Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Алексей Шленов: Бума нет - произошло незначительное увеличение количества сделок купли-продажи залоговых квартир
Дорогие друзья! Сегодняшний выпуск посвящён тематике залогового имущества. На наши вопросы отвечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Алексей Шленов: Бума нет - произошло незначительное увеличение количества сделок купли-продажи залоговых квартир
«Спешите! Распродажа залоговых квартир!» - все чаще и чаще стали встречаться на рынке недвижимости предложения такого плана. В связи с этим RealtyPress.Ru начинает серию интервью с профессиональными участниками рынка, посвященную тематике залогового имущества и того, как можно избежать такого исхода. Сегодня на наши вопросы отвечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж»...
(подробнее)>>
Вопрос:
Какова причина, по которой залоговое имущество выставляется на продажу? Ответ: Необходимо разграничить следующие понятия: Первое – это квартиры, так называемых, потенциальных дефолтных заемщиков. Эти квартиры находятся в собственности у заемщика, который начинает испытывать трудности с выплатой кредита и принимает решение о продаже объекта... Подробнее >>
Вопрос:
Какова процедура реализации Залогового имущества? Ответ: Если заемщик понимает, что начинает испытывать трудности по выплате кредита, необходимо незамедлительно обращаться в банк-кредитор, который применительно к каждой конкретной ситуации предлагает тот или иной выход. Например, реструктуризация кредита (увеличение срока кредитования – что позволяет пересчитать выплаты на более длительный срок, это уменьшает ежемесячный платеж, однако приводит к увеличению стоимости кредита), рефинансирование, кредитные каникулы (отсрочка по выплате тела кредита или процентов по кредиту на срок до 1 года)... Подробнее >>
Вопрос:
Каков объем заложенных квартир, который в принципе может выйти на рынок? Ответ: Данными о количестве заемщиков, испытывающих трудности с выплатами по ипотечному кредиту, располагают банки. Мы можем лишь косвенно судить об этом – по количеству обращений клиентов, вынужденных продавать купленное по ипотеке жилье. По нашим данным, произошло незначительное увеличение количества сделок купли-продажи квартир, которые находятся в залоге у банка... Подробнее >>
Вопрос:
Какие основные проблемы возникают в процессе реализации залогового имущества? Как они решаются? Ответ: Основная сложность при покупке квартиры, находящейся в залоге у банка, связана с тем, что, например, до кризиса банки не шли навстречу покупателю и требовали сначала погасить залог и только потом предоставляли письмо в регистрационную палату о снятии залога... Подробнее >>
Вопрос:
В чем положительный момент для покупателей приобретения именно Залогового имущества? Ответ: Интерес покупателей к залоговым квартирам может быть вызван соотношением цена-качество... Подробнее >>
Вопрос:
Скажите, как не допустить того, чтобы квартира была выставлена на продажу? Существует ли какой-нибудь выход для тех, у кого, например, в связи с кризисом снизился доход, и при всем желании человек не может физически платить за кредит? Ответ: Реструктуризация кредита – это изменение условий кредитного договора, согласно которому кредитор предоставляет должнику какую-либо уступку или преимущество (льготу): к примеру, кредитор может согласиться на увеличение сроков погашения, временно отсрочить некоторые очередные платежи или принять меньший платеж, чем положено... Подробнее >>
Вопрос:
Какие нормативные акты регулируют реструктуризацию кредитов? Ответ: Есть утвержденный документ АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов) – «Стандарт реструктуризации ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков»... Подробнее >>
Вопрос:
Кто имеет право претендовать на реструктуризацию своего кредита? Ответ: Отдельными категориями заемщиков являются граждане, доходы которых значительно уменьшились... Подробнее >>
Вопрос:
Как осуществляется процедура реструктуризации ипотечных кредитов? Ответ: Реструктуризация ипотечных кредитов (займов) осуществляется на платной, возвратной и срочной основе путем изменения параметров платежей по ипотечным кредитам (займам), в том числе через механизм предоставления стабилизационного займа или заключения договора о совместном предоставлении заёмных средств (смешанный договор), исходя из фактической платежеспособности заемщика на дату его обращения за реструктуризацией долга... Подробнее >>
Вопрос:
Существуют ли к обратившимся за реструктуризацией ипотечного кредита какие–нибудь особые требования? Ответ: В стандарте четко сформулированы требования к заемщикам, способным претендовать на реструктуризацию ипотечного кредита... Подробнее >>
Читайте также:
Элла Киприянова: Объем предложения по недвижимости сейчас в разы превышает спрос >> Надежда Волохова: Осенью квартиры лучше продавать, а дома покупать >> Павел Епихин: До конца года не стоит ждать значительных изменений ситуации на рынке недвижимости >> Перлова Елена: Для инвесторов сейчас реально появился шанс купить коммерческую недвижимость по выгодным ценам >> Владимир Яхонтов: Осторожно, черные маклеры! >> Ирина Денисова: использование ипотеки целесообразно и сегодня >> Павел Епихин: Рынок недвижимости во время кризиса >> Екатерина Забелина: BSGV в период кризиса сохранил все ипотечные продукты >>
Посетите наш сайт: RealtyPress.ru - ипотека и ипотечное кредитование в России
|
| В избранное | ||
