Интернет-магазин Центра нормативно-технической документации "Техэксперт"! Интернет-магазин Центра НТД "Техэксперт" www.shop.cntd.ru предлагает: международные и зарубежные стандарты - на языке оригинала и в переводе, а также официальные печатные издания стандартов России и уникальные авторские документы организаций разработчиков Газпроектa, ЦНИИМФ, ЦКБА.

| Кодексы РФ| Правовой журнал "Kodeks-Info" | Бюллетень "Загляни в Кодекс"

Рублевые цены на вторичное жилье в Москве выросли впервые за кризис
2009-12-31 16:25

Рублевые цены на вторичное жилье в Москве выросли впервые за кризис

В декабре средняя рублевая стоимость вторичного жилья в Москве выросла на 0,3 процента до 153 тысяч за квадратный метр. Как говорится в обзоре аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ", рост рублевых цен на регулярном рынке жилья столицы отмечен впервые за время кризиса.

Согласно исследованию, средние долларовые цены на "вторичку" за прошедший месяц поднялись на 0,4 процента до 5150 долларов за "квадрат". За год средний уровень цен на вторичные квартиры упал на 18 процентов в рублях и 23 процента в долларах

По данным аналитиков, объем предложения вторичных квартир в декабре снизился на 2,9 процента до 46,4 тысяч объектов (за год предложение выросло на 8,5 процента). В общем объеме предложения заметно снизилась доля однокомнатных квартир и жилья эконом класса, которые в период кризиса были особенно популярны на рынке из-за доступной стоимости.

Ранее холдинг сообщал, что в ноябре долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы выросли на 1,7 процента до 5130 долларов за "квадрат". Рублевые цены снизились на 0,6 процента до 152,4 тысячи рублей. Средняя рублевая цена квадратного метра на первичном рынке жилья столицы с учетом элитных объектов повысилась на 1 процент до 184,4 тысячи рублей. Долларовая цена, увеличившись на 3,1 процента, составила 6380 долларов за "квадрат".

По данным участников рынка, спрос на столичное жилье также как и объем реальных сделок в последние месяцы растет. В основном, в Москве продается жилье эконом-класса стоимостью от 80 до 120 тысяч рублей за квадратный метр.

По материалам портала Lenta.ru

"Ашан" открыл в Калуге гипермаркет без кассиров
2009-12-31 16:28

"Ашан" открыл в Калуге гипермаркет без кассиров

Французская группа Auchan ("Ашан") открыла в Калуге гипермаркет новой сети дискаунтеров (магазины с низкими ценами) под названием "Радуга". Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на информацию компании.

Магазин площадью 5 тысяч квадратных метров располагается в торгово-развлекательном центре "СаниМарт". Ассортимент гипермаркета насчитывает 10 тысяч наименований (80 процентов - продовольственные товары). Инвестиции в открытие магазина составили три миллиона евро.

Первый магазин нового для себя формата группа Ашан" открыла в начале декабря в Пензе. "Радуга" - первая торговая сеть в России, где покупатели самостоятельно оплачивают покупки в автоматических кассах. Для сканирования товаров установлено 20 терминалов.

Ранее гендиректор "Ашан Россия" Жан-Пьер Жермен заявлял, что, если первые магазины будут иметь успех, массовое строительство гипермаркетов "Радуга" начнется в конце 2010 года. Магазины будут появляться, в основном, в городах с населением 250-500 тысяч человек. В общей сложности Auchan может открыть не менее 100 таких гипермаркетов.

Торговая сеть Auchan, основанная в 1961 году, сейчас работает в 12 странах мира и объединяет более 1200 магазинов. В России компания управляет 33 гипермаркетами. Также группа развивает сети супермаркетов Atac и "Радуга", магазинов Leroy Merlin (товары для ремонта и обустройства дома) и Decathlon (спорттовары).

По материалам портала Lenta.ru

Турецкий банк купил офисные площади в "Москва-Сити"
2009-12-31 17:08

Турецкий банк купил офисные площади в "Москва-Сити"

Российская "дочка" турецкого Garanti Bank, "Гаранти Банк-Москва", купила у девелоперской компании "Капитал Груп" более 2000 квадратных метров офисных площадей в многофункциональном комплексе "Город столиц", строящемся в деловом центре "Москва-Сити". Об этом "РБК daily" пишет со ссылкой на источник, знакомый с деталями сделки.

Сумму сделки стороны не раскрывают. По данным издания, за офисные помещение в "Городе столиц" "Гаранти Банк-Москва" мог заплатить около 10 тысяч долларов за квадратный метр. Вместе с тем, эксперты отмечают, что продать офисы за такую цену в "Москва-Сити" довольно сложно: кризис привел к массовому исходу арендаторов из делового центра. Сделки по продаже офисных площадей практически не заключались.

Многофункциональный комплекс "Город столиц" общей площадью 288 тысяч квадратных метров включает в себя две башни, названные в честь двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга, высотой 73 и 62 этажа соответственно. В состав МФК входят офисные помещения, торговый центр, рестораны, фитнес-центр, бассейн, паркинг. Проект находится на завершающей стадии реализации. В марте газета "Ведомости" писала, что "Капитал груп" передала "Город столиц" Сбербанку в рамках реструктуризации долга в размере 400 миллионов долларов.

Инвестиционно-девелоперская компания "Капитал Груп" работает на рынке недвижимости Москвы 17 лет. В портфеле компании насчитывается более 70 реализованных, строящихся и проектируемых объектов жилой, офисной и коммерческой недвижимости общей площадью более семи миллионов квадратных метров. Основными владельцами компании являются Владислав Доронин, Эдуард Берман и Павел Те.

По материалам портала Lenta.ru

Участвовать в достройке дешевого жилья в России захотели 25 банков
2009-12-31 17:11

Участвовать в достройке дешевого жилья в России захотели 25 банков

Заявки на участие в программе по достройке домов эконом-класса подали в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) 25 банков. Как пишет "Российская газета", в начале 2010 года АИЖК подпишет соглашения с банками на финансирование строительства 400 тысяч квадратных метров жилья.

Общий объем средств, который банки готовы потратить на возведение недорого жилья, составляет 9,5 миллиарда рублей. Выбирать застройщиков банки будут сами. Кредитование стройкомпаний будет осуществляться по схеме: 30 процентов собственных средств, остальные - заемные.

По данным АИЖК, в общей сложности для участия в программе выбрано 30 банков с международной аккредитацией. С четырьмя банками агентство уже заключило договоры на достройку домов в Новосибирске, Кемерове, Архангельске, Саратове, Самаре и Ленинградской области (общий объем строительства - 160 тысяч квадратных метров). Представители банковского сообщества, опрошенные изданием, считают, что АИЖК должно расширить список банков - участников программы.

Как сообщалось ранее, программа достройки жилья эконом-класса разработана АИЖК совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Схема будет выглядеть следующим образом. На завершение строительства жилья (готовность дома должна быть не менее 70 процентов) банк с помощью займов АИЖК (по ставкам 12-15% годовых) предоставляет кредит застройщику. Одновременно тот же банк выдает ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его деньги доме. АИЖК берет на себя обязательство рефинансировать эти кредиты. При этом застройщик может и самостоятельно продавать квартиры по ценам, установленным Минрегионом для каждого субъекта РФ. Не реализованные ни застройщиком, ни банком квартиры будет выкупать для реализации госпрограмм Фонд РЖС или другие организации, финансовая устойчивость которой устроит АИЖК. Последние смогут продавать квартиры по рыночной цене. Первое подобное соглашение АИЖК в ноябре заключило с Газпромбанком и компанией "Газпромбанк-инвест".

Фонд РЖС сообщал, что в 2010 году фонд планирует дать гарантии на выкуп у застройщиков жилья эконом-класса на сумму 580 миллионов рублей. Для финансового обеспечения выдачи гарантий Фонд РЖС намерен заключить соглашение о предоставлении кредитной линии с одним или двумя федеральными банками. Обеспечением по кредитам будут служить квартиры, выкупленные фондом у застройщиков.

По данным Фонда РЖС, общая площадь недостроенного жилья, готового более чем на 70 процентов, превышает 10 миллионов квадратных метров (180 тысяч квартир).

По материалам портала Lenta.ru

В Петербурге определились инвесторы реконструкции 22 жилых кварталов
2009-12-31 17:13

В Петербурге определились инвесторы реконструкции 22 жилых кварталов

Фонд имущества Санкт-Петербурга 30 декабря успешно провел аукционы на право реконструкции 22 жилых кварталов, застроенных панельными пятиэтажками. Как говорится в сообщении фонда, победителем торгов по всем четырем лотам стала компания "Реновация СПб".

По данным фонда, за право реконструкции кварталов в разных районах города победитель заплатил 392,180 миллиона рублей при изначальной общей стоимости лотов 387,680 миллиона рублей.

По условиям торгов инвестор займется разработкой проекта планировки территории кварталов, расселением и сносом пятиэтажек, строительством новых домов и объектов инженерной инфраструктуры. Город возьмет на себя обязательства по возведению социальных объектов и частично по созданию инфраструктуры.

Предполагается, что на проданных земельных участках можно построить порядка 7,2 миллиона квадратных метров жилья. Из них 35 процентов инвестор обязан безвозмездно передать городу для расселения сносимых домов. Проект рассчитан на девять лет.

Ранее чиновник из администрации Петербурга заявлял газете "Ведомости", что компания "Реновация" является единственным реальным претендентом на победу в аукционе. Издание отмечало, что "Реновация" создана председателем совета директоров и совладельцем холдинга "Евраз" Александром Абрамовым.

По данным "Интерфакса", учредителями победителя торгов помимо Абрамова являются бывший топ-менеджер корпорации "Главстрой" (входит в "базовый эдемент Олега Дерипаски) Артур Маркарян и совладельцем группы "Русское море" Максим Воробьев. Как заявил агентству Маркарян, инвестиции в проект составят десятки миллиардов рублей. По его словам, на первом этапе будут использоваться средства акционеров, а затем привлекаться заемные средства. Строительные работы в рамках проекта начнутся в 2011 году.

Программа реконструкции 40 пятиэтажных кварталов была анонсирована правительством Санкт-Петербурга в 2007 году. С тех пор с молотка за 103,5 миллиона рублей ушел лишь один квартал в районе улицы Лени Голикова. На реализацию проекта инвестор намерен потратить 500 миллионов долларов в течение девяти лет.

По материалам портала Lenta.ru

Для игорной зоны "Сибирская монета" нашли первого застройщика
2009-12-31 17:15

Для игорной зоны "Сибирская монета" нашли первого застройщика

Главное управление экономики и инвестиций Алтайского края провело первый конкурс по продаже права аренды пяти земельных участков в будущей игорной зоне "Сибирская монета". Как говорится в сообщении краевой администрации, на торгах определился инвестор застройки двух участков площадью 7,5 и 7,9 гектара.

Название компании-победителя конкурса не раскрывается. Сообщает только то, что это российская компания. На каждом из реализованных участков, находящихся на въезде в игорную зону, планируется построить гостиничный комплекс класса три-четыре звезды на 100 мест с казино и комплекс отелей класса четыре-пять звезд на 10 номеров. Общий объем инвестиции в проект составит 420 миллионов рублей.

В сообщении отмечается, что очередные торги участками в игорной зоне будут объявлены в ближайшее время.

Игорная зона "Сибирская монета" разместится в Алтайском районе, в юго-восточной части края. На ее территории запланировано строительство 15 казино и 30 гостиниц общей емкостью 3000 номеров. В 10 отелях будут размещены игорно-развлекательные комплексы. Общий объем инвестиции в создание игровой зоны оценивается в 30 миллиардов рублей.

В соответствии с законом "О госрегулировании и деятельности по организации и проведению азартных игр" с 1 июля 2009 года в России официально прекращена деятельность любых игорных заведений. Открытие новых разрешено только в специальных игорных зонах, которые должны появится в Алтайском и Приморском краях, Калининградской области, а также на границе Ростовской области и Краснодарского края.

По материаалм портала Lenta.ru