Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Август 2007 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
12
|
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
24
|
25
|
26
|
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
||
Автор
Статистика
2.602 подписчиков
-1 за неделю
-1 за неделю
Ипотека в вопросах и ответах
Каковы требования банков к объектам ипотеки? Для чего нужна оценка ипотечной квартиры? Есть ли смысл в рефинансировании кредита? Чем отличаются белые, серые и черные доходы? Ответы в выпуске...
Каковы требования банков к объекту ипотеки?
Каждый банк предъявляет свои требования к качеству недвижимости, приобретаемой с помощью ипотечного кредита. Для многих банков важно не само по себе качество залога, а его оценочная стоимость и доля этой стоимости, оплаченная собственными средствами заемщика. В таких банках можно получить кредит даже на покупку самого ветхого жилья. Другие, наоборот, изучают планировку, конструкции стен, перекрытия и т.д. Единственное, что объединяет все банки - требование к юридической чистоте объекта. Она проверяется очень тщательно, а затем страхуется за счет заемщика. Основные требования к квартире на вторичном рынке недвижимости: квартира отдельная; отопление (не печное); горячее и холодное водоснабжение; исправная сантехника, двери, окна, крыша; здание, в котором расположена квартира, не находится в аварийном состоянии; не состоит на учёте по постановке на капитальный ремонт; имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; имеет металлические, железобетонные или смешанные перекрытия и т.д.
Мы с женой взяли ипотечный кредит в банке полгода назад под 14% годовых. Сейчас много говорят о рефинансировании кредитов. Есть ли в этом смысл и выгода?
Рефинансируя кредит, полученный по ставке 14% годовых, на кредит под 10,5% годовых, например, можно сыграть на разнице и сэкономить сумму до $16 000 (в зависимости от суммы кредита, разумеется).
К тому же, квартира за прошедший период времени, скорее всего, подорожает. Иногда заемщики на "выигранные" деньги имеют возможность не только погасить старый кредит, но и сделать ремонт и даже купить новое жилье. Первыми в прошлом году эту услугу предожили КИТ Финанс, ВТБ 24 и Райффайзенбанк. Сейчас таких банков уже более 20-ти. Рекомендуем для выбора оптимального варианта обратиться к ипотечному брокеру. Компании-брокеры уже открывают центры обмена ипотечных кредитов. Каждый заемщик, который хочет рефинансироваться, может внести в базу данных центра информацию о параметрах своего кредита, и специалисты компании подберут ему банк для перекредитования. Недавно была введена программа, позволяющая заемщику вообще не тратить собственные средства на рефинансирование. Все накладные расходы включаются в сумму нового кредита.
Скажите, пожалуйста, для чего нужна оценка квартиры при заключении ипотечной сделки? Не лишняя ли эта трата денег для заемщика?
Профессиональный оценщик квартиры, приобретаемой по ипотеке, необходим, прежде всего... Для чего нужна оценка квартиры (подробнее) >>
Задумались обратиться в банк за ипотечным кредитом на приобретение квартиры. Скажите, мы можем выбирать страховую компанию и агентство недвижимости сами или необходимо обращаться именно к партнерам банка?
Страховая компания выбирается заемщиком, как правило, из ...
Выбор страховой компании и агентства недвижимости (подробнее)>>
Чем отличаются "белые", "серые" и "черные" доходы?
Банки могут рассматривать виды доходов с разной точки зрения. Но, в основном, "белый" доход - это...
"Белые", "серые" и "черные" доходы (подробнее)>>
Задайте свой вопрос по ипотеке
Присылайте нам свои отзывы, вопросы - мы обязательно ответим на все Ваши письма. Вопрос можно отправить через форму на сайте:
Перейти к форме >>
Посетите наш сайт: RealtyPress.ru
|
| В избранное | ||
