Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Специальные ипотечные программы
Уважаемые друзья! Продолжаем знакомить Вас с рынком ипотеки.
При получении ипотечного кредита, приходится учитывать множество факторов. Чтобы нам было проще ориентироваться в многообразии существующих банковских кредитов на недвижимость, классифицируем их в группы, имеющие схожие условия, и назовем эти предложения "специальными ипотечными программами". Итак, сегодня в выпуске:
Специальные ипотечные программы
или: ипотека без первоначального взноса, ипотека для молодых семей, государственная ипотека, ипотека без комиссии, социальная ипотека, военная ипотека. А также программа "Строим вместе", национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Ипотека без первоначального взноса
Это не совсем корректное название программы. Чтобы обеспечить себе ипотеку без первоначального взноса, Вам придется взять потребительский кредит и использовать его в качестве первого взноса, либо использовать под залог уже имеющуюся квартиру. Однако, здесь важно помнить, что у семьи должен быть достаточный уровень дохода, чтобы совокупный размер кредитов был достаточен для покупки жилья. Ипотечный кредит без первоначального взноса увеличивает риски и распространен не так широко, как ипотека с первоначальным взносом, хотя и имеет своих сторонников. Ипотеку без первого взноса предлагают, например:
Более подробно об ипотеке без первоначального взноса. Ипотека - молодым семьям Если вы - молодая семья и мечтаете жить в собственной квартире, то у вас есть возможность стать участниками специальной государственной подпрограммы "Ипотека - молодым семьям". Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, а для семей с одним и более детьми на 40 процентов. Субсидия молодой семье на приобретение квартиры предоставляется только один раз. Величина субсидии определяется расчетной (средней) стоимостью жилого метра в конкретном муниципальном образовании и тем, есть ли в семье дети. При этом, ваша семья должна соответствовать определенным условиям. Ипотека без комиссий Сегодня не так много банков, предоставляющих ипотеку без комиссий.Например, Московский кредитный банк и агентство недвижимости "Лаурел" предложили специальную программу ипотечного кредитования "Ипотека без комиссий". Главным достоинством новой программы ипотеки является абсолютная прозрачность условий предоставления кредита, что достигается отсутствием каких-либо банковских комиссий за рассмотрение заявки, выдачу и сопровождение кредита и др. Всероссийская программа "Строим вместе"
Программа ипотечного кредитования "Строим вместе" позволяет участникам приобретать жилье с длительной рассрочкой - за счет собственных средств населения. Задача участника программы - накопить за некоторое время в общем паевом фонде часть ориентировочной стоимости квартиры (это может быть 30, 40, 50 или 60%), затем выбрать подходящую квартиру или дачу. Кооператив добавляет недостающую сумму на покупку недвижимости и оформляет все необходимые документы. Вы можете распоряжаться недвижимостью с момента ее приобретения: например, сдавать квартиру внаем (с согласия ПИК), делать ремонт в новостройке, обустраивать дачу или строить на купленном земельном участке свой дом. Срок рассрочки можно выбрать в интервале от 3 до 20 лет, в зависимости от тарифного плана и срока накопления. Когда пай полностью выплачен, залог с недвижимости снимается. Социальная ипотека Социальная ипотека - проект правительства России, который направлен на обеспечение жильем социально не защищенных граждан, а также очередников, которые не могут приобрести квартиру по программе "коммерческой ипотеки". Участниками программы социальной ипотеки могут стать очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Основное отличие социальной ипотеки от коммерческой - льготная стоимость квадратного метра жилья. К примеру, в Москве средняя стоимость одного квадратного метра жилья около 2000 долларов (прим. автора: на момент принятия проекта, а сейчас значительно больше!). При этом, правительство Москвы обязуется по программе социальной ипотеки сократить эту сумму до 500 долларов. Преимущество социальной ипотеки также в том, что существуют дополнительные гарантии как банка, так и правительства. Банк проверяет
чистоту квартиры, страхует жизнь заемщика и квартиру, а также обязуется сохранить условленную процентную ставку до конца действия кредита. Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"
Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в качестве одного из приоритетов установил повышение доступности ипотеки для населения. Процентная ставка в 2006 году должна уменьшится до 12 процентов годовых в рублях, в 2007 году - до 11 процентов, в 2008-м - до 10. С 1 июля 2006 года АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) снижает процентные ставки по ипотечным кредитным продуктам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса, процентная ставка по ипотечному кредиту составит от 11,5 процента до 14,5 процента годовых в рублях. Московская программа по ипотеке "Военные сертификаты"
Военнослужащие, прослужившие 10 лет и увольняемые в результате оргштатных мероприятий, по здоровью или выслуге лет получают субсидию в размере определенной Госстроем расчетной стоимости. Для имеющих в соответствии с законом "О статусе военнослужащих" право на дополнительную жилплощадь расчет размера этой субсидии будет производиться с учетом дополнительных квадратных метров общей площади. Срок реализации сертификатов теперь продлен до 9 месяцев (ранее - 6 мес.). Всероссийская программа "Военная ипотека" Программа "Военная ипотека" предусматривает механизм реализации накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения для военнослужащих. Соответствующий закон содержит положения, устанавливающие в качестве формы реализации права на жилье механизм накопительной ипотечной системы для военнослужащих, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы с 1 января 2005 года. За военнослужащими, заключившими контракты до 1 января 2005 года, сохраняется возможность реализации своего права на жилье в соответствии с ранее сложившейся системой жилищного обеспечения (служебное жилье, жилищный сертификат, социальный найм). Суть программы по военной ипотеке в том, что каждый год на индивидуальный счёт молодого военного будет перечислятся солидная сумма - в среднем около 30 тысяч рублей. Участниками этой системы, как правило, становятся молодые военнослужащие - курсанты, младшие офицеры и прапорщики, контрактники.
Ипотечную квартиру продадут с молотка
На днях произошло знаковое событие в истории развития российской ипотеки. Впервые должна быть продана квартира должника, не сумевшего рассчитаться по ипотечному кредиту.
Петербуржец, имя которого не называется, взял кредит на покупку двухкомнатной квартиры на Октябрьской набережной около полугода назад...
Подробнее >>
Московские власти возместят убытки при стихийных бедствиях в квартире, являющейся предметом залога.
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление, касающееся страхования жилых помещений, являющихся предметом залога при ипотечном кредитовании в рамках специальных городских программ. Предполагается, что эти меры будут способствовать реализации Программы развития ипотечного жилищного кредитования на 2006-2008 годы, ранее утвержденной столичным правительством.
Подробнее >>
ВТБ стал информационным лидером в контексте ипотеки по итогам декабря.
ВТБ намерен запустить новую для российского рынка схему выдачи ипотечных кредитов. Эта информация вызвала наибольший интерес у представителей СМИ, которые назвали ВТБ "информационным лидером в контексте ипотеки" по итогам декабря. ВТБ входит также в пятерку рейтинга индекса информационного благоприятствования (ИИБ).
Подробнее >>
Посетите наш сайт: RealtyPress.ru
|
| В избранное | ||
