Строительные материалы и технологии
Выпуск от 15.12.2005

Охранные системы для загородных домов

Юрий АГАПОВ
главный инженер ООО "Терикс"

Проектирование охранной системы для элитных загородных домов специфично: повышенные эстетические требования к монтажу, высокой надежности оборудования и ограниченный объем финансирования вынуждают специалистов искать компромисс между возможностями и нормативными требованиями.

Проектирование охранных систем

Теоретически систему охранной сигнализации надо создавать на самой ранней стадии - при проектировании дома и его инженерных коммуникаций. Однако на практике такой подход встречается редко. Дело в том, что законодательными актами или нормативными документами не предусмотрено (в отличие от производственных объектов) обязательное оснащение частного дома средствами охранно-пожарной сигнализации, то есть их отсутствие не влечет за собой никакой ответственности. Обычно установка таких систем является инициативой заказчика или инвестора, поэтому возможны отступления от нормативных требований, которые часто приводят к снижению эффективности системы в угоду эстетическим или экономическим соображениям. Несмотря на это, желательно соблюдать основные нормативные требования на всех стадиях строительства электронных систем безопасности индивидуального дома.

Согласно положениям ГОСТ Р 50776-95 "Системы тревожной сигнализации. Часть 1. Общие требования. Раздел 4. Руководство по проектированию, монтажу и техническому обслуживанию (МЭК 839-1-4-89)", создание системы охранной сигнализации на объекте должно вестись поэтапно. Обязательно должно быть проведено предпроектное обследование объекта, итогом которого является разработка технического задания на проектирование системы. Задание на проектирование рекомендуется выполнять в соответствии с руководящим документом РД 25.952-90 "Системы автоматические пожаротушения, пожарной, охранной и охранно-пожарной сигнализации. Порядок разработки задания на проектирование". Основными руководящими документами при проектировании служат ГОСТ Р 50776-95, ГОСТ Р 50775-95 "Системы тревожной сигнализации. Часть 1. Общие требования. Раздел 1. Общие положения (МЭК 839-1-1-88)", РД 78.143-92 "Системы и комплексы охранной сигнализации. Элементы технической укрепленности объектов. Нормы проектирования". В последнем документе формулируются все основные технические и организационные принципы построения систем безопасности для различных типов объектов.

Особенность использования систем безопасности для индивидуальных жилых домов - эксплуатация в бытовых условиях, в присутствии детей, непосвященных лиц. В связи с этим следует отметить особо, что никакие отступления от нормативов не должны приводить к снижению электробезопасности и травмобезопасности как системы в целом, так и ее составных частей в соответствии с требованиями ГОСТ 27570.0-87 (МЭК 335-1-76) "Безопасность бытовых и аналогичных электрических приборов. Общие требования и методы испытаний".

Схема 1. Схема охранной сигнализации по периметру частного владения

Прокладка кабельных линий

Монтажные работы, как правило, проводятся в три этапа. Первый этап - прокладка кабельных линий к местам установки приборов, составляющих систему: центральной аппаратуры, датчиков, исполнительных устройств, клавиатур управления. На втором этапе после завершения отделки устанавливают и подключают аппаратуру. Третий этап - наладочные работы.
Система кабельных коммуникаций - это фундамент будущей системы сигнализации.

Многолетний опыт работы свидетельствует, что правильный выбор топологии кабельной сети и резерв длины (до 10-20%) повышают надежность системы, долговечность и позволяют наращивать ее в будущем. Например, при прокладке кабельных коммуникаций для системы защиты периметра обычно закладывается не менее двух резервных силовых пар и 4-10 пар сигнальных кабелей. Стоимость такого резерва невелика. При прокладке внутренних соединительных линий систем сигнализации административных и производственных зданий (особенно при коридорной планировке) датчики сигнализации обычно объединяют в зоны (шлейфы) до 20 штук для экономии кабеля и аппаратных ресурсов приемноконтрольной части. Для частного жилого дома, где помещения располагаются компактно, такой способ нецелесообразен. Здесь подходит схема "звезда", когда каждый датчик соединяется с централью отдельным проводом. Некоторое увеличение расхода кабеля при такой схеме компенсируется повышением надежности системы, упрощением обслуживания и диагностики неисправностей.
Нельзя прокладывать провода напряжением до 60 В и более 60 В в одном канале (коробе, трубе).

В отличие от линий внутри дома, длина которых обычно не превышает 20-30 м, при прокладке линий питания периметральных датчиков сечение проводов питания необходимо выбирать с учетом потребляемых токов и длин соединительных линий. Желательно предусмотреть запас по сечению для подключения дополнительного оборудования. Основные критерии по выбору типов кабелей с учетом требований электробезопасности применительно к системам сигнализации изложены в Правилах устройства электроустановок (ПУЭ) и СНиП 2.04.09-84 "Пожарная автоматика зданий и сооружений".

Общим требованием при прокладке кабельных линий сигнализации является целостность соединительных проводов. При сращивании кабелей или организации разветвления необходимо установить коммутационную коробку, обеспечивающую возможность ревизии в процессе обслуживания. Степень защиты коммутационных изделий и кабелей определяется конкретными условиями эксплуатации (ПУЭ, СНиП 2.04.09-84). Независимо от типа и способа прокладки кабельной проводки (внешняя, внутренняя, подземная; скрытая, открытая; воздушные линии и т. д.) существуют общие требования, определяемые ПУЭ, СНиП 2.04.09-84, СНиП 3.05.06-85 "Электротехнические устройства". Для обеспечения достаточной помехозащищенности расстояние между сигнальными проводами и силовыми линиями при параллельной прокладке не должно быть менее 0,5 м, в крайнем случае - 0,25 м - для силовых линий одиночных потребителей.

Подземная прокладка

Кабельные линии для периметральных систем сигнализации являются, пожалуй, самой сложной в монтаже и дорогостоящей частью. Как правило, эти линии прокладывают подземным способом, поскольку открытая прокладка неприемлема для данного типа объектов по эстетическим соображениям. Такие линии работают в сложных климатических условиях, подвержены периодическим механическим воздействиям в результате сезонной деформации грунта. Повреждения возможны при проведении ландшафтных и общестроительных работ.

В большинстве случаев приходится искать компромисс между стоимостью кабельной канализации и достаточной степенью защиты. Такой компромисс достигается прокладкой кабельной трассы в ПВХ канализационной трубе в траншее глубиной 30-50 см вдоль фундамента ограждения периметра. ПВХ труба с резиновыми манжетами в местах стыковки обеспечивает достаточную защиту кабелей от механических повреждений и грунтовой воды. Кроме того, прокладка трассы вплотную к фундаменту ограждения облегчает контроль сохранности кабеля при проведении садовых работ, а небольшая глубина закладки позволяет свести к минимуму затраты при прокладке трассы и последствия от земляных работ при возможном ремонте.

Поскольку периметральные системы, как правило, строятся в комплексе с системой охранного телевидения и освещения периметра, прокладку коммуникаций для всех этих систем ведут параллельно. Вся трасса состоит из сегментов длиной 50-100 м с промежуточными коммутационными коробками. Места установки коробок обычно совпадают с точками крепления приборов (датчиков охранной сигнализации, телевизионных камер, осветительных приборов и т. п.). Такая схема облегчает диагностику и ремонт кабельной линии (схема 1).

Для подземных линий обязательно следует предусмотреть резерв кабелей. Системы охранной сигнализации периметра в подавляющем большинстве случаев применяются в комплексе с системой охранного телевидения и освещения при наличии на участке постоянного поста охраны. Пост охраны располагается обычно вблизи въездных ворот. Для оптимального использования кабелей и уменьшения потерь целесообразно прокладывать кабель двумя встречными полукольцами. Поскольку резерв на все случаи не предусмотреть, можно не замыкать кольцо на последнем сегменте. Это даст некоторую экономию.

Прокладку кабельных коммуникаций вдоль периметра нужно вести с учетом строительной готовности ограждения, необходимо очистить зону работ от строительного мусора. При прокладке кабеля под створами ворот и калиток лучше своевременно заложить стальные трубы, которые обеспечат дополнительную механическую защиту и позволят вести кабельные работы на любом этапе строительства без нарушения дорожного покрытия.

Обычно на больших приусадебных участках имеется два и более отдельно стоящих здания, между которыми надо прокладывать кабельные линии. Эти работы целесообразно вести совместно с прокладкой других инженерных коммуникаций. Идеальный вариант - наличие резервных закладных труб с проволочными протяжками, позволяющими протянуть дополнительные кабели. Иногда проектом предусматривают специальный железобетонный лоток для коммуникаций.
Сравнительно небольшое увеличение начальных затрат максимально облегчает реконструкцию или ремонт системы сигнализации.

В процессе эксплуатации системы часто возникает необходимость установки дополнительного внешнего оборудования, которое не было предусмотрено в первоначальном варианте или не устанавливалось сразу по финансовым соображениям. Вопрос ввода в здание дополнительной кабельной трассы легко решается, если предусмотреть заранее сквозную резервную гильзу в цокольной части дома с коммутационными коробками с внешней и с внутренней стороны.

Схема 2. Схема рубежа охраны по внешнему периметру здания с помощью инфракрасных датчиков движения

Установка датчиков и централи

Если в системе предусмотрены внутренние датчики, внутренние линии лучше всего прокладывать на стадии монтажа электропроводки и других проводных линий. В отличие от охранных систем административных и производственных зданий при оснащении жилых помещений особое внимание следует уделять выбору мест установки датчиков. Приходится учитывать все элементы будущего интерьера (мебель, шторы, осветительные приборы), а также будущие элементы отделки. При несоблюдении этого правила провод для подключения датчика может оказаться на месте, где висит полка или находится выступающий элемент рельефного потолочного украшения. Если состав интерьера не определен или может меняться, места установки датчиков следует выбирать так, чтобы свести к минимуму вероятность таких ошибок, например, устанавливая датчики над дверными проемами. Существуют также потолочные датчики с круговой зоной обнаружения.

Не следует устанавливать датчики сигнализации вблизи отопительных приборов и других источников тепла, вблизи вентиляционных отверстий, на тонких перегородках и других элементах, подверженных вибрациям, на элементах оконных переплетов. Более полный перечень такого рода ограничений для различных типов датчиков содержится в РД 78.143-92. Места установки датчиков лучше выбирать вместе с дизайнером интерьера. В этом случае при выборе типа датчиков учитываются не только их технические характеристики, но и внешний вид.

Важным моментом при проектировании системы сигнализации является выбор места для приемно-контрольного прибора (централи). Поскольку главная задача централи - запуск исполнительных устройств при поступлении сигнала тревоги, важно, чтобы прибор находился в труднодоступном для возможного злоумышленника месте. При наличии постоянной охраны приемно-контрольный прибор обычно устанавливают на посту охраны. В других случаях его располагают в любом техническом или подсобном помещении: котельной, электрощитовой, кладовой. При любом варианте установка прибора должна выполняться с учетом требований СНиП 2.04.09-84 - на стене из несгораемого материала либо с листовой прокладкой из несгораемого материала. При наличии потолка из сгораемого материала расстояние от потолка до приемно-контрольного прибора должно быть не менее 1,0 м.
Кабели охранной сигнализации должны прокладываться скрытно, обеспечивая достаточную защиту от обнаружения и умышленного или неумышленного повреждения.

Приемно-контрольный прибор установлен на посту охраны

Как пощадить отделку

Способ прокладки коммуникаций для внешних датчиков, устанавливаемых на стенах дома, зависит от конструкции стен и способа их отделки. Например, если внешние стены дома будут оштукатуриваться, то провода для внешних датчиков удобно проложить по внешней стороне дома.

Так, в домах с деревянными перекрытиями прокладка соединительных кабельных линий в пространстве между балками перекрытия обеспечивает максимально возможную защиту от повреждения. Другой способ - прокладка проводов под стяжку полов. Здесь главное - обеспечить защиту от механических повреждений: прокладка кабеля осуществляется в ПВХ или стальных трубах.

Важно правильно спланировать работы, чтобы не пропустить необходимую стадию строительной готовности. В эксплуатируемых жилых домах прокладка кабельных линий без нарушения внешней и внутренней отделки составляет главную трудность. Часто лучшим вариантом оказывается организация рубежа охраны по внешнему периметру здания с помощью инфракрасных (ИК) датчиков движения, установленных с внешней стороны наружных стен (схема 2). В кирпичных домах без наружной отделки стен соединительные провода можно проложить по внешней стороне в швах кирпичной кладки. Таким же способом сигнальный провод прокладывают в швах между облицовочными плитками или облицовочными камнями любых типов. Прокладка кабеля в ПВХ кабель-каналах с последующей окраской нарушает принцип скрытности.

Когда в проекте жилого дома система охранно-пожарной сигнализации изначально предусмотрена не была, вариант прокладки кабелей часто оказывается смешанным. Например, на одном из объектов основная проводка шлейфов сигнализации была выполнена в «карманах» под свесами кровли с частичной разборкой нижней подшивки. При этом по наружным стенам пришлось сделать вертикальные выпуски в кабель-каналах для обеспечения оптимальной высоты установки датчиков.

Сложнее всего выполнить проводку шлейфов сигнализации в зданиях с полностью завершенной отделкой. Один из способов избежать нарушения отделки состоит в применении радиодатчиков с автономным питанием. Их недостаток - высокая стоимость и необходимость периодической замены элементов питания. Кроме того, беспроводные датчики нельзя использовать при низких отрицательных температурах. Поэтому оптимальное решение обычно находится в ограниченном использовании радиоканала совместно с проводными сегментами системы.

Работы по установке датчиков сигнализации, клавиатур и других приборов, а также пусконаладочные работы проводятся одновременно после завершения отделки. На крупных объектах, включающих несколько подсистем, система сигнализации может вводиться в эксплуатацию частями по территориальному или функциональному принципам.

Cтатья основана на материалах сайта http://www.stroing.ru/