Дорогие друзья! Сегодня мы поговорим о ипотечном кредитовании в России. Каковы его текущее состояние и перспективы развития.
Ипотечное кредитование в России: текущее состояние и перспективы развития
Что происходит с отечественным рынком ипотечного кредитования и основными его показателями? Какие тенденции можно отметить? Что можно ожидать в перспективе? На эти и другие вопросы постарался ответить аналитик RealtyPress Олег Королев... Подробнее>>
Вопрос:
Какая сейчас средневзвешенная ставка ипотечного кредита? Различна ли она в Москве и регионах?
Ответ:
...Если брать уровень средневзвешенной ставки ипотечного кредита в целом, то в среднем по стране он упал за полгода примерно на 1,7 процентных пункта. В марте 2010 года самая высокая ставка была зафиксирована в Москве – 11,6 %, а самый низкий показатель ставки ипотечного кредита остается в Приволжском регионе...
Подробнее >>
Вопрос:
Изменился ли срок, на который берётся кредит за прошедшие полгода?
Ответ:
...В ближайшее время, в связи с улучшением финансовой ситуации в России и стабилизацией доходов потенциальных заемщиков, можно ожидать массового появления ипотечные кредитов с более продолжительными сроками и эта услуга будет востребована заемщиками. Общий тон здесь определенно задает ВТБ24, предлагающий кредиты на срок до 50 лет...
Подробнее >>
Вопрос:
Каков средний размер ипотечного кредита в Москве, Санкт-Петербурге и в регионах? Есть ли разница между этими цифрами сейчас и полгода назад?
Ответ:
...Наибольший средний размер ипотеки, которую брали заемщики в I квартале текущего года был зафиксирован в столице – 3126, 2 тыс. руб., что почти на 253 % больше, чем в том же феврале в Приволжском регионе, где средний размер ипотечного кредита, востребованного заемщиками, самый низкий по стране... Подробнее >>
Вопрос:
Есть ли тенденции снижения суммы первоначального взноса?
Ответ:
Тенденции снижения суммы первоначального взноса по ипотечному кредиту на конец марта 2010 года не наблюдается. Скорее можно заметить обратную картину. И это несмотря на то, что банки в последнее время наперебой объявляют о снижении первоначального взноса по кредиту...
Подробнее >>
Вопрос:
Что вы можете сказать о совокупном ежемесячном доходе семьи заёмщика. Есть ли рост этих цифр?
Ответ:
О тенденции увеличения дохода семьи заемщика, способного взять ипотечный кредит приходится говорить с осторожностью, т.к. эта тенденция прослеживается довольно слабо. Наиболее четко динамика в сторону роста благосостояния или точнее сказать той части состояния, которую человек готов инвестировать в приобретение недвижимости, видна в Санкт-Петербурге... Подробнее >>
Вопрос:
Что вы можете сказать о средней площади жилья. Стали ли покупать квартиры размером большей или меньшей площадью?
Ответ:
...Никакой динамики в сторону увеличения или снижения средней площади приобретаемого жилья не замечено. Единственное, что бросается в глаза – существенное различие между потребностями в квадратных метрах на Кавказе и во всех других регионах и городах...
Подробнее >>
Вопрос:
А какова средняя цена жилья купленного по ипотеке?
Ответ:
...Если же рассматривать среднюю стоимость жилья по стране, то предсказуемо наблюдается огромная разница в цене за квадратный метр, купленный по ипотечному кредиту в Москве и в регионах. Эта разница в марте текущего года составляла почти 340% между Москвой (самая высокая стоимость квадратного метра) и Северо-Кавказским регионом (самая низкая стоимость). Даже разница в стоимости квадратного метра жилья между двумя «столицами» впечатляет. В марте 2010 года она составила порядка 82%... Подробнее >>