отмечают авторы законопроекта в пояснительной записке. АСН-инфо Систему для информирования граждан об адресах объектов могут создать в РФ 2011-09-23 13:16 Государственную электронную систему адресной информации для информирования граждан по присвоению (изменению) названий улиц (районов, микрорайонов) и адресам объектов и участков, а также для ведения реестра улиц, могут создать в России, говорится в проекте федерального закона «Об адресной информации и адресах объектов капитального строительства и земельных участков», опубликованном на сайте Минэкономразвития РФ. Таким образом, система будет обеспечивать физические и юридические лица, а также органы государственной власти и местного самоуправления сведениями об адресах объектов. Предполагается, что доступ к реестру будет обеспечен через интернет, через сайт Федеральной государственной информационной системы адресной информации. «Федеральная государственная информационная система адресной информации содержит сведения об адресах объектов капитального строительства и земельных участков, информацию о присвоении (изменении) наименований элементам улично-дорожной сети, элементам планировочной структуры, сведения, содержащиеся в государственном адресном реестре, сведения адресных планов территорий, сведения, содержащиеся в государственном реестре элементов улично-дорожной сети и элементов планировочной структуры, а также другие сведения, устанавливаемые органом нормативно-правового регулирования в сфере адресных отношений», — уточняется в документе. Из него следует, что после присвоения или изменения названия улицы, квартала, района или микрорайона, а также адреса объекта в течение трех дней эта информация должна будет появляться в реестре. «В настоящее время отсутствуют стандарты структуры адреса и порядок формирования адресов объектов адресации, а также отсутствуют нормы, устанавливающие полномочия по ведению реестра элементов улично-дорожной сети и элементов планировочной структуры на федеральном уровне», — говорится в пояснительной записке к проекту. В ней добавляется, что в РФ на муниципальном уровне уже существует практика ведения реестра адресной информации, однако отсутствие нормативного правового регулирования в части присвоения названия улицам и районам, а также адресов приводит к противоречиям, возникающим при использовании адресной информации федеральными информационными ресурсами. Средства, полученные за предоставление сведений, внесенных в Федеральную государственную информационную систему адресной информации заинтересованным лицам, будут перечисляться в доход федерального бюджета, указывается в документе. Принятие ФЗ «Об адресной информации и адресах объектов капитального строительства и земельных участков» не потребует расходов федерального бюджета, но потребует расходов на разработку и создание электронной системы адресной информации, в том числе сайта Государственного портала адресной информации. При этом оценка затрат будет возможна только после составления технических требований к проекту. «В то же время использование части информационных сервисов будет осуществляться за плату, что в целом снизит издержки на создание и развитие указанной системы», — поясняется в документах Минэкономразвития. РИА Новости Госдума одобряет упрощение передачи военного имущества субъектам РФ 2011-09-23 13:18 Госдума приняла в четверг в первом чтении законопроект, упрощающий процедуру передачи военного имущества из федеральной собственности в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, что позволит значительно сократить срок осуществления такой процедуры. По словам одного из авторов инициативы, главы думского комитета по строительству и земельным отношениям Мартина Шаккума, речь идет, в первую очередь, о жилых помещениях, объектах недвижимости инженерной инфраструктуры и объектах недвижимости социального и коммунально-бытового назначения, управление и распоряжение которыми осуществляется министерством обороны РФ. «Так, предусматривается возможность передачи указанного имущества с согласия субъекта или муниципалитета в отсутствие государственной регистрации права собственности РФ на дату такой передачи и без одновременной передачи земельных участков, на которых расположено такое имущество, если такие участки не прошли государственный кадастровый учет», — сказал парламентарий. Сейчас все это на практике значительно затягивает процедуру передачи имущества. РИА Новости Минрегион предлагает отстранять УК в ЖКХ при задержках подачи воды и газа 2011-09-23 13:18 Минрегион предлагает временно отстранять компании от управления коммунальной инфраструктурой, если они задерживают подачу воды, газа и электричества более чем на 72 часа, следует из законопроекта, опубликованного Минэкономразвития для общественных слушаний. Временное ограничение прав таких предприятий по управлению «коммуналкой» получат региональные власти. Такое ограничение может вводиться, если в ходе проверки выяснится, что объект не готов к работе в осенне-зимний период. Кроме того, причиной отстранения может быть «грубое нарушение» техрегламентов и других специальных требований к порядку работ предприятия ЖКХ. Грубым будет считаться нарушение, повлекшее за собой вред жизни и здоровью граждан, существенный вред окружающей среде, или прекращение подачи электро-, тепло-, газо- и водоснабжения свыше 72 часов. Срок отстранения компании не должен превышать времени, необходимого на устранение недостатков в работе. Он также не может превышать одного года. Это время предприятием ЖКХ будет руководить доверительный управляющий. Он будет обязан обеспечить управление, гарантирующее предоставление ЖКУ гражданам, не имеющим задолженности по их оплате. Законопроект предъявляет ряд требований к этим управляющим. В частности, они должны иметь не менее трех лет опыта управления подобными объектами ЖКХ. Доверительный управляющий также должен в течение трех дней представить региональным властям план управления и оценку финансового состояния предприятия. Он также еженедельно отчитывается об исполнении плана. РИА Новости В 2012 г. на жилищные программы в России выделят почти 180 млрд. рублей 2011-09-23 13:19 На жилищные программы в следующем году из федерального бюджета запланировано потратить 179 млрд. руб. Об этом заявил премьер-министр России Владимир Путин на заседании правительства, пишет «БН.ру». «Всего на жилищные программы мы будем выделять в следующем году 179 млрд. руб., примерно половина из них — на решение жилищных проблем военнослужащих, — сказал Владимир Путин. — За два ближайших года все очередники в Вооруженных силах и внутренних войсках МВД России получат постоянное жилье». Кроме того, по его словам, в 2012 г. планируется выделить 18,6 млрд. руб., чтобы полностью обеспечить постоянным жильем военнослужащих, которые были ранее уволены без предоставления квартир и встали на очередь в муниципалитетах до 1 января 2005 г. АСН-инфо Обзор подготовлен специалистами консорциума "Кодекс" с использованием информационно-правовых систем "Кодекс". |
| В избранное | ||
