При разводе у бывших супругов особо остро встает жилищный вопрос, и зачастую возникает дилемма, как выселить бывшего мужа из квартиры. Вопрос раздельного проживания не всегда удается решить миром. Как правило, разрешают возникающие споры суды. Жилье может находится в собственности, а может быть муниципальным, бывший супруг может иметь прописку или жить без нее. Результат выселения во многом зависит от оснований, на которых бывший муж занимает жилплощадь. Разберемся во всех тонкостях такого выселения.
Как выселить бывшего мужа из своего жильяЗдесь речь пойдет о частной собственности. Ситуация, при которой бывший супруг не имеет имущественного права в отношении квартиры, дает жене-собственнику полное право выселить его после развода. Для подтверждения факта прекращения семейных отношений достаточно свидетельства о расторжении брака.
По смыслу жилищных норм, к членам семьи приравниваются не только родственники, но и иные лица, которые проживают в жилом помещении наравне с иными родственниками. То есть сожитель, которого собственница когда-то поселила у себя, тоже приравнивается к члену семьи. Но при наличии судебного спора сожителю еще придется доказать, что он был вселен как член семьи.
Многие ошибочно полагают, что регистрация по месту жительства, а проще говоря, «прописка», дает человеку безусловное право на жилье. Однако, наличие или отсутствие прописки существенно не влияет на права бывшего мужа относительно жилплощади. В случае развода муж перестает быть членом семьи. И если он не собственник, но прописан, а равно если он не собственник и не прописан, все равно будет выселен.Однако законодатель проявил снисхождение к выселенцу. Если бывшему супругу негде больше жить, и он не может пока ничего подыскать взамен, суд может оставить его на определенное время жить вместе с женой. Но по истечении установленного срока он все равно должен будет покинуть жилище.
Таким образом, в случае если экс-супруг не собственник жилья, после прекращения брачных отношений он автоматически подлежит выселению, вне зависимости от наличия прописки. Если он добровольно отказывается покинуть жилье, можно смело идти в суд за решением вопроса о выселении. Судебные приставы на основании судебного решения помогут жене освободить жилье от нежелательного квартиранта.
Подводные камни совместного проживанияДаже если экс-супруг не обладает правом собственности на квартиру, все же есть некоторые нюансы, которые могут повлиять на его права в отношении жилплощади:
- Жилье приобреталось в браке. Предполагается, что все нажитое в браке – это общее имущество. А поскольку собственность совместная, то и выселение невозможно. Из этого правила есть исключение. Если квартира получена женой в подарок или в порядке наследования, то бывший муж не может претендовать на жилье.
- Бывший муж основательно вложился в квартиру. Например, жена еще до брака приобрела квартиру. После свадьбы муж капитально отремонтировал жилье за свой счет (заменил проводку, сантехнику, отопительную систему, выровнял стены, полы и т.д.). В этом случае он вправе претендовать на свою долю в жилье, поскольку внес существенные улучшения в квартиру жены.
- Бывший муж не принял участия в приватизации. Если муниципальное жилье перешло в собственность, а муж при оформлении договора приватизации написал отказную, он автоматически приобретает право проживать в квартире на постоянной основе. Это, своего рода, обременение, и даже в случае продажи квартиры выписать его не удастся.
- Имеется соглашение о пользовании жилплощадью. Например, соглашением установлено право мужа пожизненно проживать в квартире, вне зависимости от внешних обстоятельств. Следует отметить, что такие соглашения, в которых оговорен порядок использования жилплощади, крайне редко заключаются добровольно.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Пример написания заявления в полицию
(2)
yurporad
,
19.09.2020
-
«Альянс врачей»: Сокращение ставок в российских больницах связано с выполнением майских указов
(1)
Простой
,
26.08.2019
-
Входят ли в среднесписочную численность декретницы?
(2)
Ozzioz
,
22.07.2019
20241109142658