Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Ипотека и недвижимость. Новости ипотечных банков и компаний

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 837 RSS
←   Май 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rusipoteka.ru
Открыта: 19-11-2003

Автор
РУСИПОТЕКА

Статистика

837 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Ипотека в России. Где и как получить ипотечный кредит.


РУСИПОТЕКА - ИПОТЕКА В РОССИИ
НОВОСТИ РЫНКА И АНОНСЫ САЙТА

НОВОСТИ РЫНКА
 

АИЖК полностью разместило второй выпуск ипотечных облигаций на сумму 5 млрд руб. на открытом рынке. Это первый выпуск российских ипотечных бумаг после начала мирового финансового кризиса. Успех размещения, предполагают участники рынка, во многом определило включение ипотечных облигаций в ломбардный список ЦБ, о чем было объявлено официально. Размещение облигаций АИЖК на вторичном рынке началось в середине мая и проходило путем сбора адресных заявок на приобретение бумаг (book building). Это первое на российском рынке размещение бумаг, обеспеченных платежами по ипотечным кредитам, прошедшее с августа прошлого года. В феврале АИЖК уже пыталось продать облигации на сумму 10,7 млрд руб. Они были разделены на три транша в зависимости от уровня риска, однако в итоге весь выпуск был выкуплен самим АИЖК. Бумаги, которые официально были проданы инвесторам вчера на Фондовой бирже ММВБ, наименее рискованные — это часть старшего транша (общий объем — 9,44 млрд руб.). Источник "Ъ", близкий к организаторам размещения, утверждает, что 70% выпуска было приобретено портфельными управляющими, остальное — банками. Около половины бумаг было куплено иностранными инвесторами. В середине мая организаторы выпуска ("Ренессанс Капитал" и Ситибанк) сообщали, что остаток облигаций старшего транша будет продан осенью. Будут ли размещаться облигации мезонинного транша (590,3 млн руб.), в банках-организаторах сообщить вчера отказались. (ист.Коммерсант)

Совет директоров Банка России сегодня принял решение об изменении с 1 июля 2008 года обязательных резервных требований, сообщил департамент внешних и общественных связей ЦБР. Норматив по обязательствам кредитных организаций перед банками-нерезидентами в рублях и в иностранной валюте составит 7%, по обязательствам перед физическими лицами в рублях — 5%, по иным обязательствам кредитных организаций в рублях и обязательствам в иностранной валюте — 5,5%. Одновременно коэффициент усреднения обязательных резервов для кредитных организаций, не являющихся расчетными небанковскими кредитными организациями, расчетными центрами организованного рынка ценных бумаг, установлен в размере 0,5. (ист.banki.ru)

Morgan Stanley выставил на продажу купленный два года назад Городской ипотечный банк (ГИБ). В начале года руководство Morgan Stanley обсудило судьбу ГИБа, рассказывал «Ведомостям» бывший сотрудник российского офиса инвестбанка, тогда предлагалось продать банк либо «законсервировать», обеспечив минимальную выдачу ипотечных кредитов. Сейчас банк выставлен на продажу и «принимает предложения инвесторов», уточнил источник в Morgan Stanley. В банке начат due diligence портфеля, знает один из розничных банкиров, но претенденты ему не известны. ГИБ выставлен на аукцион, подтвердил председатель правления «Морган Стэнли» Райр Симонян: «Если за него предложат хорошую цену, продадим, если нет — оставим». В 2005 г. Morgan Stanley решил создать вертикально-интегрированный ипотечный бизнес — от выдачи кредитов до их секьюритизации — и для этого купил ипотечные банки в разных странах, рассказал «Ведомостям» сопрезидент банка Валид Чамма, но «кризис убил эту идею» и теперь банк реорганизует ипотечный бизнес, в том числе в России. «Мы анализируем стратегические возможности, но тем временем продолжаем развивать ГИБ и инвестировать в него, чтобы это был хороший бизнес и в том случае, если мы решим его продать, и в том, если решим оставить», — сказал Чамма. (ист.Ведомости)

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию готовит обращение в Верховный суд РФ с целью сокращения судебных сроков взыскания заложенного имущества по ипотеке, сообщает РИА Новости со ссылкой на директора юридического департамента АИЖК Анну Волкову. "В настоящее время агентство готовится к обращению в Верховный суд за разъяснениями правоприменительной практики, поскольку накоплен достаточно большой опыт и достаточно большой портфель судебных исков, судебных решений по взысканию заложенного имущества. И мы надеемся, что, используя процессуальные права, которые нам дает закон, мы сумеем повлиять на позицию Верховного суда: на то, чтобы позиция, во-первых, была высказана. И, во-вторых, - повлияла на сокращение сроков судебных процедур (по взысканию заложенного по ипотечному кредиту имущества)", - сказала она. Волкова пояснила, что в настоящее время все процедуры судебного взыскания занимают порядка 1,5-2 лет. Представитель агентства разделила все процедуры на три этапа. Первый этап, который заключается в реализации досудебного урегулирования, занимает порядка одного-трех месяцев, пояснила она. На втором этапе речь идет уже о рассмотрении иска в суде, вынесения решения судом и выдачи им исполнительного листа. Второй этап занимает три-восемь месяцев, сказала Волкова. По ее словам, на третьем этапе начинается стадия исполнительного производства, в процессе которого осуществляется переход права собственности на заложенное имущество. Этот этап занимает 6-12 месяцев и является самым слабым звеном, заметила Волкова. По ее оценке, до исполнительно производства доходит не более трети от заявленных исков, поскольку должники уже на втором этапе понимают, что имущество будет реализовано на торгах и изыскивают возможности для погашения долга. По ее мнению, короткая и прозрачная процедура судебного взыскания заложенного по ипотеке имущества будет способствовать профилактике просрочек по ипотечным кредитам, а также создаст неотвратимость взыскания. (ист. rosinvest.сom)

АИЖК в IV квартале через SPV-компанию "Третий ипотечный агент АИЖК" планирует разместить ипотечные бумаги на 10 млрд рублей и изучает возможность проведения также в IV квартале секьюритизации портфеля ипотечных закладных за рубежом на 6 млрд рублей. (ист.Интерфакс)

Агентство S&P снизило с АА- до А+ кредитный рейтинг Fannie Mae, оценивающий кредитоспособность компании без учета господдержки. Снижение отражает «слабые показатели прибыли и достаточности капитала Fannie Mae», объяснила аналитик S&P Виктория Уэгнер (убыток в I квартале составил $2,2 млрд). Прогнозы прибыли в 2008 и 2009 гг. остаются пессимистичными, а убытки по кредитным инструментам достигнут новых максимальных значений в этом году, считают в S&P. (ист.Ведомости)

Рецессия в США, вероятно, завершится к концу третьего квартала 2008 года, поскольку ситуация на кредитных рынках улучшается, показывают данные опроса National Association for Business Economics, проводившегося с 17 апреля по 1 мая. По оценке 52 профессиональных прогнозистов, наихудший период в кредитном кризисе и спаде на рынке жилья США практически закончился, и рост ВВП ускорится до 2,1% во втором полугодии, приводит данные опроса агентство Bloomberg. Более 60% респондентов ожидают, что условия кредитования бизнеса и потребителей будут более легкими в июле-декабре. Доля аналитиков, которые заявляют, что США находятся в состоянии рецессии или войдут в нее в этом году, выросло до 56% с 45% в феврале. Однако они ожидают, что меры Федеральной резервной системы, рекордные объемы экспорта, возврат налогов американцам и некоторая стабилизация на рынке жилья будут способствовать восстановлению экономического роста в этом квартале или следующем. (ист.banki.ru)

Банк России сделал обязательным для всех банков расчет полной стоимости кредитов для заемщиков, а также изменил порядок этого расчета. Из текста новых правил, вступающих в силу 12 июня, исчезло понятие "эффективная процентная ставка", оно заменено на "полную стоимость кредита". Банк России сообщил об утверждении советом директоров указания N2008-У "О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита". Документ издан во исполнение новой нормы закона "О банках и банковской деятельности", обязывающей банки раскрывать заемщикам-физлицам полную стоимость кредитов и наделившей ЦБ правом устанавливать порядок ее расчета. Указание Банка России и поправки к закону вступают в силу с 12 июня. Одновременно ЦБ указанием N2010-У внес поправки в положение 254-П, регламентирующее порядок формирования резервов по ссудам. Эти поправки исключили условие о включении в портфель однородных ссуд только тех кредитов, по которым заемщикам была раскрыта эффективная процентная ставка. Оба новых указания ЦБ направлены на регистрацию в Минюст. (ист.Коммерсант)

По состоянию на 1 января 2008 года 37,03% от общей суммы статьи "Ценные бумаги иностранных эмитентов" (2006 год - 35,65%) составили инвестиции Банка России в облигации американских ипотечных агентств Federal Home Loan Bank, Federal National Mortgage Association, Federal Home Loan Mortgage Corporation на сумму 2,475 триллиона рублей (2006 год - 1,007 триллиона рублей), из которых 83,94% имели на отчетную дату срок до погашения менее одного года. (ист.РИА Новости)
 
НОВОСТИ ПОРТАЛА РУСИПОТЕКА
 

В разделе Пресса об ипотеке размещена статья «Выбор страховых компаний при получении жилищного кредита остается в ведении банков» (Коммерсант)

В разделе Индексы рынка опубликованы индексы по итогам апреля. Комментарий Сергея Кадука (заместитель генерального директора компании RuMac): "Ипотечный Индекс за апрель 2008 года остался практически на уровне предшествующего месяца. Надежды на рост рынка ипотеки не оправдались. Связано это в первую очередь со сложностями в рефинансировании ранее выданных кредитов. Если смотреть в разрезе банков, то заметна интересная тенденция: банки, которые ранее более других стремились захватить долю ипотечного рынка за счет быстрой и легкой выдачи кредитов, в этом месяце притормозили свои программы, сделав выдачу кредитов более дорогой и трудоемкой для заемщиков. Банки же, которые, выдавая кредиты, следовали более строгим стандартам и старались расти, не заигрывая особо с заемщиками, за прошедший месяц показали рост. То есть, на наш взгляд, становится более рациональным, а более «оптимистичные» банки учатся на своих ошибках. Индекс Досрочных погашений и Индекс Рефинансирования показали значения 9.73 и 3.83 соответственно – очень небольшие значения. У нас нет достаточно истории, чтобы дать статистически обоснованный комментарий полученных значений".

В разделе Вакансии рынка размещены новые вакансии Русского ипотечного банка.

Вышла «Энциклопедия российской секьюритизации — 2008». Продолжается подписка на бесплатное распространение среди участников рынка.
 
ФОРУМЫ. КОНФЕРЕНЦИИ. СЕМИНАРЫ
 

27 июня, Москва, отель «Националь». Издательство «Волтерс Клувер» и юридическая фирма «Авакян, Туктаров и Партнёры» проводят Бизнес-завтрак: «Секьюритизация в России: новый закон»
Подробнее » 

29-30 сентября, С5 проводит Третий международный форум «Секьюритизация в России и СНГ»
Сайт форума »
 
НОВОСТИ КОМПАНИЙ УЧАСТНИКОВ РЫНКА
 

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию
подвело итоги работы за 2007 год и за I квартал 2008 года и раскрыло данную информацию в соответствии с установленными российским законодательством процедурами. Пресс-релиз 

Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию (г.Барнаул)
На внеочередном общем собрании акционеров, которое проходило в Краевом агентстве по жилищному ипотечному кредитованию 21 мая, было принято решение о досрочном прекращении полномочий Ларисы Останиной в качестве генерального директора ОАО «АЖИК». Новым руководителем агентства был избран Мозжилин Евгений Евгеньевич.

Банк СОЮЗ
расширил функции приема платежей через банкоматы - теперь по картам VISA, MasterCard, Diners Club через банкоматы БАНКА СОЮЗ можно оплатить жилищно-коммунальные услуги, услуги МГТС и Мосэнерго в г. Москва.
 
ВАКАНСИИ УЧАСТНИКОВ РЫНКА
 

Русский Ипотечный Банк  
 
БИЗНЕС-ПРЕДЛОЖЕНИЯ
 

Банк из первой двадцатки приобретет портфель ипотечных кредитов на сумму $200-400млн. [для контактов]
 
ФОРУМЫ НА РУСИПОТЕКЕ

1. ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ
2. Экспертный форум. Правовые основы секьюритизации в России
3. Ипотечные ценные бумаги - Mortgage-Backed Securities
4. Законодательные аспекты ипотечного кредитования и строительной индустрии
5. Как получить ипотечный кредит? Обмен опытом
6. Консультации участников ипотечного рынка

Банки и компании

 » ВТБ 24
» Русский Ипотечный Банк (РИБ)
» Национальная ипотечная компания
» Центральная ипотечная компания
» Сбербанк России
» Банк "СОЮЗ"
» ФОРА-БАНК
Ипотечные агентства » Федеральное Агентство (АИЖК)
» Санкт-Петербургское Ипотечное Агентство (СПИА)
Аналитический портал "Ипотека в России" - Русипотека.
Web: www.rusipoteka.ru
E-mail: office@rusipoteka.ru

 
В избранное