| ← Декабрь 2009 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
5
|
6
|
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
|
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
|
28
|
29
|
31
|
||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Открыта:
29-01-2009
Статистика
0 за неделю
Первое Интеллектуальное Здание в России - дом Зингера
|
Автоматизация зданий для Дилетантов Выпуск 13 Первое Интеллектуальное Здание в России - дом Зингера Проект здания Дома Зингера разработал архитектор Павел Сюзор, в 1904г проект был утвержден царем Николаем II. Здание было уникальным для Петербурга того времени, впервые в России в качестве несущей конструкции был применен металлический каркас. Постройка стала новацией и в художественном плане, здание было выполнено в стиле модерн. Большинство петербуржцев сочли это архитектурным эпатажем. Здание для своего времени было немыслимым техническим шедевром. Помимо металлического каркаса, в Доме Зингера не было водосточных труб - функционировала система таяния снега, работали системы пароводяного отопления и вентиляции, четыре лифты, был сооружен крытый атриум. Само представительство Зингер занимало лишь небольшую часть здания, все остальное сдавалось в аренду. Это был первый в России бизнес-центр. Или первое Интеллектуальное Здание (ИЗ). Что, впрочем, неудивительно - многие бизнес-модели были придуманы и запущены на мировой рынок именно фирмой Исаака Зингера. Говорят, что грамотные маркетинговые ходы придумывал не сам Зингер, а его наемные работники, но какая, в сущности, разница! Это фирма "Зингер" первой завела у себя гарантийное сервисное обслуживание. Это она первой в мире стала тратить очень много денег на рекламу, со временем - миллион долларов в год (неслыханная сумма). Причем реклама размещалась не в газетах, которые не читали домохозяйки, а на театральных программках, на листовках, которые раздавались прихожанкам вместе с религиозными брошюрками. А еще во всех местах, где собиралось много людей: на ярмарках, в магазинах, на вокзалах специально нанятые красотки сидели за швейными машинками Зингера и, ослепительно улыбались, подспудно внушая потенциальным покупательницам мысль, что обладание машинкой делает их неотразимой в глазах мужчин! Фирма первой стала привлекать к рекламе звезд. Им дарились швейные машинки и на этот трюк покупались многие знаменитости, со своими бескорыстными комплиментами. Понятно, что о многих таких случаях, разумеется, раструбили газеты. Но самым удачным маркетинговым ходом стала, пожалуй, еще одна новация, изобретенная фирмой "Зингер": продажа с рассрочкой по системе лизинга. Покупатель сначала брал машинку напрокат под залог всего в 5 долларов, и каждый месяц вносил небольшую арендную плату. Казалось бы, он волен был вернуть товар в любой момент, но почти никто почему-то не возвращал. К 1874 году более половины всех выпускавшихся в мире швейных машинок были украшены логотипом фирмы "Зингер". В начале ХХ века корпорация добралась до подмосковного Подольска: в 1902 году там был построен завод, производивший машинки не только для России, но и для Персии, для Японии и Китая, для Турции и Балкан. Дом пережил революцию, период индустриализации, блокаду, послевоенное время. Отжив сто лет, системы стали просто историческими реликвиями. Износ инженерных систем составил более 70%. Из-за неравномерных осадок здания и ремонтных работ в советское время была нарушена гидроизоляция фундаментов, что привело к преждевременной коррозии стальных конструкций подвала и первого этажа. Перекрытия первого этажа находились в критическом состоянии, на остальных этажах требовалась замена из-за сильных прогибов. Разрешение на проведение работ было получено еще в 98 году. Капитальный ремонт и реконструкция начались лишь в 2004. Все это время проводились комплексные обследования здания, без которых просто невозможно было даже приближаться к объекту такой исторической значимости. В это время велись фасадные работы, воссоздавались элементы декора (только бронзовых элементов насчитывается более четырех тысяч). Реставраторам, практически как архитекторам, приходилось искать останки инженерных систем, а после заменять их на современные системы. Здание является федеральным памятником, поэтому все новые системы жизнеобеспечения, противопожарные системы необходимо было вписать в существующие стены, не нарушая гармонию исторических интерьеров. Подъемный кран на Невском не поставишь. Стеклянный шар устанавливали с помощью вертолета, котлы в котельной также транспортировали по воздуху. Лишь несколько раз перекрывали проезд по набережной канала Грибоедова для того, чтобы установить остекление атриумов. К концу 2006 реставрация закончилась. Оказывается, сто лет назад лишь два лестничных марша были выполнены из каррарского мрамора (отделать всю лестницу этим же дорогим материалом не позволили технологии и финансы), остальные ступени выложили известняком. После реконструкции парадная лестница в доме Зингера полностью оделась в мрамор - в Италии в области Каррара были изготовлены все ступени. Сейчас на стенах, как и 100 лет назад, появилась "венецианская штукатурка", в декоративных элементах использовали настоящее сусальное золото. Восстановлены дубовые рамы и двери, мозаичный пол, декоративные ковки. Обзавелся Дом Зингера и новыми фасадами. Специалисты отреставрировали облицовочный гранит - в трех видах, воссоздали все элементы декора, по старым чертежам заново создали медную кровлю, восстановили плитку на стенах во внутреннем дворе здания. Здание оборудовано системой автоматического пожаротушения, по всему периметру расположены водные спринклеры и так называемые водные завесы. Восстановлена и историческая правда в функциональном использовании Дома Зингера. Безусловно, это не швейные машинки и императорское ателье. Нет уже в России императора, да и некогда единственная в своем роде швейная империя обанкротилась. На первых двух этажах и цоколе будет располагаться любимый петербуржцами книжный дом, а верхние этажи, как в дореволюционные времена, займут офисы. Уже сейчас крупные иностранные компании заявляют о желании работать в таких интерьерах. При этом "книжная" площадь благодаря реконструкции увеличилась более чем в два раза. Здесь снова начнется книготорговля, и каждый любопытствующий сможет сам оценить работы стоимостью в $45 млн. и понять, каким же был Дом Зингера в 1906 году. Использованы материалы журнала 7Дней, 2009, №44 и агентства РУСБАЛТ Конечно, в этих заметках не так много о технике, зато понятно почему в таком здании использовались технические и маркетологические новинки. Пасеков Владимир; eiba@inbox.ru Cпецвыпуски к выставке HTB 2009: Интернет-газета "Вести автоматизации зданий" №18 и рассылка №54 "Автоматизация зданий для всех" Подписка на Интернет-газету "Вести автоматизации зданий" Подписка на рассылку "Автоматизация зданий для всех" |
| В избранное | ||
