Интернет-магазин Центра нормативно-технической документации "Техэксперт"! Интернет-магазин Центра НТД "Техэксперт" www.shop.cntd.ru предлагает: международные и зарубежные стандарты - на языке оригинала и в переводе, а также официальные печатные издания стандартов России.

| Кодексы РФ| Правовой журнал "Kodeks-Info" | Бюллетень "Загляни в Кодекс"

"СУ-155" инвестировала 3 млрд руб в модернизацию стройотрасли в 2010 году
2010-11-18 13:11

Группа компаний "СУ-155" в 2010 году инвестировала в реконструкцию и модернизацию своих предприятий промышленности стройматериалов около 3 миллиардов рублей, сообщается в пресс-релизе группы.

В прошлом году, напоминается в нем, на "техническое перевооружение" было направлено 400 миллионов рублей. За 10 лет в модернизацию стройотрасли компания инвестировала около 25 миллиардов рублей.

"Основные инвестиции, предназначенные для развития предприятий группы, были направлены на модернизацию заводов ЖБИ", - отмечается в сообщении.

Как поясняется в нем, более 4,1 миллиарда рублей было вложено компанией в реконструкцию "Домодедовского завода железобетонных изделий" - там было построено несколько новых цехов, создано предприятие по выпуску несъемной опалубки. В результате завод вышел на производительность 1,3-1,4 тысячи кубометров железобетона в сутки.

Вторым по объему инвестиций стал завод железобетонных изделий "Бетиар-22" (более 4 миллиардов рублей).

"Помимо заводов ЖБИ, модернизация коснулась и других предприятий промышленности строительных материалов. Например, в техническое перевооружение "Фирмы СТД-Люкс", выпускающей столярную продукцию, оконные и дверные блоки, было вложено более 3,5 миллиарда рублей", - указывается в пресс-релизе.

Кроме того, добавляется в нем, более 1,9 миллиарда рублей было вложено в модернизацию "Белостолбовского кирпичного завода", 1,2 миллиарда рублей - в реконструкцию "Завода крупных деталей" в Туле, 1,4 миллиарда рублей - в "Кстовский завод железобетонных изделий".

Группа компаний "СУ-155" работает в сфере строительства в России более 50 лет и включает в себя 35 промышленных предприятий строительной индустрии и машиностроения. Основным владельцем компании является председатель ее совета директоров Михаил Балакин.

По материалам РИА Новости

ТНК-BP и "Автодор" подписали соглашение о сотрудничестве
2010-11-18 13:32

Российско-британская компания ТНК-BP и государственная компания "Российские автомобильные дороги" ("Автодор") создадут совместные рабочие группы в рамках соглашения о сотрудничестве в модернизации придорожной инфраструктуры, говорится в сообщении ТНК-BP.

Компании планируют разработать предложения по модернизации придорожной инфраструктуры, включая разработку, строительство и эксплуатацию новых форматов многофункциональных придорожных комплексов. ТНК-ВР и "Автодор" также выразили намерение способствовать развитию и скорейшему внедрению инновационных технологий и материалов, в том числе полимер-битумо вяжущих, для увеличения срока службы дорожного полотна и снижения уровня издержек при строительстве и эксплуатации автомобильных дорог.

"Повышение уровня придорожного сервиса и внедрение инноваций - важнейшие составляющие развития высокоскоростных автомобильных дорог. Мы надеемся, что опыт наших коллег из ТНК-ВР позволит существенно усовершенствовать эту работу", - приводятся в сообщении слова председателя правления "Автодора" Сергея Костина.

"Мы высоко ценим сотрудничество с ГК "Автодор" и уверены, что сегодняшнее соглашение - важный шаг на пути модернизации дорожной отрасли России. ТНК-ВР является признанным лидером в сфере строительства и эксплуатации многофункциональных автозаправочных комплексов, а также в производстве высокотехнологичных инновационных продуктов, ряд которых позволит внести значительный вклад в улучшение качества дорожного строительства", - приводятся слова вице-президента по маркетингу ТНК-BP Амира Фейзулина.

"ТНК-BP, в случае выигрыша тендера на обустройство нескольких участков дороги М-1 (федеральная автомобильная дорога Москва-Минск - ред.) готова вложить в придорожную инфраструктуру (автозаправочные станции, мотели, сервис-центры - ред.) около 1 миллиарда рублей", - заявил также Фейзулин после подписания документа на пресс-конференции в среду.

Госкомпания "Российские автомобильные дороги" была создана для развития сети автомобильных дорог и придорожной инфраструктуры. В функции компании входят доверительное управление дорогами, их строительство и реконструкция. "Автодор" может выступать заказчиком при проектировании, строительстве, реконструкции, капремонте, ремонте и содержании автодорог; взимать плату за проезд; заключать концессионные соглашения и осуществлять полномочия концедента.

ТНК-ВР, созданная в 2003 году, входит в десятку крупнейших частных нефтяных компаний мира. Добывающие активы компании расположены в Западной и Восточной Сибири, а также Волго-Уральском регионе. ТНК-BP принадлежат пять нефтеперерабатывающих заводов в России и на Украине и розничная сеть из 1400 автозаправочных комплексов, работающих под брендами BP и ТНК. В 2010 году ТНК-ВР планирует увеличить добычу нефти на 3% - до 71,8-72,0 миллионов тонн. В прошлом году ТНК-ВР добыла 70 миллионов тонн нефти, что на 2,2% выше уровня 2008 года.

По 50% ТНК-ВР принадлежит британской BP и российскому консорциуму AAR (25% - "Альфа-групп" Михаила Фридмана, по 12,5% - "Ренове" Виктора Вексельберга и Access Industries Леонарда Блаватника).

По материалам РИА Новости

Глава САР призвал российских архитекторов бороться за своих заказчиков в РФ
2010-11-18 13:40

Президент Союза архитекторов России Андрей Боков считает, что российские архитекторы должны бороться за корпоративных и государственных заказчиков у себя в стране, "воспитывая" бизнес и власть.

"Мы не можем справиться с тем, что с приходом иностранцев, выполняющих проекты на так называемом концептуальном уровне, российских архитекторов перестали приглашать участвовать в конкурсах", - констатировал глава САР.

По его словам, в России нужно радикально изменить архитектурную школу, но также нужно "воспитать" и бизнес, и власть - корпоративного и государственного заказчика.

"Сегодня самые "продвинутые" заказчики в нашей стране ищут в интернете названия западных компаний, которые, с их точки зрения, должны быть сюда приглашены выполнить какую-то работу", - обратил внимание Боков.

При этом, подчеркнул он, заказчики не пытаются оценивать ни качество этой работы, ни последствия этой практики.

"В России сложилась совершенно определенная тенденция к "русским" не обращаться. "Сколково", "Охта центр" - ни одного российского участника, концепция Олимпиады в Сочи - вначале тоже ни одного", - констатировал Боков.

По его мнению, российские проектировщики "не защищают свой рынок и не пытаются воспитать собственную самостоятельную архитектуру". Сейчас им необходимо прежде всего консолидировать свои усилия, чтобы не потерять рынок.

"Может сложиться впечатление, что я против того, чтобы в России работали иностранцы. Это совсем не так. Иностранных архитекторов приглашать нужно, но на равных условиях с российскими", - заключил собеседник агентства.

По материалам РИА Новости

Законопроект о строительстве жилья экономкласса внесен в Госдуму
2010-11-18 13:45

В Госдуму внесен законопроект, который создаст условия для развития строительства жилья экономического класса. Поправки вносятся в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ, сообщил председатель комитета ГД по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум.

По мнению депутата, в настоящее время строительство доступного и комфортного жилья сдерживается рядом факторов, к числу которых относится отсутствие в законодательстве РФ мер, направленных на формирование условий для развития жилья экономического класса. Кроме того, считает Шаккум, применяемые в настоящее время процедуры предоставления земельных участков для целей жилищного строительства не ориентированы на снижение рыночной стоимости жилья.

"Основная идея законопроекта - закрепление новых механизмов предоставления застройщикам земельных участков для их комплексного освоения или развития уже застроенных территорий с условием строительства на таких участках жилья экономического класса и реализации такого жилья по фиксированной стоимости, определенной по итогам аукциона. Принятие законопроекта будет способствовать созданию условий для развития строительства жилья экономического класса, и, как следствие, способствовать обеспечению граждан доступным и комфортным жильем", - считает председатель комитета.

Он напомнил, что ориентированность на увеличение объемов строительства доступного и комфортного жилья для всех категорий граждан является одним из основных направлений государственной политики.

Нормами законопроекта предусматривается два механизма предоставления застройщикам земельных участков для строительства жилья экономического класса. Первый - в результате заключения между застройщиком и органом местного самоуправления договора о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса (в отношении уже застроенных территорий) и выполнения ряда условий такого договора (подготовка документации по планировке, предоставление жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда и др.).

Второй - в результате заключения между застройщиком и органом местного самоуправления договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (в отношении территорий, не занятых объектами недвижимости и свободных от прав третьих лиц, за исключением самовольных построек) и выполнения ряда условий такого договора (подготовка документации по планировке территории и др.).

Заключение указанных договоров будет осуществляться с победителем аукциона. Земельные участки для строительства жилья экономического класса будут предоставляться лицу, с которым заключен соответствующий договор без проведения торгов и без предварительного согласования места размещения объекта.

Особенностью предлагаемых механизмов является новый вид аукциона, победителем которого признается участник, предложивший наиболее низкую цену в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений договоров купли-продажи и договоров участия в долевом строительстве. Предметом аукциона является стоимость одного квадратного метра жилья, за которую застройщик обязуется продать построенное жилье экономического класса или заключить договоры долевого участия в строительстве.

При этом начальная цена предмета аукциона устанавливается исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья, определяемой Минрегионом России для конкретного субъекта Российской Федерации на соответствующий квартал.

Поскольку стоимость квадратного метра жилья значительно ниже фактически сформированных рыночных цен на жилье, то конечная продажная стоимость жилья экономического класса, определенная по итогам аукциона, будет не только ниже среднерыночных цен на жилье, но и ниже стоимости, установленной Минрегионом России.

Требования к жилью экономического класса закреплены в приказе Минрегиона России "Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета".

Обеспечение предоставляемых для застройки земельных участков необходимыми объектами социальной, инженерной и коммунально-бытовой инфраструктуры может осуществляться как застройщиком, так и органом местного самоуправления. При этом законопроектом предусматривается запрет на безвозмездную передачу органам местного самоуправления объектов инфраструктуры, построенных застройщиком, что снижает затраты застройщика и, как следствие, окончательную стоимость жилья.

В приоритетном порядке право на приобретение жилья экономического класса предоставляется отдельным категориям граждан, установленным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также органам государственной власти и местного самоуправления, приобретающим такое жилье в целях предоставления указанным категориям граждан.

Законопроектом, помимо изменений в Градостроительный кодекс РФ, также предусматриваются внесение изменений в земельный кодекс РФ - в части особенностей представления земельных участков для строительства жилья экономического класса и в КоАП РФ - в части введения административной ответственности за нарушение обязательств по договорам о развития застроенных территорий и комплексному освоению в целях строительства жилья экономического класса, нарушение требований по заключению договоров купли-продажи жилья экономического класса и договоров участия долевого участки в строительстве жилья экономического класса.

Соответствующие нарушения влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 500 тысяч до одного миллиона рублей. При этом ответственность за нарушение требований законодательства при заключении договоров купли-продажи или долевого участия в строительстве жилья экономического класса наступает в отношении каждого договора.

В законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закрепляются особенности государственного учета договоров о развитии застроенной территории и о комплексном освоении в целях строительства жилья экономического класса и особенности внесения записей в Единый государственный реестр прав в отношении земельных участков, на которых осуществляется строительство жилья экономического класса, и жилых помещений, создаваемых на таких земельных участках. Реестр договоров ведется в электронном виде, подлежит размещению в сети интернет на официальном сайте федерального органа в области государственной регистрации.

В реестре договоров в обязательном порядке отражаются сведения об изменении, расторжении соответствующего договора. Предоставление указанных сведений возлагается на органы местного самоуправления.

В выписках из Единого государственного реестра прав должны указываться реквизиты соответствующих договоров и сведения о принадлежности жилого помещения к жилью экономического класса.

С целью контроля за соблюдением существенных условий договоров купли-продажи и участия в долевом строительстве жилья экономического класса (прежде всего по цене) при заполнении графы "Особые отметки" Единого государственного реестра вносится запись о том, что такие жилые помещения относятся к жилью экономического класса. Данная запись должна быть погашена по истечении трех лет со дня регистрации права первого правообладателя на жилое помещение, расположенное в здании (жилом доме, многоквартирном доме), построенном в соответствии с названным договором.

По материалам РИА Новости

Путин ждет от Минрегиона новых стандартов строительства
2010-11-18 13:47

Премьер-министр РФ Владимир Путин поручил министерству регионального развития завершить разработку новых стандартов строительства.

"Прошу Минрегион России уже в ближайшее время завершить разработку новых стандартов строительства. Прежде всего для малоэтажной застройки и для жилья в сегменте экономкласса", - заявил Путин в среду на заседании правительства.

Премьер сказал, что новые стандарты должны быть "надежными, эффективными, современными, не должны сдерживать развитие строительного сектора".

Минрегион России должен до 1 июля 2012 года поэтапно провести инвентаризацию всех строительных норм и правил (СНиПов) и ГОСТов, обеспечивающих безопасность зданий и сооружений в обязательном порядке. Первые 25 будут пересмотрены уже в этом году. Таковы требования техрегламента, принятого в конце декабря 2009. Таким образом Минрегион должен адаптировать подчас устаревшие советские нормативы к современным реалиям, максимально учитывая интересы застройщиков, проектировщиков и архитекторов.

На заседании в среду правительство рассматривает проект новой Федеральной целевой программы "Жилище".

Путин сказал, что в период кризиса в жилищную сферу было вложено около триллиона рублей федеральных средств, и за счет этот "удалось удержать ситуацию".

В прошлом году в РФ было введено в строй почти 60 миллионов квадратных метров жилья, а за первые 9 месяцев этого года - 33 миллиона квадратных метров. При этом Путин отметил, что традиционно большая часть новых домов сдается в конце года, так что результаты по итогам 2010 года в строительной отрасли будут подведены в начале следующего года.

Путин обратил внимание членов правительства на то, что к 2016 году необходимо выйти на строительство порядка 100 миллионов квадратных метров жилья в год.

Спрос на жилье активно восстанавливается, в частности, объем выданных ипотечных кредитов за год увеличился более чем в два раза, сказал премьер.

Говоря о новой ФЦП, Путин сообщил, что она предусматривает новый механизм запуска жилищного строительства. Каждый субъект РФ должен будет разработать региональную программу развития жилищного строительства. В соответствии с ней регионы должны будут внедрить упрощенный порядок предоставления земли под застройку, разработать необходимые документы, заложить средства под обеспечение новых площадок коммунальной и дорожной инфраструктуры.

Путин подтвердил, что в рамках программы "Жилище" правительство продолжит обеспечивать жильем военнослужащих, военных пенсионеров, "северян", "чернобыльцев". Отдельной строкой в бюджете предусмотрены средства на ремонт ветхого жилья в районе БАМа и переселение граждан из Норильского промышленного района. Кроме того, власти предусмотрят специальные ассигнования на строительство служебного жилья для сотрудников Российской академии наук, сказал премьер.

Путин добавил, что в рамках ФЦП правительство будет поддерживать инновационные проекты строительной индустрии, производство стройматерилов с повышенными характеристиками энергоэффективности, надежности и экологичности.

"Нам нужны не просто квадратные метры. Нам необходимо жилье нового качества, отвечающее современным запросам людей", - сказал глава правительства.

По материалам РИА Новости