Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Ипотечное кредитование в России

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость. Ипотека. Законодательство, юр. вопросы" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
Alv

Статистика

11.956 подписчиков
-6 за неделю
←   Все выпуски   →

Ипотечное кредитование в России


Информационный Канал Subscribe.Ru

РАССЫЛКА: Ипотечное кредитование в России

Т.: +7 (095) 725-25-48, 725-25-47, E - mail : restko@restko.ru

Наши рассылки на subscribe.ru:

Оперативные новости строительства и недвижимости. Новостройки Москвы. Законодательство Москвы и РФ. Недвижимость. Строительство
Все самое необходимое о Недвижимости. Аналитика. Исследования. Что? Где? Кто? Рынок Недвижимости и Строительства
Ипотечное кредитование в России Все рассылки нашего сайта

 

Разместим в наших специализированных рассылках Новости Вашей компании и другую интересную информацию. Пишите - restko_i@mail.ru

Обратите Ваше внимание.

Конкурс дилеров.

 Хорошо жить можно уже сегодня

Об условиях и новых возможностях ипотечного кредитования рассказывает исполняющий обязанности президента Национальной ипотечной компании Сергей Иванович Постнов.

- Что интересного происходит сейчас на рынке ипотечного кредитования России? Каковы результаты прошлого года и основные тенденции 2006-го?

- 2005 год был очень успешным для ипотечного рынка. Практически все основные игроки удвоили объемы выданных кредитов. Национальная ипотечная компания не исключение, рост объема выданных кредитов по сравнению с 2004 годом составил 225%, что не может не радовать. Думаю, что в 2006 году темпы развития ипотечного рынка как минимум не снизятся, а, скорее всего, увеличатся. Это, в первую очередь, связано с тем, что многие банки начали год со снижения процентных ставок и дополнительных расходов заемщиков, связанных с получением кредита.

Второй фактор – совершенствование технологии работы российских банков. Под руководством IFC ипотечное сообщество готовит ряд инициатив, которые позволят стандартизировать банковские процедуры и документы (например, формы кредитных договоров, закладных и пр.), что упростит процесс регистрации сделок и переуступки закладных и послужит, по нашему мнению, мощным толчком к развитию ипотечного рынка.

- Вопрос высоких дополнительных расходов, возникающих при оформлении ипотечного кредита, довольно остро стоит перед многими потенциальными клиентами банков. Какова ситуация в вашей компании?

- Как всегда, медаль имеет две стороны. С одной стороны, относительно высокие дополнительные расходы заемщика, с другой – диверсификация доходов банка (на процентный доход и комиссию). Западная практика свидетельствует о том, что примерно 30% своих доходов банки получают именно за счет комиссий, тем самым защищаясь от колебаний процентного дохода, который связан, в свою очередь, с колебаниями процентных ставок. У нас, к сожалению, еще с советских времен сложилось представление, что для физических лиц в банке все делается бесплатно, только проценты по вкладам начисляются. Поэтому, следуя стереотипам мышления, многие игроки сейчас идут по пути максимального снижения банковских комиссий, привлекая тем самым клиентов. Процессом заинтересовалась ФАС, которая считает, что банки прячут свои комиссии от заемщиков. А теперь подумаем: какой банк более устойчив – тот, который диверсифицирует свой бизнес, или тот, который зависит исключительно от процентного дохода? Это так, западная теория… Российская действительность несколько иная...

Давайте посмотрим, из чего складываются дополнительные расходы? Особо "продвинутый" клиент понимает, что основная масса дополнительных расходов связана с необходимостью защитить заемщика и его семью от непредвиденных рисков. Для этого существует обязательное страхование жизни, титула и имущества. Для сравнения: на Украине банки не страхуют данные риски. У нас же в случае, если с заемщиком что-то происходит, его семья защищена от утраты приобретенной недвижимости.

В Национальной ипотечной компании есть уникальный вид страхования – мы обязательно страхуем временную нетрудоспособность клиента.

В случае если вы сломали руку или ногу и довольно продолжительное время (4-5 месяцев) находитесь на больничном (который оплачивается из расчета не более 15 000 рублей независимо от вашей зарплаты) и при этом вам нужно платить банку по ипотечному кредиту, допустим, $500 в месяц... Как быть в этом случае? Страхование временной нетрудоспособности позволит вам спокойно пережить эту непредвиденную ситуацию, т. к. страховая компания будет все это время оплачивать ваш ежемесячный платеж. Поэтому банк, прежде всего, ратует за защищенность своего клиента, чтобы избежать ситуации, в которой встанет вопрос о взыскании заложенной квартиры.

Также напомню, что в комиссии, взимаемые банком, входят расходы на юридическую проверку приобретаемой заемщиком квартиры. Наша компания очень щепетильно относится к выбору квартиры, покупаемой с использованием кредита, гарантируя каждому клиенту уверенность в юридической чистоте покупаемой недвижимости.

- Не менее важный вопрос – возможность подтверждения клиентом своих доходов. Ведь если кредит превышает сумму в $120 тыс., заемщик должен подтвердить совокупный доход семьи на уровне $4000 в месяц. И это является серьезным препятствием для многих dаших потенциальных клиентов? - Да, это действительно препятствие. Не каждая вторая семья имеет такой доход, и даже не каждая третья. В январе мы разработали уникальный кредитный продукт "Комната плюс". Смысл этого кредитного продукта в следующем:

у семьи уже есть какая-то недвижимость, например, одно- или двухкомнатная квартира, и есть желание улучшить жилищные условия, переехав в большую квартиру. В таком случае нашему заемщику нужно прокредитоваться только на разницу в стоимости между его старой и новой квартирой.

Допустим, разница составляет $35-40 тысяч – соответственно, доход, который нужно подтвердить для получения этой суммы, значительно меньший и составляет порядка $1400 в месяц на семью, что уже ... >>>

Рейтинг Исследований за неделю

Маркетинговое исследование и анализ рынка коммерческой недвижимости г.Москва: перспективы развития комплексного управления офисной, торговой и складской недвижимостью.

Исследование рынка магазинов для детей, мам и будущих мам г. Москвы 2004 г.

Обзор рынка аренды производственных площадей в Москве и Подмосковье в 2004 году

Исследование рынка частных общеобразовательных школ Москвы и Подмосковья 2003-2004гг.

Обзор рынка сухих строительных смесей России (2004 г.)

Бизнес план по открытию частной общеобразовательной средней школы.

Рынок банковских услуг в России. (На стадии обновления).

Анализ гостиничного бизнеса г. Москвы, 2004 г.

Маркетинговое исследование и анализ рынка книжной продукции России: обзор и структура книжного рынка (август 2005).

Рынок земельных участков в Санкт-Петербурге. Состояние. Проблемы. Перспективы жилищного строительства.

Все рейтинги исследований >>
Рейтинг новостей за неделю

Цены на недвижимость перепрыгнут отметку 3 тыс. долл. за метр
Компания «Монарх» крупного столичного чиновника построит гигантский торговый центр на ТТК
Новостройки Кожухово, Молжаниново, Куркино - Путеводитель по последним спальным районам
Новые тарифы на ЖКХ в Москве. Заметно повышается квартплата
На востоке Москвы будет построен торговый центр «Маркткауф» с мотелем
Крупный гостинично-деловой комплекс будет построен в центре столицы
МГТС начнет в 1-м квартале 2006 года предоставлять услугу передачи СМС с квартирных телефонов
Ипотека – это ловушка для дураков
«Даев плаза» продала свой единственный торговый центр "Европарк" на Рублевке
"Тойота" займется строительством в Подмосковье

Все рейтинги новостей >>

Актуальная законодательная норма

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

30 января 2006 г. N 90-РП

О строительстве административноторгового
здания с воссозданием фасадов,
пристройками и подземным гаражом по
адресу: Бауманская ул., вл.54, стр.1
(Центральный административный округ
города Москвы)


В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 28 сентября 2005 г. N 10):

1. Разрешить ООО "ЮКС" за счет собственных и привлеченных средств строительство в 20062008 гг. административноторгового здания с воссозданием фасадов, пристройками и подземным гаражом на земельном участке размером 0,11 га по адресу: Бауманская ул.,вл.54, стр.1 общей предельной площадью 4 335 кв.м, в том числе наземная часть 2 880 кв.м.

2. Утвердить акт разрешенного ....>>

Полная версия   > >

- Услуги - - БД - - Сервисы - - Информация -

Базы данных
Исследования
Информация о строительстве
Информация о недвижимости
Информационная поддержка
Формирование БД
Консультации

Строящиеся объекты
Планируемые объекты
Проектировщики
Ген. подрядчики
Заказчики Инвесторы
Пользователи
Все БД

Магазин БД
Инвестиции
Работа
Продукция
Услуги
Сайт бесплатно
Редактировать

Форум
Инвестиции
Публикации
Новости

Сайт http://www.restko.ru ИЦ – 2600. посещаемость более 2400 уникальных посетителей в сутки.   Обмен ссылками.

Сотрудничество.

Для СМИ       Сотрудничество с фирмами        Для авторов

Разместим в наших специализированных
рассылках Новости Вашей компании и другую интересную информацию.
Пишите - restko_i@mail.ru

<> 

© Restko.ru, 2005

ООО “ Рестко Холдинг ” .Т.: +7 (095) 725-25-48, 725-25-47

E-mail: restko@restko.ru


Restko.ru: Строительство и Недвижимость
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: bank.ipkredit
Архив рассылки		 Отписаться Вебом Почтой
Вспомнить пароль
В избранное