Перед инженером-проектировщиком современного здания стоит непростая задача - помимо прочего, ему необходимо выбрать производителя системы автоматизации. (build.knowhouse) : Рассылка : Subscribe.Ru

Перед инженером-проектировщиком современного здания стоит непростая задача - помимо прочего, ему необходимо выбрать производителя системы автоматизации. Будь то жилой дом, офисный центр или какое-либо другое учреждение, проект, как правило, включает систему управления зданием. В зависимости от типа здания и пожеланий заказчика состав и функциональность такой системы могут сильно различаться.

Как правило, в проект входят: система учета потребления различных ресурсов: тепла, воды и электроэнергии, системы противопожарной защиты, контроля доступа в помещения, охраны, видеонаблюдения, управления микроклиматом в помещениях, освещением, лифтами. В крупных проектах бизнес-центров, супермаркетов, жилых комплексов, медицинских, производственных и других зданий, как правило, часть из перечисленных систем или все они объединены системой диспетчеризации, функции которой состоят в предоставлении оператору информации обо всех контролируемых системах: индикации режимов работы, аварийных ситуаций, возможности управления оборудованием, изменения технологических параметров, и т.д.

На специализированных интернет-ресурсах и в печатных изданиях широко обсуждаются концепции “умного дома”, вопросы безопасности и энергоэффективности. На сегодняшний день на рынке нет недостатка в предложениях подобного рода. Многочисленные производители предлагают широкий ассортимент средств автоматизации: оборудования и программного обеспечения. Четко прослеживается специализация фирм: одни занимаются безопасностью и предлагают системы контроля доступа в помещения, системы охраны, видеонаблюдения. Существует множество производителей контроллеров, видеорегистраторов и видеокамер, турникетов, замков, считывателей карт. Другие предлагают системы пожарной сигнализации, пожаротушения, различные пожарные панели, извещатели, индикаторы. Третьи производят оборудование для управления микроклиматом. Особняком стоят производители лифтового и некоторого технологического оборудования - его эксплуатация связана с риском для жизни и здоровья людей, и эта часть проекта подчиняется особым требованиям. Также предлагаются системы управления освещением, системы тепло- и холодоснабжения, вентиляции и многое другое.

С точки зрения проектировщика, казалось бы, выигрышная стратегия состоит в том, чтобы заложить в проект наиболее хорошо себя зарекомендовавшие из перечисленных систем, обеспечив тем самым оптимальное соотношение “цена/качество/функциональность”. До сих пор такой подход к проектированию имеет место, особенно в крупных государственных, региональных - наиболее значимых проектах. Проектирование при этом осуществляют несколько фирм, также несколько фирм осуществляют реализацию проекта: поставку оборудования, монтаж, пусконаладку, ввод в эксплуатацию. В проекте тесно переплетается множество различных устройств - датчиков и исполнительных механизмов, контроллеров, кабелей, электрических щитов. Все это многообразие отражено в различных частях проекта. Как результат - в здании реализуется несколько никак не связанных между собой систем, обслуживаемых разными сервисными службами, зачастую обслуживаются эти системы в ненадлежащем объеме и качестве, потому что содержание многочисленных служб эксплуатации недешево. Даже в самом удачном проекте, в процессе эксплуатации здания выявляется множество нюансов, начиная от отказов и необходимости ремонта оборудования, заканчивая настройкой и адаптацией алгоритмов работы систем. Собственнику или арендатору в этом случае приходится контактировать со множеством субподрядчиков, устанавливавших и запускавших данную систему. А перед началом проекта перед заказчиком стоит нелегкая задача: грамотно сформулировать техническое задание на проектирование всех систем. Учесть при этом все особенности и нюансы под силу только опытным специалистам в этой сфере - необходимо четко представлять алгоритмы взаимодействия различных частей системы. Учесть же особенности конкретных предполагаемых фирм-поставщиков оборудования и их решений весьма непросто.

Намного более легким и перспективным автору представляется выбор единого стратегического партнера - компании, которая возьмет на себя решение всех вопросов не только связанных с проектированием или монтажом и пуском в эксплуатацию инженерных систем, а с их полным жизненным циклом. Говоря о жизненном цикле системы управления зданием, предполагают все стадии развития проекта: составление технического задания, обрисовка всего круга задач, возлагаемых на систему, проектирование, поставка оборудования и программного обеспечения, монтаж, пусконаладка, сервис и гарантийное обслуживание, и, наконец, доводка, модернизация, расширение системы.

Выгод у такой схемы множество. Во-первых, специалисты компании-партнера еще на этапе формирования технического задания сформулируют наиболее важные цели при выполнении проекта и наметят эффективные пути их достижения. Примером могут служить проекты, во множестве реализуемые в Европе. Их целью является модернизация системы автоматики, направленная на снижение затрат на теплоснабжение. Возросшие цены на энергоносители привели к довольно высокой популярности таких проектов. Первым делом проводится энергоаудит здания. Выявляются проблемные зоны с точки зрения теплопотерь и принимается решение о путях их снижения. Это может быть установка теплоизоляции, рекуператоров тепла, тепловых насосов и даже смена схемы теплоснабжения здания. Затем разрабатывается система автоматизации и схемы оптимизации теплопотребления - переход на низкие уставки температуры в ночное время, в периоды отсутствия людей в помещении и т.д. Выполнение одного из этих этапов - например, только установки новой системы автоматики и переход на ночные уставки отопления - не дал бы желаемых результатов.

Только комплекс работ на основе анализа результатов энергоаудита позволяет достичь намеченного. Инсталлятор, имея хороший опыт и будучи уверенным в результате, зачастую предлагает заказчику схему расчетов за выполненный проект, когда он (заказчик) оплачивает работу из разницы в месячных платежах за тепло до и после реконструкции. После определенного периода (года или нескольких) заказчик просто начинает платить меньшую сумму за теплоснабжение.

Во-вторых, на этапе технического задания будут сформированы требования по взаимодействию различных систем между собой. Это будет на просто, например, требование “в случае пожара лифты опускаются на первый этаж, а приточные системы останавливают подачу воздуха”, а четкое описание, какие сигналы, каким способом и из каких устройств будут переданы, расписаны алгоритмы поведения всех установок трех различных систем - пожарной, лифтовой и вентиляционной - для обеспечения безотказной реализации столь ответственной функции.

В-третьих, системы унифицируются, не дублируют функций друг друга: например, используют единую сеть передачи данных между собой, используются одни и те же контроллеры и средства разработки приложений, что снижает затраты как на оборудование, так и на программирование системы и пусконаладку, уменьшается набор запчастей и резервного оборудования.

В-четвертых, такую унифицированную систему намного проще подключить к единой системе диспетчеризации и управлять всеми частями из единого центра. Система диспетчеризации в этом случае, как правило, содержит не только программное обеспечение конечного пользователя, оператора, но и разработчика, давая возможность инженеру централизованно осуществлять программирование, доводку приложений контроллеров всех систем единым образом, что сильно сокращает затраты и время на пусконаладку, а также на обучение операторов.

К преимуществам надо отнести еще и то, что заказчик при решении текущих вопросов проекта общается не с большим количеством подрядчиков, не имеющих представления о деятельности друг друга, а с одним, который в итоге и несет ответственность за весь проект автоматизации целиком. Четкая координация действий различных подразделений исполнителя вследствие единого управления сказывается на сроках и качестве исполнения проекта, что, несомненно, ведет к повышению доверия со стороны заказчика.

Наконец затраты на содержание службы эксплуатации системы автоматики будут существенно снижены, потому что вместо нескольких разных специалистов в различных сферах нужно будет содержать существенно меньшее количество людей, знающих такую унифицированную систему целиком. Совокупные затраты на подготовку специалистов служб эксплуатации и сервиса также будут ниже.

Привлекательность подхода с привлечением стратегического партнера в силу вышеназванных причин очевидна с точки зрения возврата инвестиций в проект. Пример с энергоаудитом и последующей реконструкцией наглядно это показывает. Потенциальный инвестор видит, прежде всего, четко обозначенные сроки окупаемости и конкретные цифры, полученные на основе предыдущего опыта. Единое управление проектом, исключение лишних промежуточных звеньев в общении между заказчиком, инвестором и опытным исполнителем дает хороший результат. Очевидно, что подобный комплексный подход, организация проекта на столь высоком уровне под силу только ведущим производителями на рынке автоматизации зданий. К особенностям решений от ведущих брендов также стоит отнести возможность развития системы “от простого - к сложному”.

Подчас неискушенного заказчика трудно убедить в целесообразности развертывания масштабной системы, охватывающей все здание. Начинать автоматизацию приходится с малого: это может быть установка сначала разрозненных систем локальной автоматики - контроль доступа в помещения, пожарная сигнализация, управление теплопунктом, приточной вентиляцией. В процессе эксплуатации становятся ощутимы выгоды. Владелец здания все охотнее идет на расширение системы. Вот тут и проявляется следующее преимущество, позволяющее защитить инвестиции в ранее установленные системы: нет необходимости в их переделке или замене. Нет необходимости в перепрограммировании или повторной наладке систем. В контроллеры обычно заложены сетевые интерфейсы, по которым они объединяются в сеть. Для подключения к системе диспетчеризации в нее импортируются программы приложений локальных систем автоматики и добавляются новые части - создаются дополнительные мнемосхемы или отчеты, тревожные события и т.д. При необходимости в проект добавляются дополнительные рабочие станции, которые подключаются к уже имеющимся серверам, и в их распоряжении оказывается вся единая база данных проекта.

Существенным останавливающим фактором при ориентации на ведущие бренды становится цена. Она выше по сравнению с бюджетными решениями, при внешне одинаковой заявленной функциональности. Однако в масштабных проектах, особенно с перспективой развития, экономически выгодной в долгосрочной перспективе, с учетом всех вышеназванных факторов, оказывается именно ориентация на ведущие мировые бренды.

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти">  <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div>  </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br /> <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}

Know-House.ru - строительные материалы и технологии

Статистика

Перед инженером-проектировщиком современного здания стоит непростая задача - помимо прочего, ему необходимо выбрать производителя системы автоматизации.