Дорогие друзья! Сегодня мы поговорим об ипотечном кредитовании. На сколько реальна сейчас ипотека? На наши вопросы отвечает начальник отдела кредитования компании «КРЕДИТ МАКС», Вадим Кузнецов.
Вадим Кузнецов: Главное требование к потенциальному заемщику – платежеспособность
На вопросы RealtyPress.Ru об ипотечном кредитовании сегодня отвечает начальник отдела кредитования компании «КРЕДИТ МАКС», Вадим Кузнецов. (подробнее)>>
Вопрос:
Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке кредитования? И какие изменения Вы ждете от наступившего года?
Ответ:
...Банки существенно улучшили условия выдачи денег по сравнению с началом прошлого года. Снизились процентные ставки, смягчились требования к заемщику. В то же время, говорить о докризисной доступности кредитов преждевременно...
Подробнее >>
Вопрос:
Как оценить выгодность привлечения ипотечного кредита?
Ответ:
Выгоды принято оценивать в деньгах. Несложно подсчитать выгоду ипотечного кредита по отношению к потребительскому, если процентная ставка первого составляет от 14% годовых, а второго – от 19%...
Подробнее >>
Вопрос:
Какие требования к потенциальным заемщикам предъявляют сегодня банки?
Ответ:
Главное требование – платежеспособность для последующего обслуживания кредита. Важно подтвердить достаточность дохода сегодня и в перспективе... Подробнее >>
Вопрос:
В какой валюте Вы посоветуете сегодня брать кредит с учетом непредсказуемых валютных курсов?
Ответ:
Как правило, в той, в которой заемщик получает зарплату или доход. Гадать на кофейной гуще, предрекая валютные тренды на 5 – 20 лет, особого смысла не имеет...
Подробнее >>
Вопрос:
Выгодно ли приобретать в ипотеку квартиры, которые находятся в залоге у банка? Какие преимущества покупки жилья подобным образом?
Ответ:
Выгод нет. Выгода может возникнуть в том случае, если вам удается перевести на себя объект по имеющейся ипотечной программе (со «старыми» процентными ставками и иными условиями)... Подробнее >>
Вопрос:
Как быть заемщику, оказавшемуся в трудном финансовом положении?
Ответ:
Вариант только один – идти в банк. Прятаться неправильно и губительно. Важно всем уяснить простую истину – проблемы с судами и реализацией квартиры банку нужны не более, чем заемщику...
Подробнее >>
Вопрос:
Как, на Ваш взгляд, будет в дальнейшем развиваться ситуация с дефолтными заемщиками?
Ответ:
Путь стандартный, он определен законом. При невозможности реструктуризации ипотечной задолженности, банк передает дело в суд, который принимает решение о выставлении залоговой квартиры на продажу... Подробнее >>
Вопрос:
На что обратить внимание при заключении договора, чтобы потом спать спокойно?
Ответ:
...Из стандартных моментов следует обратить внимание: может ли банк по договору в одностороннем порядке изменять годовую процентную ставку, отчего зависит изменение ставки...
Подробнее >>