Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Ипотечное кредитование в России

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость. Ипотека. Законодательство, юр. вопросы" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Alv

Статистика

11.956 подписчиков
-6 за неделю
←   Все выпуски   →

Ипотечное кредитование в России


Информационный Канал Subscribe.Ru

РАССЫЛКА: Ипотечное кредитование в России
Т.: +7 (095) 725-25-48, 725-25-47, E - mail : restko@restko.ru

Наши рассылки на subscribe.ru:

Оперативные новости строительства и недвижимости. Новостройки Москвы. Законодательство Москвы и РФ. Недвижимость. Строительство
Все самое необходимое о Недвижимости. Аналитика. Исследования. Что? Где? Кто? Рынок Недвижимости и Строительства
Ипотечное кредитование в России Все рассылки нашего сайта

Разместим в наших специализированных рассылках Новости Вашей компании и другую интересную информацию. Пишите - restko_i@mail.ru

Обратите Ваше внимание.

Если Вы хотите знать, какое место Ваш сайт занимает в той профильной области, в которой работает Ваша организация, то этом Вам поможет наш Специализированный Рейтинг компаний  лидеров в конкретных направлениях недвижимости, строительства, строительных и отделочных материалов. ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ

  • Готовый бизнес

  • Коммерческая недвижимость.

    • Жилищный кооператив, как один из способов приобретения доступного жилья

    Жить и выкупать – так коротко можно охарактеризовать способ приобретения квартиры через жилищный кооператив. В отличие от ЖСК жилищные кооперативы не строят, а приобретают уже готовые квартиры в построенном доме. Продавцам это выгодно, потому что они продают дом целиком, а не по частям.

    А покупателям выгодно, потому что они не ждут, когда жилье построят, а сразу, без посредников, покупают квартиру, вселяются в нее и живут, постепенно выплачивая пай.

    Сначала заплати, потом вступай

    Прежде, чем подать заявление, внимательно ознакомьтесь с уставом. Вам ведь не безразлично, во сколько обойдется жилье. В уставе записаны размеры вступительного и паевого взносов. Дело в том, что после утверждения решения правления о приеме в кооператив общим собранием или конференцией, вступающий должен внести вступительный взнос. Это пока еще не оплата стоимости квартиры в кооперативе, поэтому сумма обычно относительно небольшая. Деньги нужны на чисто организационные нужды (оформление документов, созыв собрания, охрану освободившейся квартиры и т. д.). Это единоразовый платеж. После уплаты вступительного взноса вы становитесь членом кооператива, и через некоторое время вам предоставляется жилплощадь в доме. Но пока только в пользование, а не в собственность. Люди живут в подобранной для них квартире и погашают пай.

    После шестнадцати

    Согласно ст. 111 ЖК право на вступление в жилищный кооператив имеют граждане, достигшие 16 лет. Желающие подают в правление кооператива заявление. Правление должно рассмотреть заявление в течение месяца и утвердить общим собранием или конференцией.

    Дом в складчину

    Жилищные и жилищно-строительные кооперативы относятся к числу потребительских кооперативов. По определению статьи 119 ЖК РФ – это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей в жилье. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. И организуется жилищный кооператив специально для того, чтобы приобрести дом. Это, конечно, не значит, что дом как бы в складчину приобретается исключительно на деньги объединившихся граждан. Чаще всего привлекаются средства организации, при которой создается кооператив, либо с помощью кредита, в том числе ипотечного. А затем уже члены кооператива, постепенно выплачивая паевые взносы, погашают задолженность перед организацией или банком.

    Регистрация обязательна

    Законным членом кооператива становятся только после его регистрации. Председатель кооператива или уполномоченный собранием учредитель представляет в регистрирующую службу заявление о регистрации (подлинность его подписи должна быть удостоверена нотариально), указывает свои паспортные данные и предоставляет учредительные документы кооператива (протокол собрания учредителей и устав). С момента государственной регистрации кооператив получает все права юридического лица: открывать счета в банках, получать кредиты и т. п. За государственную регистрацию юридических лиц уплачивается госпошлина в размере 2 000 рублей.

    Сбросимся на пятерых?

    По своей правовой природе жилищные кооперативы – некоммерческие организации. Вступая в кооператив, гражданин становится пайщиком. Участвовать в объединении пайщиков могут как отдельные граждане, так и юридические лица (например, предприятия, организации, заинтересованные в приобретении жилья для своих сотрудников).

    Порядок создания жилищного кооператива определен в ст. 112 кодекса. Решение об организации кооператива принимает собрание учредителей. Минимальное число пайщиков – пять человек. Максимальное ограничено количеством жилых помещений в приобретаемом многоквартирном доме (ст. 112 ЖК). Уточним, что применительно к многоквартирному дому понятие «жилое помещение» означает не только квартиры, но и комнаты.

    Решение о создании жилищно-потребительского кооператива принимается на собрании учредителей, то есть лиц, желающих создать кооператив. Оно считается принятым при условии, если за это решение проголосовали все желающие вступить в кооператив – учредители. Они и становятся членами кооператива, но только после его государственной регистрации как юридического лица. На собрании избирается председатель кооператива или из числа учредителей выделяется уполномоченный, который наделяется правом действовать от имени кооператива без доверенности.

    Руководство и контроль

    Высший орган управления кооперативом – общее собрание. Если число его участников больше пятидесяти, в уставе может быть предусмотрен созыв конференции, как высшего органа управления. Оперативным управлением в кооперативе занимаются правление и председатель. Для контроля над финансово-хозяйственной деятельностью кооператива общим собранием (конференцией) избирается ревизионная комиссия или ревизор, срок полномочий которых – не более трех лет. Члены ревизионной комиссии не могут быть одновременно членами правления и занимать иные управленческие должности в кооперативе. Плановые ревизии проводятся не реже одного раза в год. И правление, и ревизионная комиссия, и председатель кооператива обязательно отчитываются перед общим собранием (конференцией). Периодичность отчетов записывается в уставе. Ревизионная комиссия вправе в любое время проверить финансово-хозяйственную деятельность кооператива и его документацию.

    И кусочек чердака в придачу

    Право собственности на квартиру в кооперативном доме приобретается только после полного внесения паевого взноса (до тех пор квартира числится собственностью кооператива). А это уже солидные деньги, они вносятся в качестве оплаты стоимости квартиры, которую в свое время приобрел кооператив. Причем, вселяться и справлять новоселье может даже один пайщик, полностью исполнивший свои обязательства по выплате. Решение общего собрания членов кооператива – это единственное основание для предоставления жилого помещения в кооперативном доме. Предельный размер предоставляемого жилья новый Жилищный кодекс, в отличие от старого, не ограничивает. Такое решение окончательное и не нуждается в утверждении каким-либо государственным или муниципальным органом.

    Устанавливается только один критерий: полная версия >>

    Обсудить на Форуме

    Рейтинг Исследований за неделю
    Бизнес-план: открытие магазина детской одежды.
    Готовый бизнес – план открытия кафе-бара: организация кафе.
    Бизнес – план автомойки: организация, описание услуг, оборудование автомойки (крупноблочный)
    Бизнес-план открытия ресторана

    Как открыть кофейню: типовой бизнес-план открытия кофейни (краткий бизнес-план)

    Все рейтинги исследований >>

    Рейтинг новостей за неделю
    Ипотека – это ловушка для дураков
    Новостройки Кожухово, Молжаниново, Куркино - Путеводитель по последним спальным районам
    Новостройки Москвы. На Дубнинской улице и в Керамическом проезде будут построены жилые дома
    Удар по «черному найму» жилья

    Новостройки. Жилье по себестоимости для очередников

    Все рейтинги новостей >>

    Актуальная законодательная норма

    О единой градостроительной концепции 2-го квартала Китай-города

    Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  

    В целях дальнейшей реставрации и адаптации к функционированию
    в современных  условиях объектов,  расположенных во 2-ом квартале
    Китай-города:

         1. Одобрить предложения Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы  о  необходимости  развития инфраструктуры 2-го квартала Китай-города в районе ул. Никольская, дома NN 7,  9,  11, 13, 15 (далее - 2-ой квартал Китай-города)  на основании Единой градостроительной концепции,  охватывающей прилегающие кварталы (далее - Концепция),  при разработке которой необходимо учитывать интересы собственников объектов, расположенных по указанным адресам.
        2. Комитету  по архитектуре и градостроительству города Москвы выступить Государственным заказчиком и обеспечить  до  I  квартала 2006  года  силами Моспроект-2 разработку Концепции территории Китай-города в границах кварталов 2, 4, 5 и 6 с учетом: ...

    Полная версия   > >

     Интересные ссылки

    "СДЕЛКА!" - Газета бесплатных Объявлений.

    - Услуги - - БД - - Сервисы - - Информация -

    Базы данных
    Исследования
    Информация о строительстве
    Информация о недвижимости
    Информационная поддержка
    Формирование БД
    Консультации

    		Строящиеся объекты
    Планируемые объекты
    Проектировщики
    Ген. подрядчики
    Заказчики Инвесторы
    Пользователи
    Все БД

    Магазин БД
    Инвестиции
    Работа
    Продукция
    Услуги
    Сайт бесплатно
    Редактировать

    Форум
    Инвестиции
    Публикации
    Новости

    Сайт http://www.restko.ru ИЦ – 1700. посещаемость более 2000 уникальных посетителей в сутки.   Обмен ссылками.

    Сотрудничество.

    Для СМИ       Сотрудничество с фирмами        Для авторов

    Разместим в наших специализированных
    рассылках Новости Вашей компании и другую интересную информацию.
    Пишите -     restko_i@mail.ru

    © Restko.ru, 2005

    ООО “ Рестко Холдинг ” .Т.: +7 (095) 725-25-48, 725-25-47

    E-mail: restko@restko.ru


    Restko.ru: Строительство и Недвижимость
    Subscribe.Ru
    Поддержка подписчиков
    Другие рассылки этой тематики
    Другие рассылки этого автора     		Подписан адрес:
    Код этой рассылки: bank.ipkredit
    Архив рассылки     		Отписаться
    Вспомнить пароль
    В избранное