Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома требует от владельцев квартир ежемесячных отчислений. Для многих подобная обязанность связана с существенной финансовой нагрузкой, поэтому понимание смысла таких взносов и порядок их использования по-прежнему относится к категории актуальных вопросов.
Специальный счет: что это такоеСегодня проведение капремонта многоквартирных зданий финансируется из специального фонда, основная часть которого формируется за счет взносов жильцов, начисленных пеней за счет несвоевременно погашенной задолженности.
Законодательство предоставляет два способа аккумулирования средств:
- путем организации специального счета;
- поступление к региональному оператору.
Владельцами спецсчета могут выступать жилищные кооперативы, ТСЖ, или управляющая компания, то есть те организации, которые решают вопросы управления домом на основании заключенного договора.
Плюсы и минусы открытия спецсчетаСегодня вариант, предполагающий формирование фонда на счете регионального оператора для проведения ремонта капитального характера, называют «котловым», что отражает его сущность. Утверждается региональная программа и деньги подлежат распределению с учетом нужд всех домов конкретного региона. При открытии спецсчета средства собираются жильцами одного дома и расходуются только на проведение ремонта только этого здания.
При организации спецсчета жильцы дома получают более широкий список возможностей в части планирования ремонтных работ, приемки и оценки их качества, выполнения контролирующих мероприятий в части расходования денежных средств.В число преимуществ выбора такого способа входит:
- Самостоятельное определение итогового перечня работ;
- Вариативность выбора подрядных организаций;
- Отсутствие посредников и влияния третьих лиц;
- Возможность получения консультации от регионального оператора в части формирования фонда и вопросов проведения капремонта.
При принятии владельцами квартир решения об открытии спецсчета следует учитывать, что обязанности по планированию ремонтных работ и контролю за денежными средствами больше не будут относиться к компетенции регионального оператора. Часто для решения подобных вопросов у жильцов оказывается недостаточно знаний и опыта, что ведет к снижению эффективности управления фондом. Региональный оператор тесно взаимодействуют с органами местной власти, что также часто способствует решению сложных вопросов в части проведения работ, связанных со сложным ремонтом.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Пример написания заявления в полицию
(2)
yurporad
,
19.09.2020
-
«Альянс врачей»: Сокращение ставок в российских больницах связано с выполнением майских указов
(1)
Простой
,
26.08.2019
-
Входят ли в среднесписочную численность декретницы?
(2)
Ozzioz
,
22.07.2019
-
Нужно ли платить за общедомовые нужды (ОДН)
(1)
Лилия П.
,
11.06.2019
-
Пресненский суд Москвы вынес приговор футболистам Александру Кокорину и Павлу Мамаеву
(1)
иссо
,
09.05.2019
-
Изменения в правила группы. ВАЖНО
(55)
newscomp
,
28.04.2019
-
Срок отработки по ученическому договору законом не ограничен
(1)
pricKrasn
,
28.04.2019
-
Суд оштрафовал правозащитное движение Льва Пономарева «За права человека» на 300 тысяч рублей
(1)
иссо
,
26.04.2019
-
Фоторепортаж: Нотр-Дам-де-Пари после пожара
(1)
Лилия П.
,
25.04.2019
-
«Единая Россия» запустит высшую партийную школу для обучения кадров
(3)
Toms-liff
,
24.04.2019
-
В Совете Федерации перед рассмотрением закона об изоляции Рунета пропал свет
(1)
Luciferous
,
23.04.2019
-
Служба безопасности Украины объявила о задержании семерых россиян, которых подозревают в причастности к т
(2)
2014unapilnik
,
20.04.2019
-
Сегодня Вологодский районный суд должен рассмотреть ходатайство об УДО студентки МГУ Варвары Карауловой
(1)
Krasnoserpianka
,
18.04.2019
-
Пенсионеры. И почему за них взялись налоговики?
(1)
Реставратор.
,
14.04.2019
-
Прах известной российской правозащитницы Людмилы Алексеевой сегодня захоронят в Вашингтоне
(2)
ual-Iarosl
,
14.04.2019
20250123110443