Дорогие друзья! Сегодня мы поговорим об оформлении ипотеки...
Оформление ипотеки: требования к ипотечному жилью, оценка и страхование, сроки выплаты
При оформлении ипотеки на покупку дома или квартиры подается заявка в банк на получение кредита. Документы, которые необходимо собрать заемщику ипотечного кредита имеют стандартную форму для всех банковских учреждений...
Подробнее >>
Вопрос:
Каковы основные требования к залоговому жилью?
Ответ:
Залоговым может стать как приобретаемое по ипотечному кредиту жилье, так и имеющаяся в собственности заемщика недвижимость... Подробнее >>
Вопрос:
Как происходит оценка залогового жилья?
Ответ:
Оценка залогового жилья является необходимой мерой при оформлении ипотечного кредита. Этого пункта все банки придерживаются неукоснительно. Заинтересованы в оценке жилья в первую очередь кредиторы – банки, предоставляющие ипотечный кредит. Владельцы банка, таким образом, страхуют свои риски от возможности невыплаты кредитов по ипотеке. В случае непогашения кредита залоговое жилье переходит в собственность банка и может быть продано. Та часть суммы, которую заемщик должен банку, остается в финансовом
учреждении, а оставшаяся после продажи сумма выплачивается заемщику...
Подробнее >>
Вопрос:
Какие бывают формы страхования при ипотечном кредите?
Ответ:
Сроки предоставления ипотечных кредитов всегда продолжительные по времени, поэтому банки требуют от заемщиков в качестве обязательного условия предоставления кредита различные формы страхования:
страхование жизни заемщика;
страхование трудоспособности заемщика;
страховка от утраты прав на собственность залогового жилья и т.д...
Ответ:
Сроки ипотечного кредита могут варьироваться в пределах 3-50 лет. Наиболее часто заемщики заключают сроки выплаты ипотечных кредитов на 15 и 20 лет. Максимальный срок выплаты кредита должен наступить до выхода заемщика на пенсию (женщинам – до 55 лет, мужчинам – до 60 лет). Некоторые российские банки сегодня начали практиковать программы «продленных сроков ипотечного кредитования» до возраста заемщика 70-75 лет...
Подробнее >>
Вопрос:
Что входит в договор по ипотеке?
Ответ:
После того, как банк проверит платежеспособность заемщика, рассмотрит все предоставленные документы и даст положительный ответ на выдачу кредита, наступает время составления ипотечного договора между банком-кредитором и заемщиком.
Основным пунктом, который прописывается в ипотечном договоре, является залог недвижимого имущества заемщика, который должен быть совершеннолетним, правоспособным и дееспособным.
Подробнее >>