Недвижимость - сдавать или продавать? На самом деле нет однозначного ответа на вопрос, какой из способов работы с недвижимостью наиболее выгоден.
Все зависит от наших индивидуальных потребностей и возможностей как инвесторов.
Но давайте попробуем рассмотреть все плюсы и минусы аренды и продажи недвижимости.
Аренда - преимущества и недостатки Покупая квартиру, предназначенную для сдачи в аренду, мы должны инвестировать в нее всю сумму - накопленную или взятую в кредит в банке.
Однако окупаемость этих вложений произойдет не сразу, а будет ли она прибыльной только через много лет? Да.
Однако, чтобы сдавать квартиры, например, студентам или семьям, у вас должны быть определенные условия.
В первую очередь, нужно успеть присмотреть за жильцами и самой квартирой, а также финансовую свободу, благодаря которой мы можем смело ждать возврата инвестиционных затрат долгие годы.
С этим связан еще один фактор - постоянный источник дохода, потому что невозможно настроить себя на жизнь только с учетом того, что не каждый арендатор честен, соблюдает сроки, спокоен и следит за порядком.
Ведь может случиться так, что квартира после каждого жильца потребует освежения, мелкого ремонта.
Вы готовы к этому? Вы хоть раз в несколько месяцев готовы менять жильцов, интересоваться, что происходит в съемной квартире? Часто аренда квартиры - лучший вариант для пенсионеров.
Также нужно привыкнуть к мысли, что в вашей квартире будут посторонние люди.
При аренде квартир также нужно платить налоги, помните об этом! Однако, если вы можете позволить себе сдавать квартиру арендаторам, воспользуйтесь этим.
Радуйтесь, что вам есть чем заняться, что ваш счет регулярно пополняется на определенную сумму, а квартира используется и зарабатывает себе.
Продажа квартиры Выгодным и разовым вложением является покупка квартиры или дома по выгодной цене, отремонтировать их и продать по цене, которая сделает это прибыльным.
Инвесторы в недвижимость часто отслеживают рынок месяцами, листая каждую рекламу в прессе или в Интернете, а затем покупают ветхую недвижимость или квартиры, владельцы которых значительно занижены, например, по неотложным причинам, но это немного более сложная задача.
чем покупка и аренда квартиры.
Дело в том, чтобы быть знакомым со строительством и рынком недвижимости и, таким образом, знать, какая покупка выгодна, т.е cheshire cat plush.
требует небольших вложений, гарантирует большой интерес и позволит вам продавать в будущем, благодаря идеальной ориентации на На рынке недвижимости инвестор за деньги покупает интересное здание или квартиру.
Затем он ремонтирует его с минимальными затратами, чтобы привести его в рабочее состояние, в котором он вызывает интерес покупателей, а затем продает его по цене, превышающей его собственный финансовый вклад, на несколько десятков тысяч долларов.
Это позволяет вам хорошо позиционировать себя до следующего, вы должны подумать, какой тип инвестиций будет лучше всего для вас.. Источник
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены