Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником относится к категории обязательных процедур, напрямую влияющую на временные характеристики регистрации имущественной сделки. Для упрощения и ускорения процесса рекомендуется узнать об особенностях прохождения основных этапов и нюансах документального оформления.
Общие понятия и рекомендации
В обычной жизни многие граждане традиционно пользуются понятиями «выписка» и «прописка». Подобные термины с точки зрения законодательства неверны, так как правильно применять словосочетания снятия и постановки на регистрационный учет.
Сложность процесса выписки напрямую зависит от следующих факторов:
- количество участников;
- наличие несовершеннолетних и недееспособных граждан;
- наличие добровольности участия.
Продажа квартиры часто осуществляется с целью приобретения нового более качественного и большего по площади жилья или размена. Сложности могут возникнуть при участии в сделке несовершеннолетнего лица, обладающего определенной долей владения в общем имуществе. Действующее законодательство предъявляет определенные требования к тому, что при приобретении недвижимости ребёнок получит такую же долю имущества, которая была ранее.
При этом учитывается и факт отсутствия ухудшения качества жилья, а так же наличие ряда объектов социального назначения рядом с новым жильем. При выписке ребёнок не может быть выписан в никуда, поэтому он должен быть прописан по месту жительства одного из родителей. При отсутствии выполнения подобных требований процесс выписки несовершеннолетнего из квартиры может существенно усложнится, или быть невозможным, так как органы опеки не выдают разрешение на проведение дальнейших имущественных сделок.Наиболее простая ситуация складывается в том случае, если все участники сделки выражают добровольное согласие на её проведение и не испытывают вопросов имущественного или иного рода. В случае возникновения конфликтной ситуации, которая часто происходит при разделе имущества между родственниками или ранее близкими людьми, требуется решение вопроса в ходе судебного разбирательства. Подобные процессы в большинстве случаев длительны по времени и требуют усилий со стороны всех участников. В такой ситуации нередко покупатели отказываются от совершения сделки, не желая ожидать результатов разборок действующих владельцев.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Пример написания заявления в полицию
(2)
yurporad
,
19.09.2020
20240918142930