Вне всякого сомнения, каждому из нас когда-либо приходилось участвовать в операциях с недвижимым имуществом. Невзирая на достойное образование в стране, лишь единицы знают все нюансы законодательства, регулирующего процедуру регистрации прав собственности на недвижимость. Законодатель старается обеспечить порядок в данной сфере и защитить каждого гражданина, посему любые транзакции с недвижимостью четко регламентируются, а отклонение от буквы закона на каком-то из этапов приводит к различным негативным последствиям. Покупатель становится полноправным владельцем квартиры или земельного участка лишь после госрегистрации, тем не менее, в реальности это достаточно непростой этап, который нередко таит в себе массу неприятных сюрпризов. К сожалению, недостатком опыта и наивностью граждан нередко удается воспользоваться мошенникам, проворачивающим многомиллионные махинации с недвижимостью.
На первый взгляд, в операциях по купле-продаже недвижимого имущества нет ничего сложного: просто введите в поисковике соответствующий вопрос, скажем, «регистрация договора купли продажи квартиры» - и на экране появится множество материалов по данной теме. Как видно, что делать написано, сроки регламентированы, тем не менее, на практике ситуация несколько иная.
По закону, для регистрации объекта недвижимости необходимо собрать определенную документацию. В некоторых ситуациях могут понадобиться дополнительные справки, выписки, независимая оценка стоимости и тому подобное. Если гражданин не устранит все недостатки, договора купли-продажи не регистрируются, таким образом сроки, регламентированные законодательством, в реальности соблюдаются очень редко. Более того, иногда регистратор обнаруживает, что продавец не имел полномочий заключать договор, либо обнаруживается еще какая-то неприятная новость, которая может оставить вас без денег и без недвижимости. Таким образом, при любой сделке с объектами недвижимости необходимо идти за консультацией к грамотным юристам.
В большинстве случаев сопровождение юридической фирмы начинается на самых ранних этапах сделки: юристы осуществляют проверку продавца, самой недвижимости, а также подлинности каждого документа. Все необходимые для регистрации документы готовят заблаговременно. Уважающие себя фирмы дают гарантию, что сделки с объектами недвижимости будут зафиксированы в Росреестре в оговоренные сроки. Сегодня в Москве действует несколько зарекомендовавших себя фирм, которые предлагают профессиональные консультации, избавляя граждан от финансовых рисков, поэтому непременно обращайтесь к ним в случае необходимости.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Пример написания заявления в полицию
(2)
yurporad
,
19.09.2020
-
«Альянс врачей»: Сокращение ставок в российских больницах связано с выполнением майских указов
(1)
Простой
,
26.08.2019
-
Входят ли в среднесписочную численность декретницы?
(2)
Ozzioz
,
22.07.2019
-
Нужно ли платить за общедомовые нужды (ОДН)
(1)
Лилия П.
,
11.06.2019
-
Пресненский суд Москвы вынес приговор футболистам Александру Кокорину и Павлу Мамаеву
(1)
иссо
,
09.05.2019
20250210084740