Дом, который построите ВЫ!

В сегодняшнем выпуске Вы узнаете:

• В чем заключается концепция проектирования;
• Что такое эскизный проект;
• Что такое рабочий проект;
• Ориентация Вашего дома по частям света;
• Этажность.

Архив рассылки

• Выпуск №1 "С чего начать строительство дома" от 18 июня 2009г.
• Выпуск №2 "Приобретение земельного участка" от 30 июня 2009г.
• Выпуск №3 "Инженерные изыскания" от 08 июля 2009г.

Анонс следующих выпусков:

• Проектирование Вашего дома (Часть 2)
• Как выбрать подрядчика на строительство;
• Все о фундаменте;
• Возведение стен.

Проектирование Вашего дома

Итак, у Вас уже есть участок под строительство, вы определились с местом, где будет стоять Ваш дом и произвели все необходимые инженерно-геологические исследования. Теперь необходимо спроектировать дом своей мечты.

Есть два пути:

• Доработать под себя готовый типовой проект;
• Разработать проект «с нуля».

Лучше доверить это дело профессионалам, заказав проект в архитектурном бюро. Но, если вы планируете построить небольшой дом без лишних архитектурных изысков, Вы можете разработать проект самостоятельно, но даже в этом случае, без помощи специалистов Вам не обойтись, ведь нужна уверенность в правильности проекта, чтобы потом незначительные ошибки не обернулись потраченным временем, силами и финансовыми вложениями.

Сейчас я постараюсь более подробно рассказать все этапы создания архитектурного проекта.

Концепция

Концепция – это, прежде всего, идея. В ходе разработки необходимо ответить на ряд важных вопросов:

• Сколько человек будет проживать в доме и сколько комнат для них требуется? Число постоянных жильцов определяет необходимый минимум жилой площади. Площадь комнат при этом должна соответствовать вашим привычкам и потребностям.
• Склонны ли Вы к гостеприимству? В случае положительного ответа на этот вопрос, прибавьте к списку своих требований лишнюю спальню (лучше с отдельным санузлом).
• Каков возрастной состав Вашей семьи? Если в доме будут проживать сразу несколько поколений, возможно, наиболее удобными для вас окажутся проекты, предусматривающие отдельный вход в некоторые зоны дома.
• Какие параметры дома диктует ваш образ жизни? Если все члены семьи большую часть времени будут проводить вне дома, ищите проект, в планировочном решении которого акцент поставлен на зонах для проведения общего семейного досуга. Если кто-то из членов семьи занимается своими делами, не покидая дома, предусмотрите для них отдельные рабочие пространства. Если досуг семья проводит не вместе (например, если вы не планируете участвовать в вечеринках своих детей), ищите проекты с четким разделением приватных и общественных зон.
• Какова площадь Вашего участка? Огромный дом на участке, почти совпадающем с ним по размерам, будет смотреться не эстетично. То же можно сказать и о скромном домике, размещенном посреди огромных угодий. Идеальным считается соотношение один к десяти, однако следовать ему безоговорочно вовсе не обязательно - достаточно просто держать в уме идею пропорции.
• Каков рельеф Вашего участка? Если участок неровный, лучше и дешевле рассматривать проекты, специально созданные для рельефа, чем выравнивать участок под стандартный плоский дом. Кроме того, вписанный в рельеф дом смотрится живее и интереснее, создает впечатление обжитости и ухоженности территории.
• Из какого материала вы хотите строить дом? Технические характеристики стенового материала сильно различаются, это влияет на первичные расчеты, поэтому с типом стройматериала важно определиться до создания рабочего проекта Вашего дома. Дома из кирпича или деревянного бруса будут отличаться по техническим характеристикам и содержанию своих проектов и, естественно, по стоимости

Эскизный проект

После того, как приблизительный состав всех элементов будущей усадьбы определен, нужно выполнить чертеж-схему участка в масшта¬бе 1 : 50 или 1 : 100. На чертеже должны быть точно воспроизведены конфигурация участка, протяженность его сторон, ориен¬тация по частям света, нанесены ближай¬шие соседние участки с примыкающими со¬оружениями, существующие деревья и кусты, а также перепады рельефа, выступающие камни и прочие особенности участка.

Все это должно быть выполнено тщательно и наглядно для того, чтобы при первом взгляде на схему можно было легко в ней ориентировать¬ся. После этого в том же, принятом для плана, масштабе вычерчивают силуэты элементов оборудования и благоустройства.

Желательно выполнить это на бумаге другого цвета, для того чтобы вырезанные и размещенные на плане-схеме, они были хорошо видны. И Вы сможете посмотреть, как будет выглядеть Ваш дом до его фактической постройки.

Рабочий проект

Если говорить совсем простым языком, рабочий проект - это такой документ, глядя в который строитель будет работать, и построит именно то, что написано в документе. Будущий дом целиком на бумаге, начиная от внешнего вида заканчивая расположением унитаза и любыми инженерными тонкостями.

Соответственно, от того, как будет составлен этот документ, зависит качество дома. Львиную долю в архитектурном проектировании составляют не только особенности конструкции здания и планировки помещения, но и проектирование вентиляции, канализации, электросети и систем тепло и водоснабжения. Все это входит в пакет документов, который называется рабочий проект. Качественный рабочий проект обычно включает в себя:

• Планы этажей и кровли от 1:100 до 1:50 с расстановкой перегородок, лестниц, крылец, навесов, колонн или столбов (если они есть), оборудования кровли, других элементов плана. Проставлены размеры и отметки, определяющие положение и размеры этих элементов. Даны выносные ссылки на узлы устройства и утепления стен и ссылки на применяемые элементы (лестницы, коньковые элементы, ендовы, водоотводные лотки и трубы, столбы и колонны и т.д.).
• Разрезы по тем местам здания, которые обладают индивидуальным характером (то есть архитектурные изыски и сложности). Проставлены отметки проёмов, междуэтажных перекрытий, опорных узлов кровли и навесов (козырьков), других элементов конструкции здания (балки и прогоны, столбы и колонны). Указаны размеры геометрии кровли. Даны выносные ссылки об утеплении стен, полов, перекрытий и кровли и ссылки на применяемые элементы (лестницы и т.д.). Обозначено расположение горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, полов, стен, террас, балконов, дана ссылка на её состав.
• Фасады со всеми отметками и размерами по геометрии стен и кровли, включая проёмы, навесы, козырьки, приямки, индивидуальные и декоративные элементы.
• Инженерные системы.

Очень важно правильно спроектировать схемы энергообеспечения коттеджа. На этапе архитектурного проектирования, а не после завершения строительства определяется, какими источниками электроэнергии Вы собираетесь пользоваться, какая кабельная разводка потребуется, какой будет схема теплосбережения дома (например, тепловая мощность отопительного котла).

Ориентация Вашего дома по частям света

Первостепенное значение имеет ориентация жилого дома по частям света, что влияет на расположение здания и на зонирова¬ние территории. Желательно, чтобы жилые комнаты выходили ок¬нами на юго-восток, юг и юго-запад. Если полностью этого добить¬ся нельзя, необходимо стремиться к минимально неблагоприятной ориентации на северо-запад, север и северо-восток. В то же время остекленная веранда во избежание перегрева в летнее время долж¬на быть по возможность обращена к северу.

При использовании типовых проектов для обеспечения хорошей ориентации и инсоляции жилых помещений важно, чтобы вопросы разработки планировки участка и выбора проекта жилого дома решались одновремен¬но. Желательно также, чтобы жилой дом главным фасадом был обращен к улице, а вход в него организован или с улицы или с бокового фасада.

Немаловажное значение имеет ориента¬ция при расположении участка на рельефе. Наиболее благоприятны южные и юго-за¬падные склоны крутизной не более 6.-8°. Участки на таких склонах защищены от се¬верных ветров и хорошо освещаются солн¬цем, что создает оптимальные условия для садоводства и огородничества.

Спокойные горизонтальные участки обес¬печивают практически неограниченные воз¬можности реализации разнообразных плани¬ровочных схем усадеб с удобными транс¬портными подъездами и пешеходными свя¬зями.

Участки, расположенные на сложном рельефе и на крутых склонах, требуют боль¬ших трудозатрат на оборудование и благо¬устройство, связанное с необходимостью со¬оружения подпорных стен, лестниц, террас, со значительными объемами земляных работ. Вместе с тем, они живописнее равнинных, а хорошо продуманная застройка улучшает и подчеркивает их природные особенности, создавая своеобразную среду обитания.

Этажность

При определении этажности домов в число этажей включаются все надземные этажи, включая мансардный, а также цокольный этаж, при условии, если верх его перекры¬тия находится выше отметки земли не менее чем на 2 м.

Архитектурные решения одноэтажных домов основаны обычно на компактной планировочной схеме с небольшим количеством комнат. Это вызвано необходимостью экономного распределения земли, так как многокомнатные одноэтажные дома имеют большую площадь застройки и затрудняют организацию рациональной планировки участка.

Немаловажно и то обстоятельство, что на печное отопление одноэтажного многоком¬натного дома требуется две или три отопи¬тельные печи, в то время, как для отопления одно-, двухкомнатного достаточно при хорошо продуманной планировке одной печи, размещенной в кухне. В связи с этим часто в больших домах в холодное время обогревается лишь часть комнат, остальные не эксплуатируются.

Но одноэтажные дома имеют и ряд преимуществ — проще конструктивное решение, благодаря чему их легче возводить, а также ремонтировать. Размещение всех помещений дома в одном уровне способствует их хорошей взаимосвязи, особенно это удобно для пожилых членов семьи. В связи с этим даже в двухэтажных домах рекомендуется одну спальню для пожилых размещать на первом этаже.

Мансардные дома позволяют организовать четкое деление помещений на дневную и ночную зоны, причем второй этаж эксплуатируется только в вечернее и ночное время. Стены комнат мансардных этажей выполняют из легких щитовых перегородок, что обеспечивает необходимую теплозащиту и упрощает конструкции, к тому же дает возможность перепланировать помещения без капитальных переделок. Размещение жилых помещений в двух уровнях позволяет отопить их 1-2 печами, а при комбинированной системе отопления создать компактную схему расположения отопительных приборов, обеспечив их теплом от одного очага.

Мансардный жилой дом легко сделать «растущим», оборудуя то количество комнат на втором этаже, которое необходимо по мере увеличения семьи. Достоинство мансардного типа дома и в том, что он имеет большую жилую площадь при сравнительно небольших внешних размерах, так как комнаты «прячутся» под крышей. Хорошая связь комнат второго этажа с чердачным пространством позволяет рационально использовать его для различных хозяйственных нужд.

Двухэтажные дома несут в себе все достоинства мансардных по организации внутренней взаимосвязи жилых и подсобных помещений, но, как правило, они с трудом поддаются перестройке или переоборудованию из-за капитальности своих конструкций. Такие дома имеют большую жилую и общую площадь, значительный строительный объем и связанный с этим увеличенный расход топлива, необходимого для их обогрева. Двухэтажные дома сооружают для больших семей, а также в конкретных случаях, например, когда в доме трудится мастер народных промыслов, на втором этаже оборудуют большую мастерскую.

Широкое распространение получили дома с размещением жилых комнат с перепадом уровней в пол-этажа, а также с устройством цокольных этажей. Этот прием, применяемый обычно при строительстве на рельефе, приво¬дит к интересной, неординарной планиро¬вочной схеме и организации внутренней структуры жилья.

Встречается также прием компоновки дома из одно- и двухэтажной частей, что позволяет при желании организовать на крыше одноэтажного блока эксплуатируемую кровлю. На ней устраивают рабочую комнату на открытом воздухе или площадку отдыха, при¬менив при оформлении разнообразное озе¬ленение, цветники, малые архитектурные формы

Источники:  www.dobrodomus.ru,  www.topdom.info,  www.dom-za-gorodom.su,  www.slproekt.ru.

Обязательно пишите, что бы Вы хотели увидеть в рассылке. Присылайте любые вопросы, критику и пожелания. Ваше мнение очень важно для меня!

E-mail: Почтовый адрес рассылки   С уважением, ведущий рассылки Егор Столяров.